ان تنظیموں اور افراد کے خلاف خلاف ورزیوں کو سنبھالنے کی تجویز جنہوں نے نیلامی جیت لی لیکن ڈپازٹ چھوڑ دیا۔

چھٹے اجلاس کو جاری رکھتے ہوئے، 8 نومبر کی سہ پہر کو، قومی اسمبلی نے گروپوں میں قومی دفاعی صنعت، سلامتی اور صنعتی متحرک کاری کے مسودہ قانون پر بحث کی۔ املاک کی نیلامی کے قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے لیے مسودہ قانون۔

مارکیٹ میں ہیرا پھیری کی روک تھام

املاک کی نیلامی سے متعلق قانون کے مسودے کے مسودے کے بارے میں گروپوں میں تبادلہ خیال کرتے ہوئے، نمائندہ Ta Thi ین ( Dien Bien ) نے موجودہ مسائل، مشکلات، اور زمین، سرمایہ کاری، نیلامی اور ٹیکس کے انتظام، خاص طور پر قرضوں، قرضوں کے انتظام میں حصہ لینے کے لیے موجودہ مسائل، مشکلات، اور قانون کی دفعات کے درمیان ہم آہنگی کی کمی کا تجزیہ اور وضاحت کرنے کی تجویز پیش کی۔ نیلامی، نیلامی کے شرکاء کی مالی صلاحیت، اور نیلامی میں جیتنے والی رقم ادا کرنے کی آخری تاریخ۔

"اگر ہم نیلامی کے قانون کی دفعات میں صرف ترمیم اور ان کی تکمیل کرتے ہیں، تو یہ مارکیٹ میں ہیرا پھیری اور قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کافی نہیں ہوگا، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں۔ اس لیے، ہمیں موجودہ مسائل کو حل کرنے کے لیے کریڈٹ، زمین، کاروباری اداروں اور جائیداد کی نیلامی سے متعلق پالیسیوں کے زیادہ جامع حل کی ضرورت ہے،" مندوب ٹا تھی ین نے تجویز کیا۔

مندوب کے مطابق، حالیہ دنوں میں، اثاثوں کی نیلامیوں میں، ابتدائی قیمتوں میں ہیرا پھیری، بہت زیادہ بولی لگانے اور پھر منافع حاصل کرنے کے لیے ورچوئل پرائس لیول پر اثر پیدا کرنے کے لیے ڈپازٹس کو ترک کرنے کا ایک رجحان رہا ہے، جس سے ایک ورچوئل لینڈ فیور پیدا ہوا ہے... لاء پروجیکٹ نے ترمیم اور ضوابط کی تکمیل کی ہے تاکہ نتائج کو ختم کرنے کی سمت کو واضح کیا جا سکے۔ ریاست کے مفادات، افراد اور تنظیموں کے حقوق اور جائز مفادات کے تحفظ کے لیے نیلامی کے نتائج کو منسوخ کرتے وقت فزیبلٹی، سول قانون کی دفعات کی تعمیل، اور قانونی نتائج کو یقینی بنانے کے لیے نیلامی کے نتائج کو منسوخ کرنا، اور نیلامی کے نتائج کی منسوخی کا باعث بننے والے خلاف ورزیوں کا ارتکاب کرنے والوں کی ذمہ داریوں کی واضح وضاحت کرنا۔

"تاہم، نیلامی کے اصل کورس میں، جب مضامین کا رویہ غیر معمولی ہوتا ہے، مسودہ قانون میں نیلامی کو ملتوی یا معطل کرنے کی شرط لگانے کی ضرورت ہوتی ہے،" مندوب ٹا تھی ین نے مشورہ دیا۔

با ریا - وونگ تاؤ صوبے کے قومی اسمبلی کے مندوب Nguyen Thi Yen خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: Doan Tan/VNA

اسی نقطہ نظر کا اشتراک کرتے ہوئے، مندوب Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) نے تجویز پیش کی کہ وہ ان تنظیموں اور افراد کے خلاف خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے لیے ضابطوں پر غور کریں جو نیلامی جیتتے ہیں لیکن اپنی جمع پونجی چھوڑ دیتے ہیں۔

مندوب Nguyen Thi Yen نے کہا کہ حال ہی میں نیلامی جیتنے کے لیکن ڈپازٹس کو ترک کرنے اور نیلامی کے اثاثوں کو وصول کرنے کے لیے ادائیگی نہ کرنے کے بہت سے معاملات سامنے آئے ہیں، خاص طور پر ایسے اثاثوں کے لیے جن کی نیلامی کے بعد کی بہت زیادہ قدریں ہیں جیسے لائسنس پلیٹس یا رئیل اسٹیٹ۔ "دریں اثنا، جائیداد کی نیلامی سے متعلق قانون کی دفعات میں اس وقت پابندیاں نہیں ہیں جب بولی لگانے والے ڈپازٹس چھوڑ دیتے ہیں، صرف یہ شرط رکھتے ہیں کہ وہ لوگ جنہوں نے نیلامی جیت لی ہے لیکن ادائیگی نہیں کی وہ اپنے ذخائر سے محروم ہو جائیں گے،" مندوب Nguyen Thi Yen نے زور دیا۔

اس صورت حال پر قابو پانے کے لیے، مندوب Nguyen Thi Yen نے تجویز پیش کی کہ مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی ایک ضابطے کو شامل کرنے پر غور کرے جس کے تحت ریاست کے زیر انتظام اثاثے، جب نیلام کیے جائیں، کو ترک نہیں کیا جا سکتا۔ "ڈپازٹ کو چھوڑنے کے اس عمل پر پابندیوں کو بڑھانا اور ایڈجسٹ کرنا ضروری ہے؛ کامیاب نیلامیوں اور پھر ڈپازٹ کو ترک کرنے سے بچنے کے لیے ڈپازٹ پر کئی گنا جرمانہ کرنے کے اقدامات ہونے چاہئیں،" مندوب Nguyen Thi Yen نے کہا۔

گروپ سے خطاب کرتے ہوئے، مندوب Nguyen Van Canh (Binh Dinh) نے کہا کہ جائیداد کی نیلامی کے قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے مسودے میں، ابتدائی قیمت کافی کم ہے، مثال کے طور پر، فون نمبر کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمت صرف 262,000 VND ہے۔

حقیقت میں، کچھ اثاثوں کی ابتدائی قیمتیں کم ہوتی ہیں لیکن جیتنے والی قیمتیں کئی ہزار گنا زیادہ ہوتی ہیں، مندوب Nguyen Van Canh نے قیمتوں کو مزید لچکدار طریقے سے ایڈجسٹ کرنے کی تجویز پیش کی، زیادہ سے زیادہ، کم از کم، اور مقررہ قیمتوں کے علاوہ ایک فیصد قیمت کا اضافہ کیا جیسا کہ مسودہ قانون میں ہے۔

"مثال کے طور پر، ایک فون نمبر کی نیلامی کرتے وقت، ابتدائی قیمت 262,000 VND ہے، لیکن جب نیلامی 1 ملین VND تک پہنچ جاتی ہے، تو اگلی قیمت اس 1 ملین کا 5% ہونی چاہیے۔ جب یہ 100 ملین VND تک پہنچ جائے تو اگلی قیمت 100 ملین VND کا 5% ہے۔ اس طرح، گاڑیوں کی نیلامی کی قیمت بھی مناسب ہوگی۔ اربوں VND، لیکن اگلے شخص کو جیتنے کے لیے صرف 5 ملین VND مزید ادا کرنے کی ضرورت ہے، جو کہ جب 1 بلین تک پہنچ جائے تو اگلی قیمت تقریباً 50 ملین زیادہ ہونی چاہیے،" مندوب Nguyen Van Canh نے ایک مثال دی۔

نیلامی کے نتائج کو ترک کرنے کے ضابطے پر تبصرہ کرتے ہوئے، مندوب Nguyen Van Canh نے کہا کہ اگر نیلامی کرنے والا یہ ثابت کر سکتا ہے کہ نیلامی کو زبردستی میجر، جیسے کہ املاک کے نقصان، سیلاب یا حادثے کی وجہ سے ترک کیا گیا تھا، تو اسے قبول کیا جا سکتا ہے اور اسے سنبھالا نہیں جا سکتا۔ تاہم اگر یہ ثابت نہ ہو سکے تو اس شخص پر ایک خاص مدت کے لیے جائیداد کی نیلامی پر پابندی لگا دی جائے۔

اگر نیلامی کا فاتح قبول نہیں کرتا ہے تو، مندوب Nguyen Van Canh نے تجویز پیش کی کہ دوسرے سب سے زیادہ بولی لگانے والے کو جائیداد وصول کرنے کی اجازت دی جانی چاہیے تاکہ دوبارہ نیلامی نہ ہو، وقت اور محنت ضائع ہو۔

امن کے زمانے میں بھی صنعتی متحرک ہونے کی مشق کو بڑھانا

نیشنل ڈیفنس انڈسٹری، سیکیورٹی اور انڈسٹریل موبلائزیشن سے متعلق قانون کے مسودے پر گروپ میں تبصرے کرتے ہوئے، مندوب Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) نے اتفاق کیا کہ قومی اسمبلی کو اس مسودہ قانون پر غور کرنا چاہیے اور اس پر رائے دینا چاہیے تاکہ سازگار قانونی حالات پیدا کیے جا سکیں اور قومی دفاعی صنعت کی سرگرمیوں کی تاثیر کو بہتر بنایا جا سکے تاکہ نئے حالات کی حفاظت کے لیے ضروریات اور کاموں کو پورا کیا جا سکے۔

موجودہ قانونی نظام کے ساتھ قانون کی مطابقت کے بارے میں، مندوب Nguyen Thi Yen نے دیگر قوانین جیسے کہ انٹرپرائز قانون (انٹرپرائزز کی پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں سے متعلق ضوابط؛ صنعتی متحرک ہونے میں حصہ لینے والی تنظیموں کے ضوابط اور مالیاتی طریقہ کار) سے متعلق مسودہ قانون کے مندرجات کا ایک جامع جائزہ تجویز کیا۔ دانشورانہ املاک کا قانون (ایسے معاملات میں جہاں ریاست املاک دانش کی مصنوعات کی درخواست کر سکتی ہے، پیٹنٹ کی منتقلی کر سکتی ہے، دفاع اور سلامتی کی صنعتوں کے لیے تکنیکی اختراعی حل اور صنعتی متحرک ہو سکتی ہے)...

حکومت کی طرف سے پیش کردہ سیاسی، قانونی اور عملی بنیادوں کے ساتھ قومی دفاعی صنعت، سلامتی اور صنعتی نقل و حرکت سے متعلق قانون کو نافذ کرنے کی ضرورت سے اتفاق کرتے ہوئے، مندوب ڈونگ کھاک مائی (ڈاک نونگ) نے کہا کہ مسودہ قانون میں "ہتھیاروں کے کمپلیکس" کا تصور متعارف کرایا گیا ہے لیکن اس کے انتظام اور استعمال کے قانون میں صرف ہتھیاروں کے استعمال اور استعمال کے تصور کی ضرورت نہیں ہے۔ کے "مشترکہ ذرائع تیار اور تیار کردہ"۔ لہذا، مندوب Duong Khac Mai نے تجویز پیش کی کہ مسودہ سازی کمیٹی قانونی نظام میں عمومی مستقل مزاجی کو یقینی بنانے کے لیے جائزہ لے اور ایڈجسٹ کرے۔

دفاعی اور سلامتی کی صنعت کو دوہری استعمال، جدید سمت میں ترقی دینے کے لیے، مندوب Duong Khac Mai نے تجویز پیش کی کہ امن کے زمانے میں صنعتی نقل و حرکت کے عمل کو بڑھانے پر غور کرنے کی ضرورت ہے تاکہ فوج کے اندر اور باہر زیادہ سے زیادہ قوتوں کو تیار کیا جا سکے تاکہ پیداوار، مرمت، بہتری، جدید کاری، اور ہتھیاروں اور تکنیکی آلات کی شیلف لائف کو بڑھایا جا سکے۔

VNA/Tin Tuc اخبار کے مطابق

ماخذ