ہو چی منہ شہر میں ڈونگ کھوئی اسٹریٹ دنیا میں تجارتی جگہ کے لیے سب سے زیادہ کرائے کی قیمتوں میں سے کچھ ہے۔

(ڈین ٹرائی نیوز پیپر) - ڈونگ کھوئی اسٹریٹ پر کمرشل جگہ کے کرایے کی قیمت تقریباً 8 ملین VND/m2 ماہانہ ہے، جو عالمی سطح پر 14ویں نمبر پر ہے۔

کشمین اینڈ ویک فیلڈ کی ایک رپورٹ ڈونگ کھوئی اسٹریٹ (ضلع 1، ہو چی منہ سٹی) کو ویتنام میں سب سے زیادہ کرایہ کی قیمتوں والی گلیوں میں جگہ دیتی ہے اور اسے عالمی سطح پر 14 ویں نمبر پر رکھتی ہے۔

اس یونٹ کے مطابق، ڈونگ کھوئی اسٹریٹ پر کمرشل جگہ کے کرایے کی قیمت 330 USD/m2/ماہ تک پہنچ گئی (تقریباً 8 ملین VND/m2/month کے برابر)، وبائی مرض سے پہلے کے مقابلے میں 32% اضافہ لیکن پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 6% کمی، بنیادی طور پر امریکی ڈالر کے مقابلے میں مقامی کرنسی کے اتار چڑھاؤ کی وجہ سے۔

ہو چی منہ شہر میں ڈونگ کھوئی سٹریٹ دنیا کے سب سے مہنگے کمرشل اسپیس کرائے پر ہے (تصویر: کوانگ انہ)۔

کئی رئیل اسٹیٹ کی فہرست سازی کی ویب سائٹس پر ڈین ٹرائی اخبار کے ایک رپورٹر کی طرف سے کیے گئے سروے کے مطابق، ڈونگ کھوئی اسٹریٹ پر کمرشل جگہ کے لیے کرایہ کی قیمت سائز کے لحاظ سے کئی سو ملین VND ماہانہ کی حد میں ہے۔

دو اسٹریٹ فرنٹیجز، ایک گراؤنڈ فلور اور ایک بالائی منزل، اور 236m2 کے رقبے کے ساتھ ایک کونے کی پراپرٹی 550 ملین VND/ماہ کے کرایہ پر مشتہر کی گئی ہے۔ 250m2 کے رقبے کے ساتھ ایک اور کارنر پراپرٹی کی تشہیر 400 ملین VND/ماہ پر کی جاتی ہے۔ مجموعی طور پر، حال ہی میں ڈونگ کھوئی اسٹریٹ پر عام مشتہر کرائے کی قیمتیں تقریباً 300 ملین VND/ماہ تک ہیں، جس میں سب سے زیادہ 600 ملین VND/ماہ تک پہنچ گئی ہے۔

ڈونگ کھوئی اسٹریٹ پر، کرایہ دار زیادہ تر لگژری برانڈز یا اعلیٰ درجے کے ہوٹل ہیں۔ Kushman & Wakefield کی جنرل ڈائریکٹر محترمہ Trang Bui نے کہا کہ Dong Khoi ہو چی منہ شہر کے قلب میں سب سے مصروف اور مشہور گلیوں میں سے ایک ہے، جو بہت سے اعلیٰ درجے کے ہوٹلوں اور مشہور سیاحتی مقامات کے قریب ہے، جو ایک بڑے ممکنہ اعلیٰ درجے کے صارفین کو راغب کرنے میں مدد کرتی ہے۔

بہت سے لگژری برانڈز نے دکانیں کھولنے اور ویتنام میں اپنے برانڈ کی موجودگی قائم کرنے کے لیے ڈونگ کھوئی اسٹریٹ کا انتخاب کیا ہے۔ اس سڑک پر موجودگی لگژری برانڈز کو نہ صرف اپنے ٹارگٹ کسٹمرز تک پہنچنے کی اجازت دیتی ہے بلکہ اپنی امیج کو برقرار رکھنے اور بہتر کرنے کی بھی اجازت دیتی ہے۔

ایشیا بحرالکاہل کے علاقے میں، Trang Tien Street کو خوردہ جگہ کے کرایے کے لیے 18ویں سب سے مہنگی گلی کے طور پر پہچانا جاتا ہے۔ Trang Tien Street پر کرایے کی قیمتیں US$300/m²/ماہ تک پہنچ جاتی ہیں، تقریباً VND 7.8 ملین کے برابر۔

ویتنام کے پہلے شاپنگ مالز کے کھلنے کے بعد سے، جن میں ہنوئی میں Trang Tien Plaza اور Ho Chi Minh City میں ٹیکس ڈیپارٹمنٹ اسٹور شامل ہیں، کل خوردہ سپلائی تقریباً 30,000 مربع میٹر سے شروع ہو گئی ہے۔ رپورٹس کے مطابق، 1996 اور 2019 کے درمیان، مارکیٹ نے سالانہ اوسطاً 97,000 مربع میٹر خوردہ جگہ کا خیر مقدم کیا۔

تاہم، پچھلے پانچ سالوں کے دوران، خوردہ مارکیٹ نے سپلائی میں جمود کے آثار ظاہر کیے ہیں، خاص طور پر مرکزی کاروباری ضلع میں، جس نے کرائے کی قیمتوں کو بڑھا دیا ہے۔ اس سال کی تیسری سہ ماہی تک، دونوں شہروں میں کل خوردہ سپلائی تقریباً 2.56 ملین مربع میٹر تک پہنچ گئی۔

ہو چی منہ شہر میں CBRE میں ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ کی سربراہ محترمہ Pham Ngoc Thien Thanh نے کہا کہ طویل عرصے تک خاموشی اور وبائی امراض کے اثرات کے بعد، برانڈز نے بتدریج دوبارہ اعتماد حاصل کیا ہے اور وہ اپنے سٹورز کے سلسلے کو بڑھانے میں زیادہ ہمت کر رہے ہیں۔

گزشتہ تین سالوں میں مارکیٹ کے کل لین دین کے بارے میں CBRE کے اعدادوشمار بتاتے ہیں کہ توسیع بنیادی طور پر F&B (کھانے اور مشروبات) کے برانڈز (35% کے حساب سے)، اس کے بعد فیشن اور اسیسریز برانڈز (33%) سے ہوتی ہے۔

طرز زندگی کا شعبہ 13% کے ساتھ تیسرے نمبر پر ہے، اور یہ مسلسل بڑھ رہا ہے۔ یہ شعبہ بیرون ملک مضبوط ترقی کا سامنا کر رہا ہے اور ویتنام میں بتدریج پھیل رہا ہے، اسٹور کے سائز تیزی سے بڑے ہوتے جا رہے ہیں، ممکنہ طور پر 1,000m2 تک پہنچ سکتے ہیں۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm