دا نانگ: کیپٹل اسکوائر 3 شہری علاقے میں میٹ 5 - 6 عمارت کاروبار کے لیے اہل ہے

DNVN - 5 جون کو، دا نانگ کے محکمہ تعمیرات نے ایک نوٹس جاری کیا کہ کیپٹل اسکوائر 3 اربن ایریا پروجیکٹ (MAT 5-6 بلڈنگ) مستقبل میں رہائش کے لیے کاروبار میں ڈالے جانے کا اہل ہے۔

کیپٹل اسکوائر 3 اربن ایریا پراجیکٹ (Ngo Quyen Street, An Hai Ward, Da Nang City) کی سرمایہ کاری SIH رئیل اسٹیٹ کمپنی لمیٹڈ نے کی ہے، جس کا زمینی استعمال کا رقبہ 29,400m2 سے زیادہ ہے۔ پروجیکٹ کے پیمانے میں 7 ہائی رائز اپارٹمنٹ بلاکس اور 1 VLC بلاک شامل ہیں۔ جس میں سے، MAT5-6 اپارٹمنٹ بلاک میں 24 فلورز + ایلیویٹر پینٹ ہاؤس ہے، جس میں 586 اپارٹمنٹس ہیں جن کا اپارٹمنٹ فلور ایریا 902.3m2 ہے۔

کیپٹل اسکوائر 3 اربن ایریا پروجیکٹ پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔

سرمایہ کار نے اطلاع دی کہ پروجیکٹ کا زمینی استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ رہن نہیں رکھا گیا ہے۔ متعلقہ ایجنسیوں اور اکائیوں کی آراء اور پروجیکٹ میں تعمیراتی پیشرفت کے حقیقی معائنے کی بنیاد پر، دا نانگ محکمہ تعمیرات نے تصدیق کی کہ کیپیٹل اسکوائر 3 اربن ایریا پروجیکٹ (MAT5-6 بلڈنگ) میں مستقبل کی رہائش (NOHTTTL) ضابطوں کے مطابق فروخت کے لیے اہل ہے۔

پروجیکٹ کا سرمایہ کار پراجیکٹ کے بارے میں معلومات کی مکمل، درستگی اور ایمانداری کے لیے ذمہ دار ہے، سرمایہ کار، اور پروجیکٹ میں NOHTTTL؛ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے ذمہ دار ہے کہ پراجیکٹ میں موجود NOHTTTL فروخت کی شرائط پر پورا اترتا ہے جیسا کہ ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے آرٹیکل 24 میں بیان کیا گیا ہے۔ NOHTTTL کی فروخت کے معاہدے پر دستخط کرنے کے لیے ضروری ہے کہ وہ ضوابط کی تعمیل کرے اور ان شرائط کو پورا کرے جیسا کہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون نے تجویز کیا ہے۔

دا نانگ محکمہ تعمیرات سرمایہ کاروں سے مطالبہ کرتا ہے کہ NOHTTTL کی فروخت کے لیے پہلی ادائیگی کنٹریکٹ ویلیو کے 30% سے زیادہ نہ ہو (بشمول ڈپازٹ)، اگلی ادائیگیاں تعمیراتی پیشرفت کے مطابق ہونی چاہئیں لیکن جب گھر خریدار کے حوالے نہیں کیا گیا ہے تو کل رقم معاہدے کی قیمت کے 70% سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ جب خریدار کو زمین سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ نہ دیا گیا ہو تو معاہدہ کی قیمت کا 95% سے زیادہ جمع نہیں کیا جا سکتا۔

گھر کی فروخت کی قیمت کے 5% سے زیادہ کے ڈپازٹس صرف اس وقت جمع کیے جا سکتے ہیں جب گھر نے کاروبار میں شامل ہونے کے لیے مقرر کردہ تمام شرائط کو پورا کیا ہو۔ خریدار سے جمع کی گئی رقم کو صحیح مقصد کے لیے پروجیکٹ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے استعمال کیا جانا چاہیے جیسا کہ دستخط شدہ معاہدے میں اتفاق کیا گیا ہے۔ اینٹی منی لانڈرنگ سے متعلق قانون کی دفعات پر عمل کریں۔

2023 ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 153 کی دفعات کے مطابق اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے لیے دیکھ بھال کے فنڈ کو حاصل کرنے اور اس کا انتظام کرنے کے لیے ایک اکاؤنٹ قائم کریں۔ اکاؤنٹ کھولنے کے 5 دنوں کے اندر، سرمایہ کار کو اکاؤنٹ ہولڈر کے نام، کھولے گئے اکاؤنٹ نمبر، کریڈٹ ادارے کا نام جہاں اکاؤنٹ کھولا گیا ہے، اور ڈپازٹ کی مدت تحریری طور پر محکمہ تعمیرات کو مطلع کرنا چاہیے۔

سرمایہ کاری، زمین، مکان، تعمیرات، ماحولیاتی تحفظ، آگ سے بچاؤ اور لڑائی اور متعلقہ قوانین کے مطابق منصوبے کو نافذ کریں۔ سرمایہ کار اور گھر بیچنے والے کی ذمہ داریوں اور ذمہ داریوں کو مکمل طور پر انجام دیں جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے۔

ہائے چاؤ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080