چاؤ منہ - باک لی صنعتی پارک کے لیے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے لیے 1,256 بلین VND سے زیادہ کی سرمایہ کاری

چاؤ منہ - باک لی - ہوونگ لام صنعتی پارک کے لیے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے لیے 1,256 بلین VND سے زیادہ کی سرمایہ کاری

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے 13 ستمبر 2024 کو چاؤ منہ - باک لی - ہوونگ لام صنعتی پارک فیز 1، باک گیانگ صوبے کے انفراسٹرکچر کی تعمیر اور کاروبار میں سرمایہ کاری کے منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی پر فیصلہ نمبر 972/QD-TTg پر دستخط کیے ہیں۔

پروجیکٹ کا رقبہ 105.5 ہیکٹر ہے اور سرمایہ کاری کا کل سرمایہ 1,256 بلین VND سے زیادہ ہے۔ مثالی تصویر۔ (ماخذ: انٹرنیٹ)

چاؤ منہ - باک لی - ہوونگ لام صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر اور کاروبار میں سرمایہ کاری

خاص طور پر، سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری اور ساتھ ہی منصوبے کے سرمایہ کار کو چاؤ منہ - باک لی - ہوونگ لام صنعتی پارک فیز 1، باک گیانگ صوبے کے انفراسٹرکچر کی تعمیر اور کاروبار میں سرمایہ کاری کرنے کی منظوری دینا۔

اس کے مطابق، سرمایہ کار ہائی ٹیک انفراسٹرکچر انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے۔ پروجیکٹ کا رقبہ 105.5 ہیکٹر ہے۔ یہ منصوبہ چاؤ من کمیون، ہوونگ لام، ہائیپ ہوا ڈسٹرکٹ، باک گیانگ صوبے میں واقع ہے۔ پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کا سرمایہ 1,256.155 بلین VND ہے، جس میں سرمایہ کار کا سرمایہ 190.308 بلین VND ہے۔ پروجیکٹ کی آپریٹنگ مدت ریاست کی طرف سے زمین کی تقسیم اور زمین کی لیز کی تاریخ سے 50 سال ہے۔

نائب وزیر اعظم نے باک گیانگ صوبے کی عوامی کمیٹی کو باک گیانگ انڈسٹریل پارکس کے انتظامی بورڈ کو ہدایت کی کہ وہ سرمایہ کاری کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹ میں پراجیکٹ پر عمل درآمد کی پیشرفت کی وضاحت کرے، لیکن سرمایہ کار کو ریاست کی طرف سے زمین مختص یا لیز پر دیے جانے کی تاریخ سے 18 ماہ سے زیادہ نہیں۔

منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات اور متعلقہ قوانین کے مطابق پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی تشخیص اور صنعتی زون کے ریاستی انتظام کے تفویض کردہ مواد کی ذمہ دار ہے۔

متعلقہ وزارتیں اور شاخیں سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات اور متعلقہ قوانین کے مطابق اپنے کاموں اور کاموں کے اندر پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی جانچ کے مواد کے لیے ذمہ دار ہیں۔

ضوابط کے مطابق معاوضہ اور سائٹ کی منظوری

باک گیانگ صوبے کی عوامی کمیٹی قانون کی دفعات کے مطابق معلومات، رپورٹ کردہ ڈیٹا اور تشخیصی مواد کی سچائی اور درستگی کے لیے ذمہ دار ہے۔ ڈوزیئر میں وزارتوں کی رائے کو قبول کرتا ہے جو اس کے اختیار کے اندر موجود مواد کے لیے پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دیتا ہے۔ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے رہنمائی، معائنہ اور نگرانی کرتا ہے کہ سرمایہ کار قانون کی دفعات کی تعمیل کرتے ہیں اور منصوبے کے نفاذ کے عمل کے دوران تجویز کردہ مواد اور شرائط پر عمل درآمد کرتے ہیں۔

منظور شدہ پراجیکٹ پر عمل درآمد کی پیشرفت کے مطابق پراجیکٹ کے لیے صنعتی پارک کی اراضی کے اہداف کی الاٹمنٹ کو یقینی بنائیں؛ ترکیب کریں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ یہ منصوبہ 2021 - 2025 کی مدت کے لیے زمین کے استعمال کے منصوبے میں، Bac Giang صوبے کی مدت 2026 - 2030 اور Hiep Hoa ضلع کے سالانہ زمین کے استعمال کے منصوبے میں شامل ہے جو کہ زمین سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق مجاز حکام کے ذریعے منظور شدہ ہے۔

جب ریاست قانون کی دفعات کے مطابق زمین پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے تو معاوضے، سائٹ کی منظوری اور معاوضے، معاونت اور بازآبادکاری کے منصوبوں کے کاموں کو منظم اور نافذ کرنا؛ پراجیکٹ پر عمل درآمد کی پیش رفت کے مطابق زمین کی بازیابی کو انجام دیں، ان تنظیموں، افراد اور رعایا پر اثرات کو کم کریں جن کی زمین دوبارہ حاصل کی گئی ہے۔ ان تنظیموں، افراد اور رعایا کے جائز حقوق اور اتفاق رائے کو یقینی بنائیں جن کی زمین پر دوبارہ دعویٰ کیا گیا ہے، ایسی شکایات اور قانونی چارہ جوئی سے گریز کریں جو مقامی سلامتی اور نظم و نسق کو متاثر کرتی ہیں۔ یاد رکھیں کہ آبادکاری کے لیے ہاؤسنگ میں ایک مکمل تکنیکی بنیادی ڈھانچہ کا نظام، سماجی بنیادی ڈھانچہ ہونا چاہیے اور ہاؤسنگ سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے ضروریات کو یقینی بنانا چاہیے۔

جدید، ماحول دوست ٹیکنالوجی کے ساتھ سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کرنے کو ترجیح دیں۔

Bac Giang صوبے کی عوامی کمیٹی اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کار کو زمین مختص کرنے سے پہلے ریاست کی طرف سے زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، اور زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کے لیے شرائط کی تکمیل کا معائنہ اور تعین کرے گی۔ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی قرارداد نمبر 499/NQ-UBTVQH15 مورخہ 28 مارچ 2022 میں صنعتی پارک کی اراضی کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے کے لیے نااہل بنیادی ڈھانچے کے سرمایہ کاروں سے زمین کا دوبارہ دعویٰ کریں جو مقررہ وقت سے پیچھے ہیں۔

زمین پر قانون کی دفعات کے مطابق منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، اور زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کے طریقہ کار کو انجام دینا؛ عوامی اثاثوں کی نشاندہی کی صورت میں، ان کو عوامی اثاثوں سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق ہینڈل کیا جائے گا، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ ریاستی اثاثوں کا کوئی نقصان نہ ہو۔

Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam صنعتی - شہری - سروس زون اور متعلقہ ذیلی تقسیم کی منصوبہ بندی کے منصوبوں کی تعمیر کے قانون کی دفعات کے مطابق تیاری اور منظوری کو منظم کرنا، ذیلی تقسیموں کے درمیان تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر کے ہم آہنگ کنکشن کو یقینی بنانا؛ صنعتی زون کی تعمیر کے لیے منظور شدہ عمومی منصوبہ بندی کے منصوبوں اور ذیلی تقسیم کی منصوبہ بندی کے منصوبوں کے مطابق منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کا انتظام، نگرانی اور رہنمائی کرنا۔

پراجیکٹ پر عمل درآمد کے دوران سرمایہ کاروں کی ماحولیاتی قوانین کی تعمیل کی نگرانی؛ جدید، ماحول دوست ٹیکنالوجی کے ساتھ سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کرنے کو ترجیح دیں جو بہت کم محنت اور وسائل کا استعمال کرتے ہیں۔ صنعتی پارک اور آس پاس کے علاقوں کے درمیان محفوظ فاصلے کو یقینی بنائیں، صنعتی پارک میں فضلہ کے اخراج کی سرگرمیوں کی نگرانی کے لیے نگرانی کے منصوبے تیار کریں۔

منصوبے کو طے شدہ شیڈول کے مطابق نافذ کریں۔

سرمایہ کار ہائی ٹیک انفراسٹرکچر انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی ہے، جو کہ قانون کے سامنے پراجیکٹ ڈوزیئر اور مجاز ریاستی ایجنسیوں کو بھیجے گئے دستاویزات کے مواد کی قانونی حیثیت، درستگی اور ایمانداری کے لیے ذمہ دار ہے۔ سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات اور سرمایہ کاری کے قانون کے آرٹیکل 47 اور 48 میں بیان کردہ زمین پر قانون کی دفعات کی خلاف ورزی کی صورت میں پوری ذمہ داری اور متعلقہ خطرات اور اخراجات برداشت کرتا ہے۔ منصوبے کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دینے والے ڈوزیئر میں وزارتوں اور باک گیانگ صوبے کی عوامی کمیٹی کی رائے کو قبول کرتا ہے۔

منصوبے پر عمل درآمد کے لیے چاول اگانے والی زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے بعد ہی اس پر عمل درآمد کیا جائے گا جب کہ مجاز حکام کی جانب سے زمین سے متعلق قانون کی دفعات اور چاول اگانے والی زمین کے انتظام اور استعمال کے قانون کے مطابق منظوری دی گئی ہے۔ چاول کی کاشت کے لیے وقف زمین کے کھوئے ہوئے رقبے کو پورا کرنے کے لیے یا پوائنٹ بی، شق 4، اراضی قانون نمبر 31/2024/QH15 کے آرٹیکل 182 کی دفعات کے مطابق چاول اگانے والی زمین کو استعمال کرنے کی استعداد بڑھانے کے لیے ریاست کو ایک رقم ادا کرنا۔ کاشت سے متعلق قانون کے آرٹیکل 57 اور حکومت کے فرمان نمبر 94/2019/ND-CP مورخہ 13 دسمبر 2019 کے آرٹیکل 14 کی دفعات کی تعمیل کریں جس میں پودوں کی اقسام اور کاشت سے متعلق کاشت سے متعلق قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دی گئی ہے۔

ماحولیاتی تحفظ سے متعلق قانون کے ضوابط کے مطابق ماحولیاتی اثرات کی تشخیص سمیت ماحولیاتی طریقہ کار کو مکمل طور پر نافذ کرنا۔ پراجیکٹ کے نفاذ کے دوران آبپاشی سے متعلق قانون اور آبی وسائل سے متعلق قانون کے ضوابط کی تعمیل کریں۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی شرائط اور زمین سے متعلق قانون کی تعمیل کو یقینی بناتے ہوئے، سرمایہ کار طے شدہ شیڈول کے مطابق پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے کافی ایکویٹی کیپیٹل کا حصہ ڈالتا ہے۔ کریڈٹ کنٹریکٹ کے ذریعے قرض کے منصوبے کو کنکریٹائز کرتا ہے۔ پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے ڈپازٹ کی ذمہ داری کے لیے ڈپازٹ یا بینک گارنٹی ہونا ضروری ہے...

ماخذ: https://baodautu.vn/dau-tu-hon-1256-ty-dong-xay-dung-ha-tang-khu-cong-nghiep-chau-minh---bac-ly---huong-lam-d224903.html