اپارٹمنٹس کے لیے سب سے زیادہ درجہ بندی کی شرائط

1 اگست سے، اپارٹمنٹس جو سب سے اونچا درجہ بندی کرنا چاہتے ہیں (درجہ 1) بہت سی شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے۔ اس میں یہ شرط شامل ہے کہ سرمایہ کاروں کو ہر اپارٹمنٹ میں کچن اور ایئر کنڈیشنگ سسٹم انسٹال اور مکمل کرنا چاہیے۔

حال ہی میں، حکومت نے حکمنامہ 95/2024/ND-CP جاری کیا، جس میں 1 اگست 2024 سے لاگو ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے۔

اس کے مطابق، فرمان کے آرٹیکل 83 نے 13 لازمی معیاروں کی بنیاد پر اپارٹمنٹس کو 3 کلاسوں میں درجہ بندی کیا ہے۔ ان معیارات میں مقام شامل ہے۔ احاطے میں سہولیات؛ پارکنگ راہداری، لابی؛ ایلیویٹرز بجلی کی فراہمی؛ اپارٹمنٹس؛ انتظام اور آپریشن کی خدمات، وغیرہ

لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹس کو گریڈ 1 اپارٹمنٹس کے طور پر درجہ بندی کرنے کے لیے ڈیکری 95 کے تمام 13 معیارات پر پورا اترنا ہوگا۔ تصویر: لی ٹوان

اپارٹمنٹ کے معیار (معیار 7) کے لیے، جب سرمایہ کار اپارٹمنٹ میں ایئر کنڈیشنگ سسٹم اور کچن کو انسٹال اور مکمل کرے گا تو اپارٹمنٹ کو سب سے اونچا درجہ دیا جائے گا۔ یہ دو معیار ہیں جو کلاس 2 اور کلاس 3 اپارٹمنٹس میں ظاہر نہیں ہوتے ہیں۔

انوسٹمنٹ اخبار کے نامہ نگاروں کے ساتھ تیزی سے اشتراک کرتے ہوئے، مسٹر چیان نگوین (SPE.R مارکیٹ ریسرچ یونٹ کے رکن اور ایک بروکر بھی) نے کہا کہ فی الحال دا نانگ میں بہت سے اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹ پروجیکٹس بنیادی آلات جیسے ایئر کنڈیشننگ، کچن یا ہڈ سے لیس نہیں ہیں۔

"بہت سے پراجیکٹس میں 70 ملین VND/m2 تک کے اپارٹمنٹس ہیں، لیکن جب سپرد کیا گیا تو گھر مکمل طور پر خالی ہے۔ دریں اثنا، صرف 20 ملین VND/m2 کی قیمت والے بہت سے اپارٹمنٹس میں فرسٹ کلاس اپارٹمنٹس کے معیار کے طور پر ایئر کنڈیشنر اور کچن نصب ہیں۔ امید ہے کہ جب حکم نامہ لاگو ہو جائے گا، تو گھر کے خریداروں کے حقوق کی مزید ضمانت دی جائے گی۔

اپارٹمنٹ کے معیار میں تمام 3 اپارٹمنٹ کیٹیگریز کے درمیان صرف ایک چیز مشترک ہے کہ انہیں اپارٹمنٹس کی کل تعداد کے مقابلے میں 45 m2 سے کم قابل استعمال رقبہ والے اپارٹمنٹس کی تعداد کے تناسب کو پورا کرنا چاہیے۔

مندرجہ بالا معیارات کے علاوہ، کلاس 1 اپارٹمنٹس کو بہت سی دوسری ضروریات کو بھی پورا کرنا ہوگا جو کلاس 2 اور کلاس 3 میں نہیں ہیں۔ مثال کے طور پر، محل وقوع کے معیار کے ساتھ، پراجیکٹ کو طبی سہولیات، پارکوں یا تفریحی مقامات سے فاصلہ یقینی بنانا چاہیے۔

سائٹ پر موجود سہولیات کے معیار کے ساتھ، اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس میں اضافی سوئمنگ پول اور تعلیمی، طبی یا کھیلوں کی خدمت کے علاقے ہونے چاہئیں۔ اس کے علاوہ، منصوبوں کو پارکنگ کی جگہ کے معیار کی بنیاد پر، تہہ خانے میں الیکٹرک گاڑیوں اور پارکنگ کی جگہوں کے لیے چارجنگ کے مقامات کا بھی بندوبست کرنا چاہیے۔

یا جیسا کہ ڈیجیٹلائزیشن اور سمارٹ ہاؤسنگ کے معیار کے مطابق، کلاس 1 اپارٹمنٹس کو سمارٹ لائٹنگ اور واٹر سسٹم کے ساتھ ساتھ 7 دیگر ضروریات کے ساتھ لیس ہونا پڑے گا۔ اس کے برعکس، کلاس 3 اپارٹمنٹس کے لیے، پروجیکٹ کو انٹرنیٹ کے بنیادی ڈھانچے کے کنیکٹیویٹی کے حوالے سے صرف ایک معیار پر پورا اترنے کی ضرورت ہے۔

قارئین اس لنک پر Decree 95/2024/ND-CP میں اپارٹمنٹ کی درجہ بندی کے تمام معیارات کا حوالہ دے سکتے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-kien-de-chung-cu-duoc-xep-hang-cao-nhat-d221511.html