دا نانگ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار اور بروکریج کی سرگرمیوں کو سخت کرتا ہے۔

DNVN - دا نانگ کا محکمہ تعمیرات تنظیموں اور افراد سے مطالبہ کرتا ہے کہ وہ علاقے میں رئیل اسٹیٹ سروسز میں کاروبار کرنے کے لیے شرائط کی تعمیل کریں اور قیمتوں میں ہیرا پھیری اور رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں کو درست کرنے اور ان سے نمٹنے کے لیے حکومت اور وزیر اعظم کی ہدایات پر پوری طرح عمل کریں۔

1 اگست 2024 سے، ریئل اسٹیٹ بزنس (RE) نمبر 29/2023/QH15 پر قانون اور تفصیلی ضوابط نافذ ہوں گے۔ دا نانگ کے محکمہ تعمیرات نے کہا کہ اس نے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون اور تفصیلی ضوابط کو پھیلانے کے لیے تربیتی کورسز کا اہتمام کیا ہے۔ ایک ہی وقت میں، شہر میں رئیل اسٹیٹ سروسز میں کاروبار کرنے کی شرائط کی تعمیل کرنے کے لیے تنظیموں اور افراد کی باقاعدگی سے نگرانی اور رہنمائی کریں۔

تنظیمیں اور افراد دا نانگ کے محکمہ تعمیرات کے ساتھ لین دین کے لیے آتے ہیں۔

قیمتوں میں ہیرا پھیری اور رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں کو درست کرنے اور ان سے نمٹنے کے لیے حکومت اور وزیر اعظم کی ہدایات کو اچھی طرح سمجھنے اور ان پر عمل درآمد کرنے کے لیے، ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن آف دا نانگ نے ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں انٹرپرائزز (DN) سے درخواست کی گئی ہے کہ وہ رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور سروسز اور رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز فراہم کرنے والے کاروباری رجسٹریشن ایجنسی سے رابطہ کریں تاکہ وہ انٹرپرائز فلور کے ساتھ "ایکسیٹڈ فلور" کے فقرے کو ایڈجسٹ کریں۔ ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی شق 2، آرٹیکل 54 کی دفعات۔

ریئل اسٹیٹ کے کاروبار اور متعلقہ دستاویزات سے متعلق قانون کے آرٹیکل 55 کی دفعات کے مطابق رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز کے آپریٹنگ حالات کا جائزہ لیں، اور آپریٹنگ لائسنس دینے کے لیے رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور آپریشنز کے لیے رجسٹریشن ڈوزیئر ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کو بھیجیں۔

نام، ہیڈ آفس کے پتہ، قانونی نمائندے، یا رجسٹریشن ڈوزئیر میں دیگر مواد میں تبدیلی کی صورت میں، تبدیلی کے فیصلے کی تاریخ سے 10 کام کے دنوں کے اندر، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور کو لازمی طور پر ایک دستاویز محکمہ تعمیرات کو بھیجنا ہو گا تاکہ آپریشن کا رجسٹریشن سرٹیفکیٹ دوبارہ جاری کیا جائے۔

اگر کوئی رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور رضاکارانہ طور پر اپنے آپریشنز کو ختم کرتا ہے تو، آپریشن کے خاتمے کی متوقع تاریخ سے کم از کم 30 دن پہلے، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور کو تحریری طور پر محکمہ تعمیرات اور ٹیکس اتھارٹی کو مطلع کرنا چاہیے جہاں یہ کام کرنے کے لیے رجسٹرڈ ہے۔

اگر کوئی رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور اپنے کام کو عارضی طور پر معطل کر دیتا ہے، تو اسے لازمی طور پر معطلی اور آپریشن کی بحالی کے بارے میں محکمہ تعمیرات، ٹیکس اتھارٹی، اور شماریاتی ایجنسی کو اس علاقے میں اطلاع دینی چاہیے جہاں آپریشن رجسٹرڈ ہے اور جہاں رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور کا ہیڈ کوارٹر ہے۔ رپورٹنگ کی مدت معطلی یا آپریشن دوبارہ شروع کرنے کی تاریخ سے پہلے 10 کام کے دنوں سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ معطلی کی مدت دو سال سے زیادہ نہیں ہوگی۔

رئیل اسٹیٹ بروکریج کی خدمات فراہم کرنے والے کاروباری اداروں کے لیے (بشمول وہ کاروباری ادارے جو 1 اگست 2024 سے پہلے کام کر رہے ہیں)، دا نانگ کا محکمہ تعمیرات کی شق 1، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے آرٹیکل 61 اور Decree No.6D0/49 کے بارے میں معلومات فائل نمبر 6DN/42 کے آرٹیکل 18 کی دفعات کے مطابق حالات کا فوری جائزہ لینے کی درخواست کرتا ہے۔ انٹرپرائز (مندرجہ بالا شرائط کو پورا کرنے سے متعلق دستاویزات کے ساتھ) محکمہ تعمیرات کو ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ انفارمیشن سسٹم پر پوسٹ کرنے کے لیے۔

ریئل اسٹیٹ بروکریج کی مشق کرنے والے افراد کے لیے، دا نانگ کا محکمہ تعمیرات ان سے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی شق 2، آرٹیکل 61 میں بیان کردہ شرائط کو پورا کرنے کا مطالبہ کرتا ہے۔ مشاورتی خدمات اور رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ کی خدمات فراہم کرنے والے اداروں کے لیے، دا نانگ کا محکمہ تعمیرات ان سے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی شق 5، آرٹیکل 9 کی دفعات کے مطابق ریئل اسٹیٹ سروس کا کاروبار قائم کرنے کا مطالبہ کرتا ہے۔

مشاورتی خدمات اور رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ سروسز فراہم کرنے والے انٹرپرائزز (بشمول 1 اگست 2024 سے پہلے کام کرنے والے انٹرپرائزز) کو چاہیے کہ وہ انٹرپرائز کے بارے میں معلومات محکمہ تعمیرات کو ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ انفارمیشن سسٹم پر پوسٹ کرنے کے لیے بھیجیں۔

1 فروری 2025 سے، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور سروسز فراہم کرنے والے ادارے، رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن فلورز؛ ریئل اسٹیٹ بروکریج خدمات فراہم کرنے والے ادارے؛ 1 اگست 2024 سے پہلے کام کرنے والے رئیل اسٹیٹ کنسلٹنگ اور انتظامی خدمات فراہم کرنے والے ادارے، لیکن ابھی تک ریئل اسٹیٹ بزنس نمبر 29/2023/QH15 کے قانون میں بتائی گئی شرائط کو پورا نہیں کرتے، کام جاری رکھنے کی شرائط کی ضمانت نہیں دی جائے گی۔

ہائے چاؤ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172