جن دو "خواتین جرنیلوں" کو وان تھنہ فاٹ کو ہزاروں اربوں VND ادا کرنے پڑتے ہیں ان کا کاروبار کیسے چلتا ہے؟

وان تھنہ فاٹ کیس پر عوامی عدالت کا فیصلہ، دو "خواتین جرنیلوں"، محترمہ نہ لون اور محترمہ ویت تھانہ کی کمپنی کو بالترتیب 2,900 بلین VND اور 2,300 بلین VND واپس کرنا ہوگا۔

جیوری نے وین تھین فاٹ، ایس سی بی بینک اور متعلقہ فریقوں کے معاملے میں 86 مدعا علیہان کے لیے فیصلہ پڑھ کر سنایا ہے۔

فیصلے پر عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے، افراد اور تنظیموں کی ایک سیریز کو وان تھین فاٹ کو رقم واپس کرنی ہوگی، جس میں 2 "خواتین جرنیلوں" - محترمہ نگوین تھی نہ لون اور محترمہ ٹران تھی ویت تھانہ کو محترمہ ٹرونگ مائی لین کو کئی ہزار ارب VND تک کی رقم واپس کرنی ہوگی۔

خاص طور پر، خاتون CEO Nhu Loan کی Quoc Cuong Gia Lai کمپنی (QCG, HOSE) کو مدعا علیہ سے وصول کی گئی پوری رقم واپس کرنی ہوگی، جو کہ 2,882.8 بلین VND ہے۔ اور خاتون چیئر وومن ویت تھانہ کی ہانگ فاٹ ریئل اسٹیٹ جے ایس سی کو 2,355 بلین VND کی رقم واپس کرنی ہوگی۔

1994 میں قائم کی گئی، Quoc Cuong Gia Lai کمپنی بنیادی طور پر سرمایہ کاری، ترقی، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، پن بجلی اور ربڑ کے باغات کے شعبوں میں کام کرتی ہے۔

محترمہ Nguyen Thi Nhu Loan Quoc Cuong Gia Lai کمپنی کی جنرل ڈائریکٹر اور بورڈ آف ڈائریکٹرز کی رکن اور بزنس مین Cuong Do La کی والدہ ہیں۔

مندرجہ بالا ناموافق معلومات کا سامنا کرنے کے باوجود، بہت سے سرمایہ کاروں کی قیاس آرائیوں کے برعکس، Quoc Cuong Gia Lai کے QCG اسٹاک نے اب بھی گرم ترقی کا سلسلہ برقرار رکھا۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ 15 اپریل کے سیشن میں، مارکیٹ میں 60 پوائنٹس کی تیزی سے گرنے کے باوجود، QCG میں 4% اضافہ جاری رہا، لیکویڈیٹی آسمان کو چھونے لگی، گزشتہ 10 سیشنز کے اوسط تجارتی حجم سے 3 گنا زیادہ، 4.7 ملین شیئرز ہاتھ میں بدل گئے۔

مارکیٹ کے اتار چڑھاو کے باوجود QCG نے اپنی زیادہ سے زیادہ قیمت میں مسلسل اضافہ کیا (تصویر: SSI iBoard)

17 اپریل کے سیشن تک، مارکیٹ میں مزید 22.7 پوائنٹس کی کمی جاری رہی، QCG نے پھر بھی "جامنی" میں 6.7 فیصد اضافہ کیا (مسلسل 4 سیشنز میں سب سے مضبوط اضافہ)، مارکیٹ کی قیمت 16,700 VND/حصص تک پہنچ گئی۔

4 "سیلنگ" سیشنز کے بعد، اسٹاک ایکسچینج میں QCG کی قدر 23.7% بڑھ گئی، 13,500 VND/حصص سے بڑھ کر 16,700 VND/حصص ہو گئی۔

اس کا مطلب ہے کہ خاتون سی ای او Nhu Loan نے حال ہی میں طویل اضافے کے بعد اسٹاک ایکسچینج میں اپنے اثاثوں میں 300 بلین VND سے زیادہ "جیب میں ڈالا" ہے۔ خاص طور پر، تقریباً 102 ملین QCG شیئرز (37.05% کے حساب سے) کے ساتھ، وہ اس وقت QCG میں سب سے بڑی شیئر ہولڈر ہے، اس کے اثاثے بڑھ کر 1,703.4 بلین VND ہو گئے ہیں۔

محترمہ ٹروونگ مائی لین کو قابل ادائیگی رقم کا موازنہ کرتے ہوئے، یہ رقم کمپنی کی موجودہ نقدی (28.8 بلین VND) سے 100 گنا زیادہ ہے اور QCG میں کل اثاثوں (9,567 بلین VND) کا تقریباً 30 فیصد ہے۔

کاروباری صورت حال کے حوالے سے، 2023 میں، QCG نے 432.5 بلین VND آمدنی حاصل کی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں صرف 1/3 ہے۔ بعد از ٹیکس منافع بھی 2022 کے مقابلے میں 90% کم ہو کر 3.2 بلین VND ہو گیا۔

QCG میں حالیہ برسوں میں ٹیکس کے بعد منافع کی ترقی

ماخذ: مالی بیانات

مذکورہ بالا نتائج کی وضاحت کرتے ہوئے کمپنی نے کہا کہ گزشتہ سال رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کو بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا۔ منصوبوں کے لیے اوور لیپنگ قانونی طریقہ کار ابھی تک نظر ثانی اور مکمل ہونے کے عمل میں تھے۔ منصوبے پر عمل درآمد کے طریقہ کار کو حل نہیں کیا گیا۔ اس کے علاوہ، بینک کی شرح سود میں اضافہ ہوا، جس سے صارفین اور کاروباری اداروں پر بہت زیادہ دباؤ پڑا۔ ان ناموافق عوامل کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی مانگ میں کمی واقع ہوئی جس کی وجہ سے آمدنی اور منافع میں کمی واقع ہوئی۔

اسی وقت، ہانگ فاٹ ریئل اسٹیٹ جے ایس سی (ہانگ فاٹ کمپنی) اور اس کی چیئر وومن ٹران تھی ویت تھانہ دونوں میڈیا کے ساتھ کافی خفیہ ہیں۔

2005 میں قائم ہونے والی ہانگ فاٹ کمپنی بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ مصنوعات کی تجارت اور بروکریج کے شعبے میں کام کرتی ہے۔

کاروباری صورت حال کے حوالے سے، کئی سالوں سے، ہانگ فاٹ کمپنی کے لانگ این میں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس عوام کی توجہ اپنی طرف مبذول کرواتے ہوئے "جگہ میں پھنسے ہوئے" حالت میں ہیں۔

اس منصوبے کی اصولی طور پر لانگ این صوبے نے 2003 میں منظوری دی تھی، اور پہلی بار 2008 میں 311 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ ایک سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا اور بہت سے پراجیکٹس: ہائی کلاس رہائشی علاقے کا پروجیکٹ، ہارس ریسنگ ٹریک اور ڈک ہوآ ڈسٹرکٹ میں ہارس ریسنگ کلب۔ اس منصوبے پر صرف جزوی طور پر عمل ہوا ہے، جبکہ سینکڑوں ہیکٹر خالی پڑی ہے، جس سے مشکلات پیدا ہو رہی ہیں اور لوگوں کی زندگیاں متاثر ہو رہی ہیں۔

جولائی 2022 میں Dau Tu اخبار کی معلومات کے مطابق، لانگ این صوبے میں منصوبوں کو عملی جامہ پہنانے کے لیے مشترکہ منصوبوں کے قیام پر ثالثی کے ایوارڈ کے نفاذ کے معاملے کی وجہ سے، جس میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑا، پیچیدہ اور غیر ملکی عناصر شامل تھے، اور اس نے علاقے کے استحکام اور سماجی و اقتصادی ترقی پر طویل اثرات مرتب کیے، لانگ این صوبے کے محکمے کو پروونشل انفورسمنٹ نے کہا۔ پیپلز کمیٹی اس کیس کو وزیر اعظم کے ورکنگ گروپ کے دائرہ اختیار میں آنے والے مقدمات کی فہرست میں شامل کرتی ہے جس کا جائزہ لینے، حل کرنے اور مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنا ہے۔

اس کے علاوہ، یہ نتیجہ چائنا پالیسی لمیٹڈ کمپنی (سی پی ایل کمپنی، جس کا ہیڈ کوارٹر برٹش ورجن آئی لینڈز میں ہے) اور ہانگ فاٹ کمپنی کے درمیان "ایک مشترکہ منصوبے پر مجبور" ہونے کی کہانی سے بھی نکلتا ہے۔ خاص طور پر، 2007 میں، دونوں کمپنیوں نے اس منصوبے میں سرمایہ کاری کے لیے سرمایہ فراہم کرنے کے لیے ہاتھ ملایا۔

تاہم، زمین کی پالیسیوں میں تبدیلی، معاوضے میں اضافہ اور آبادکاری کے اخراجات وغیرہ کی وجہ سے دونوں کمپنیوں میں تنازعات پیدا ہوئے۔ 2023 تک، ویت نام کے بین الاقوامی ثالثی مرکز (VIAC) نے دونوں کمپنیوں کے درمیان ایک مشترکہ منصوبہ قائم کرنے کا فیصلہ جاری کیا، لیکن دونوں کمپنیاں اب بھی رضاکارانہ طور پر مشترکہ منصوبہ بنانے کے لیے آگے نہیں بڑھیں۔

2023 تک، مذکورہ منصوبے 15 سالوں سے "غیر فعال" ہیں۔

ماخذ: https://phunuvietnam.vn/doanh-nghiep-2-nu-tuong-phai-tra-ca-ngan-ty-dong-cho-van-thinh-phat-kinh-doanh-ra-sao-2024041723383617.htm