وزارت تعمیرات کی نئی تجویز صرف 2 دنوں میں سرخ کتابیں جاری کرنے میں مدد دے سکتی ہے۔

سرکاری دفتر ، قدرتی وسائل اور ماحولیات، مالیات، انصاف اور عوامی سلامتی کی وزارتوں کو اراضی کے استعمال کے حقوق کے تجارتی فرشوں کو رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز کے ساتھ صوبائی عوامی کمیٹیوں کے تحت عوامی خدمت کے مراکز میں ضم کرنے کی پالیسی پر تبصرے کے لیے بھیجی گئی ایک دستاویز میں، وزارت تعمیرات نے کہا کہ اس انضمام سے زمین کے لین دین اور استعمال کے حقوق کو انجام دینے میں مدد ملے گی۔ اس کے ساتھ ساتھ، انتظامی طریقہ کار کو کم کرنا، طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے وقت کو کم کرنا، اور لوگوں اور کاروباروں کے لیے اخراجات کو کم کرنا۔

وزارت تعمیرات کی تجویز کے مطابق، صوبائی رئیل اسٹیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کے لین دین کے مراکز کے تین اہم کام ہیں: رئیل اسٹیٹ کے لین دین کا انتظام کرنا، ٹیکس وصولی کا انتظام کرنا، اور زمین اور مکانات کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ دینا۔

پراونشل پیپلز کمیٹی کے تحت رئیل اسٹیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کے لین دین کا مرکز قائم کرنے کی تجویز۔ (تصویر تصویر)

مرکز صوبائی یا میونسپل پیپلز کمیٹی یا محکمہ تعمیرات کے تحت عوامی خدمت کا ایک یونٹ ہو گا، جس کی اپنی مہر کے ساتھ تفویض کردہ کاموں اور اختیارات کو انجام دینے کے لیے، تنظیم اور آپریشن کے لحاظ سے صوبائی یا میونسپل پیپلز کمیٹی کی ہدایت اور انتظام اور متعلقہ مجاز ریاستی ایجنسیوں کی پیشہ ورانہ رہنمائی سے مشروط ہو گا۔

صوبائی رئیل اسٹیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کے لین دین کا مرکز ون اسٹاپ میکانزم کے تحت کام کرتا ہے، 4.0 ٹیکنالوجی سسٹمز کے استعمال میں اضافہ، لوگوں اور کاروباروں کے لیے آسان حالات پیدا کرتا ہے۔

بیچنے والے اور خریدار کے درمیان فروخت اور خریداری کے معاہدے پر پہنچنے اور قانون کی دفعات کے مطابق فروخت اور خریداری کے معاہدے پر دستخط کرنے کے لیے دستاویزات کی تیاری کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے بعد، دونوں فریق سینٹر کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل کی ویب سائٹ تک رسائی حاصل کرتے ہیں، گھر کی خریداری کی متعلقہ معلومات کو پُر کرتے ہیں، آن لائن نام کی تبدیلی کے طریقہ کار کے لیے درخواست جمع کراتے ہیں، اور تینوں مجاز حکام اس پر آن لائن کارروائی کریں گے اور ہر ایجنسی کے کام کے مطابق اس کا جائزہ لیں گے۔

جائزہ مکمل کرنے کے دو کام کے دنوں کے بعد اور جب خریدار کو منظوری کا پیغام موصول ہوتا ہے، تو وہ رئیل اسٹیٹ کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے لیے مرکز میں آنے کے لیے ملاقات کا وقت لے سکتے ہیں۔

تعمیراتی وزارت کے مطابق، ریاست کے زیر انتظام رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن سینٹر کا قیام رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے کام کرنے کے طریقے کو اختراع کرنے کا ایک مؤثر حل ہوگا۔

ایک ہی وقت میں، یہ حقیقت کے مطابق رئیل اسٹیٹ کے لین دین کو تیار کرنے، لاگو کرنے اور ان کا انتظام کرنے، انتظامی طریقہ کار کو کم کرنے، لوگوں اور کاروباروں کے لیے عمل درآمد کے وقت اور اخراجات کو کم کرنے، ڈیجیٹل صنعتی نظام کی ترقی کو فروغ دینے، مارکیٹ کی تشہیر اور شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے ضوابط کی تکمیل اور تکمیل کی ضروریات کو پورا کرنے کی بنیاد ہے۔

صوبائی رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے مراکز اور زمین کے استعمال کے حقوق کے لین دین کے مراکز ایک ہم آہنگ رئیل اسٹیٹ ڈیٹا سسٹم کو مربوط کریں گے جس میں ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، لینڈ ڈیٹا، ٹیکس ڈیٹا، ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند اور مستحکم ترقی کو فروغ دینے کے لیے کامل پالیسی میکانزم کی تجویز کی بنیاد بنائیں گے۔

یہ رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز، ریئل اسٹیٹ لیز پرچیز، زمین کے استعمال کے حقوق کے لین دین اور زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کے سرٹیفکیٹ دینے کے لیے وصول کرنے اور مربوط کرنے کا مرکزی نقطہ بھی ہے، لین دین کے پورے عمل میں مشورہ فراہم کرتا ہے۔

Ngoc Vy

ماخذ