کنہٹیدوتھی - مسٹر ٹران وان لوونگ نے 30,000 مربع میٹر اراضی لیز پر دی اور ایک کثیر مقصدی زمین کے استعمال کے ماڈل کی بنیاد پر زمین کی تزئین کا باغ بنانے کے لیے دسیوں ارب VND کی سرمایہ کاری کی۔ تاہم اس تعمیر میں رکاوٹوں کا سامنا ہے۔
چھوڑی ہوئی زمین کو خوبصورت بنانا
مسٹر ٹران وان لوونگ (ضلع 12، ہو چی منہ شہر میں رہائش پذیر) نے اشتراک کیا کہ، اقتصادی ترقی، خاص طور پر نجی شعبے میں سرمایہ کاری اور کاروباری ترقی پر پارٹی اور ریاست کی پالیسی کو نافذ کرنے میں؛ Phu Quoc "Perl Island" سے خصوصی محبت کے ساتھ، انہوں نے ماحولیاتی سیاحت کو فروغ دینے اور خاص طور پر نوجوانوں کے لیے چیک ان مقامات کی ترقی کے لیے علاقے کی صلاحیتوں اور فوائد پر تحقیق کی اور اسے تسلیم کیا۔
خطوں کا سروے کرنے اور نوجوانوں کے لیے چیک ان مقامات کی مکمل تحقیق کرنے کے بعد، مسٹر لوونگ نے ڈائن ٹائین پہاڑی علاقے (ڈونگ ڈونگ وارڈ، فو کوک شہر، کین گیانگ صوبے میں کاروبار میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے) 42 پلاٹ (تقریباً 3 ہیکٹر) لیز پر دینے کے لیے سرمایہ ادھار لیا۔
"مذکورہ زمین کا پورا رقبہ مسٹر لی ٹرونگ ڈائی کے نام صارف کے طور پر رجسٹرڈ ہے، جس میں 42 ملحقہ اراضی بھی شامل ہے، جس میں 300 مربع میٹر شہری رہائشی زمین ہے، باقی زرعی اراضی ہے، کوئی جنگلاتی زمین نہیں ہے، یہ سب شہری رہائشی زمین کے طور پر منصوبہ بندی کی گئی ہے،" مسٹر لوونگ نے کہا۔
اس خیال کو حاصل کرنے کے لیے، مسٹر لوونگ نے مختلف عناصر کی تعمیر میں وقت اور پیسہ لگایا جیسے: ایک فنکارانہ داخلی دروازہ، تصویر کھینچنے والا پل، نمائش کے لیے عارضی جھونپڑیاں (بنگلے)، اور قدرتی مناظر کا ایک ہم آہنگ نظام۔ تمام ڈھانچے ہلکے وزن والے، الگ کرنے کے قابل مواد کا استعمال کرتے ہوئے بنائے گئے تھے جو مٹی کو متاثر نہیں کرتے تھے۔ خاص طور پر، مٹی کو قدرتی پتھروں کے ڈھیر لگا کر مضبوط کیا گیا تاکہ لینڈ سلائیڈنگ کو روکا جا سکے، اس طرح ماحول کی حفاظت اور زمین کی تزئین کو بہتر بنایا جا سکے۔
یہ منصوبے محض کاروباری منصوبے نہیں ہیں بلکہ آرٹ کے کام بھی ہیں، مسٹر لوونگ کی لگن اور بہت سے دوسرے کاریگروں کی لگن کی انتہا ہے۔ ایک چھوٹا سا "باغِ عدن" سمجھا جاتا ہے، یہ انوکھی تخلیقات ویتنامی ثقافت کے افسانوی دلکشی کو جدید یورپی طرز کے ڈیزائن کے ساتھ جوڑتی ہیں، جو دیکھنے والوں پر ایک مضبوط تاثر چھوڑتی ہیں۔
ایک معروضی اور جامع تشخیص کی ضرورت ہے۔
مسٹر لوونگ نے بتایا کہ جب ان کا باغ مکمل ہونے کے قریب تھا اور کھلنے کے لیے تیار تھا تو انھیں قانونی رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑا۔ مقامی حکام نے دعویٰ کیا کہ اس نے غیر قانونی طور پر تعمیر کی تھی اور زمین کو غلط مقصد کے لیے استعمال کیا تھا، جس سے زمین کو نقصان پہنچا کیونکہ صرف 300 مربع میٹر رہائشی اراضی کے طور پر نامزد کیا گیا تھا، جب کہ باقی زرعی اراضی تھی اور ڈیونگ ڈونگ اسٹار کمپنی لمیٹڈ کے تیار کردہ Dien Tien Hill Residential and Tourism Area پروجیکٹ کے منصوبہ بندی کے علاقے میں واقع تھی۔
17 دسمبر 2024 کو، Phu Quoc سٹی کی پیپلز کمیٹی کے دفتر نے Phu Quoc City کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین Nguyen Le Toan کے نتائج کا خلاصہ جاری کرتے ہوئے مسٹر لی ٹرونگ ڈائی کے اراضی پلاٹ پر انتظامی خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے ریکارڈ کا جائزہ لینے کے بارے میں ایک نوٹس جاری کیا (جس میں مسٹر لی ٹرونگ ڈائی کے زمینی پلاٹ کا استعمال مسٹر لوونگ باغ کے طور پر کیا گیا تھا)۔
اسی مناسبت سے، Phu Quoc شہر کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نے مسٹر لی ٹرونگ ڈائی کی طرف سے بارہماسی فصلوں کے لیے مختص زمین پر سرمایہ کاری اور باغ کی تعمیر کے حوالے سے خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے لیے ایک فائل بنانے کی درخواست کی۔ اور پچھلی فائل کا جائزہ لینے کے لیے جس میں Phu Quoc سٹی پولیس نے یہ نتیجہ اخذ کیا کہ زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے لیے مسٹر لی ٹرانگ ڈائی پر مقدمہ چلانے کی کوئی بنیاد نہیں تھی (بارہماسی فصلوں کے لیے مختص زمین پر مکان بنانا)۔
"میری تحقیق کے ذریعے، میں نے سیکھا کہ یہ منصوبہ کئی سالوں سے تعطل کا شکار ہے اور اس پر عمل درآمد نہیں کیا گیا ہے۔ دریں اثنا، کاروبار کرنے اور معاشرے میں عملی تعاون کرنے کی حقیقی خواہش رکھنے والے زمین کے استعمال کنندگان کو زمین کے استعمال کے حق سے محروم کر دیا جاتا ہے، اور اسے لاوارث اور برباد کر دیا جاتا ہے، جو کہ ناقابل یقین حد تک دل دہلا دینے والا ہے۔ 102/2024/ND-CP 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کی رہنمائی کرتے ہوئے، زمین استعمال کرنے والوں کو رہائشی استعمال اور بارہماسی فصلوں کی کاشت کے علاوہ زمین کو استعمال کرنے کی اجازت ہے، لیکن وہ کل رقبہ کے 50% سے زیادہ نہیں،" مسٹر لوونگ نے اشتراک کیا۔
مسٹر لوونگ نے مزید کہا کہ انہوں نے سٹی پارٹی کمیٹی اور Phu Quoc سٹی کی پیپلز کمیٹی کو کثیر مقصدی زمین کے استعمال کا منصوبہ پیش کیا ہے جس میں کثیر مقصدی زمین کے استعمال کی اجازت کی درخواست کی گئی ہے۔ اس باغ میں مختلف قسم کے پھولوں، سجاوٹی پودوں اور اعلی اقتصادی قیمت والی دیگر فصلیں لگانے میں سرمایہ کاری کی جائے گی۔
"باغ کے لیے تمام سرمایہ کاری اور تعمیراتی کام میرے کثیر المقاصد زمین کے استعمال کے منصوبے میں بیان کیے گئے ہیں، زمین کی قیمت میں اضافہ؛ یہاں زمین کو تباہ کرنے کا سوال ہی پیدا نہیں ہوتا۔ میں نے اسے مقامی حکام کو بھی پیش کر دیا ہے۔ مزید برآں، باغ کی ترقی کے عمل کے دوران، میں نے باقاعدگی سے ڈونگ ڈونگ وارڈ کی پیپلز کمیٹی اور Phu Quoc سٹی کی پیپلز کمیٹی کو اراضی کے استعمال کی رپورٹیں پیش کیں۔"
12 اگست، 2024 کو، Phu Quoc سٹی پارٹی کمیٹی آفس نے سٹی پیپلز کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کو ایک دستاویز بھیجی جس میں سٹی پارٹی سیکرٹری کی ہدایات دی گئی تھیں۔ اس میں سٹی پیپلز کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کو اپنے اختیار میں اس معاملے پر غور کرنے اور حل کرنے اور متعلقہ فریق کو جواب فراہم کرنے کی ہدایت بھی شامل تھی۔ اس کے ساتھ ہی، انہیں سٹی پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کو نتائج کی اطلاع دینا تھی۔ آج تک، مجھے کوئی جواب نہیں ملا،" مسٹر لوونگ نے کہا۔
تعمیراتی منصوبے کے ساتھ سیاحتی چیک ان پوائنٹ بنانے کے ساتھ سیاحوں کو Phu Quoc جزیرے کی طرف راغب کرنے کے لیے، مقامی حکام اور متعلقہ ایجنسیوں کو مسٹر لوونگ کی تجاویز پر معروضی اور جامع طور پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ وہاں سے، انہیں اس بات کو یقینی بنانے کے لیے ایک معقول حل تلاش کرنا چاہیے کہ چیک ان گارڈن کو قانون کے مطابق چلایا جائے، ضائع ہونے والی زمین کو روکا جائے اور سیاحت کی ترقی کو تیز کیا جائے، جو Phu Quoc شہر کی مجموعی ترقی میں اپنا حصہ ڈالے۔
ماخذ: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html
تبصرہ (0)