کیپٹل اسکوائر 3 اربن ایریا پراجیکٹ (Ngo Quyen سٹریٹ، An Hai وارڈ، Da Nang City) کی سرمایہ کاری SIH رئیل اسٹیٹ کمپنی لمیٹڈ نے کی ہے، زمین کے استعمال کا رقبہ 29,400m2 سے زیادہ ہے۔ پروجیکٹ کے پیمانے میں 7 ہائی رائز اپارٹمنٹ بلاکس اور 1 VLC بلاک شامل ہیں۔ جس میں، MAT5-6 اپارٹمنٹ بلاک میں 24 فلورز + ایلیویٹر پینٹ ہاؤس شامل ہے، 586 اپارٹمنٹس ہیں جن کا اپارٹمنٹ فلور ایریا 902.3m2 ہے۔
کیپٹل اسکوائر 3 اربن ایریا پروجیکٹ پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔
پروجیکٹ کا سرمایہ کار پراجیکٹ کے بارے میں معلومات کی مکمل، درستگی اور ایمانداری کے لیے ذمہ دار ہے، سرمایہ کار، اور پروجیکٹ میں NOHTTTL؛ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے ذمہ دار ہے کہ پروجیکٹ میں موجود NOHTTTL نے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے آرٹیکل 24 میں بیان کردہ فروخت کی شرائط کو پورا کیا ہے۔ NOHTTTL کی فروخت کے معاہدے پر دستخط کرنے کے لیے ضروری ہے کہ وہ ضوابط کی تعمیل کرے اور ان شرائط کو پورا کرے جیسا کہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون نے تجویز کیا ہے۔
دا نانگ محکمہ تعمیرات سرمایہ کاروں سے مطالبہ کرتا ہے کہ NOHTTTL کی فروخت کے لیے پہلی ادائیگی کنٹریکٹ ویلیو کے 30% سے زیادہ نہ ہو (بشمول ڈپازٹ)، اگلی ادائیگیاں تعمیراتی پیشرفت کے مطابق ہونی چاہئیں لیکن جب گھر خریدار کے حوالے نہیں کیا گیا ہے تو کل رقم معاہدے کی قیمت کے 70% سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ جب خریدار کو زمین سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ نہ دیا گیا ہو تو معاہدہ کی قیمت کا 95 فیصد سے زیادہ جمع نہ کریں۔
گھر کی فروخت کی قیمت کے 5% سے زیادہ کے ڈپازٹس صرف اس وقت جمع کیے جا سکتے ہیں جب گھر نے کاروبار میں شامل ہونے کے لیے مقرر کردہ تمام شرائط کو پورا کیا ہو۔ خریدار سے جمع کی گئی رقم کو صحیح مقصد کے لیے پروجیکٹ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے استعمال کیا جائے گا جیسا کہ دستخط شدہ معاہدے میں اتفاق کیا گیا ہے۔ اینٹی منی لانڈرنگ سے متعلق قانون کی دفعات پر عمل کریں۔
2023 ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 153 کی دفعات کے مطابق اپارٹمنٹ بلڈنگ مینٹیننس فنڈز وصول کرنے اور ان کا انتظام کرنے کے لیے ایک اکاؤنٹ قائم کریں۔ اکاؤنٹ کھولنے کے 5 دنوں کے اندر، سرمایہ کار کو اکاؤنٹ ہولڈر کے نام، کھولے گئے اکاؤنٹ نمبر، کریڈٹ ادارے کا نام جہاں اکاؤنٹ کھولا گیا ہے اور جمع کرنے کی مدت تحریری طور پر محکمہ تعمیرات کو مطلع کرنا چاہیے۔
سرمایہ کاری، زمین، مکان، تعمیرات، ماحولیاتی تحفظ، آگ سے بچاؤ اور لڑائی اور متعلقہ قوانین کے مطابق منصوبے کو نافذ کریں۔ سرمایہ کار اور گھر بیچنے والے کی ذمہ داریوں اور ذمہ داریوں کو مکمل طور پر نبھائیں۔
ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080
تبصرہ (0)