ہو چی منہ سٹی کی جانب سے رکاوٹوں کو دور کرنے کی درخواست کے بعد ایکو اسمارٹ سٹی پر عمل درآمد جاری ہے۔

وہ قانونی مسائل جن کی وجہ سے کسی زمانے میں لوٹے پیچھے ہٹ گئے تھے اب ہو چی منہ سٹی کے ذریعے حل کیے جا رہے ہیں، جس سے Eco Smart City منصوبے کو جاری رکھنے کی راہ ہموار ہو رہی ہے۔

تھو تھیم میں لوٹے ایکو سمارٹ سٹی سمارٹ کمپلیکس پروجیکٹ کی زمین - تصویر: NGOC HIEN

3 اکتوبر کی سہ پہر، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Duoc، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمینوں اور محکموں اور شاخوں کے رہنماؤں کے ساتھ، Lotte Eco Smart City کے سمارٹ کمپلیکس منصوبے کے حوالے سے کوریائی لوٹے گروپ کے ساتھ کام کیا۔

لوٹے گروپ کے نمائندے نے ہو چی منہ سٹی کے قائدین کا اس منصوبے کے لیے توجہ اور حمایت پر شکریہ ادا کیا اور اس بات کی تصدیق کی کہ سٹی پیپلز کمیٹی کے اقدامات نے سرمایہ کار کو سرمایہ کاری جاری رکھنے کے لیے کافی پر اعتماد بنایا ہے۔

لوٹے اپنا ذہن بدلتا ہے۔

میٹنگ میں مسٹر Nguyen Van Duoc نے پروجیکٹ کو نافذ کرنے میں Lotte Properties HCMC کمپنی لمیٹڈ کی کاوشوں کو سراہا اور اس کی بھرپور تعریف کی اور اس بات کی تصدیق کی کہ سٹی ہمیشہ اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے انٹرپرائز کا ساتھ دیتا ہے، شہر کی ترقی اور انٹرپرائز کی ترقی میں اپنا کردار ادا کرتا ہے۔

اپنی رائے کا اظہار کرتے ہوئے، مسٹر جون سنگ ہو - لوٹے پراپرٹیز HCMC کمپنی لمیٹڈ کے جنرل ڈائریکٹر - نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین اور محکموں اور شاخوں کے رہنماؤں کا شکریہ ادا کیا کہ انہوں نے لوٹے کو پراجیکٹ کو ترقی دینے کے لیے حوصلہ افزائی اور حوصلہ افزائی کی۔ اسی وقت، ہو چی منہ سٹی نے حکومت کو ایک دستاویز بھیج کر، لوٹے نے شہر کو بھیجے گئے مسائل کی تجویز پیش کرتے ہوئے انٹرپرائز پر توجہ دی ہے۔

مسٹر جون سنگ ہو نے کہا، "ہم شہر کے رہنماؤں کی توجہ غیر ملکی سرمایہ کاروں کی طرف محسوس کرتے ہیں، عام طور پر کوریائی اور خاص طور پر لوٹے، جو کہ شہر کے سرمایہ کاری کے ماحول میں خوش آمدید کہتے ہیں۔"

اس واقعے کو یاد کرتے ہوئے انہوں نے کہا کہ 20 اگست کو سرمایہ کار نے سٹی پیپلز کمیٹی کو ایک دستاویز بھیجی جس میں پروجیکٹ کو ختم کرنے کی درخواست کی گئی۔ تاہم، 29 اگست کو سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Duoc نے گروپ سے براہ راست ملاقات کی اور ان کی حوصلہ افزائی کی، جس کی وجہ سے گروپ کے رہنماؤں نے اپنے خیالات بدلے۔

پھر، 12 ستمبر کو، سٹی پیپلز کمیٹی نے وزیر اعظم کو ایک دستاویز بھیجی اور سرمایہ کاروں کی سفارشات کو اٹھایا، جس سے گروپ کو اس منصوبے کی ترقی جاری رکھنے میں اعتماد حاصل کرنے میں مدد ملی۔

سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Duoc نے ملاقات کے بعد لوٹے گروپ کے نمائندے سے مصافحہ کیا - تصویر: تعاون کنندہ

ہو چی منہ سٹی ہمیشہ کاروبار کے ساتھ اور تعاون کرتا ہے۔

میٹنگ میں مسٹر جون سنگ ہو نے پروجیکٹ کے مسائل کو اٹھایا اور انہوں نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کا اشتراک حاصل کرنے کی امید ظاہر کی، بشمول: سب سے پہلے، لوٹے گروپ میں ممبر کمپنیوں کے درمیان حصص کی ملکیت کے تناسب کو ایڈجسٹ کرنے کی اجازت دینا۔ دوم، 35% کے زیادہ سے زیادہ تناسب کے ساتھ بیرونی سرمایہ کاروں کی کشش کی اجازت دینا۔ تیسرا، 5.4% کی زمین کے استعمال کی فیس کی تاخیر سے ادائیگی کے لیے اضافی فیس کی درخواست سے استثنیٰ۔

ہر سرمایہ کار کی تجویز کے لیے، سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے لوٹے اور ہر محکمے کے نمائندوں سے بات چیت کی کہ ہر ایک تجویز کے لیے الگ حل ہو۔ جس میں، سٹی نے اضافی 5.4% فیس سے مستثنیٰ ہونے کی تجویز پیش کی اور ساتھ ہی مرکزی حکومت کو تجویز پیش کی کہ لوٹے گروپ میں ممبر کمپنیوں کے درمیان حصص کی ملکیت کے تناسب کو ایڈجسٹ کرنے کی اجازت دی جائے، جس سے باہر کے سرمایہ کاروں کو زیادہ سے زیادہ 35% کے تناسب سے راغب کیا جا سکے۔

مسٹر Nguyen Van Duoc نے تصدیق کی کہ ہو چی منہ شہر لوٹے کے پروجیکٹ سمیت شہر میں آنے والے ملکی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں میں بہت دلچسپی رکھتا ہے۔ ان کے مطابق شہر کے رہنماؤں اور لوٹے گروپ کی مکمل موجودگی کے ساتھ ملاقات شہر کے رہنماؤں کی سرمایہ کاروں میں دلچسپی کا ثبوت ہے۔

انہوں نے کہا کہ "ہمیں امید ہے کہ سرمایہ کار شہر کا ساتھ دیں گے، مل کر مشکلات پر قابو پالیں گے، منصوبے کی ترقی جاری رکھیں گے، شہر کی ترقی اور لوٹے کی ترقی میں ساتھ دیں گے۔"

40 منٹ کام کرنے کے بعد، مسٹر نگوین وان ڈووک مسٹر جون سنگ ہو سے مصافحہ کرنے آئے اور ہو چی منہ سٹی اور لوٹے کے دونوں رہنماؤں کے ہونٹوں پر مسکراہٹ تھی۔

"میں درخواست کرتا ہوں کہ شہر کے سرمایہ کار بالعموم اور لوٹے خاص طور پر ہو چی منہ شہر اور بالعموم ویتنام کے سرمایہ کاری کے ماحول پر بھروسہ کرتے رہیں،" مسٹر ڈووک نے میٹنگ کا اختتام کیا۔

زمین کے قانون میں تبدیلی کی وجہ سے لوٹے ایکو اسمارٹ سٹی پراجیکٹ میں زمین کی قیمت کے مسائل

منصوبوں کے لیے زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین کے مسئلے کے بارے میں، حال ہی میں مسٹر ڈاؤ کوانگ ڈونگ - لینڈ اکنامکس ڈپارٹمنٹ کے سربراہ (ہو چی منہ شہر کے زراعت اور ماحولیات کا محکمہ) - نے کہا کہ یہ بنیادی طور پر زمین کے قانون کے ضوابط میں تبدیلیوں کی وجہ سے ہے۔

"اس پروجیکٹ کے لیے، قیمتوں کے تعین کے طریقہ کار درست ہیں اور پروسیسنگ کا وقت بہت کم ہے۔ 5.4% اضافی مالیاتی ذمہ داری پر کاروبار کی عکاسی قانون کے مطابق اور حکومت کے اختیار کے تحت ہے۔ ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی نے حکومت کو اطلاع دی ہے۔ ابھی تک، ہمیں صرف لوٹے سے ہی موصول ہوئے ہیں، ڈوونگ نے کہا کہ کوئی اور کیس سامنے نہیں آیا ہے۔"

ملٹی فنکشنل کمرشل، سروس اور رہائشی علاقہ

لوٹے ایکو سمارٹ سٹی سمارٹ کمپلیکس کی سرمایہ کاری لوٹے پراپرٹیز ایچ سی ایم سی کمپنی لمیٹڈ (لوٹے گروپ، کوریا سے تعلق رکھتی ہے) نے سرمایہ کاروں کے انتخاب کی صورت میں کی ہے۔

اگست 2022 میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے اس منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے کمپنی کے لیے زمین (نمبر 2862) مختص کرنے اور لیز پر دینے کا فیصلہ جاری کیا۔ زمین کی منتقلی کے بعد، لوٹے پراپرٹیز ایچ سی ایم سی نے ستمبر 2022 میں سنگ بنیاد کی تقریب منعقد کی۔ 2025 کے اوائل میں، سرمایہ کار نے پروجیکٹ کے تکنیکی انفراسٹرکچر کے لیے ایک سنگ بنیاد تقریب منعقد کی، جس کی تکمیل اگست 2028 میں متوقع ہے۔

30 جون 2025 تک، منصوبے کی زمین کو ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے 16,190 بلین VND سے زیادہ کی مخصوص زمین کی قیمت کے ساتھ منظور کر لیا تھا۔

لوٹے ایکو اسمارٹ سٹی فنکشنل ایریا نمبر 2A، تھو تھیم نیو اربن ایریا میں واقع ہے جس کا کل رقبہ 7.4 ہیکٹر ہے۔ جس میں پراجیکٹ کا رقبہ 5 ہیکٹر سے زائد ہے، بقیہ زمین ٹریفک اور ٹیکنیکل انفراسٹرکچر کے لیے بغیر زمین کے استعمال کی فیس وصول کیے مختص کی گئی ہے۔ پراجیکٹ ایریا ایک کمرشل ایریا، جامع خدمات اور ملٹی فنکشنل رہائشی علاقے میں سرمایہ کاری کرے گا، جس میں 5-50 منزلوں کے 11 ٹاور بھی شامل ہیں۔

ٹریفک ایریا کے لیے سرمایہ کار سڑک کے چار حصوں اور تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر مکمل کرے گا۔ یہ منصوبہ 2022-2027 کی مدت میں 20,100 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ لاگو ہونے کی توقع ہے۔

لوٹے پراپرٹیز HCMC کمپنی 25 اکتوبر 2017 کو قائم کی گئی تھی، جو بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں کام کرتی ہے۔ قانونی نمائندہ اور جنرل ڈائریکٹر مسٹر جون سنگ ہو ہیں۔ جب یہ پہلی بار قائم ہوئی تو کمپنی کے پاس 4,020 بلین VND کا چارٹر کیپٹل تھا جس میں لوٹے گروپ کی طرف سے چار شیئر ہولڈرز سرمایہ فراہم کر رہے تھے: لوٹے اثاثہ ترقی (15%)، لوٹے شاپنگ (40%)، لوٹے ہوٹل (30%) اور لوٹے انجینئرنگ اینڈ کنسٹرکشن (15%)۔

سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے کھلے طریقہ کار کو ترجیح دیں۔

2 اکتوبر کو، ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری تران لو کوانگ نے سائنس اور ٹیکنالوجی کی ترقی، اختراعات اور قومی ڈیجیٹل تبدیلی میں پیش رفت سے متعلق پولٹ بیورو کی قرارداد 57 کو نافذ کرنے کے لیے ہو چی منہ سٹی سٹیئرنگ کمیٹی کے اجلاس کی صدارت کی۔

میٹنگ میں، مسٹر کوانگ کی طرف سے زور دیا گیا مواد میں سے ایک یہ تھا کہ ہو چی منہ سٹی، اپنے تفویض کردہ اتھارٹی کے اندر، سرمایہ کاری، انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات اور ترقی کی خدمت کے لیے بنیادی ڈھانچے کے انتظامات کو ترجیح دینے کے لیے سب سے زیادہ کھلے طریقہ کار کو لاگو کرنے کی ضرورت ہے۔

3 اکتوبر کی سہ پہر کو لوٹے گروپ کے ساتھ ورکنگ سیشن میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Duoc نے بھی اس بات کی تصدیق کی کہ وسائل کو کھولنے، اقتصادی ترقی کے مقصد کے لیے سرمایہ کاری کے ماحول کو بہتر بنانے اور فضلہ سے نمٹنے کے لیے، سٹی پیپلز کمیٹی نے ایک خصوصی ورکنگ گروپ قائم کیا ہے تاکہ ہو چی منہ شہر کے سربراہان کی جانب سے تعمیرات، منصوبوں اور زمینوں کی تعمیرات کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کا جائزہ لیا جا سکے۔ کمیٹی

ساتھ ہی، مرکزی سطح کے اختیار کے تحت آنے والے پروجیکٹوں کو حل کرنے کے لیے مرکزی وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ فعال طور پر رابطہ قائم کریں۔

پریمی - NGOC HIEN

ماخذ: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm