ہنگ فو انڈسٹریل پارک کے بنیادی ڈھانچے میں تقریباً 2 ٹریلین VND کی سرمایہ کاری کی گئی۔

ہنگ فو انڈسٹریل پارک، تھائی بن صوبہ کے لیے انفراسٹرکچر کی ترقی میں سرمایہ کاری، جس کا کل سرمایہ کاری تقریباً 2,000 بلین VND ہے - تصویری تصویر۔

خاص طور پر، نائب وزیر اعظم نے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی اور گیلیکسیمکو ہنگ فو انڈسٹریل پارک جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو اس منصوبے کے لیے سرمایہ کار کے طور پر بھی منظوری دی۔

اس منصوبے کو نم ہنگ کمیون، ٹین ہائی ڈسٹرکٹ، تھائی بن صوبہ میں لاگو کیا جا رہا ہے، جس کی کل سرمایہ کاری 1,939.641 بلین VND ہے، جس میں سرمایہ کاروں کی شراکت VND 300 بلین ہے۔

پروجیکٹ کی آپریٹنگ مدت سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری اور سرمایہ کار کو بیک وقت منظور ہونے کی تاریخ سے 50 سال ہے۔

نائب وزیراعظم نے منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت کو منصوبے کی سرمایہ کاری کی پالیسیوں کا جائزہ لینے اور سرمایہ کاری کے قانون اور متعلقہ قوانین کے مطابق صنعتی پارکوں کے ریاستی انتظام کو انجام دینے کی ذمہ داری سونپی۔

متعلقہ وزارتیں اور ایجنسیاں اپنے کاموں اور فرائض کے اندر منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی تشخیص کے مواد کے لیے ذمہ دار ہیں، جیسا کہ سرمایہ کاری کے قانون اور متعلقہ قوانین میں بیان کیا گیا ہے۔

ضرورت کے مطابق تشخیصی مواد کی درستگی کو یقینی بنائیں۔

تھائی بن صوبہ کی عوامی کمیٹی معلومات، ڈیٹا اور رپورٹس کی درستگی کو یقینی بنانے اور قانون کے مطابق جائزے کرنے کی ذمہ دار ہے۔ یہ منظور شدہ منصوبوں کے ساتھ پروجیکٹ کی مطابقت کے لیے ذمہ دار ہے۔ یہ قانون کے مطابق ہنگ فو انڈسٹریل پارک ڈویلپمنٹ پلان (5.92 ہیکٹر) کے بقیہ علاقے کا انتظام اور استعمال کرتا ہے۔ یہ منصوبہ بندی کے قانون، صنعتی پارک کے انتظام کے قانون، زمین سے متعلق قانون، اور دیگر متعلقہ قوانین کے مطابق اس علاقے کی ایڈجسٹمنٹ اور کمی کرنے کی ضرورت کا اندازہ لگاتا ہے۔ اور اس میں وزارتوں اور ایجنسیوں کی رائے شامل ہوتی ہے۔

ایک ہی وقت میں، معائنہ اور نگرانی اس بات کو یقینی بنائے گی کہ زمین کے استعمال کے کوٹے کی مختص منظوری منظور شدہ منصوبے کی پیشرفت کے مطابق ہے۔ اور یہ کہ قومی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور تھائی بن صوبے کے لیے مختص کیے گئے کوٹے کی تعمیل کی گئی ہے۔

اس بات کو یقینی بنائیں کہ پراجیکٹ پر عمل درآمد کے لیے زمین لیز پر دینے اور زمین کے استعمال کے مقاصد بشمول چاول کی کاشت کی اراضی کی تبدیلی کی اجازت دینے کے لیے شرائط، طریقہ کار اور عمل قانون کی تعمیل کرتے ہیں۔ تجویز کردہ کے مطابق تبدیل شدہ چاول کی کاشت کی زمین کی تلافی کے لیے زمین کے رقبے کو پورا کرنے یا چاول کی دیگر کاشت کی زمین کے استعمال کی کارکردگی کو بڑھانے کا منصوبہ ہے؛ سرکاری فرمان نمبر 94/2019/ND-CP مورخہ 13 دسمبر 2019 کی شق 4، آرٹیکل 14 میں تجویز کردہ مٹی کے اوپر کی مٹی کو ہٹانے اور استعمال کرنے کا معائنہ اور نگرانی کریں، جس میں پودوں کی اقسام اور کاشت سے متعلق فصل کی پیداوار سے متعلق قانون کی کچھ دفعات کی تفصیل دی گئی ہے۔ اور جب ریاست زمین کی بازیابی کرتی ہے تو معاوضے، مدد، اور دوبارہ آبادکاری سے متعلق ضوابط کو صحیح طریقے سے نافذ کرے۔

تنظیم زمین کے حصول، معاوضے، سائٹ کی منظوری، زمین کے استعمال میں تبدیلی، اور منصوبے کے پیمانے، مقام اور پیشرفت کے حوالے سے مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ دستاویزات کے مطابق منصوبہ تیار کرے گی اور اس پر عمل درآمد کرے گی۔ اس بات کو یقینی بنانا کہ پراجیکٹ سائٹ کو استعمال کرنے کے حق سے متعلق کوئی تنازعات یا دعوے نہ ہوں۔

متعلقہ ایجنسیوں اور سرمایہ کاروں کو ہدایت دینا کہ وہ آبپاشی، ڈائیکس، آبی وسائل اور آفات سے بچاؤ سے متعلق قانونی ضوابط کی تعمیل کریں۔ تعمیراتی ڈیزائن کے منصوبے تیار کرنا جو اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ ڈائک کی حفاظت، آبپاشی کے نظام کے انتظام اور آپریشن، یا علاقے میں لوگوں کی کاشت کاری کی صلاحیت پر کوئی اثر نہ پڑے۔

ایسے معاملات میں جہاں پراجیکٹ ایریا میں عوامی اثاثے ہوں، تھائی بن صوبے کی پیپلز کمیٹی عوامی اثاثوں کے انتظام اور استعمال اور دیگر متعلقہ قانونی دفعات کے قانون کے مطابق پراجیکٹ ایریا میں عوامی اثاثوں کو دوبارہ ترتیب دے گی اور ہینڈل کرے گی، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ کوئی بھی ریاستی اثاثہ ضائع نہ ہو۔

ریاستی انتظام کے تحت چھوٹے، تنگ اور ایک دوسرے سے منسلک زمین کے پارسلوں کی الاٹمنٹ اور لیزنگ (اگر کوئی ہے) تو لازمی طور پر حکومتی فرمان نمبر 102/2024/ND-CP مورخہ 30 جولائی 2024 کی شق 1، آرٹیکل 47 میں طے شدہ معیار پر پورا اترتی ہے، جس میں کچھ قانون کے نفاذ کی تفصیل ہے۔

ہنگ فو انڈسٹریل پارک میں کارکنوں کے لیے رہائش، خدمات کی سہولیات اور سہولیات کی تعمیر کے لیے زمین مختص کرنے کے عہد کی تکمیل میں، نام فو، ٹین ہائی ضلع کے لیے منظور شدہ عام شہری منصوبہ بندی کی اسکیم کے مطابق۔

اس بات کو یقینی بنائیں کہ پروجیکٹ کا محل وقوع اور سائز سرمایہ کاری کے منصوبے کے مطابق ہے۔

تھائی بن صوبے کی عوامی کمیٹی نے تھائی بن صوبے کے اقتصادی زونز اور صنعتی پارکوں کے انتظامی بورڈ اور متعلقہ ایجنسیوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ جائزہ لیں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ پروجیکٹ کے علاقے میں کوئی ٹھوس ثقافتی ورثہ موجود نہیں ہے یا تھائی بن صوبے میں غیر محسوس ثقافتی ورثے کی مصنوعات کو متاثر نہیں کرتا ہے۔ اور یہ کہ یہ ثقافتی ورثے کی قدر کے تحفظ اور فروغ کے تقاضوں اور ثقافتی ورثے سے متعلق قانون کے ذریعہ وضع کردہ شرائط کے مطابق ہے۔

تعمیراتی قوانین کے مطابق تعمیراتی طریقہ کار کو مکمل کرتے ہوئے، مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ Hung Phu انڈسٹریل پارک کے تعمیراتی زوننگ پلان کو نافذ کرنے میں سرمایہ کاروں کی رہنمائی، معائنہ اور نگرانی کریں؛ اس بات کو یقینی بنانا کہ پروجیکٹ کا محل وقوع اور پیمانہ مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ سرمایہ کاری کی پالیسی کے مطابق ہے۔ منصوبے کا زمینی استعمال کا ڈھانچہ اور ماحولیاتی تحفظ کے فاصلے تعمیراتی منصوبہ بندی اور دیگر متعلقہ ضوابط پر قومی تکنیکی معیارات کی تعمیل کرتے ہیں۔ ریڈ ریور ڈیلٹا کے علاقے میں صنعتی پیداواری شعبوں کی ترقی پر توجہ مرکوز کرنے کی سمت کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کرنا جیسا کہ پوائنٹ بی، شق 1، قرارداد نمبر 81/2023/QH15 مورخہ 9 جنوری 2023 کے آرٹیکل 3 میں بیان کیا گیا ہے۔ 2050; صنعتی زون کی ترقی کی سمت جیسا کہ پوائنٹ بی، سیکشن 3، حصہ V، فیصلہ نمبر 368/QD-TTg مورخہ 4 مئی 2024 کے آرٹیکل 1 میں بیان کیا گیا ہے، وزیر اعظم نے 2021-2030 کی مدت کے لیے ریڈ ریور ڈیلٹا ریجنل پلان کی منظوری دے دی، 2050 تک کے وژن کے ساتھ؛ اور صنعتی زون کے نظام کو تیار کرنے کا منصوبہ جیسا کہ فیصلہ نمبر 1735/QD-TTg مورخہ 29 دسمبر 2023 کے ضمیمہ II میں بیان کیا گیا ہے، وزیر اعظم نے اس مدت کے لیے تھائی بن صوبے کے منصوبے کی منظوری دی۔ 2021-2030، وژن ٹو ​​2050۔

سرمایہ کاروں کے لیے تقاضے: (i) پراجیکٹ پر عمل درآمد کے دوران، اگر -100 میٹر گہرائی سے نیچے کے ڈھانچے موجود ہیں یا اگر قیمتی معدنیات دریافت ہو جائیں جن کی مالیت عام تعمیراتی مواد سے زیادہ ہے، تو انہیں معدنیات سے متعلق قانون کے مطابق مجاز ریاستی ایجنسی کو رپورٹ کرنا چاہیے؛ (ii) صنعتی پارک میں مزدوروں کے لیے ورکرز ہاؤسنگ، سروس سہولیات اور عوامی سہولیات کی تعمیر میں معاوضے، مدد، بازآبادکاری اور سرمایہ کاری میں تعاون کرنا۔

معائنہ کریں اور تصدیق کریں کہ آیا سرمایہ کار زمین کے لیز کے وقت ریاست کی طرف سے زمین کے لیز اور زمین کے استعمال میں تبدیلی کی شرائط کو پورا کرتا ہے؛ پراجیکٹ پر عمل درآمد کی پیشرفت پر کڑی نظر رکھیں، پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے پرعزم کے طور پر مالک کی ایکویٹی کا استعمال؛ اس بات کو یقینی بنائیں کہ سرمایہ کار صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کی کاروباری سرگرمیاں کرتے وقت رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے ذریعے طے شدہ تمام شرائط کو پورا کرتا ہے، اور صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کے لیے حکمنامہ نمبر 35/2022/ND-CP میں بیان کردہ شرائط کو یقینی بنانے کے لیے سرمایہ کار کے وعدوں کو پورا کرتا ہے۔

تمام ضروری شرائط کو پورا کرنے کے بعد ہی سرمایہ کاروں کو پروجیکٹ کے ساتھ آگے بڑھنے کی اجازت ہے۔

Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company (سرمایہ کار) قانونی طور پر پراجیکٹ ڈوزیئر اور مجاز ریاستی ایجنسیوں کو جمع کرائے گئے دستاویزات کی قانونی حیثیت، درستگی اور سچائی کے لیے ذمہ دار ہے۔ اس فیصلے کے مطابق پروجیکٹ کو نافذ کرنے میں قانونی ضوابط کی تعمیل کرتا ہے؛ سرمایہ کاری اور اراضی کے قوانین کی خلاف ورزی کی صورت میں سرمایہ کاری کے قانون کے آرٹیکل 47 اور 48 میں بیان کردہ تمام خطرات، اخراجات اور مکمل ذمہ داری برداشت کرتا ہے۔ اور وزارتوں، شعبوں اور تھائی بن صوبے کی عوامی کمیٹی کی رائے کو شامل کرتا ہے۔

پراجیکٹ کو نافذ کرنے اور زمین کے قانون اور دیگر متعلقہ قوانین کی تعمیل کرنے کے لیے مالک کی ایکویٹی کا استعمال کریں؛ صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کا کاروبار کرتے وقت رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی طرف سے مقرر کردہ شرائط کو مکمل طور پر پورا کرنا؛ تمام قانونی تقاضوں کو پورا کرنے کے بعد ہی اس منصوبے پر عمل درآمد کریں، بشمول چاول کی کاشت کی زمین سے زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے لیے مجاز اتھارٹی سے اجازت حاصل کرنا اور چاول کی کاشت کی اراضی کے تحفظ اور ترقی کے لیے فیس ادا کرنے کے لیے ذمہ دار ہونا، جیسا کہ زمین کے قانون کے ذریعے طے کیا گیا ہے۔

فصل کی پیداوار سے متعلق قانون کے آرٹیکل 57 اور فرمان نمبر 94/2019/ND-CP کے آرٹیکل 14 کے ضوابط کی تعمیل کریں۔ ماحولیاتی تحفظ کے قانون اور متعلقہ رہنما دستاویزات کے مطابق ماحولیاتی تحفظ کے طریقہ کار کو انجام دینا؛ سرمایہ کاری کے قانون کے مطابق منصوبے کے نفاذ کو یقینی بنانے کے لیے سیکیورٹی ڈپازٹ جمع کروائیں یا سیکیورٹی ڈپازٹ کی ذمہ داری کے لیے بینک گارنٹی حاصل کریں...

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/gan-2-000-ty-dong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu.html