ہنوئی ہاؤسنگ مارکیٹ پر JLL کی Q3 2023 کی رپورٹ کے مطابق، ہنوئی میں اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس کی اوسط بنیادی فروخت کی قیمت US$2,664/m2 (تقریباً VND 64 ملین) تک پہنچ گئی، جو کہ سہ ماہی میں 12.56% کی کمی ہے۔ تاہم، یہ صرف ایک اوسط اعداد و شمار ہے؛ حقیقت میں، کچھ نمایاں منصوبوں کی فروخت کی قیمتیں نمایاں طور پر زیادہ ہیں۔
ون ہاؤسنگ کے بزنس ڈویلپمنٹ ڈائریکٹر مسٹر ٹران کوانگ ٹرنگ کے مطابق، 2023 میں، ون ہاؤسنگ کے اعدادوشمار سے پتہ چلتا ہے کہ ہنوئی میں اعلیٰ درجے کے منصوبوں پر فروخت کی قیمت 90-100 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی۔
تاہم، دسمبر 2023 کے آخری دنوں میں، مارکیٹ نے 150 ملین VND/m2 کی زیادہ قیمتوں پر پیش کیے جانے والے پروجیکٹ کو ریکارڈ کیا۔
ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں 150 ملین VND/m2 تک پہنچ جاتی ہیں۔
ہیریٹیج ویسٹ لیک، جو کیپٹل لینڈ - ہیئن ڈک جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے تیار کی ہے، مارکیٹ میں سب سے مہنگے اپارٹمنٹ پروجیکٹس میں سے ایک ہے (ماسٹرائز ہینگ بائی کو چھوڑ کر، جس کی قیمت 1 بلین VND/m2 سے زیادہ ہے)۔
فی الحال، بہت سی رئیل اسٹیٹ کی درجہ بندی کی ویب سائٹس پر، Heritage West Lake کو 94 ملین VND/m2 سے 151 ملین VND/m2 تک، وسیع قیمت کی حد میں فروخت کے لیے مشتہر کیا جا رہا ہے۔
ہیریٹیج ویسٹ لیک ہنوئی کا سب سے مہنگا اپارٹمنٹ پروجیکٹ ہے، جس کی قیمتیں 150 ملین VND/m2 تک پہنچتی ہیں (ماسٹرائز ہینگ بائی کو چھوڑ کر)۔ اسکرین شاٹ۔
خاص طور پر، ویب سائٹ batdongsan.com.vn پر، ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ نے ہیریٹیج ویسٹ لیک میں تقریباً 94 ملین VND/m2 میں اپارٹمنٹس فروخت کرنے کا اشتہار شائع کیا۔ مثال کے طور پر، 145m2 سے 150m2 تک کے 3 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کی قیمت 13.6 بلین VND (9.37 ملین VND/m2 کے برابر) ہے، جبکہ 180m2 کے 4 بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی قیمت 18 بلین VND (100 ملین VND/m2) ہے۔
ہیریٹیج ویسٹ لیک پروجیکٹ میں 4 بیڈ رومز کا اپارٹمنٹ فروخت کرنے والا مالک، 4 بیڈ رومز، 180m2، قیمت 18.5 بلین VND۔
دریں اثنا، کارنر یونٹ نمایاں طور پر زیادہ مہنگے ہیں. 25.8 بلین VND (تقریباً 143 ملین VND/m2) میں ایک 180m2، چار بیڈ روم والا کارنر یونٹ پیش کیا جا رہا ہے۔ اسی طرح کے یونٹ کی قیمت 27.5 ملین VND/m2 (152 ملین VND/m2) ہے۔
ہیریٹیج ویسٹ لیک 8,971m2 اراضی پر تعمیر کی گئی ہے اور اس میں تین 25 منزلہ اپارٹمنٹ ٹاورز شامل ہیں۔ پراجیکٹ میں 173 رہائشی اپارٹمنٹس، 202 سروسڈ آفس یونٹس، کرائے کے لیے دفتر کی جگہ، اور کمرشل اور سروس ایریاز شامل ہیں۔
تقریباً 100 ملین VND/m2 کی قیمت والے اپارٹمنٹس کی کوئی کمی نہیں ہے۔
یہ واضح ہے کہ ہنوئی کی مارکیٹ میں، کوئی بھی پروجیکٹ قیمت کے لحاظ سے ہیریٹیج ویسٹ لیک کا مقابلہ نہیں کر سکتا۔ تاہم، تقریباً 100 ملین VND/m2 کی قیمت والے چند پروجیکٹس کو تلاش کرنا مشکل نہیں ہے۔
2023 کے آخری دو مہینوں میں، ہو چی منہ سٹی کے مغرب میں رئیل اسٹیٹ کی مارکیٹ 100 ملین VND/m2 تک کی قیمت کے ایک پروجیکٹ کی ظاہری شکل سے گونج رہی تھی۔ یہ کیپیٹا لینڈ ڈویلپمنٹ (سنگاپور) کا لومی ہنوئی اپارٹمنٹ کمپلیکس تھا۔
یہ پراجیکٹ تقریباً 5.6 ہیکٹر کے کل اراضی پر 29 سے 35 منزلہ اونچائی والے 9 ٹاورز پر مشتمل ہے، جو مارکیٹ کو تقریباً 4,000 اپارٹمنٹس فراہم کرتا ہے۔ پروجیکٹ کی اوسط قیمت 80-100 ملین VND/m2 کے درمیان ہے۔
فی الحال، ہنوئی میں، ویسٹ لیک کے قریب رئیل اسٹیٹ کی بہت زیادہ قیمت ہے۔ لہذا، یہ کوئی تعجب کی بات نہیں ہے کہ مارکیٹ میں سب سے زیادہ قیمتوں کے ساتھ زیادہ تر پروجیکٹ ویسٹ لیک کے قریب واقع ہیں۔ تاہم، اس علاقے میں سپلائی بہت کم ہے۔ مارکیٹ میں زیادہ تر منصوبے پہلے ہی حوالے کیے جا چکے ہیں اور استعمال میں ہیں۔ فی الحال صرف چند پروجیکٹس فروخت کے لیے پیش کیے جا رہے ہیں۔ ہان جارڈین ان میں سے ایک ہے۔ سوشل میڈیا پر، ہان جارڈین کی مصنوعات 70 ملین VND سے 100 ملین VND فی مربع میٹر تک فروخت کے لیے پیش کی جا رہی ہیں۔
ایک گھر کا مالک ہان جارڈین میں 4 بیڈ روم، 142m2 اپارٹمنٹ 15 بلین VND (106 ملین VND/m2 کے برابر) میں فروخت کر رہا ہے۔
مغربی جھیل پر واقع ہونے کا فائدہ نہ ہونے کے باوجود، T&T Capella کی خریداروں کی طرف سے بہت زیادہ تلاش ہے کیونکہ یہ ہنوئی کے چار مرکزی اضلاع میں سے ایک میں واقع ہے۔ Pham Ngoc Thach Street پر اہم زمین پر واقع، T&T Capella تقریباً 70 ملین سے تقریباً 90 ملین VND فی مربع میٹر کی قیمتوں پر فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔
Batdongsan.com.vn ویب سائٹ کا ایک رکن T&T Capella میں 6.1 بلین VND (تقریباً 89 ملین VND/m2) میں 68.58m2 کے 2 بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی تشہیر کر رہا ہے۔
جیسا کہ دیکھا جا سکتا ہے، ان منصوبوں کی ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں غیر معمولی قیمتیں ہیں۔ فی الحال فروخت پر، پروجیکٹس جیسے گرینڈ سن لیک، بیریور جارڈن، دی میٹرکس ون، ہنوئی میلوڈی ریذیڈنسز، ریو ڈی چارم، وغیرہ، کی قیمتیں نمایاں طور پر کم ہیں، تقریباً 50 ملین VND/m2۔
فی الحال، 30 ملین VND/m2 سے کم قیمت والا اپارٹمنٹ تلاش کرنا بہت مشکل ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)