کاروں اور فٹ بال میں پیسہ ڈالنے کے بعد، ارب پتی جو کبھی ایشیا کا دوسرا امیر ترین شخص تھا سب کچھ کھونے کا خطرہ ہے۔

اثاثے 42 بلین ڈالر سے کم ہوکر 1 بلین ڈالر سے نیچے آگئے۔

بلومبرگ بلینیئرز انڈیکس کے 25 اکتوبر تک کے اعداد و شمار کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کمپنی چائنا ایورگرینڈ گروپ کے بانی، ہوئی کا یان کی مجموعی مالیت $1 بلین سے نیچے آگئی ہے۔

چینی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے سابق ٹائیکون اب بلومبرگ کی امریکی ڈالر کے ارب پتیوں کی فہرست میں شامل نہیں ہیں۔

فوربس کا درجہ عام طور پر بلومبرگ سے سست ہے اور فی الحال مسٹر سو جیاین کی مجموعی مالیت کا تخمینہ $3.1 بلین ہے (25 اکتوبر تک)۔

بلومبرگ کے مطابق، Xu Jiayin کی مجموعی مالیت فی الحال $979 ملین ہے جب Evergrande کے حصص $0.03 تک گر گئے۔ اگست کے آخر میں ہانگ کانگ اسٹاک ایکسچینج (HSE) پر دوبارہ تجارت شروع کرنے کے بعد سے، حصص کی قیمت 86% گر گئی ہے۔

evergrande hua rottyusd.jpg — *مجموعی طور پر، مسٹر ہسو کا-یان کے اثاثوں میں 98 فیصد کمی واقع ہوئی ہے، جو 1 بلین ڈالر سے نیچے آ گئے ہیں۔*

مجموعی طور پر Xu Jiayin کے اثاثوں میں 98% کی کمی واقع ہوئی ہے۔ ایک موقع پر، چینی رئیل اسٹیٹ ٹائیکون کے پاس 42 بلین ڈالر کے اثاثے تھے، جس سے وہ ایشیا کا دوسرا امیر ترین شخص بن گیا۔

مسٹر Hua Jiayin کے اثاثوں کی قدر اب سرمایہ کاروں کے لیے زیادہ دلچسپی کا باعث نہیں ہے کیونکہ ایک زمانے میں مشہور رئیل اسٹیٹ ٹائیکون اس وقت غیر قانونی سرگرمیوں کے شبہات کو واضح کرنے کے لیے زیر تفتیش ہے۔

تاہم، یہ Evergrande کے بہت سے قرض دہندگان کے لیے تشویش کا باعث ہے۔

اس مہینے کے آخر میں، Evergrande کو ہانگ کانگ میں ایک مقدمے میں عدالت میں پیش ہونا پڑا جہاں قرض دہندگان کمپنی کے اثاثوں کو ختم کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ اس وقت، مسٹر زو جیان اپنے تمام اثاثوں سے محروم ہو سکتے ہیں اگر عدالت ایورگرینڈ کی تحلیل کے حق میں فیصلہ دیتی ہے۔

ایک بار جب قرض دہندگان اثاثوں کو ختم کرنا شروع کر دیتے ہیں، Evergrande کے شیئر ہولڈرز سب کچھ کھو سکتے ہیں۔ Xu Jiayin کی خوش قسمتی، جو کبھی چین کے امیر ترین آدمی تھے، محض صفر تک کم ہو سکتے ہیں۔

اس کے برعکس، اگر ڈیل کامیاب ہو جاتی ہے اور مسٹر زو جیان ایورگرینڈ میں اپنی قائدانہ حیثیت برقرار رکھتے ہیں، تو ٹائیکون کے پاس ایک چھوٹا سا حصہ باقی رہ جائے گا اور اسے ممکنہ طور پر طویل قرض کی تنظیم نو کا عمل شروع کرنا پڑے گا۔

بلومبرگ کے مطابق، سو کی اہلیہ، ڈنگ یومی، کو اگست میں ایک انکشاف میں ایک آزاد تیسرے فریق کے طور پر شناخت کیا گیا تھا۔ اس سے پتہ چلتا ہے کہ سو اور اس کی بیوی نے طلاق لے لی ہے اور اپنے اثاثے تقسیم کر لیے ہیں۔

محترمہ ڈنگ یومی ایک زمانے میں Evergrande کے 6% کی مالک تھیں۔ اپنے عروج پر، مسٹر سو کی بیوی بھی ایک ارب پتی تھی۔ ان سالوں میں، محترمہ ڈنگ نے $500 ملین سے زیادہ منافع کمایا۔

رئیل اسٹیٹ دیو آٹوموٹیو انڈسٹری میں عزائم اور فٹ بال کا شوق رکھتا ہے۔

ارب پتی Xu Jiayin کے ذریعہ 1996 میں قائم کیا گیا، Evergrande چین کی سب سے بڑی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں میں سے ایک ہے، جس کے اعداد و شمار نے اس کی ناقابل یقین حد تک تیز رفتار ترقی کی شرح کی وجہ سے سرمایہ کاروں کو حیران کر دیا ہے: 280 شہروں میں 1,300 منصوبے، 200,000 ملازمین، اور بالواسطہ طور پر سالانہ 3.8 ملین ملازمتیں برقرار رکھنا۔

Evergrande نے نہ صرف رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں دھماکہ خیز ترقی کا تجربہ کیا ہے، بلکہ اس نے دیگر شعبوں میں بھی توسیع کی ہے جیسے کہ الیکٹرک گاڑیاں، سیاحت، کھیل ، تفریحی پارکس، خوراک اور مشروبات وغیرہ۔ 2020 میں، Evergrande نے ایک فٹ بال ٹیم حاصل کی اور دنیا کی سب سے بڑی فٹ بال اکیڈمی تعمیر کی جس پر 58 ملین ڈالر کی لاگت سے دنیا کی سب سے بڑی فٹ بال اکیڈمی بنائی گئی۔ 1.7 بلین ڈالر کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ اسٹیڈیم، 100,000 تماشائیوں کے انعقاد کی صلاحیت رکھتا ہے۔

ایک دیو کے طور پر اپنی حیثیت کا فائدہ اٹھاتے ہوئے، Evergrande نے دسیوں ارب ڈالر اکٹھے کیے جب اس نے الیکٹرک گاڑیوں کی مارکیٹ میں قدم رکھنے کا اعلان کیا، باوجود اس کے کہ اسے ٹیکنالوجی یا آٹوموبائل کا کوئی علم نہیں تھا۔ Evergrande نے دعویٰ کیا کہ Evergrande NEV دنیا کی نمبر ایک الیکٹرک گاڑیاں بنانے والی کمپنی Tesla کو پیچھے چھوڑ دے گی، حالانکہ اس کی آمدنی آج تک صفر ہے۔ ایک موقع پر، الیکٹرک وہیکل کمپنی کی قیمت $120 بلین تک تھی، جو اس کی بنیادی کمپنی سے دوگنی تھی، اور فورڈ یا جنرل موٹرز جیسی بڑی روایتی کار ساز کمپنیوں سے زیادہ تھی۔

کئی سالوں سے، Evergrande نے بڑے پیمانے پر اور اپنے بنیادی کاروبار سے دور سرمایہ کاری کی۔

*قرض کے بوجھ تلے دبے ایورگرینڈ کو فنڈنگ کی کمی کی وجہ سے الیکٹرک کاروں کی پیداوار کو روکنا پڑ سکتا ہے۔*

رئیل اسٹیٹ میں ایک دہائی کے عروج کے بعد فضل سے گرنا۔

2017 میں اپنے عروج پر، Xu Jiayin کی مجموعی مالیت $42 بلین تھی، جس سے وہ نہ صرف چین کا امیر ترین شخص بن گیا بلکہ ایشیا کا دوسرا امیر ترین شخص بن گیا۔ اس نے چین کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک دہائی کی دھماکہ خیز ترقی کی بدولت اپنی خوش قسمتی جمع کی۔

تاہم، گزشتہ دو سالوں کے دوران رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بحران نے Evergrande کو مسلسل پریشانی کا سامنا کرنا پڑا، جو دنیا کی سب سے زیادہ مقروض رئیل اسٹیٹ کمپنی بن گئی اور تباہی کے دہانے پر پہنچ گئی۔ Evergrande کے نئے CEO اور CFO کو ستمبر میں گرفتار کیا گیا تھا، جب کہ کمپنی نے بار بار میچورنگ بانڈز پر ادائیگی کرنے میں اپنی نااہلی کا اعلان کیا ہے۔

خبر رساں ادارے روئٹرز کے مطابق، 2021 میں اپنے قرضے میں ڈیفالٹ ہونے کے بعد، ایورگرینڈ نے قرض دہندگان کو اپنے غیر ملکی قرضوں کی تنظیم نو کے منصوبے پر راضی کرنے کے لیے اپنی کوششیں جاری رکھیں۔ مارچ میں اعلان کردہ منصوبے میں، Evergrande نے کئی تجاویز پیش کیں، بشمول 10-12 سال کی بہت طویل میچورٹی والے بانڈز کے نئے بیچ کے لیے موجودہ قرض کو تبدیل کرنا۔

تاہم، Evergrande حال ہی میں نیا قرض جاری کرنے میں ناکام رہا ہے۔

Evergrande چین کا سب سے بڑا رئیل اسٹیٹ گروپ ہے، لیکن یہ ملک کی بہت سی دیگر رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی طرح 2021 کے وسط سے بحران کا شکار ہے۔

بیجنگ کی رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کو قرض دینے کی پالیسی، جس کا مقصد بینکاری نظام کی حفاظت کو یقینی بنانا اور رئیل اسٹیٹ کے بلبلے کو روکنا ہے، نے رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے لیے مشکلات پیدا کردی ہیں۔ اسے چینی حکومت کی "تھری ریڈ لائنز" پالیسی کے نام سے جانا جاتا ہے۔

Evergrande منصوبوں کو ترقی دینے اور اپنے کاروبار کو متنوع بنانے میں بھاری مالی فائدہ اٹھانے کے لیے جانا جاتا ہے۔ گروپ کا کل قرض تقریباً 340 بلین ڈالر ہے، جو چین کے جی ڈی پی کے 2 فیصد کے برابر ہے۔

"ایور گرینڈ ڈیٹ بم" نے چینی معیشت کو بری طرح متاثر کیا ہے۔ اس نے پچھلے دو سالوں میں جماعت کی تنظیم نو اور بچاؤ کو پیچیدہ اور طول دیا ہے۔

فی الحال، بیجنگ حکومت مشترکہ خوشحالی کی اپنی پالیسی کو برقرار رکھتی ہے، اپنے شہریوں کے لیے زیادہ سستی مکانات بنانے کے لیے جائیداد کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کو روکتی ہے۔ تاہم اس پالیسی نے دنیا کی دوسری بڑی معیشت میں ایک نادر بحران بھی پیدا کر دیا ہے۔

حال ہی میں، چین نے ناکامیوں کے سلسلہ وار رد عمل سے بچنے کے لیے دیگر رئیل اسٹیٹ کمپنیوں، جیسے دیوہیکل کنٹری گارڈن کی حمایت کی ہے۔