نیلامی کرنے والوں کو مناسب علم، مہارت اور پیشہ ورانہ اخلاقیات سے آراستہ کریں۔

27 مارچ کی سہ پہر، کل وقتی قومی اسمبلی کے نمائندوں کی 5ویں کانفرنس کے پروگرام کو جاری رکھتے ہوئے، مندوبین نے جائیداد کی نیلامی کے قانون کے متعدد آرٹیکلز کے مسودے میں ترمیم اور اضافی کرنے کے مسودے پر بحث کی اور رائے دی۔

مسودہ قانون پر بحث کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کے مندوبین نے نیلامی کرنے والے کے معیارات اور نیلامی کی تربیت سے متعلق ضوابط پر بہت سی آراء پیش کیں۔

مسودہ قانون کے آرٹیکل 11 اور آرٹیکل 12 میں نیلامی کرنے والوں اور نیلامی کی تربیت کے معیارات کے بارے میں، مندوب Nguyen Thi Viet Nga ( Hai Duong ) نے اس مسودہ قانون اور اقتصادی کمیٹی کی رپورٹ سے اتفاق کیا، اور کہا کہ "کیسز نیلامی کی تربیت سے مستثنیٰ" کی شق کو ہٹانا مناسب ہے۔ مندوب کے مطابق نیلامی کے تربیتی کورس میں حصہ لینے کا وقت زیادہ طویل نہیں ہے، ضابطے کے مسودے کے مطابق 6 ماہ ہے، اس لیے نیلامی کا پیشہ اختیار کرنے کی ضرورت، خواہش اور خواہش رکھنے والوں کے لیے تربیت میں شرکت کرنا آسان ہے۔ تربیتی کورس میں حصہ لینے سے مستقبل کے نیلامی کرنے والوں کو بنیادی معلومات، مہارتوں اور پیشہ ورانہ اخلاقیات سے مکمل طور پر آراستہ کیا جائے گا، جس سے نیلامی کی سرگرمیوں کے معیار کو بہتر بنانے میں مدد ملے گی۔

ہائی ڈونگ صوبے کے قومی اسمبلی کے مندوب Nguyen Thi Viet Nga خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: Phuong Hoa/VNA

مندوبین Nguyen Thi Viet Nga نے کہا، "یہ ضابطہ عام طور پر عدالتی معاونت کی سرگرمیوں اور خاص طور پر نیلامی کی سرگرمیوں میں ریاستی انتظام کو مضبوط کرنے کی موجودہ ضرورت کے تناظر میں بھی مناسب ہے۔"

اس مواد میں دلچسپی رکھنے والے مندوب Pham Van Hoa ( Dong Thap ) نے کہا کہ ماضی میں ایسی صورت حال رہی ہے کہ نیلام کرنے والوں کا رویہ منفی ہوتا ہے، لہٰذا نیلام کرنے والوں کے لیے تربیت اور تعلیم اور ان نیلام کرنے والوں کے لیے قانون کے مطابق قابلیت کا ہونا بہت ضروری ہے۔

مزید برآں، تربیت سے مستثنیٰ نیلامی کے لیے قواعد و ضوابط اور معیارات کے بارے میں، مندوب فام وان ہوا نے تجویز پیش کی کہ انہیں خاص طور پر اور واضح طور پر ریگولیٹ کیا جانا چاہیے۔ کیونکہ نیلامی کرنے والوں کی تربیت، نیلامی کرنے والوں کی مہارت کو سمجھنے کے علاوہ، اخلاقیات، وفاداری، اور نیلامی کو معروضی، منصفانہ اور غیر جانبداری سے کرنے کے حوالے سے نیلامی کرنے والوں کی بیداری اور شعور کو تربیت اور فروغ دینا بھی ضروری ہے۔ مسودہ قانون میں یہ طے کرنے کی ضرورت ہے کہ نیلامی کرنے والوں کو تربیت سے مستثنیٰ ہے لیکن ضروری تربیت میں حصہ لینا چاہیے، اور مکمل طور پر مستثنیٰ نہیں ہو سکتا۔

ڈونگ تھاپ صوبے کے قومی اسمبلی کے مندوب فام وان ہوا کانفرنس سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: Minh Duc/VNA

ان معاملات میں نیلامی کے حوالے سے جہاں صرف ایک شخص نیلامی کے لیے اندراج کرتا ہے، یہ بہت خاص معاملات ہیں۔ یہ واضح طور پر بیان کرنا ضروری ہے کہ نیلامی میں حصہ لینے والا ایک شخص کون سی اقسام اور فیلڈز نیلامی جیت سکتا ہے - مندوب Pham Van Hoa نے تبادلہ خیال کیا۔

مزید برآں، مندوبین نے یہ بھی کہا کہ سرمایہ کاروں کی جانب سے نیلامی میں حصہ لینے کا فائدہ اٹھانے، پھر بولی جیتنے اور مارکیٹ میں زمین کی قیمتوں کو "افراط" کرنے کے لیے ان کی جمع پونجی ضبط کرنے کے تناظر میں، یہ ضروری ہے کہ انتظام کو مضبوط کیا جائے اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں میں ہونے والی خلاف ورزیوں کو سنبھالا جائے۔ تاہم، جائیداد کی نیلامی کے تعلقات کی نوعیت سول تعلقات ہے، فریقین کے درمیان معاہدے کا احترام کرتے ہوئے، اس لیے ضروری ہے کہ دیوانی تعلقات میں بہت زیادہ مداخلت سے گریز کرتے ہوئے، ہینڈلنگ کے مجوزہ اقدامات پر غور کیا جائے۔ خاص طور پر جب نظم و ضبط، انتظامی یا مجرمانہ خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے لیے ضابطے ہوں اگر نیلامی کی سرگرمیوں میں خلاف ورزیاں ہوں۔ اس کے ساتھ ہی، زمین کا قانون 2024، جو یکم جنوری 2025 سے نافذ العمل ہوگا، حالیہ دنوں میں زمین کے شعبے میں موجود کچھ خامیوں کو دور کرنے میں بھی اپنا حصہ ڈالے گا۔

اس سے قبل، چھٹے اجلاس میں، قومی اسمبلی نے جائیداد کی نیلامی کے قانون کے متعدد آرٹیکلز میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے مسودے کا جائزہ لیا اور اس پر تبصرہ کیا۔ قومی اسمبلی کے نمائندوں کی آراء کی بنیاد پر، اقتصادی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے قانون کے مسودے کا مطالعہ کرنے، اسے جذب کرنے اور اس پر نظر ثانی کرنے کے لیے وزارت انصاف، مسودہ تیار کرنے والے ادارے، اور قانون کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کے ساتھ اس کی صدارت کی۔

قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے 31 ویں اجلاس میں، اقتصادی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے جائیداد کی نیلامی کے قانون کے متعدد شقوں میں ترمیم اور ضمیمہ کے مسودہ قانون کے متعدد اہم امور پر رپورٹ پیش کی۔ اس کے بعد، اقتصادی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے وزارت انصاف، قانون کمیٹی کی قائمہ کمیٹی، وزارت اطلاعات و مواصلات، اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے ساتھ مل کر اس قانون کے مسودے کا جائزہ لینے، جذب کرنے اور اسے مکمل کرنے کے لیے کل وقتی قومی اسمبلی کے نمائندوں کی کانفرنس میں رپورٹ کرنے کی صدارت کی۔

جذب اور نظرثانی کے بعد، مسودہ قانون میں ترمیم کی گئی اور پراپرٹی نیلامی کے قانون کے 41 آرٹیکلز اور شقوں کو شامل کیا گیا، 2 نئے آرٹیکلز شامل کیے گئے اور 1 آرٹیکل کو ہٹا دیا گیا۔ چھٹے اجلاس میں قومی اسمبلی میں پیش کیے گئے مسودہ قانون کے مقابلے میں 16 آرٹیکلز اور شقوں میں اضافہ کیا گیا (جس میں کچھ آرٹیکلز اور شقوں کو مواد میں تبدیلی کیے بغیر قانون سازی کی تکنیک کے مطابق ڈیزائن اور دوبارہ ترتیب دیا گیا تھا)۔

VNA/Tin Tuc اخبار کے مطابق

ماخذ