تھانہ کانگ اپارٹمنٹ کمپلیکس کی اونچائی بڑھانے کی تجویز، سوشل ہاؤسنگ کرائے پر ترجیح، نیو کوک جھیل پر 6 اسٹار پروجیکٹ کا آغاز

ہنوئی پرانے Thanh Cong اپارٹمنٹ کمپلیکس کے لیے زیادہ سے زیادہ اونچائی 40 منزلوں تک بڑھانے کے منصوبے کا مطالعہ کر رہا ہے، ہو چی منہ سٹی سماجی رہائش کرائے پر لینے کے اہل افراد کے لیے ترجیح کو منظم کرتا ہے، فلیمنگو نے Nui Coc Lake (Thai Nguyen) میں 6-ستارہ ریزورٹ پراجیکٹ پر تعمیر شروع کر دی... ریئل اسٹیٹ کی تازہ ترین خبریں ہیں۔

رئیل اسٹیٹ: ہنوئی پیپلز کمیٹی نے با ڈنہ ضلع کو پرانی تھانہ کانگ اپارٹمنٹ عمارت کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے دوران زیادہ سے زیادہ اونچائی 40 منزلوں تک بڑھانے کے منصوبے کا مطالعہ کرنے کی اجازت دینے پر اتفاق کیا۔ (ماخذ: ویتنامیٹ)

Thanh Cong اپارٹمنٹ کمپلیکس کی اونچائی بڑھانے کے بارے میں رائے طلب کرنا

ہنوئی کی پیپلز کمیٹی نے ابھی با ڈنہ ضلع کو تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے دوران پرانی تھانہ کانگ اپارٹمنٹ کی عمارت کی زیادہ سے زیادہ اونچائی 40 منزلوں تک بڑھانے کے منصوبے کا مطالعہ کرنے پر اتفاق کیا ہے۔

تھانہ کانگ اپارٹمنٹ کمپلیکس میں فی الحال 2-5 منزلوں سے اونچی 68 عمارتیں ہیں، جو 1979-1982 کے دوران تعمیر کی گئی تھیں، جن کی کل آبادی تقریباً 13,400 ہے۔

ان میں سے، ایک اپارٹمنٹ بلڈنگ ہے جس میں لیول ڈی خطرہ ہے (خطرناک، رہائشیوں کو منتقل کرنے کی ضرورت ہے)، جو G6A تعمیر کر رہی ہے، 6 اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں جن میں لیول C خطرہ ہے (خطرناک، شدید نقصان پہنچا ہے)، اور 14 عمارتیں B لیول کے خطرے کے ساتھ ہیں (خطرناک ڈھانچے کے ساتھ)۔

ایک نئی اپارٹمنٹ بلڈنگ، 18 منزلہ C1 اپارٹمنٹ بلڈنگ، کو 2018 میں استعمال میں لایا گیا تھا۔ علاقے میں، انفرادی ہاؤسنگ پروجیکٹس (ذیلی تقسیم شدہ اجتماعی رہائش اور دیگر ملحقہ مکانات) میں 500 سے زیادہ گھرانے بھی رہتے ہیں۔

واضح رہے کہ اپارٹمنٹ کمپلیکس کے بیشتر اپارٹمنٹس کی حالت خراب ہو چکی ہے۔ زیادہ تر گھرانوں نے اپنے رہنے کی جگہ بڑھانے کے لیے ایکسٹینشنز بنائے ہیں، جس کی وجہ سے گھر کا بیرونی حصہ بگڑ گیا ہے، اور بہت سی دیواریں اور فرش چھلکے اور شگاف پڑ گئے ہیں۔

چونکہ یہ عمارت کئی سالوں سے بنی ہوئی ہے، اس لیے بارش ہونے پر بہت سے اپارٹمنٹس اکثر گیلے اور رساو ہوتے ہیں۔ عوامی مقامات پر تجاوزات کرکے مکانات مل کر دکانیں بن چکے ہیں۔ پہلی منزل کاروباری کرایے کے لیے استعمال ہوتی ہے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی کے مطابق، تھانہ کانگ رہائشی علاقے کی منصوبہ بندی کے مطالعہ کا منصوبہ 23 ہیکٹر سے زیادہ پر محیط ہے، جس کی کل متوقع آبادی 19,500 سے زیادہ ہے۔

شہر نے با ڈنہ ضلع کی پیپلز کمیٹی اور مشاورتی یونٹ سے درخواست کی کہ ممکنہ طور پر زیر زمین جگہ کو یکجا کرتے ہوئے سبز جگہ کا مطالعہ کریں اور اس کی تکمیل اور ترقی کریں۔ کچھ تزئین و آرائش شدہ اور تزئین و آرائش شدہ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے زمینی علاقوں کو سبز جگہ اور زمین کی تزئین میں یکجا اور مربوط کیا گیا ہے۔

خاص طور پر، "بنیادی" جگہ کے لیے، ہم اونچی منزلوں کی ترقی کا مطالعہ کریں گے۔ یہ وہ علاقہ ہے جہاں زیادہ سے زیادہ 40 منزلوں کی اونچائی کے ساتھ اپارٹمنٹس اور آباد کاری کا بندوبست کیا جائے گا، TOD ایریا (شہری ترقی پر مبنی عوامی نقل و حمل کے کنکشن کی طرف) کلیدی کاموں کو لاگو کرتے ہوئے، کیپٹل لا کی دفعات کے مطابق۔

توقع ہے کہ تزئین و آرائش کے بعد موجودہ 68 عمارتیں کم ہو کر 24 بلند و بالا عمارتوں تک رہ جائیں گی۔ دوبارہ آبادکاری کا کل رقبہ تقریباً 520,000m2 متوقع ہے، جو کہ 29m2/شخص کے اپارٹمنٹ کے استعمال کے ہدف کے برابر ہے۔

ہو چی منہ شہر میں خواتین کو سوشل ہاؤسنگ کرائے پر ترجیح دی جاتی ہے۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ابھی ان لوگوں کے لیے ترجیحی بنیادوں پر قواعد و ضوابط جاری کیے ہیں جو ریاست کی جانب سے عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کے ساتھ تعمیر کردہ سوشل ہاؤسنگ کرائے پر لینے کے اہل ہیں اور علاقے میں سوشل ہاؤسنگ کی خریداری، کرائے پر لینے اور لیز پر دینے کے معیارات اور شرائط ہیں۔

عوامی سرمایہ کاری سے بنائے گئے سماجی مکانات کو کرائے پر لینے کے حوالے سے، ترجیحی ترتیب حسب ذیل ہے: انقلابی شراکت والے افراد؛ شہداء کے لواحقین؛ معذور افراد؛ لوگوں نے سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرائے پر دینے کی صورت میں دوبارہ آبادکاری کا بندوبست کیا؛ خواتین دیہی علاقوں میں غریب اور قریبی غریب گھرانے؛

قدرتی آفات اور موسمیاتی تبدیلیوں سے اکثر متاثر ہونے والے علاقوں میں دیہی علاقوں میں غریب اور قریب کے غریب گھرانے؛ شہری علاقوں میں غریب اور قریبی غریب گھرانے؛ شق 3، فرمان 73/2023/ND-CP کے آرٹیکل 3 میں متعین کردہ مضامین مجاز حکام کے ذریعہ تسلیم شدہ؛ کیڈرز، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین جیسا کہ کیڈرز، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین پر قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔

HCMC پیپلز کمیٹی محکمہ تعمیرات یا ہاؤسنگ مینجمنٹ اور آپریشن یونٹ کو قواعد و ضوابط کے مطابق ترجیحی فہرست بنانے کے لیے تفویض کرتی ہے جب تک کہ رقم ختم نہ ہو جائے، لاٹری سے گزرے بغیر سوشل ہاؤسنگ رینٹل کا بندوبست کریں۔ اسی ترجیحی آرڈر کی صورت میں، انتخاب درخواست جمع کرانے کے وقت کی بنیاد پر کیا جائے گا۔

باقی مضامین کے لیے انتخاب براہ راست یا آن لائن لاٹری کے ذریعے ہوتا ہے۔ اگر ہاؤسنگ مینجمنٹ اور آپریشن یونٹ قرعہ اندازی کا اہتمام کرتا ہے، تو محکمہ تعمیرات کو نگرانی کرنی چاہیے۔ لاٹری میں نتائج کا ریکارڈ ہونا ضروری ہے۔

حکومت کے پروجیکٹ کے مطابق "2021-2030 کی مدت میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری"، ہو چی منہ سٹی کو 69,700 مکانات تیار کرنے کا ہدف دیا گیا ہے۔

2021 سے دسمبر 2024 تک، ہو چی منہ سٹی نے 2,745 یونٹس کے مجموعی پیمانے کے ساتھ 6 منصوبے مکمل کیے ہیں، اور 2,874 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 4 منصوبے زیر تعمیر ہیں۔ فی الحال، شہر 40,000 یونٹس کے مجموعی پیمانے کے ساتھ 21 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے قانونی طریقہ کار کو سنبھال رہا ہے۔

صرف اس سال، ہو چی منہ سٹی 20,000 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 5 منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کو منظور کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ یہ 8000 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 8 منصوبوں پر تعمیر شروع کرے گا۔ ایک ہی وقت میں، یہ تقریباً 10,000 اپارٹمنٹس کے ساتھ 8 پبلک لینڈ لاٹوں کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانے کا اہتمام کرے گا، جن میں سے وہ 3 منصوبوں پر تعمیر شروع کرنے کی کوشش کر رہا ہے۔

باک گیانگ نے تقریباً 300 پلاٹوں کی نیلامی کی۔

ٹین ین اور ہیپ ہووا اضلاع، باک گیانگ صوبے میں 293 پلاٹوں کی نیلامی مارچ اور اپریل میں کی جائے گی۔ سب سے زیادہ ابتدائی قیمت تقریباً 4 بلین ہے اور سب سے کم قیمت 640 ملین VND/پلاٹ ہے۔

ٹین ین ضلع میں، ڈائی ڈونگ گروپ جوائنٹ اسٹاک آکشن کمپنی سینٹر فار لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ اینڈ ٹریفک آرڈر، کنسٹرکشن اینڈ انوائرمنٹ منیجمنٹ آف ٹین ین ضلع کے ساتھ مل کر 26 مارچ کی صبح 105 اراضی پلاٹوں کے استعمال کے حق کی نیلامی کا اہتمام کرے گی۔

اس کے مطابق، 105 نیلام شدہ اراضی پلاٹ Ngoc Chau، Ngoc Thien، Ngoc Van اور Lan Gioi کمیون (اب Quang Trung کمیون) کی کمیونز میں واقع ہیں۔

پلاٹوں کا رقبہ 94-158.6m2 تک ہے۔ یونٹ کی قیمت 6-10 ملین VND/m2 کے درمیان ہے، ہر پلاٹ کے برابر ہے جس کی ابتدائی قیمت 648 ملین سے 1.5 بلین VND تک ہے۔

نیلامی کے دستاویزات بیچنے اور وصول کرنے کا وقت شام 5:00 بجے تک۔ 21 مارچ کو، ڈائی ڈونگ گروپ جوائنٹ اسٹاک آکشن کمپنی کے ہیڈکوارٹر اور ٹین ین ڈسٹرکٹ کے ٹریفک آرڈر، کنسٹرکشن اینڈ انوائرمنٹ کے لیے زمینی فنڈ کی ترقی اور انتظام کے مرکز میں۔

نیلامی کا طریقہ نیلامی میں ایک راؤنڈ میں براہ راست ووٹنگ کے ذریعے ہے، بڑھتے ہوئے قیمت کا طریقہ۔ نیلامی ٹین ین ڈسٹرکٹ کلچرل ہاؤس میں ہوگی۔

نیز مذکورہ نیلامی کے مقام پر، 2 مارچ کی صبح، ڈائی ڈونگ گروپ جوائنٹ اسٹاک آکشن کمپنی اور سینٹر فار لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ اینڈ ٹریفک آرڈر، کنسٹرکشن اینڈ انوائرمنٹ منیجمنٹ آف ٹین ین ڈسٹرکٹ نے 110 اراضی پلاٹوں کی نیلامی کا اہتمام جاری رکھا، جو ین ٹین ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے اثاثے ہیں۔

خاص طور پر، نیلامی کی گئی زمینیں Lien Son، Song Van، Viet Lap، Tan Trung، Phuc Hoa، Dai Hoa (اب Quang Trung Commune)، Lam Cot (اب Lam Son Commune)، Phuc Son (اب Lam Son Commune)، Cao Thuong N town اور Cao Thuong N کی کمیونز میں واقع ہیں۔

پلاٹوں کا رقبہ 80-222.7m2 تک ہے۔ یونٹ کی قیمت 5.8-25 ملین VND/m2 کے درمیان ہے۔ ہر پلاٹ کے مساوی جس کی ابتدائی قیمت 640 ملین سے تقریباً 4 بلین VND ہے۔

نیلامی کے شرکاء کو شام 5:00 بجے تک اپنے دستاویزات جمع کروانے ہوں گے۔ 28 مارچ کو، ڈائی ڈونگ گروپ جوائنٹ اسٹاک آکشن کمپنی کے ہیڈ کوارٹر اور ٹین ین ڈسٹرکٹ کے سینٹر فار لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ اینڈ ٹریفک آرڈر، کنسٹرکشن اینڈ انوائرمنٹ مینجمنٹ میں۔

نیلامی میں بولی کے ایک دور کے ساتھ براہ راست ووٹنگ کے ذریعے نیلامی کا فارم، بڑھتے ہوئے قیمت کا طریقہ۔

Hiep Hoa ضلع میں، Dai Duong گروپ جوائنٹ اسٹاک آکشن کمپنی اور Hiep Hoa ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ اینڈ انڈسٹریل کلسٹر ڈیولپمنٹ سینٹر 5 اپریل کی صبح 78 زمینی پلاٹوں کی نیلامی کا اہتمام کریں گے۔

نیلامی کی گئی زمینیں ہیپ ہوآ ضلع کی پیپلز کمیٹی کی جائیداد ہیں، جو باک لی - ہوونگ لام رہائشی علاقہ (فیز 1)، باک لی ٹاؤن میں واقع ہے۔

101.5-154m2 سے لاٹ ایریا۔ یونٹ کی قیمت 15 ملین VND/m2؛ 1.5 بلین سے زیادہ 2.3 بلین VND تک ہر لاٹ کی ابتدائی قیمت کے برابر۔

نیلامی کے دستاویزات جمع کرانے کی آخری تاریخ شام 5:00 بجے ہے۔ 2 اپریل کو، ڈائی ڈونگ گروپ جوائنٹ اسٹاک آکشن کمپنی، لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر اور انڈسٹریل کلسٹر، ہائیپ ہوآ ڈسٹرکٹ میں۔

نیلامی میں براہ راست ووٹنگ کے ذریعے نیلامی، 1 راؤنڈ۔ ہر پلاٹ کے لیے چڑھتے ہوئے بولی کا طریقہ۔

نیلامی Hiep Hoa ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے ہال میں ہوگی۔

Nui Coc جھیل کے سیاحتی علاقے، تھائی Nguyen کا ایک گوشہ۔ (ماخذ: ایکس ڈی نیوز پیپر)

بین الاقوامی معیار کے ریزورٹ پروجیکٹ کا آغاز

نیو کوک جھیل کے سیاحتی علاقے کے منصوبہ بندی کے منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے، حال ہی میں، فلیمنگو گروپ نے نیو کوک جھیل (ڈائی ٹو، تھائی نگوین) میں میجسٹک آئی لینڈ ریزورٹ پروجیکٹ کی سنگ بنیاد تقریب کا انعقاد کیا۔

تقریب سے خطاب کرتے ہوئے، تھائی نگوین کی صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Huy Dung نے تصدیق کی: یہ تقریب تھائی Nguyen کی سیاحت کی ترقی کی حکمت عملی میں ایک نئے قدم کی نشاندہی کرتی ہے، جس کا مقصد Nui Coc جھیل کو بین الاقوامی معیار کے ریزورٹ اور ماحولیاتی سیاحت کی منزل میں تبدیل کرنا ہے۔

2024 میں، تھائی Nguyen 2 ملین زائرین کا خیرمقدم کرے گا۔ 2025 میں، تھائی Nguyen کا مقصد 2 ملین سے 6 ملین زائرین کا استقبال کرنا ہے اور 2026 - 2030 کی مدت میں 10 - 15 ملین زائرین / سال کے ہدف کو برقرار رکھنے کی کوشش کرتا ہے، جن میں سے تقریباً 100,000 سے 150,000 زائرین اعلی درجے کے طبقے میں ہوں گے۔

منصوبے کی پیشرفت کو یقینی بنانے کے لیے، تھائی نگوین نے کوششیں کرنے، ساتھ دینے اور سرمایہ کاروں کے لیے انتہائی سازگار حالات پیدا کرنے کا عہد کیا اور امید ظاہر کی کہ یہ ایک سبز منصوبہ ہوگا، یہاں کے قدرتی ماحول کا ایک نامیاتی حصہ بنے گا اور تیز رفتار اور پائیدار سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں اپنا حصہ ڈالے گا۔

فلیمنگو ہولڈنگز گروپ کے نمائندے اعلیٰ ترین معیار کے ساتھ عمل درآمد کرنے کے لیے پرعزم ہیں، نہ صرف ایک بہترین ریزورٹ کی جگہ بنا رہے ہیں بلکہ مقامی سیاحتی معیشت کی ترقی میں بھی اپنا حصہ ڈال رہے ہیں، تھائی نگوین کو اعلیٰ درجے کے سیاحتی نقشے پر ایک پرکشش مقام بنا رہے ہیں۔ فلیمنگو میجسٹک جزیرہ ریزورٹ 6 ستاروں کے معیار کے ساتھ بنایا گیا ہے، جو نیو کوک جھیل پر ایک اہم مقام کا مالک ہے، جہاں خوبصورت قدرتی مناظر آپس میں ملتے ہیں، شہر کے مرکز سے براہ راست جڑنے والی آسان نقل و حمل اور اہم سیاحتی مقامات۔

اس پروجیکٹ میں ایک پرتعیش الیکٹرانک سسٹم، ایک علیحدہ ریزورٹ کی جگہ شامل ہے جس میں صحت کی دیکھ بھال کے علاقے، اعلیٰ درجے کی تھراپی، کھیلوں کے علاقے، تفریحی علاقے سے لے کر ذاتی خدمات تک اعلیٰ درجے کی افادیت کی ایک سیریز شامل ہے جو اعلیٰ درجے کے رہنے کے تجربات فراہم کرتی ہے۔ نہ صرف ایک ریزورٹ، یہ منصوبہ ایک پائیدار سیاحتی ماحولیاتی نظام کی ترقی کی بنیاد بھی رکھتا ہے، رئیل اسٹیٹ کے صارفین کے ساتھ ساتھ دیگر اعلیٰ درجے کی خدمات کو راغب کرتا ہے، سرمایہ کاری کے پرکشش مواقع کھولتا ہے، تھائی نگوین مارکیٹ میں سیاحت اور رئیل اسٹیٹ کی صنعت کی ترقی کے لیے رفتار پیدا کرتا ہے۔

منصوبے کے پہلے مرحلے کا کل منصوبہ بندی کا رقبہ 61.01 ہیکٹر تک ہے جس میں 41.26 ہیکٹر جھیل کی سطح کا ہے۔ بین الاقوامی معیار کی سہولیات کے علاوہ، میجسٹک آئی لینڈ ریزورٹ میں صدارتی ولاز کی ایک محدود تعداد بھی ہے، جو اعلیٰ درجے کے سیاحوں کی ضروریات کو پورا کرتی ہے۔ جب یہ منصوبہ نافذ ہو جائے گا، نوئی کوک جھیل ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی لہر کا مرکز بن جائے گی۔ یہ علاقہ مشہور مقامات جیسے ہا لانگ یا تام ڈاؤ کے برابر ہونے کے لیے تیار کیا گیا ہے، جس سے تھائی نگوین کو قومی نقشے پر ایک اہم سیاحتی مقام بنایا گیا ہے۔

ماخذ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-html3047