کیا Phu Quoc میں "پیراڈائز گارڈن" چیک ان پوائنٹ کو روکا جا سکتا ہے؟

کنہٹیدوتھی - مسٹر ٹران وان لوونگ نے 30,000 مربع میٹر زمین کرائے پر لی اور ایک کثیر مقصدی زمین کے استعمال کے ماڈل کے بعد ایک آرائشی باغ بنانے کے لیے دسیوں اربوں ڈونگ کی سرمایہ کاری کی۔ تاہم اس تعمیر میں رکاوٹوں کا سامنا ہے۔

چھوڑی ہوئی زمین کو خوبصورت بنائیں

مسٹر ٹران وان لوونگ (ضلع 12، ہو چی منہ شہر میں رہائش پذیر) نے اشتراک کیا کہ اقتصادی ترقی، خاص طور پر نجی شعبے میں سرمایہ کاری اور کاروباری ترقی پر پارٹی اور ریاست کی پالیسیوں کو نافذ کرنا؛ "پرل آئی لینڈ" Phu Quoc سے خصوصی لگاؤ ​​کے ساتھ، اس نے تحقیق کی ہے اور اس علاقے کی صلاحیتوں اور فوائد کو ماحولیاتی سیاحت کو فروغ دینے اور خاص طور پر نوجوانوں کے لیے چیک ان پوائنٹس کو محسوس کیا ہے۔

علاقے کا سروے کرنے اور نوجوانوں کے لیے چیک ان سروسز کی اقسام کے بارے میں احتیاط سے جاننے کے بعد، مسٹر لوونگ نے سیاحت کے کاروبار میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے Dien Tien پہاڑی علاقے (Duong Dong وارڈ، Phu Quoc شہر، Kien Giang ) میں 42 پلاٹ (تقریباً 3 ہیکٹر) کرائے پر لینے کے لیے سرمایہ کاری کا سرمایہ ادھار لیا۔

لاوارث زمین سے، مسٹر لوونگ نے اسے ایک خوبصورت "جنت کے باغ" میں تبدیل کرنے کے لیے دسیوں اربوں ڈونگ خرچ کیے۔

مسٹر لوونگ نے کہا کہ "مذکورہ زمین کا پورا رقبہ مسٹر لی ٹرانگ ڈائی کی ملکیت ہے، جس میں 42 ملحقہ اراضی بھی شامل ہے، جس میں 300 مربع ^میٹر شہری زمین ہے، باقی زرعی اراضی ہے، کوئی جنگلاتی زمین نہیں ہے، تمام شہری رہائشی زمین کے طور پر منصوبہ بندی کی گئی ہیں"، مسٹر لوونگ نے کہا۔

مندرجہ بالا خیال کو سمجھنے کے لیے، مسٹر لوونگ نے اشیا کی تعمیر کے لیے کوشش اور پیسہ لگایا جیسے: آرٹسٹک ویلکم گیٹ، فوٹو برج، نمائش کے لیے بانس اور چھاڑ (بنگلے) سے بنے عارضی مکانات اور قدرتی مناظر کا ایک ہم آہنگ نظام۔ تمام کام ہلکے وزن والے مواد سے بنائے گئے ہیں، انہیں ختم کیا جا سکتا ہے اور مٹی کے معیار کو متاثر نہیں کرتے۔ خاص طور پر، مٹی کو قدرتی پتھروں کے ڈھیر لگا کر مضبوط کیا جاتا ہے تاکہ لینڈ سلائیڈ مخالف ڈھلوانیں بنائیں، جو ماحول کی حفاظت اور زمین کی تزئین کو بہتر بناتی ہیں۔

یہ منصوبے صرف کاروباری منصوبے نہیں ہیں بلکہ آرٹ کے کام بھی ہیں، مسٹر لوونگ اور بہت سے دوسرے کاریگروں کا جذبہ۔ یہ ایک چھوٹا سا "جنت کا باغ" سمجھا جاتا ہے، ایک منفرد پروڈکٹ جو دونوں ویتنامی ثقافتی پریوں کی کہانی کو لے کر آتی ہے اور ایک جدید یورپی طرز کی جگہ کے ساتھ ملتی ہے، جو دیکھنے والوں پر ایک مضبوط تاثر پیدا کرتی ہے۔

معروضی، جامع تشخیص کی ضرورت ہے۔

مسٹر لوونگ نے کہا کہ جب ان کا باغ تقریباً مکمل ہو چکا تھا اور کام کرنے کے لیے تیار تھا، تو انھیں قانونی مسائل کا سامنا کرنا پڑا۔ مقامی حکام کا کہنا تھا کہ اس نے غیر قانونی طور پر تعمیر کی اور زمین کو غلط مقصد کے لیے استعمال کیا، زمین کو تباہ کر دیا کیونکہ اس زمین میں صرف 300 مربع ^میٹر رہائشی زمین تھی، باقی زرعی اراضی تھی اور Ngoi Sao Duong Dong کمپنی لمیٹڈ کی جانب سے لگائے گئے Dien Tien Hill Residential and Tourism Project کی منصوبہ بندی کا حصہ تھی۔

17 دسمبر 2024 کو، Phu Quoc شہر کی پیپلز کمیٹی کے دفتر نے Phu Quoc شہر کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین Nguyen Le Toan کے مسٹر لی ٹرونگ ڈائی (وہ زمین جسے مسٹر لوونگ نے باغ بنانے کے لیے کرائے پر دی تھی) کی انتظامی خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے ریکارڈ کا جائزہ لینے پر اختتام کا اعلان کیا۔

اسی مناسبت سے، Phu Quoc سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نے مسٹر لی ٹرونگ ڈائی کی بارہماسی فصلوں کے لیے زمین پر باغ بنانے میں سرمایہ کاری کے حوالے سے خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے لیے ایک فائل قائم کرنے کی درخواست کی۔ پچھلی فائل کا جائزہ لیتے ہوئے، Phu Quoc سٹی پولیس نے یہ نتیجہ اخذ کیا کہ مسٹر لی ٹرونگ ڈائی (بارہماسی فصلوں کے لیے زمین پر مکان بنانا) کے زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے پر مقدمہ چلانے کی کوئی بنیاد نہیں تھی۔

"تحقیق کے عمل کے ذریعے، میں نے سیکھا کہ یہ منصوبہ کئی سالوں سے "معطل" ہے، اس پر عمل درآمد نہیں ہوا۔ دریں اثنا، دیانتدارانہ کاروبار کرنے اور معاشرے میں عملی تعاون کرنے کی خواہش رکھنے والے زمین استعمال کرنے والوں کو اسے استعمال کرنے کی اجازت نہیں ہے، زمین کو چھوڑ دیا گیا ہے، ایک تکلیف دہ فضلہ۔ اس کے علاوہ، مجھے معلوم ہوا کہ آرٹیکل 9 کی شق 9، Decree 9 کی دفعات کے مطابق۔ 102/2024/ND-CP 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کے لیے رہنمائی کرتے ہوئے، زمین استعمال کرنے والوں کو زمین کے استعمال کے لیے اسے رہائش اور بارہماسی کے درخت لگانے کے لیے استعمال کرنے کی اجازت ہے، لیکن وہ کل رقبہ کے 50% سے زیادہ نہیں، "مسٹر لوونگ نے شیئر کیا۔

مسٹر لوونگ نے مزید کہا کہ انہوں نے کثیر المقاصد زمین کے استعمال کے لیے ایک منصوبہ تیار کیا ہے اور اسے Phu Quoc سٹی پارٹی کمیٹی اور پیپلز کمیٹی کو بھیجا ہے تاکہ کثیر مقصدی زمین کے استعمال کی اجازت کی درخواست کی جائے۔ اس باغ کی سرمایہ کاری پھولوں، آرائشی پودوں اور اعلیٰ اقتصادی قیمت کے دیگر پودوں میں کی جائے گی۔

"باغ کی تعمیر کے لیے تمام سرمایہ کاری کے منصوبوں کا ذکر میرے کثیر المقاصد زمین کے استعمال کے منصوبے میں ہے، زمین کے استعمال کی قیمت میں اضافہ، یہاں زمین کی تباہی نہیں ہے۔ میں نے انہیں مقامی حکام کو بھی بھیج دیا ہے۔ باغ کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے عمل کے دوران بھی، میں نے باقاعدگی سے ڈوونگ ڈونگ وارڈ کی پیپلز کمیٹی اور Phu Quoc سٹی کی پیپلز کمیٹی کو اراضی کے استعمال کی رپورٹیں بھیجی ہیں۔

12 اگست 2024 کو Phu Quoc سٹی پارٹی کمیٹی آفس نے سٹی پیپلز کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کو ایک دستاویز بھیجی جس میں سٹی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری کی ہدایت کی گئی تھی۔ مواد میں سٹی پیپلز کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کو تفویض کرنا شامل تھا کہ وہ اپنے اختیار کے مطابق معاملے پر غور کرے اور اسے حل کرے اور فریقین کو جواب دے۔ ساتھ ہی نتائج کی اطلاع سٹی پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کو بھی دی گئی۔ ابھی تک، مجھے کوئی جواب نہیں ملا،" مسٹر لوونگ نے کہا۔

تعمیراتی منصوبے کے ساتھ سیاحتی چیک ان پوائنٹ بناتا ہے جو سیاحوں کو پرل آئی لینڈ کی طرف راغب کرتا ہے، مقامی حکومت اور متعلقہ ایجنسیوں کو مسٹر لوونگ کی تجاویز پر معروضی اور جامع طور پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ یہاں سے، قانون کے مطابق کام کرنے کے لیے چیک ان گارڈن کے لیے ایک معقول حل تلاش کریں، دونوں متروک زمین کے ضیاع کو روکنے اور سیاحت کی ترقی کو تیز کرنے کے لیے، جو Phu Quoc شہر کی مجموعی ترقی میں اپنا حصہ ڈالتے ہیں۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html