ٹرنگ ٹو اپارٹمنٹ بلڈنگ کی اونچائی 48 منزلوں تک بڑھانے کی تجویز

ہنوئی ڈونگ دا ڈسٹرکٹ نے ٹرنگ ٹو اپارٹمنٹ کمپلیکس کی اونچائی 48 منزلوں تک بڑھانے کی تجویز دی لیکن آبادی کی کثافت میں کوئی تبدیلی نہیں کی۔

ڈونگ دا ڈسٹرکٹ ٹرنگ ٹو اجتماعی رہائشی علاقوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے تفصیلی منصوبہ بندی کے بارے میں عوامی رائے اکٹھا کر رہا ہے، سکیل 1/500۔

تفصیل کے مطابق ٹرنگ ٹو کے رہائشی علاقے کی متوقع آبادی 8,200 افراد پر مشتمل ہے اور اس کے آس پاس کا علاقہ 4,000 سے زیادہ ہے۔ پورے علاقے کی تعمیراتی کثافت 2012 میں شہر کی طرف سے منظور شدہ 1/2,000 کے پیمانے پر شہری زوننگ پلان کے برابر ہے، جو کہ 30-60% ہے۔ کم از کم اونچائی اب بھی 2 منزلیں ہے، لیکن زیادہ سے زیادہ اونچائی کے ساتھ، یہ پروجیکٹ پچھلے زوننگ پلان میں فرشوں کی تعداد کو 24 سے 48 منزلوں تک دوگنا کرنے کی تجویز کرتا ہے۔

منصوبہ بندی کے علاقے میں منصوبہ بند اشیاء میں شامل ہیں: اپارٹمنٹ عمارتیں؛ ٹاؤن ہاؤسز؛ ولاز اور سماجی بنیادی ڈھانچے کی اشیاء جیسے کنڈرگارٹن، پرائمری اسکول، ہائی اسکول؛ سبز پارکس، پھولوں کے باغات، کھیلوں کے میدان؛ دفتر اور انتظامی ہیڈکوارٹر؛ سڑکیں، پارکنگ اور دیگر شہری تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے کام۔

فام نگوک تھاچ اسٹریٹ پر ٹرنگ ٹو اجتماعی کی دو عمارتیں۔ تصویر: وو ہائی

ٹرنگ ٹو اجتماعی رہائش کا رقبہ تقریباً 12 ہیکٹر چوڑا ہے، جو ڈونگ دا ضلع کے ٹرنگ ٹو وارڈ میں واقع ہے۔ یہ ایک ماڈل اجتماعی رہائشی علاقہ ہے جو 1972-1975 کے دوران تعمیر کیا گیا تھا جس میں 29 4-5 منزلہ اپارٹمنٹ عمارتیں بغیر لفٹ کے ہیں، ہر عمارت میں اوسطاً 60-120 اپارٹمنٹس اور 119 ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز ہیں۔

اپارٹمنٹ کمپلیکس میں موجود اپارٹمنٹس کی حالت انتہائی خراب ہو چکی ہے۔ زیادہ تر گھرانوں نے اپنے رہنے کی جگہ کو بڑھانے کے لیے ایکسٹینشنز بنائے ہیں، جس کی وجہ سے ان عمارتوں کی بیرونی سطحیں بگڑ گئی ہیں، بہت سی دیواروں اور فرشوں کے چھلکے اور شگاف پڑ گئے ہیں۔ پانی اور بجلی کے پائپوں کے لیے جگہ بنانے کے لیے کچھ راہداریوں کو نیچے گرا دیا گیا ہے، جس کی وجہ سے دیواروں کا اندرونی ڈھانچہ کھل کر غیر محفوظ ہو گیا ہے۔

اس کے علاوہ، چونکہ عمارت کو کئی سالوں سے تعمیر کیا گیا ہے، اس لیے بارش کے موسم میں اکثر اپارٹمنٹس مولڈ اور لیکس کا شکار ہو جاتے ہیں۔ عوامی مقامات پر تجاوزات کرکے مکانات مل کر دکانیں بن چکے ہیں۔ رہائشی علاقے اور آس پاس کے علاقوں میں عمارتوں کی پہلی منزلیں مختلف قسم کی تجارتی خدمات کے لیے کرائے پر لی جاتی ہیں۔

زیادہ تر گھرانوں نے اپنے رہنے کی جگہ کو وسیع کر لیا ہے جس کی وجہ سے ان گھروں کی بیرونی سطحیں خراب ہو گئی ہیں۔ تصویر: وو ہائی

ٹرنگ ٹو کے ساتھ، ڈونگ دا ضلع دو دیگر اجتماعی رہائشی علاقوں، کم لین اور کھوونگ تھونگ کی منصوبہ بندی اور تزئین و آرائش کے لیے بھی عوام سے مشورہ کر رہا ہے۔ کم لین ایک ماڈل اجتماعی رہائش کا علاقہ بھی ہے، جو کہ ملک کے پہلے اجتماعی رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے اور ساتھ ہی ہنوئی، جو 1965-1970 کے درمیان بنایا گیا تھا۔ اجتماعی رہائش کا علاقہ Pham Ngoc Thach اسٹریٹ کے چوراہے پر واقع 2-6 منزلوں کی 44 اپارٹمنٹ عمارتوں پر مشتمل ہے جس میں بہت سے اہم عوامی اور خدماتی کام ہیں۔

Khuong Thuong Collective کے پاس 38 عمارتیں ہیں جن میں 1,104 اپارٹمنٹس ہیں، 3500 سے زیادہ افراد، فی گھرانہ اوسطاً 3.2 افراد ہیں۔ انفرادی گھروں کے گروپ کے ساتھ (لین 1 ٹن دیٹ تنگ اور لین 43 ڈونگ ٹیک)، کل 45 گھرانے ہیں، جن میں 180 افراد ہیں، فی گھرانہ اوسطاً 4 افراد ہیں۔

Trung Tu اجتماعی تزئین و آرائش کی منصوبہ بندی کا مقام۔ ماخذ: ڈونگ دا ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی

ڈونگ دا ڈسٹرکٹ میں اس وقت 507 اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں، جو 2 ہیکٹر سے زیادہ کے 12 بڑے اپارٹمنٹ کمپلیکس میں مرکوز ہیں، جو کہ شہر میں اپارٹمنٹ عمارتوں کی کل تعداد کا 30% ہے۔ فیز 1 میں، ضلع Khuong Thuong اپارٹمنٹ کمپلیکس کے لیے ایک تفصیلی منصوبہ اور 3 اپارٹمنٹ کمپلیکس: Trung Tu، Kim Lien، Khuong Thuong کے لیے ایک ماسٹر پلان قائم کرے گا۔ فیز 2 میں، 5 اپارٹمنٹ کمپلیکس کے لیے تفصیلی منصوبے بنائے جائیں گے: ون ہو، وان چوونگ، تھوئے لوئی، نم ڈونگ، ہاؤ نام۔ فیز 3 میں اپارٹمنٹ کمپلیکس شامل ہیں: Phuong Mai، Nam Thanh Cong اور فیز 4 میں باقی پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں شامل ہیں۔

2020 تک کے اعدادوشمار کے مطابق، ہنوئی میں 1,500 سے زیادہ پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں، جن میں 76 اپارٹمنٹ کمپلیکس میں تقریباً 1,300 مکانات شامل ہیں۔ اس کے علاوہ، شہر میں 306 خود مختار پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں بھی ہیں، جو 1960-1994 اور 1954 سے پہلے بنی تھیں۔ 2005 سے، ہنوئی نے پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش شروع کر دی ہے۔ تاہم، کچھ کوتاہیوں اور پالیسی میں تبدیلیوں کی وجہ سے، آج تک صرف 19 منصوبے مکمل ہوئے ہیں اور استعمال میں لائے گئے ہیں (پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی کل تعداد کا 1.2% ہے) اور 14 منصوبے زیر عمل ہیں۔

2021-2025 کی مدت میں، شہر نے 10 پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش کا منصوبہ بنایا ہے، جن میں چار درجے کی ڈی عمارتیں شامل ہیں - خطرناک سطح، گرنے کے خطرے میں، رہائشیوں کو فوری طور پر انخلاء کی ضرورت ہے، بشمول: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh، وزارت انصاف کا گھر؛ اور تزئین و آرائش کے لیے فزیبلٹی والے 6 علاقے: Kim Lien، Trung Tu، Khuong Thuong، Thanh Xuan Bac، Thanh Xuan Nam، Nghia Tan۔

وو ہائے

ماخذ لنک: https://vnexpress.net/de-xuat-nang-chieu-cao-tap-the-trung-tu-len-48-tang-4701148.html