صنعتی پارکوں میں سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینا

VTV.vn - ہر چھوٹے اپارٹمنٹ اور ہر روز تعمیر ہونے والا ہر نیا پروجیکٹ علاقے کے بڑے سرمایہ کاروں کو برقرار رکھنے میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔

انفراسٹرکچر اور سوشل ہاؤسنگ سے سرمایہ کاری کی کشش میں اضافہ

وزارت خزانہ کے اعداد و شمار کے مطابق، اس سال کے پہلے 10 مہینوں میں ویتنام میں براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) کا تخمینہ 21.3 بلین امریکی ڈالر لگایا گیا ہے، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 8.8 فیصد زیادہ ہے۔ یہ پچھلے 5 سالوں میں 10 مہینوں میں حاصل ہونے والی سب سے زیادہ براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری ہے، جو ویتنام میں سرمایہ کاری کی پالیسی اور ماحول پر غیر ملکی اداروں کے اعتماد کو ظاہر کرتی ہے۔

FDI کو راغب کرنے والے علاقے بنیادی ڈھانچے، زمینی فنڈ، نقل و حمل وغیرہ میں فوائد کو فروغ دیتے رہتے ہیں۔ خاص طور پر متعدد صوبوں اور شہروں کی طرف سے کارکنوں کے لیے سماجی رہائش اور رہائش کی ترقی کو فروغ دیا گیا ہے، جس سے معیشت کی ترقی اور سماجی تحفظ دونوں کو یقینی بنایا جا رہا ہے۔

ڈونگ نائی میں سال کے آغاز سے اب تک 142 نئے ایف ڈی آئی پروجیکٹس کی منظوری دی گئی ہے۔ خاص طور پر، نئے متوجہ منصوبے بنیادی طور پر سیمی کنڈکٹرز، الیکٹریکل اور الیکٹرانک پرزوں کی تیاری میں ہیں۔ اور مکینیکل انجینئرنگ۔ ماحولیاتی آلودگی کے عوامل والی صنعتوں کی فہرست میں کوئی پروجیکٹ نہیں ہے۔

مسٹر ہو ڈانگ ڈوئی فوک - اماتا لانگ تھانہ ہائی ٹیک پارک کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر نے کہا: "بین علاقائی بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کے ساتھ، خاص طور پر اہم قومی منصوبے جیسے کہ لانگ تھانہ بین الاقوامی ہوائی اڈہ، بین ہو - وونگ تاؤ ایکسپریس وے، رنگ روڈ 3 تکمیل کے بعد ایک فائدہ اور ایک بہت اہم محرک ثابت ہوں گے"۔

محترمہ Tran Ngoc Anh Dao - قانونی ڈائریکٹر، ویتنام انڈسٹریل پارک کمپنی نے اشتراک کیا: "ڈونگ نائی صوبے نے بہت فیصلہ کن اور فوری طور پر ہدایت کی، اور کاروباری اداروں کے لیے انتظامی بورڈ کی قریبی صحبت اور تعاون کو بہت سراہا، جس سے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے وقت کو نمایاں طور پر کم کیا گیا"۔

اس علاقے میں 43 صنعتی پارکس ہیں جن کے قبضے کی شرح زیادہ ہے، ڈونگ نائی میں مزدوروں اور مزدوروں کے لیے مکانات کی مانگ بہت زیادہ ہے۔

مسٹر فام ویت فوونگ - ڈونگ نائی صوبے کے انڈسٹریل پارکس اور اکنامک زونز کے انتظامی بورڈ کے نائب سربراہ نے تبصرہ کیا: "اب بہت سی جگہوں پر سرمایہ کاری کو فروغ دیتے وقت، زیادہ تر لوگ پوچھتے ہیں کہ کارکن کہاں ہیں؟ منصوبہ بندی پر عمل درآمد کے دوران، صنعتی پارکوں میں کام کرنے والے کارکنوں کو مستحکم کرنے کے لیے کارکنوں کے لیے رہائش، تربیتی مقامات اور اداروں کا حساب لگائیں"۔

ہو نائی انڈسٹریل پارک کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر نگوین کانگ ڈنہ نے اعتراف کیا: "اس کا مطلب ہے کہ مزدوروں کے خسارے کا کوئی وجود نہیں ہے، اسی وقت، سماجی رہائش کے ساتھ، کاروبار مزدوروں کی کمی کے بارے میں فکر کیے بغیر پیداوار اور کاروبار کو بڑھانے میں محفوظ محسوس کریں گے۔ مزدوروں کے رہنے کے حالات مسابقت کو بہتر بنانے میں مدد دیتے ہیں، ناونگ صوبے میں تیزی سے سرمائے کے بہاؤ کی طرف راغب ہوتے ہیں۔"

کارکنوں کو ملازمت دینے والے کاروباروں کی طرف سے بہت زیادہ مانگ کے ساتھ، سماجی رہائش کو تیار کرنا اب صرف تفویض کردہ اہداف کو پورا کرنے کا معاملہ نہیں ہے، بلکہ ڈونگ نائی جیسے کئی صنعتی پارکوں کو مرکوز کرنے، سرمایہ کاری کی کشش میں اضافہ، اس سال اقتصادی ترقی کے ہدف کو 10% کرنے کے لیے مقامی لوگوں کے لیے ایک مضبوط سہارا بن گیا ہے۔

سماجی رہائش کی ترقی اور کارکنوں کے لیے رہائش کی فراہمی کو متعدد صوبوں اور شہروں نے فروغ دیا ہے۔

سماجی رہائش کی فراہمی کو فروغ دینے کے حل

اب تک، ڈونگ نائی صوبے نے 40 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی ہے۔ 13 منصوبے زیر تعمیر ہیں۔ علاقے نے سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے اراضی کے فنڈز کا بھی بندوبست کیا ہے، جس میں کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کو سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے 20% اراضی محفوظ کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے علاوہ، صوبے نے منظوری کے معیار کو بھی عام کیا ہے۔ مضبوط معائنہ، نگرانی، اور خلاف ورزیوں سے نمٹنے. 2030 تک ڈونگ نائی صوبے کا ہدف ہے کہ وہ تقریباً 65,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس میں سرمایہ کاری کرے اور ان کی تعمیر مکمل کرے۔

مسٹر وو ٹین ڈک - ڈونگ نائی صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سکریٹری نے کہا: "علاقے کے لوگوں کی صورتحال اور ضروریات کی خصوصیات کے مطابق سماجی ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق پالیسیوں، پارٹی کی قراردادوں اور ریاست کے قوانین کو بروقت ادارہ جاتی بنائیں۔ بنیادی ڈھانچہ اور سماجی ڈھانچہ تیسرا، سازگار عمل اور طریقہ کار کا جائزہ لینے اور تعمیر کرنے پر توجہ مرکوز کرنا، اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے وقت کم کرنا۔"

مسٹر ٹران نگوک ڈنگ - ڈونگ نائی ہاؤسنگ بزنس جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے کہا: "دستاویزات کی جانچ پڑتال اور تعمیراتی اجازت نامے دینے کے عمل کو مختصر کر دیا گیا ہے۔ پچھلے مرحلے میں، اگر ایک سادہ پروجیکٹ میں سرمایہ کاری کرتے تو سرمایہ کاروں کو کم از کم 6 ماہ سے ایک سال تک خرچ کرنا پڑتا تھا، اب یہ عمل مختصر کر دیا گیا ہے، تقریباً 2-3 ماہ"۔

ڈونگ نائی صوبے میں ایک دو بیڈروم سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ کی قیمت تقریباً 1 بلین VND ہے۔ توقع ہے کہ اب سے سال کے آخر تک 4,200 اپارٹمنٹس مکمل ہو جائیں گے، جو حکومت کی طرف سے مقرر کردہ ہدف کو پورا کرے گا۔ ڈونگ نائی جیسے بہت سے صنعتی پارکوں والے صوبے میں، مناسب قیمتوں پر سماجی رہائش لوگوں کو طویل مدت میں آباد ہونے اور ان کی زندگیوں کو مستحکم کرنے میں مدد ملے گی۔

مناسب قیمتوں پر سماجی رہائش کا ہونا لوگوں کو طویل مدتی میں اپنی زندگیوں کو آباد کرنے اور مستحکم کرنے میں مدد فراہم کرے گا۔

صنعتی پارکوں میں سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینا

بہت سے لوگوں کے ذہنوں میں، صرف ہنوئی یا ہو چی منہ شہر میں، تقریباً 1 بلین VND کی قیمت والے اپارٹمنٹ خریدنے کی ضرورت واقعی فوری ہے۔ حالیہ دنوں میں، ہنوئی میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے درخواستیں جمع کرانے کے لیے بارش کے انتظار میں لوگوں کی لمبی لائنوں کے مناظر دیکھنے میں آئے ہیں۔ تاہم، حقیقت میں، صنعتی دارالحکومتوں میں، سماجی رہائش کی ضرورت بھی بہت زیادہ ہے اور حقیقی معنوں میں موزوں اور موثر ہونے کے لیے علیحدہ ترقی کی سمتوں کی ضرورت ہوتی ہے۔

صبح کے رش کے اوقات میں، لوگ کام کرنے کے لیے ڈونگ نائی کے صنعتی پارکوں میں آتے ہیں۔ ان کے پیچھے، سماجی رہائش کی متعدد عمارتیں ابھری ہیں - جہاں کارکن اپنے بچوں کو ہر روز کام پر جانے کے لیے محفوظ طریقے سے چھوڑ سکتے ہیں۔

محترمہ فام تھی ہوونگ - ڈونگ نائی صوبہ نے اشتراک کیا: "اب جب میں یہاں ہوں، یہ زیادہ مستحکم ہے۔ میں زندگی کے ساتھ آرام دہ محسوس کرتا ہوں۔ پہلے، مجھے کرائے پر جانا پڑتا تھا اور آگے پیچھے جانا پڑتا تھا، جو کہ یہاں رہنا اتنا اچھا نہیں تھا۔ اب میں ایک جگہ پر آباد ہوں۔"

مسٹر ٹرونگ وان تھونگ - ڈونگ نائی صوبہ نے کہا: "جب سے میں یہاں منتقل ہوا ہوں، میں محسوس کرتا ہوں کہ زندگی آرام دہ اور لاپرواہ ہے، میں مزید آگے جانے کا عزم رکھتا ہوں۔"

مسٹر ٹروونگ کی کمپنی کو ہو چی منہ سٹی اور پڑوسی علاقوں سے ملازمین کو کام کرنے کے لیے ڈونگ نائی لے جانے کے لیے روزانہ 4 کاریں کرائے پر لینا پڑتی ہیں۔ ایک اندازے کے مطابق ہر ماہ اسے کار کرایہ پر 120 ملین VND خرچ کرنا پڑے گا۔ یہاں فیکٹریوں والی دیگر کمپنیوں کی طرح وہ بھی امید کرتا ہے کہ مزید سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس ہوں گے، تاکہ کمپنی لاگت کم کر سکے اور کارکنوں کو روزانہ درجنوں کلومیٹر کا سفر نہ کرنا پڑے۔ سماجی رہائش کی تعمیر کا احتیاط سے حساب لیا جانا چاہیے، شہر کے قلب میں مکانات بنانے کے برعکس، جہاں بنیادی ڈھانچہ پہلے سے موجود ہے۔

مسٹر Nguyen Quoc Truong - Anh Duong Iradiation Technology Company کے جنرل ڈائریکٹر نے تبصرہ کیا: "تمام سرگرمیوں کو کمرشل ہاؤسنگ کے طریقہ کار پر عمل کرنا چاہیے، تب ہی یہ لوگوں کو راغب کرے گا اور کارکنوں کو وہاں رہنے میں دلچسپی پیدا کرے گا۔"

مئی کے آخر میں، قومی اسمبلی نے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو شروع کرنے کے لیے قرارداد 201 منظور کی۔ قرارداد کا نیا نکتہ یہ ہے کہ کاروباری اداروں اور تنظیموں کو پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں سے سماجی رہائش کرایہ پر لینے کی اجازت دی جائے تاکہ وہ اپنے عملے اور ملازمین بشمول غیر ملکی کارکنوں اور ملازمین کے لیے رہائش کا بندوبست کریں۔ یہ ایک نیا ضابطہ ہے جو صنعتی پارکوں میں واقع سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کو براہ راست متاثر کرتا ہے۔ طلب اور رسد کو حقیقی معنوں میں پورا کرنے کے لیے، ڈونگ نائی صوبے کی سرمایہ کاری کو فروغ دینے والی ایجنسی FDI انٹرپرائزز اور ہاؤسنگ سرمایہ کاروں کے درمیان رابطے اور سروے کی سرگرمیوں کو بڑھا رہی ہے۔

این ہنگ فاٹ اربن انفراسٹرکچر ڈیولپمنٹ کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر نگوین من ہائی نے تبصرہ کیا: "کاروبار کے بہتر انتظام کرنے کے لیے حالات پیدا کرنا، لمبی دوری کے سفر سے گریز کرنا، مثال کے طور پر، ڈونگ نائی کے لوگوں کو کرائے کے لیے ہو چی منہ شہر جانا پڑتا ہے، جب کہ ہو چی منہ شہر میں رہائش پر دباؤ بہت کم ہے، لیکن یہ دباؤ ابھی بھی کم ہے۔ وہ تقسیم جو زیادہ موزوں ہوں گی۔"

صنعتی علاقوں میں بہت سے کاروباروں کے لیے عملے کی بھرتی ایک تشویش کا باعث ہے۔ کیونکہ بہت سے کارکن موسمی ذہنیت کے حامل ہوتے ہیں، صرف ایک یا دو سال اور پھر اپنے آبائی شہر لوٹ جاتے ہیں یا دوسری جگہ چلے جاتے ہیں۔ لیکن جب ان کا اپنا گھر ہو گا تو کارکن زیادہ دیر تک رہنے کا فیصلہ کریں گے۔ ہر چھوٹا اپارٹمنٹ، ہر روز تعمیر ہونے والا ہر نیا پروجیکٹ علاقے کو بڑے سرمایہ کاروں کو برقرار رکھنے میں مدد دینے میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm