اس کے مطابق، پلاننگ ایڈجسٹمنٹ سے مشروط علاقہ تھاچ بان وارڈ، لانگ بیئن ضلع میں واقع ہے، جس کی سرحد شمال میں داخلی سڑک اور بلند و بالا رہائشی عمارتوں کے لیے زمین کا ایک پلاٹ، اور بقیہ اطراف میں منصوبہ بند سڑکوں کے ذریعے ہے۔ تفصیلی منصوبہ بندی کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کے لیے مطالعہ کا دائرہ تقریباً 60,284 m2 کے رقبے پر محیط ہے۔
اس ایڈجسٹمنٹ کا مقصد G.6/TH، G.6/THCS، اور G.6/THPT نامزد کردہ زمینی پلاٹوں کے لیے N10 اربن زوننگ پلان، اسکیل 1/2,000 کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کو کنکریٹائز کرنا ہے، جس کی منظوری مجاز اتھارٹی نے دی ہے۔ اس کا مقصد تھاچ بان ہاؤسنگ پروجیکٹ کے لیے زمین کی منظوری میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنا، زمین کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنا، اور بالخصوص لانگ بیئن ضلع اور بالعموم ہنوئی شہر میں کمیونٹی کی خدمت کے لیے سرمایہ کاری اور اسکول کی سہولیات کی تعمیر میں تیزی لانا ہے۔ یہ منظور شدہ منصوبے کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبوں کے قیام کے لیے قانونی بنیاد بھی فراہم کرتا ہے اور انتظامی ایجنسیوں اور مقامی حکام کے لیے قانون کے مطابق تعمیرات کا انتظام کرنے کے لیے ایک بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے۔
ایڈجسٹمنٹ کا اصول: 1/500 پیمانے پر پرائمری، سیکنڈری اور ہائی اسکول کے طور پر نامزد اسکول کے اراضی کے پلاٹوں میں مقامی ایڈجسٹمنٹ، تھاچ بان وارڈ میں رہائشی علاقوں کی تزئین و آرائش، اپ گریڈنگ اور نئی تعمیر کے لیے تفصیلی منصوبہ، جس میں تقریباً 60,284 m2 کے رقبے پر محیط ہے (بشمول زمینی کاموں اور ہائی اسکولوں کے لیے پرائمری، سیکنڈری اور 3 میٹر چوڑی سڑک کی تقریب)۔ (خاص طور پر، 13.5 میٹر چوڑی سڑک کی الائنمنٹ کو ایڈجسٹ کرنا، پرائمری اور ہائی اسکول کے زمینی پلاٹوں کے مقامات کو تبدیل کرنا، رہائشی یونٹوں کے لیے گرین اسپیس کا اضافہ کرنا، اور اسکول کے اراضی کے پلاٹوں کے رقبے کو ایڈجسٹ کرنا)، اور تعمیراتی منصوبہ بندی کے اشارے منظور شدہ پالیسی کے مطابق، N10/02 کے ذیلی پیمانے پر منظور شدہ مقامی منصوبہ بندی کے مطابق۔ زمینی پلاٹس G.6/TH، G.6/THCS، اور G.6/THPT۔ قومی تکنیکی ضوابط اور موجودہ ڈیزائن کے معیارات کے مطابق علاقے کے سماجی اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے معیارات کو پورا کرتے ہوئے منظور شدہ منصوبے کے مطابق موجودہ ارد گرد کے تکنیکی ڈھانچے کے نیٹ ورک کو برقرار رکھیں۔
تھاچ بان وارڈ میں رہائشی علاقوں کی تزئین و آرائش، اپ گریڈنگ اور نئی تعمیر کے لیے 1/500 پیمانے کے تفصیلی منصوبے میں پرائمری، سیکنڈری اور ہائی اسکولوں کے لیے زمینی پلاٹوں کے متعلقہ مواد کو ایڈجسٹ کرنے کی اجازت دیتا ہے، جسے ہنوئی سٹی کی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 2865/QD-UBN109 جون کی تاریخ میں منظور کیا ہے۔
موجودہ قومی تکنیکی ضوابط اور ڈیزائن کے معیارات کی تعمیل۔ مقامی ایڈجسٹمنٹ کے دائرہ کار میں نہ ہونے والے دیگر مشمولات تاچ بان وارڈ میں رہائشی علاقے کی تزئین و آرائش، اپ گریڈنگ اور نئی تعمیر کے لیے 1/500 پیمانے کے تفصیلی منصوبے کے مطابق بدستور برقرار ہیں جو کہ ہنوئی سٹی کی پیپلز کمیٹی کے فیصلے نمبر 2865/QD-UBND مورخہ 11 جون، 2009 اور متعلقہ حکام کے متعلقہ فیصلے اور متعلقہ حکام کے دوبارہ منظور شدہ ہے۔
مقامی پلاننگ ایڈجسٹمنٹ کا مواد: تھاچ بان وارڈ میں رہائشی علاقے کی تزئین و آرائش، اپ گریڈنگ اور نئی تعمیر کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق، جو کہ ہنوئی سٹی کی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 2865/QD-UBND مورخہ 11 جون، 2009 کے ساتھ زمین کے ڈیزائن کے ساتھ منظور کیا تھا۔ 19,800m2، عمارت کی کثافت 18.2%، 2.1 منزلوں کی اوسط اونچائی)، زمین کے پلاٹ نے THCS نامزد کیا (17,100m2 کے اراضی کے ساتھ سیکنڈری اسکول کا فنکشن، عمارت کی کثافت 21.1%، اوسط اونچائی 2.1 منزلیں)، اور زمین کے پلاٹ کے ساتھ زمین کے پلاٹ کا THCS کا رقبہ 17,100m2 ہے۔ 20,930m2، عمارت کی کثافت 18.6%، 2.6 منزلوں کی اوسط اونچائی) منصوبہ بند 13.5m سڑک پر ایک دوسرے سے ملحق ہیں۔ فی الحال، پرائمری اور سیکنڈری اسکولوں کے مقامات کو تبدیل کیا جا رہا ہے۔ اسکول کے تعمیراتی پلاٹوں کے پیمانے، حدود، اور تعمیراتی منصوبہ بندی کے اشارے ایڈجسٹ کیے جا رہے ہیں۔ اسکول کی زمین کا ایک حصہ اور 13.5 میٹر چوڑی سڑک کی زمین کو رہائشی سبز جگہ اور سڑک کی زمین میں تبدیل کیا جا رہا ہے۔ اور اسکول کے پلاٹوں سے گزرنے والی 13.5 میٹر سڑک کی سیکشن کو ایڈجسٹ کیا جا رہا ہے۔
ہنوئی شہر کی پیپلز کمیٹی نے لانگ بین ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کو ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ کارپوریشن - وزارت قومی دفاع اور محکمہ منصوبہ بندی و تعمیرات کے ساتھ عوامی سطح پر منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی میں مقامی ایڈجسٹمنٹ کا اعلان کرنے اور ان کے ساتھ ہم آہنگی کا کام تفویض کیا ہے تاکہ متعلقہ ادارے، ایجنسیاں اور لوگ ان پر عمل درآمد کر سکیں۔
ماخذ: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
تبصرہ (0)