کیا میں من مانی طور پر جائیداد کی خرید و فروخت کی اجازت کا معاہدہ ختم کر سکتا ہوں؟

میری قانونی معلومات کی کمی کی وجہ سے، میں نے ایک چھوٹے بھائی کو گھر بیچنے میں مدد کرنے کا اختیار دیا۔ اب میں خریدار کے ساتھ قیمت کے بارے میں براہ راست گفت و شنید کرنا چاہتا ہوں، اس لیے میں مزید اجازت نہیں دیتا۔

گھر خریدار اور میں منتقلی کے معاہدے پر دستخط کرنے کے لیے نوٹری آفس گئے۔ تاہم، نوٹری نے کہا کہ اجازت کا معاہدہ منسوخ نہیں کیا گیا تھا، اس لیے منتقلی پر دستخط نہیں کیے جا سکتے۔ لہذا، انہوں نے میرے بھائی سے کہا کہ وہ نوٹری آفس جا کر اجازت نامے کی منسوخی پر دستخط کریں۔

میں پوچھنا چاہتا ہوں کہ کیا نوٹری کی درخواست درست ہے؟ تو کیا میں اپنے بھائی کی موجودگی کے بغیر اجازت نامے کو یکطرفہ طور پر ختم کر سکتا ہوں؟ اب مجھے کیا کرنا چاہیے؟

ریڈر Duc Tri نے Thanh Nien سے پوچھا۔

Có được tự ý chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mua bán nhà đất? - Ảnh 1. — پرنسپل کو کسی بھی وقت یکطرفہ طور پر معاہدہ ختم کرنے کا حق ہے۔

کنسلٹنٹ

نوٹری آفس کے نمائندے Nguyen Thi Diem Phuong مشورہ دیتے ہیں کہ اجازت دینے سے زمین استعمال کرنے والے کے حقوق چھین نہیں جاتے۔ یعنی، آپ اب بھی اجازت کو ختم کرنے کے طریقہ کار سے گزرے بغیر منتقلی کا معاہدہ کر سکتے ہیں۔

تاہم، حقیقت میں، بہت سے لوگ ایسے ہیں جو زمین کے استعمال کے حقوق کو ایک معاہدے پر دستخط کرکے دوسروں کو اپنی طرف سے یہ کام کرنے کا اختیار دیتے ہیں۔

ایسے معاملات ہیں جہاں زمین کے استعمال کے حقوق کسی دوسرے فرد کے پاس رہن ہیں لیکن پاور آف اٹارنی پر دستخط نہیں کیے جاتے ہیں بلکہ رہن کے معاہدے پر دستخط کیے جاتے ہیں۔ یہ نوٹری تنظیموں میں ایک عام ذہنیت کی طرف جاتا ہے کہ انہیں پہلے پاور آف اٹارنی کنٹریکٹ کو ختم کرنا ہوگا۔

سول کوڈ کے آرٹیکل 569 کے مطابق، آپ کو اجازت دینے کا معاہدہ یکطرفہ طور پر ختم کرنے کا حق ہے۔

معاوضہ کی اجازت کی صورت میں، مجاز فریق کو کسی بھی وقت یکطرفہ طور پر معاہدہ ختم کرنے کا حق حاصل ہے، لیکن اسے مجاز فریق کو معاوضہ ادا کرنا چاہیے اور نقصانات (اگر کوئی ہے) کی تلافی کرنی چاہیے۔

اگر اجازت بغیر معاوضے کے ہے، تو پرنسپل کسی بھی وقت معاہدہ ختم کر سکتا ہے، لیکن اسے مجاز فریق کو معقول نوٹس دینا چاہیے۔

ماخذ لنک