ہو چی منہ شہر میں ڈونگ کھوئی اسٹریٹ دنیا میں سب سے زیادہ کرایے کی قیمتوں میں سے ایک ہے۔

(ڈین ٹری) - ڈونگ کھوئی اسٹریٹ پر احاطے کے کرایے کی قیمت تقریباً 8 ملین VND/m2 ماہانہ ہے، جو عالمی سطح پر 14ویں نمبر پر ہے۔

کشمین اینڈ ویک فیلڈ کی رپورٹ نے ڈونگ کھوئی اسٹریٹ (ضلع 1، ہو چی منہ سٹی) کو ویتنام میں سب سے زیادہ کرایہ کی قیمتوں کے ساتھ گروپ میں رکھا ہے اور عالمی سطح پر 14 ویں نمبر پر ہے۔

اس یونٹ کے مطابق، ڈونگ کھوئی میں کرایہ کی قیمت 330 USD/m2/month (تقریباً 8 ملین VND/m2/month کے برابر) تک پہنچ گئی، جو کہ وبائی امراض سے پہلے کے مقابلے میں 32% کا اضافہ ہے لیکن گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 6% کی کمی، بنیادی طور پر مقامی کرنسی کے مقابلے میں امریکی کرنسی کے اتار چڑھاؤ کی وجہ سے۔

ڈونگ کھوئی اسٹریٹ، ہو چی منہ سٹی دنیا میں سب سے مہنگے کرائے کی قیمتوں کے ساتھ گروپ میں ہے (تصویر: کوانگ انہ)۔

کئی رئیل اسٹیٹ سیلز اور رینٹل ویب سائٹس پر ڈین ٹرائی رپورٹرز کے سروے کے مطابق، ڈونگ کھوئی اسٹریٹ پر احاطے کے کرایے کی قیمت علاقے کے لحاظ سے کئی سو ملین VND ماہانہ ہے۔

ایک کارنر ہاؤس، 2 فرنٹیجز، 1 گراؤنڈ فلور، 1 اوپری منزل، رقبہ 236m2 550 ملین VND/ماہ کرایہ کے لیے مشتہر ہے۔ یا 250m2 کے رقبے کے ساتھ دوسرے کونے والے گھر کی تشہیر 400 ملین VND/ماہ کے لیے کی جاتی ہے۔ عام معلومات سے پتہ چلتا ہے کہ حال ہی میں ڈونگ کھوئی اسٹریٹ پر عام کرایے کی قیمت تقریباً 300 ملین VND/ماہ ہے، سب سے زیادہ 600 ملین VND/ماہ تک ہے۔

ڈونگ کھوئی اسٹریٹ پر، کرایہ دار زیادہ تر لگژری برانڈز یا اعلیٰ درجے کے ہوٹل ہیں۔ کشمین اینڈ ویک فیلڈ کی جنرل ڈائریکٹر محترمہ ٹرانگ بوئی نے کہا کہ ڈونگ کھوئی ہو چی منہ شہر کے وسط میں سب سے مصروف اور مشہور گلیوں میں سے ایک ہے، جو بہت سے اعلیٰ درجے کے ہوٹلوں اور مشہور سیاحتی مقامات کے قریب ہے، جو ممکنہ اعلیٰ درجے کے صارفین کی ایک بڑی تعداد کو راغب کرنے میں مدد کرتی ہے۔

بہت سے لگژری برانڈز نے ڈونگ کھوئی کو اسٹورز کھولنے اور اپنے برانڈز کو ویتنام میں پوزیشن دینے کے لیے ایک مقام کے طور پر منتخب کیا ہے۔ اس سڑک پر موجود رہنے سے لگژری برانڈز کو نہ صرف اپنے ہدف والے صارفین تک پہنچنے میں مدد ملتی ہے بلکہ اپنی امیج کو برقرار رکھنے اور بہتر بنانے میں بھی مدد ملتی ہے۔

ایشیا بحرالکاہل کے علاقے میں، Trang Tien کو اس علاقے میں 18 ویں سب سے زیادہ خوردہ کرائے کی قیمت کے ساتھ گلی کے طور پر ریکارڈ کیا جاتا ہے۔ Trang Tien Street کے کرایے کی قیمت 300 USD/m2/مہینہ ہے، جو تقریباً 7.8 ملین VND کے برابر ہے۔

ویتنام کے پہلے شاپنگ مالز کے کھلنے کے بعد سے، جن میں ہنوئی میں Trang Tien Plaza اور Ho Chi Minh City میں Tax Trade Center شامل ہیں، کل خوردہ سپلائی تقریباً 30,000 مربع میٹر پر شروع ہو گئی ہے۔ رپورٹ کے مطابق، مارکیٹ نے 1996 سے 2019 تک ہر سال اوسطاً 97,000 مربع میٹر خوردہ جگہ کا خیرمقدم کیا۔

تاہم، پچھلے 5 سالوں میں، خوردہ مارکیٹ نے سپلائی میں کمی کے آثار ظاہر کیے ہیں، خاص طور پر مرکزی بنیادی علاقے میں، جس نے کرائے کی قیمتوں کو بڑھا دیا ہے۔ اس سال کی تیسری سہ ماہی تک، دونوں شہروں میں کل خوردہ سپلائی تقریباً 2.56 ملین مربع میٹر تک پہنچ گئی۔

محترمہ Pham Ngoc Thien Thanh - ہو چی منہ شہر میں CBRE کے ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ ڈیپارٹمنٹ کی سربراہ - نے کہا کہ طویل عرصے تک خاموشی اور وبائی مرض سے متاثر ہونے کے بعد، برانڈز کا اعتماد بتدریج بحال ہوا ہے اور وہ اپنے سٹورز کے سلسلے کو بڑھانے میں مزید پراعتماد ہو گئے ہیں۔

گزشتہ 3 سالوں میں مارکیٹ میں لین دین کی کل تعداد پر CBRE کے اعدادوشمار میں اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے جو کہ بنیادی طور پر F&B برانڈز (خوراک اور مشروبات، 35% کے حساب سے)، اس کے بعد فیشن اور لوازمات کے برانڈز (33%) سے آتے ہیں۔

طرز زندگی کی صنعت 13 فیصد کے ساتھ تیسرے نمبر پر ہے، اور یہ بھی آہستہ آہستہ بڑھ رہی ہے۔ یہ ایک ایسی صنعت ہے جو بیرون ملک کافی مضبوطی سے ترقی کرتی ہے اور آہستہ آہستہ ویتنام میں پھیل رہی ہے، ہر دکان کا کاروباری رقبہ بھی 1,000m2 تک بڑا ہوتا جا رہا ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm