تھو تھیم میں لوٹے ایکو اسمارٹ سٹی کمپلیکس پروجیکٹ کے لیے زمین کا پلاٹ - تصویر: NGOC HIEN
3 اکتوبر کی سہ پہر، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Duoc نے عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمینوں اور مختلف محکموں اور ایجنسیوں کے رہنماؤں کے ساتھ لوٹے ایکو سمارٹ سٹی کمپلیکس منصوبے کے حوالے سے جنوبی کوریا کے لوٹے گروپ کے ساتھ ایک میٹنگ کی۔
لوٹے گروپ کے نمائندوں نے پروجیکٹ کی طرف ہو چی منہ شہر کے رہنماؤں کی توجہ اور حمایت پر اظہار تشکر کیا اور اس بات کی تصدیق کی کہ ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے اقدامات نے سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری جاری رکھنے کا اعتماد دیا ہے۔
لوٹے نے اپنا ارادہ بدل دیا۔
میٹنگ میں، مسٹر Nguyen Van Duoc نے پروجیکٹ کو لاگو کرنے میں Lotte Properties HCMC Co., Ltd کی کوششوں کو سراہا اور اس کی بھرپور تعریف کی اور اس بات کی تصدیق کی کہ شہر ہمیشہ ایسے منصوبوں کو لاگو کرنے میں کاروباری اداروں کی حمایت کرتا ہے جو شہر کی ترقی اور کاروبار کی ترقی میں اہم کردار ادا کرتے ہیں۔
اپنے خیالات کا اظہار کرتے ہوئے، لوٹے پراپرٹیز ایچ سی ایم سی کمپنی لمیٹڈ کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر جون سنگ ہو نے ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین اور مختلف محکموں کے رہنماؤں کا شکریہ ادا کیا کہ انہوں نے لوٹے کو پراجیکٹ کی ترقی جاری رکھنے کی ترغیب دی۔ انہوں نے کاروبار پر ہو چی منہ شہر کی توجہ کو بھی تسلیم کیا، جس نے حکومت کو ایک دستاویز بھیجی جس میں لوٹے نے شہر کے ساتھ اٹھائے گئے مسائل کا خاکہ پیش کیا۔
مسٹر جون سنگ ہو نے کہا، "ہم شہر کے رہنماؤں کی غیر ملکی سرمایہ کاروں، عمومی طور پر کوریائی سرمایہ کاروں اور خاص طور پر لوٹے میں دلچسپی محسوس کرتے ہیں، جو شہر کے سرمایہ کاری کے ماحول میں خوش آئند ماحول کو ظاہر کرتا ہے۔"
واقعات کو یاد کرتے ہوئے انہوں نے کہا کہ 20 اگست کو سرمایہ کار نے ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو ایک دستاویز بھیجی جس میں اس منصوبے کو ختم کرنے کی درخواست کی گئی۔ تاہم، 29 اگست کو، ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین، Nguyen Van Duoc، نے براہ راست کارپوریشن سے ملاقات کی اور ان کی حوصلہ افزائی کی، جس کی وجہ سے کارپوریشن کے رہنماؤں کو اپنا ارادہ بدلنا پڑا۔
اس کے بعد، 12 ستمبر کو، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے وزیر اعظم کو ایک رپورٹ پیش کی، جس میں سرمایہ کاروں کی سفارشات کا خاکہ پیش کیا گیا، جس سے کارپوریشن میں پراجیکٹ کی ترقی جاری رکھنے کے لیے اعتماد پیدا ہوا۔
ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین، نگوین وان ڈووک، ملاقات کے بعد لوٹے گروپ کے نمائندے سے مصافحہ کر رہے ہیں - تصویر: سی ٹی وی
ہو چی منہ سٹی ہمیشہ ساتھ کھڑا ہے اور کاروبار کی حمایت کرتا ہے۔
میٹنگ کے دوران، مسٹر جون سنگ ہو نے پروجیکٹ سے متعلق کئی مسائل اٹھائے اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے تعاون کی درخواست کی، بشمول: سب سے پہلے، لوٹے گروپ کے اندر ممبر کمپنیوں کے درمیان شیئر ہولڈنگ کے تناسب میں ایڈجسٹمنٹ کی اجازت۔ دوم، 35% کے زیادہ سے زیادہ تناسب کے ساتھ بیرونی سرمایہ کاروں کی کشش کی اجازت دینا۔ تیسرا، 5.4% دیر سے ادائیگی کی زمین کے استعمال کی فیس کو معاف کرنا۔
ہر سرمایہ کار کی تجویز کے لیے، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے لوٹے اور ہر متعلقہ محکمے کے نمائندوں کے ساتھ ہر درخواست کے لیے ایک مخصوص حل تلاش کرنے کے لیے تبادلہ خیال کیا۔ خاص طور پر، شہر نے اضافی 5.4% فیس معاف کرنے کی تجویز پیش کی اور تجویز پیش کی کہ مرکزی حکومت لوٹے گروپ کے اندر ممبر کمپنیوں کے شیئر ہولڈنگ کے تناسب میں ایڈجسٹمنٹ کی اجازت دے، جس سے بیرونی سرمایہ کاروں کی زیادہ سے زیادہ 35% تک کشش کی اجازت دی جائے۔
مسٹر Nguyen Van Duoc نے تصدیق کی کہ ہو چی منہ سٹی ملکی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کو شہر کی طرف راغب کرنے میں بہت دلچسپی رکھتا ہے، بشمول لوٹے کا پروجیکٹ۔ ان کے مطابق شہر قائدین اور لوٹے گروپ کی بھر پور حاضری کے ساتھ ملاقات شہر قائدین کی سرمایہ کاروں میں دلچسپی کا ثبوت ہے۔
انہوں نے کہا، "ہمیں پوری امید ہے کہ سرمایہ کار شہر کے ساتھ تعاون کریں گے، مشکلات پر قابو پانے کے لیے مل کر کام کریں گے، پروجیکٹ کو جاری رکھیں گے، اور شہر اور لوٹے کی ترقی میں اپنا حصہ ڈالیں گے۔"
40 منٹ کی بات چیت کے بعد، مسٹر Nguyen Van Duoc نے مسٹر جون سنگ ہو سے مصافحہ کیا، دونوں ہو چی منہ سٹی کے رہنما اور لوٹے رہنما مسکرا رہے تھے۔
"میں ہو چی منہ شہر میں بالعموم اور لوٹے کے سرمایہ کاروں سے خاص طور پر ہو چی منہ شہر اور بالعموم ویتنام کے سرمایہ کاری کے ماحول پر اعتماد برقرار رکھنے کی اپیل کرتا ہوں،" مسٹر ڈووک نے میٹنگ کا اختتام کیا۔
لوٹے ایکو سمارٹ سٹی پروجیکٹ میں زمین کی قیمت کے مسائل لینڈ قانون میں تبدیلیوں کی وجہ سے پیدا ہوتے ہیں۔
اس منصوبے کے لیے زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین میں مشکلات کے بارے میں، لینڈ اکنامکس ڈپارٹمنٹ (ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ایگریکلچر اینڈ انوائرمنٹ) کے سربراہ مسٹر ڈاؤ کوانگ ڈونگ نے حال ہی میں بتایا کہ اس کی بنیادی وجہ زمین کے قانون کے ضوابط میں تبدیلیاں ہیں۔
"اس پروجیکٹ کے لیے، قیمتوں کا تعین کرنے کے تمام طریقے درست تھے اور پروسیسنگ کا وقت بہت کم تھا۔ 5.4% اضافی مالیاتی ذمہ داری کے بارے میں کمپنی کی شکایت قانون کے مطابق ہے اور حکومت کے اختیار میں آتی ہے۔ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے حکومت کو رپورٹ کیا ہے۔ آج تک، ہمیں صرف لوٹے سے شکایات موصول ہوئی ہیں۔" مسٹر ڈونگ نے کہا کہ کوئی اور کیس سامنے نہیں آیا ہے۔
ایک ملٹی فنکشنل کمرشل، سروس، اور رہائشی علاقہ۔
لوٹے ایکو اسمارٹ سٹی کمپلیکس لوٹے پراپرٹیز HCMC کمپنی لمیٹڈ (لوٹے گروپ کا حصہ، جنوبی کوریا) کے ذریعے پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (PPP) کے عمل کے ذریعے تیار کیا جا رہا ہے۔
اگست 2022 میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 2862 جاری کیا جس میں کمپنی کو اس منصوبے کے لیے زمین تفویض اور لیز پر دی گئی۔ زمین حاصل کرنے کے بعد، لوٹے پراپرٹیز ایچ سی ایم سی نے ستمبر 2022 میں سنگ بنیاد کی تقریب منعقد کی۔ تاہم قانونی رکاوٹوں کی وجہ سے ابھی تک تعمیر شروع نہیں ہو سکی۔ 2025 کے اوائل تک، سرمایہ کار نے پروجیکٹ کے تکنیکی انفراسٹرکچر کے لیے ایک سنگ بنیاد تقریب منعقد کی، جس کی تکمیل اگست 2028 میں متوقع تھی۔
30 جون، 2025 تک، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے پروجیکٹ ایریا کے لیے زمین کی منظوری دے دی تھی جس کی قیمت 16.190 بلین VND سے زیادہ تھی۔
لوٹے ایکو اسمارٹ سٹی فنکشنل ایریا 2A، تھو تھیم نیو اربن ایریا میں واقع ہے، جس کا کل رقبہ 7.4 ہیکٹر ہے۔ اس میں سے، پراجیکٹ کا رقبہ 5 ہیکٹر سے زیادہ ہے، بقیہ زمین نقل و حمل اور تکنیکی انفراسٹرکچر کے لیے مفت مختص کی گئی ہے۔ پراجیکٹ ایریا کو ایک ملٹی فنکشنل کمرشل، سروس اور رہائشی کمپلیکس کے طور پر تیار کیا جائے گا، جس میں 5 سے 50 منزلہ بلندی کے 11 ٹاورز ہوں گے۔
نقل و حمل کے علاقے کے لیے، سرمایہ کار سڑک کے چار مکمل حصے اور پروجیکٹ کے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کا نظام تعمیر کرے گا۔ اس منصوبے پر 20,100 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ 2022-2027 کی مدت میں لاگو ہونے کی امید ہے۔
لوٹے پراپرٹیز HCMC 25 اکتوبر 2017 کو قائم کیا گیا تھا، جو بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں کام کرتا ہے۔ قانونی نمائندہ اور جنرل ڈائریکٹر مسٹر جون سنگ ہو ہیں۔ قیام کے بعد، کمپنی کا چارٹر کیپٹل VND 4,020 بلین تھا جس کا تعلق لوٹے گروپ سے ہے: لوٹے اثاثہ ترقی (15%)، لوٹے شاپنگ (40%)، لوٹے ہوٹل (30%)، اور لوٹے انجینئرنگ اینڈ کنسٹرکشن (15%)۔
سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے شفاف طریقہ کار کو ترجیح دیں۔
2 اکتوبر کو، ہو چی منہ سٹی پارٹی کے سکریٹری تران لو کوانگ نے سائنس اور ٹیکنالوجی کی ترقی، اختراعات، اور قومی ڈیجیٹل تبدیلی میں پیش رفت سے متعلق پولٹ بیورو کی قرارداد 57 کے نفاذ سے متعلق ہو چی منہ سٹی سٹیئرنگ کمیٹی کے اجلاس کی صدارت کی۔
میٹنگ میں، مسٹر کوانگ کی طرف سے زور دیا گیا نکات میں سے ایک یہ تھا کہ ہو چی منہ سٹی کو، اپنے تفویض کردہ اتھارٹی کے اندر، سرمایہ کاری کو راغب کرنے، انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات، اور ترقی کی خدمت کے لیے بنیادی ڈھانچے کی تقسیم کو ترجیح دینے کے لیے سب سے زیادہ کھلے طریقہ کار کو لاگو کرنے کی ضرورت ہے۔
3 اکتوبر کی سہ پہر کو لوٹے گروپ کے ساتھ ایک میٹنگ میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Duoc نے بھی اس بات کی تصدیق کی کہ اقتصادی ترقی اور فضلہ سے نمٹنے کے مقصد کے لیے وسائل کو کھولنے اور سرمایہ کاری کے ماحول کو بہتر بنانے کے لیے، سٹی پیپلز کمیٹی نے ایک خصوصی ٹاسک فورس قائم کی ہے جو ہو چی من سٹی میں تعمیراتی منصوبوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کا جائزہ لے کر ان کو حل کرے گی۔ ٹاسک فورس کے سربراہ.
اس کے ساتھ ہی، مرکزی وزارتوں اور ایجنسیوں کے ساتھ فعال طور پر رابطہ قائم کریں تاکہ ان منصوبوں سے متعلق مسائل کو حل کیا جا سکے جو مرکزی حکومت کے دائرہ اختیار میں آنے کا عزم رکھتے ہیں۔
ماخذ: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm
تبصرہ (0)