Dien Ban بجٹ کی آمدنی بڑھانے کے لیے کوشاں ہے۔

زمین کے استحصال سے ہونے والی آمدنی میں کمی نے ڈین بان کی کل بجٹ آمدنی کو متاثر کیا ہے۔ تصویر: وی ایل

مقامی سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف کو یقینی بنانے کے لیے بجٹ کی آمدنی میں بہتری کو فوری ضرورت سمجھا جاتا ہے۔ تاہم، کچھ اقتصادی شعبوں کی سست بحالی کے موجودہ تناظر میں؛ بہت سی ریاستی پالیسیاں اور طریقہ کار ابھی تک پھنسے ہوئے ہیں اور حل نہیں ہوئے ہیں۔ کاروبار بدستور مشکلات کا سامنا کر رہے ہیں اور کام تعطل کا شکار ہیں... ایسا لگتا ہے کہ ڈیئن بان ٹاؤن کے بجٹ سے آمدنی کا ہدف ابھی بھی کافی مشکل ہے۔

مشکلات میں گھرا ہوا ہے۔

ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، 2024 کی پہلی سہ ماہی میں، قصبے کی سماجی و اقتصادی صورتحال میں بہت سی مثبت تبدیلیاں آئیں، صنعتی پیداوار بحال ہوتی رہی، صنعتی پیداوار کی مالیت 5,536 بلین VND تک پہنچ گئی، جو کہ اسی عرصے میں 4.42 فیصد زیادہ ہے۔ زرعی، جنگلات اور ماہی گیری کی پیداوار مستحکم تھی...

تاہم، 2024 کی پہلی سہ ماہی میں مقامی بجٹ کی آمدنی کافی کم تھی۔ 20 مارچ تک، قصبے میں بجٹ کی کل آمدنی صرف 388 بلین VND (تعین کردہ گھریلو محصول کے کل 2,700 بلین VND میں سے) تھی، جو تخمینہ کے 11.28% تک پہنچ گئی اور 2023 میں اسی مدت کے مقابلے میں 62.05% کے برابر ہے۔

کچھ محصولات بہت کم ہیں، جیسے کہ زمین کے استعمال کی فیس 10/1,466 بلین VND (تخمینہ کا 0.73%) سے زیادہ، خصوصی کھپت ٹیکس تقریباً 20/569 بلین VND (تخمینہ کا 3.45%) تک پہنچ جاتا ہے۔

یہ دو محصولات ہیں جو قصبے میں باقاعدہ اور سرمایہ کاری کے اخراجات کا بنیادی تناسب ہیں، اس طرح ان نقصانات کو طول دینا جاری ہے جن کا سامنا ڈیئن بان کو اس وقت کرنا پڑ رہا ہے جب بجٹ کی آمدنی حاصل نہیں ہوتی ہے (2023 میں، محصولات کی کمی 256 بلین VND ہے)۔

مسٹر ٹران یو سی - ڈائن بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے تجزیہ کیا کہ علاقے میں آمدنی حاصل نہ ہونے کی پہلی وجہ یہ ہے کہ بہت سے کاروباروں کو چلانے میں مشکلات کا سامنا ہے، خاص طور پر تعمیراتی سرمایہ کاری کے کاروبار۔

مثال کے طور پر، بیئر فیکٹریوں پر خصوصی کھپت ٹیکس گزشتہ دو مسلسل سالوں سے کم ہوا ہے (Dien Ban 43% حاصل کرتا ہے)، جو بجٹ کے انتظام اور سمت کی سرگرمیوں کو بہت متاثر کرتا ہے۔ ایک اور پسماندگی زمین کی منظوری، دوبارہ آبادکاری کا مسئلہ ہے... جب ریاست کے بہت سے طریقہ کار، پالیسیاں، اور رہنما دستاویزات ابھی بھی الجھے ہوئے ہیں لیکن تبدیلی میں سست ہیں، جو ڈین بان کے شہری ترقی کے عمل میں رکاوٹ بن رہے ہیں۔

"قصبے نے بہت سی کمیٹیاں اور ٹیمیں تشکیل دی ہیں جو ہر گاؤں میں جا کر مسائل کو حل کرنے اور حل کرنے کے لیے بلاک کر چکی ہیں، لیکن اب بھی رکاوٹیں ہیں، جس کی وجہ سے بہت سے اہم پروجیکٹوں میں تاخیر ہو رہی ہے۔ اس کے علاوہ، مسلسل معائنہ اور جانچ (جن میں سے کچھ گورنمنٹ انسپکٹوریٹ ابھی تک مکمل نہیں ہوئے) نے عمل درآمد کے عمل میں بہت دباؤ پیدا کیا ہے،" مسٹر Uc نے کہا۔

درحقیقت، سال کے آغاز سے، اگرچہ ڈین بان کی صنعتی پیداوار بحال ہوئی ہے، لیکن یہ COVID-19 وبائی مرض سے پہلے کی سطح پر نہیں پہنچی ہے۔ صنعتی کلسٹرز میں سرمایہ کاری کے لیے کاروبار کو راغب کرنا محدود ہے کیونکہ کچھ صنعتی کلسٹرز کے تکنیکی انفراسٹرکچر پر پوری طرح سے سرمایہ کاری نہیں کی گئی ہے، کاروباری اداروں کو زمین کی تعمیر کا انتظار کرنا پڑتا ہے۔ عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم نے منصوبہ بند پیش رفت کو پورا نہیں کیا۔ سال کے پہلے 3 مہینوں کے دوران، تقسیم کی شرح منصوبے کے مطابق مختص کردہ سرمائے کا صرف 3% تھی۔

اگرچہ زرعی پیداوار میں اضافہ ہوا ہے، لیکن یہ اب بھی Dien Ban کی آمدنی کی کمی کو پورا نہیں کر سکتا۔ تصویر: وی ایل

صوبے سے تعاون کی ضرورت ہے۔

ایک متحرک اقتصادی زون اور صوبے کے شمالی نمو کے قطب کے طور پر، Dien Ban اقتصادی ترقی کوانگ نام کی مجموعی ترقی میں اہم کردار ادا کرنے کے لیے سمجھا جاتا ہے۔

پچھلے سالوں میں، ڈائن بان کو ایک متحرک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ والے علاقوں میں سے ایک کے طور پر جانا جاتا تھا، بہت سے منصوبے لگائے گئے، سرمایہ کاری کی گئی اور استحصال کیا گیا، جس سے شہر میں بڑے بجٹ کے ذرائع آئے۔

تاہم، چونکہ COVID-19 وبائی بیماری کے ساتھ ساتھ، پورے ملک کی عام سست روی کے ساتھ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اب بھی کافی اداس ہے۔ DKRA رئیل اسٹیٹ سروسز گروپ کی پیشن گوئی کے مطابق، 2024 کی دوسری سہ ماہی میں Dien Ban میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، خاص طور پر زمینی طبقہ بہتر نہیں ہو سکتا۔

معیشت کے اثرات اور مشکلات کے پیش نظر یہ پیشین گوئی کی گئی ہے کہ اگر بروقت حل نہ کیا گیا تو 2024 میں ڈیئن بان کے بجٹ خسارے کا امکان بہت زیادہ ہو جائے گا۔

مسٹر ٹران یو سی کے مطابق، 2024 کے بقیہ مہینوں میں مقامی سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے کے لیے، قصبہ پیداواری تنظیم کے انتظام پر توجہ دینے کی کوشش کرے گا۔ کلیدی منصوبوں کے لیے معاوضے اور سائٹ کی منظوری کو اچھی طرح سے نافذ کرنا؛ عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کو تیز کرنا؛ بجٹ کی آمدنی اور اخراجات کا قریب سے انتظام کرنا، اور مرکوز سرمایہ کاری کو لاگو کرنا...

اس کے علاوہ، صوبے اور محکموں اور شاخوں سے تعاون کی ضرورت ہے، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں سے متعلق مسائل کو حل کرنے کے لیے، کاروبار کے لیے مشکلات کو دور کرنے میں مدد کرنا۔

خاص طور پر، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو صوبائی عوامی کمیٹی کو قصبے میں پراجیکٹس کے نفاذ کو بڑھانے کے لیے مشورہ دینے کی ضرورت ہے (معائنوں کی وجہ سے تاخیر اور COVID-19 وبا کے اثرات کی وجہ سے)۔

اس سے کاروباروں کو سرمایہ کاری جاری رکھنے کے لیے سرمایہ ادھار لینے کے لیے قانونی بنیاد اور سازگار حالات حاصل کرنے میں مدد ملے گی، کیونکہ Dien Ban کے لیے، زمین کے استعمال کی فیس اور خصوصی کنزمپشن ٹیکس سے حاصل ہونے والی آمدنی انتہائی اہم ہے۔ لہٰذا، رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے قانونی مسائل کو حل کرنے سے کاروباری اداروں کو بحالی اور بجٹ کی آمدنی میں حصہ ڈالنے میں مدد ملے گی۔

"موجودہ تناظر میں، بجٹ کی وصولی کا ہدف مکمل کرنا بہت مشکل ہے کیونکہ سب کچھ صوبے پر منحصر ہے، ڈائن بان بذات خود شاید ہی کچھ کر سکے، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، اس لیے محکمہ خزانہ اور محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو حساب کتاب، تحقیق اور صوبے کو ایڈجسٹمنٹ کرنے کے لیے مشورہ دینے کی ضرورت ہے، بصورت دیگر ڈیئن بان کو مشترکہ منصوبے کو حاصل کرنے میں دشواری ہوگی۔"

ماخذ