کیا سرٹیفکیٹ رہائشی زمین پر "T" زمین ہے؟

حرف "T" کو سمجھنے کے بہت سے مختلف طریقے ہیں۔ مثال کے طور پر، 200 ^m2 کے اسی رقبے کے ساتھ، ایک سرٹیفکیٹ موجود ہے جس میں "T" (عام) استعمال کے مقصد کے لیے 200 ^m2 زمین دکھائی گئی ہے جس میں یہ بتائے بغیر کہ رہائشی اراضی کے کتنے ^m2 ، دیگر زمین کے کتنے ^m2 ، یا باغیچے کی زمین، تالاب، اس لیے ایک رائے ہے کہ علاقے کا صرف ایک حصہ رہائشی زمین ہے۔

تاہم، ایک کاغذ ہے جس میں کہا گیا ہے کہ 100 ^{m2 زمین کے} استعمال کا مقصد "T", 100 ^m2 باغ; تو کیا 100 ^m2 زمین کے استعمال کا مقصد "T" رہائشی زمین یا دوسری زمین کے اوپر ہے؟

مسٹر خوین نے سفارش کی کہ حکام کو ملک بھر میں لوگوں کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کرنے اور ان کے تبادلے کے طریقے کو یکجا کرنے کے لیے مخصوص تحریری ہدایات ہونی چاہئیں: "استعمال کا مقصد "T" رہائشی زمین ہے"۔

زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے اس مسئلے پر جواب دیا:

28 اکتوبر 1989 کو، لینڈ مینجمنٹ کے جنرل ڈپارٹمنٹ نے سرکلر نمبر 302 TT/DKTK جاری کیا جس میں زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے فیصلے پر عمل درآمد کی رہنمائی کی گئی۔ اس کے مطابق، علامت "T" کے ساتھ زمین کی قسم کی شناخت "رہائشی زمین" کے طور پر کی گئی ہے۔

27 جولائی 1995 کو، لینڈ ایڈمنسٹریشن کے جنرل ڈپارٹمنٹ نے فیصلہ نمبر 499-QD/DC جاری کیا جس میں زمین کے اندراج، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کے اجراء، اور زمین کے ریکارڈ کے قیام کے لیے کتابوں کے فارم پر ضابطے جاری کیے گئے۔ اس مدت کے دوران سرٹیفکیٹس کی تحریر ابھی بھی سرکلر نمبر 302 TT/DKTK کے مطابق کی گئی تھی۔ اس کے مطابق، سرٹیفکیٹ پر زمین کے استعمال کا مقصد لینڈ ایڈمنسٹریشن بک کے مطابق طے کیا گیا تھا۔ "رہائشی مقصد" کے ساتھ زمین کی قسم کو حرف "T" سے ظاہر کیا گیا تھا۔

16 مارچ 1998 کو، جنرل ڈپارٹمنٹ آف لینڈ ایڈمنسٹریشن نے سرکلر نمبر 346/1998/TT-TCDC جاری کیا جس میں زمین کے اندراج، زمین کے ریکارڈ کے قیام اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کے اجراء کے طریقہ کار کی رہنمائی کی گئی۔ سرکلر نمبر 346/1998/TT-TCDC کے سیکشن I، حصہ III کے مطابق، سرٹیفکیٹ پر درج "استعمال کا مقصد": ہر قسم کے متفقہ زمین کے استعمال کے مقصد کے لیے روایتی علامتوں کے ذریعے ریکارڈ کیا گیا ہے جیسا کہ لینڈ ایڈمنسٹریشن بک کے آخری صفحہ پر جاری کردہ فیصلہ 499 QD/DC کے تحت جاری کیا گیا ہے، جولائی 1999 کے لینڈ ایڈمنسٹریشن جنرل ایڈمنسٹریشن۔ "رہائشی مقصد" کے ساتھ زمین کی قسم کو حرف "T" سے ظاہر کیا گیا ہے۔

فیصلہ نمبر 499-QD/DC اور سرکلر نمبر 346/1998/TT-TCDC کے نفاذ کی مدت کے دوران رہائشی اراضی کے رقبے کے تعین کے لیے 1993 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 54 کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بنانا چاہیے۔

اس طرح، سرکلر نمبر 302 TT/DKTK کے نفاذ کے دوران علامت "T" کے ساتھ زمین کی قسم کا اظہار قانون کی دفعات کے مطابق ہے۔ یکم دسمبر 2004 سے پہلے فیصلے نمبر 499-QD/DC کے نفاذ کے دوران جاری کیے گئے سرٹیفکیٹس کے لیے، علامت "T" کے ساتھ زمین کی قسم کا اظہار "رہائشی مقاصد کے لیے" کے طور پر متعین کیا جاتا ہے لیکن اس کے لیے زمین کی سطح کو یقینی بنانا چاہیے کہ ہر دیہی گھرانے کو رہائشی مقاصد کے لیے استعمال کرنے کی اجازت دی گئی ہے جیسا کہ صوبائی کمیٹی کی طرف سے خاص طور پر تجویز کیا گیا ہے۔ زمین کا قانون۔

زراعت اور ماحولیات کی وزارت آپ کو مطالعہ کرنے اور اس پر عمل درآمد کرنے کے لیے مطلع کرنا چاہتی ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm