تقریباً 2.9 ملین بلین VND کا بقایا رئیل اسٹیٹ کریڈٹ بیلنس

Tuoi Tre کے بارے میں معلومات کے مطابق، اسٹیٹ بینک نے کہا کہ 2023 کے آخر تک بقایا جائداد غیر منقولہ قرضہ تقریباً 2.88 ملین VND ہے، جس میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے قرضے تقریباً 1.09 ملین VND ہیں، صارفین کے قرضے 1.79 ملین VND ہیں۔

اسٹیٹ بینک کی جانب سے 2015-2023 کے عرصے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق قانونی پالیسیوں کے نفاذ سے متعلق قومی اسمبلی کے تھیمیٹک سپرویژن وفد کو بھیجی گئی حالیہ رپورٹ میں فراہم کردہ اعداد و شمار کے مطابق۔

فنانس - بینکنگ - ریئل اسٹیٹ کریڈٹ بیلنس تقریباً 2.9 ملین بلین VND ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق کریڈٹ کی صورتحال کے بارے میں اسٹیٹ بینک نے کہا کہ 2015-2023 کے عرصے میں قرضوں میں تیزی سے اضافہ ہوا۔

2015-2016 میں، بقایا جائداد غیر منقولہ کریڈٹ صرف تقریباً 400,000 بلین VND تھا، رئیل اسٹیٹ کے خراب قرض کا تناسب تقریباً 4.2% تھا۔

لیکن اگلے سالوں میں، رئیل اسٹیٹ کے قرضے میں تیزی سے اضافہ ہوا۔ 2017 میں، بینکنگ سسٹم کے رئیل اسٹیٹ اور تعمیراتی کاروبار کے لیے کل بقایا قرضے VND529,000 بلین تک بڑھ گئے، جو کہ 9.21% کا اضافہ ہوا، اور ریئل اسٹیٹ کے لیے خراب قرضوں کا تناسب بھی بڑھ کر 4.58% ہو گیا۔

اس کے علاوہ اسٹیٹ بینک کے مطابق، 2018 سے اب تک، رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے بقایا قرض، بشمول رئیل اسٹیٹ کے کاروبار اور استعمال کے مقاصد، اور رئیل اسٹیٹ کے خود استعمال میں، ہمیشہ اضافہ ہوا ہے۔

فنانس - بینکنگ - ریئل اسٹیٹ کریڈٹ بیلنس تقریباً 2.9 ملین بلین VND ہے (شکل 2)۔ — رئیل اسٹیٹ قرضوں کا معیشت میں کل بقایا قرضوں کا تقریباً 21% حصہ ہے - تصویر: NAM TRAN

2019 میں، رئیل اسٹیٹ کے قرضوں میں ڈرامائی طور پر 23.26% اضافہ ہوا، جو 1.6 ملین بلین VND تک پہنچ گیا۔ 2020-2021 وبائی امراض کے دوران، رئیل اسٹیٹ کے بقایا قرضوں میں اب بھی بالترتیب 12.06% اور 15.7% سالانہ اضافہ ہوا۔

پھر 2022 میں، رئیل اسٹیٹ کے قرضوں میں ایک بار پھر تیزی سے اضافہ ہوا، جو 2.58 ملین بلین VND تک پہنچ گیا، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 23.91 فیصد زیادہ ہے۔

2023 میں، رئیل اسٹیٹ کے قرضوں میں 11.81% اضافہ ہوتا رہے گا، جو VND2,880 ٹریلین تک پہنچ جائے گا۔

فنانس - بینکنگ - ریئل اسٹیٹ کریڈٹ بیلنس تقریباً 2.9 ملین بلین VND ہے (شکل 3)۔ — اسٹیٹ بینک نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ کریڈٹ اور کل بقایا قرض کا تناسب اب بھی زیادہ ہے۔

اسٹیٹ بینک نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ کے لیے بقایا قرضے کا تناسب بنیادی طور پر درمیانی اور طویل مدتی قرض ہے۔ 2015-2023 کی مدت میں، رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے قرض معیشت میں کل بقایا قرضوں کا 18-21% ہے۔

رئیل اسٹیٹ میں رقم کے بہاؤ کو کنٹرول کرنے کے لیے، اسٹیٹ بینک نے حالیہ برسوں میں سرکلر 36، 22، اور 41 جاری کیے ہیں، جو بینکوں کے درمیانی اور طویل مدتی قرضوں کے لیے جمع ہونے والے سرمائے کے تناسب کو 24-34% سے ریگولیٹ کرتے ہیں۔

مستقبل کے مکانات کی فروخت کی ضمانتوں کے بارے میں، اسٹیٹ بینک کے مطابق، 2015-2023 کے عرصے میں، کریڈٹ اداروں نے تقریباً 307,000 بلین VND کی ضمانت دینے کا عہد کیا ہے۔

دسمبر 2023 تک، گھر کے خریداروں کو جاری کردہ قرضوں کا بقایا بیلنس تقریباً 35,600 بلین VND ہے۔

اس کے علاوہ، کریڈٹ ادارے دسمبر 2023 تک تقریباً 191,400 بلین VND کے کارپوریٹ بانڈز خرید رہے ہیں۔

اس سے پہلے، تعمیرات کی وزارت نے اسٹیٹ بینک آف ویتنام سے درخواست کی تھی کہ وہ ریئل اسٹیٹ انٹرپرائزز کو قرض دینے کا جائزہ لینا اور اسے فروغ دینا جاری رکھے۔ تجارتی بینکوں کو کاروباری اداروں، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس اور گھر کے خریداروں کے لیے کریڈٹ کیپیٹل تک زیادہ آسانی سے رسائی کے لیے مناسب اور موثر حل فراہم کرنے کی ہدایت کرنا، دونوں سہولتیں پیدا کرنا اور کاروباری اداروں کو سپورٹ کرنا اور خطرات کو کنٹرول کرنا، مشکلات کو دور کرنے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دینا، خاص طور پر نامکمل اور قریب قریب مکمل ہونے والے حقیقی پروجیکٹ کو قرض دینے پر غور کرنا۔

خان لِنہ (t/h)

ماخذ