کیا میں من مانی طور پر جائیداد کی خرید و فروخت کی اجازت کا معاہدہ ختم کر سکتا ہوں؟

چونکہ میں قانون نہیں جانتا، میں نے ایک چھوٹے بھائی کو اپنے لیے مکان بیچنے کا اختیار دیا۔ اب میں خریدار کے ساتھ قیمت کے بارے میں براہ راست گفت و شنید کرنا چاہتا ہوں، اس لیے میں مزید اجازت نہیں دیتا۔

خریدار اور میں منتقلی کے معاہدے پر دستخط کرنے کے لیے نوٹری آفس گئے۔ تاہم، نوٹری نے کہا کہ اجازت کا معاہدہ منسوخ نہیں کیا گیا تھا، اس لیے منتقلی پر دستخط نہیں کیے جا سکتے۔ لہذا، انہوں نے میرے بھائی سے کہا کہ وہ نوٹری آفس جا کر اجازت نامے کی منسوخی پر دستخط کریں۔

میں پوچھنا چاہتا ہوں کہ کیا نوٹری کی درخواست درست ہے؟ تو کیا میں اپنے بھائی کی موجودگی کے بغیر اجازت نامے کو یکطرفہ طور پر ختم کر سکتا ہوں؟ اب مجھے کیا کرنا چاہیے؟

ریڈر Duc Tri نے Thanh Nien سے پوچھا۔

Có được tự ý chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mua bán nhà đất? - Ảnh 1. — پرنسپل کو کسی بھی وقت یکطرفہ طور پر معاہدہ ختم کرنے کا حق ہے۔

کنسلٹنٹ

نوٹری آفس کے نمائندے Nguyen Thi Diem Phuong نے مشورہ دیا کہ اجازت دینے سے زمین استعمال کرنے والے کے حقوق چھین نہیں جاتے۔ یعنی، آپ اجازت کو ختم کرنے کے طریقہ کار سے گزرے بغیر بھی منتقلی کا معاہدہ کر سکتے ہیں۔

تاہم، حقیقت میں، بہت سے لوگ ایک معاہدے پر دستخط کرکے زمین کے استعمال کے حقوق کو منتقل کرتے ہیں جو دوسروں کو ان کی طرف سے یہ کام کرنے کا اختیار دیتے ہیں۔

ایسے معاملات ہیں جہاں زمین کے استعمال کے حقوق کسی دوسرے فرد کے پاس رہن ہیں لیکن پاور آف اٹارنی پر دستخط نہیں کیے گئے ہیں۔ یہ نوٹری تنظیموں میں ایک عام ذہنیت کی طرف جاتا ہے کہ انہیں پہلے پاور آف اٹارنی کنٹریکٹ کو ختم کرنا ہوگا۔

سول کوڈ کے آرٹیکل 569 کے مطابق، آپ کو اجازت دینے کا معاہدہ یکطرفہ طور پر ختم کرنے کا حق ہے۔

اجازت کے لیے معاوضے کی صورت میں، مجاز فریق کو کسی بھی وقت یکطرفہ طور پر معاہدہ ختم کرنے کا حق حاصل ہے، لیکن اسے مجاز فریق کو معاوضہ ادا کرنا چاہیے اور نقصانات (اگر کوئی ہے) کی تلافی کرنی چاہیے۔

اگر اجازت بغیر معاوضے کے ہے، تو اجازت دینے والا فریق کسی بھی وقت معاہدے کی کارکردگی کو ختم کر سکتا ہے، لیکن اسے مجاز فریق کو معقول نوٹس دینا چاہیے۔

ماخذ لنک