ہو چی منہ شہر میں رہائشی منصوبہ تقریباً 20 سال بعد دوبارہ شروع ہوا، رہائشی خوشی سے رو رہے ہیں۔

(NLDO) - Tan An Huy پروجیکٹ سب سے پہلے 2005 میں شروع ہوا، پھر اب تک رکا ہوا ہے، جس کی وجہ سے بہت سے لوگ جنہوں نے اس پروجیکٹ میں جائیداد خریدی تھی، انتہائی دکھی ہوئے۔

6 فروری کو، Tan An Huy پروجیکٹ (Phuoc Kien commune، Nha Be District، Ho Chi Minh City میں) Tan An Huy کنسٹرکشن اینڈ ہاؤسنگ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (جس کا مخفف Tan An Huy کمپنی ہے) نے تقریباً 20 سال کے جمود کے بعد باضابطہ طور پر پروجیکٹ کے تکنیکی ڈھانچے کی تعمیر کو دوبارہ شروع کیا۔

اس دوبارہ آغاز میں، سرمایہ کار ٹریفک نظام کی تعمیر جاری رکھے گا۔ طوفانی پانی کی نکاسی، گندے پانی کی نکاسی؛ درخت روشنی کا نظام؛ پشتے وغیرہ

کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر Nguyen Hong Hai نے کہا کہ اس منصوبے کا کل رقبہ 20 ہیکٹر سے زیادہ ہے اور پرانے سرمایہ کار نے اجزاء کے پراجیکٹس فروخت کر دیے ہیں، جو کہ ہائی رائز پراجیکٹ ہیں۔ فی الحال، اس منصوبے میں کم بلندی والی عمارتیں باقی ہیں، جن میں سے ایک بڑا حصہ صارفین کو فروخت کر دیا گیا ہے۔

اس سے پہلے، اس منصوبے نے صرف 30% سے زیادہ انفراسٹرکچر مکمل کیا تھا، اس بار 36 ماہ کے اندر تعمیر 100% مکمل ہونے کی امید ہے۔

Tan An Huy پروجیکٹ 20 سال بعد دوبارہ تعمیر شروع کر رہا ہے۔

یہ معلوم ہے کہ ٹین این ہوئی رہائشی علاقے کے منصوبے کا پیمانہ 20 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جسے پہلی بار 2005 کے آخر میں منظور کیا گیا تھا۔ یہ منصوبہ Phu My Hung کے شہری علاقے کے قریب واقع ہے، جس میں تقریباً 5,500 رہائشیوں کو رہائش فراہم کی جائے گی جس میں 313 ولاز، باغیچے اور 1,025 لگژری اپارٹمنٹس شامل ہیں۔

تاہم کئی سالوں سے کئی قانونی، مالیاتی اور بنیادی ڈھانچے کے مسائل کی وجہ سے اس منصوبے پر عمل درآمد نہیں ہوسکا۔

2017 میں بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین اور ٹین این ہوئی کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر لی آنہ توان کے انتقال کے بعد، یہ منصوبہ تقریباً مکمل طور پر رک گیا۔ خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے بعد میں اس منصوبے میں خلاف ورزیوں کی ایک سیریز کی نشاندہی کی جیسے: 210 بلین VND سے زیادہ کا ٹیکس قرض، منصوبہ بندی کے خلاف اجازت کے بغیر 14 مکانات تعمیر کیے گئے، معاوضے کا منصوبہ مکمل نہیں ہوا، بنیادی ڈھانچہ مکمل نہیں ہوا... لیکن ضوابط کے خلاف صارفین سے سرمایہ اکٹھا کیا گیا، بہت سے لوگوں نے زمین کی قیمت 95% - 100% ادا کی۔

پچھلی خلاف ورزیوں کو درست کرنے کے عمل میں، سرمایہ کار نے منصوبے کو دوبارہ شروع کرنے کا منصوبہ بنایا ہے اور اگلے حصوں پر عمل درآمد جاری رکھنے کی درخواست کی ہے، بشمول معاوضہ اور کلیئرنس مکمل کرنا۔ جہاں تک 14 گھروں کا تعلق ہے جنہیں پہلے گرانے کا فیصلہ کیا گیا تھا، کمپنی نے منصوبہ بندی کے مطابق صرف غیر قانونی پرزوں کو گرانے کی تجویز پیش کی، اور صارفین کو فضلے سے بچنے کے لیے عام منصوبہ بندی کے مطابق پرزے رکھنے کی تجویز دی۔

دوبارہ شروع کرنے کے بعد نیا پروجیکٹ کا تناظر

"انفراسٹرکچر کے حوالے سے، پراجیکٹ کو کافی عرصے سے 1/500 کی منظوری دی گئی ہے، اس لیے کمپنی منظور شدہ پلاننگ پر عمل پیرا ہے، اور ساتھ ہی یہ تجویز کرتی ہے کہ سرمایہ کار باقی مکانات کی تعمیر جاری رکھے، کیونکہ شہر میں فی الحال تہہ خانے والے مکانات بنانے کا منصوبہ ہے۔ حیا نے زور دیا۔

اس سے پہلے، Tan An Huy کمپنی نے پروجیکٹ کے موجودہ مقام کی پیمائش اور نشان لگانے کے لیے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ کے مرکز برائے سروے اور نقشہ سازی کے ساتھ ایک معاہدے پر دستخط کیے تھے۔ اس کے ساتھ ہی، اس نے زمین کے رقبے کا تعین کیا جس کا معاوضہ دیا گیا تھا اور وہ علاقہ جس پر مزید عمل درآمد نہیں کیا گیا تھا۔ ضلع Nha Be کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، جس علاقے کو کلیئرنس کے لیے معاوضہ نہیں دیا گیا تھا وہ 24,000 m2 سے زیادہ تھا، ریڈ بک میں تبدیلی کے ریکارڈ کو اپ ڈیٹ کر دیا گیا تھا اور سرمایہ کار نے 32 بلین VND سے زیادہ کی زمین کے استعمال کے مقصد کی تبدیلی جمع کرائی تھی۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) کے چیئرمین مسٹر لی ہونگ چاؤ کے مطابق Tan An Huy رہائشی علاقہ کا منصوبہ پچھلے سرمایہ کار کی کمزور صلاحیت کی وجہ سے 20 سالوں سے "منجمد" ہے، اس لیے صارفین اور پروجیکٹ کے علاقے میں زمین والے افراد دونوں کو نقصان اٹھانا پڑا ہے۔ اب، Tan An Huy کمپنی کے پاس ایک نیا بورڈ آف ڈائریکٹرز ہے اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی مضبوط ہدایت کی بدولت متعلقہ یونٹوں کو مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے تاکہ اس منصوبے کو دوبارہ شروع کیا جا سکے، جو کہ پراجیکٹ میں صارفین اور زمین استعمال کرنے والوں کے لیے اچھی خبر ہے۔

مسٹر ہنگ، ایک گاہک جس نے Tan An Huy رہائشی پراجیکٹ میں زمین خریدی تھی، نے کہا کہ جب سرمایہ کار نے پراجیکٹ دوبارہ شروع کیا تو وہ اور دیگر بہت خوش تھے۔ وہ خود مسٹر لی ہونگ چاؤ کے بہت مشکور تھے کہ انہوں نے موجودہ نتائج حاصل کرنے کے لیے کئی سالوں سے اس پروجیکٹ میں لوگوں کی حفاظت کے لیے بات کی۔

ماخذ: https://nld.com.vn/du-an-dan-cu-o-tp-hcm-tai-khoi-cong-sau-gan-20-nam-nguoi-dan-mung-phat-khoc-196250206154956986.htm