قیمت 150 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی ہے۔

JLL کی طرف سے شائع کردہ ہنوئی ہاؤسنگ مارکیٹ پر Q3/2023 کی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ ہنوئی میں اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس کی اوسط بنیادی فروخت کی قیمت 2,664 USD/m2 (تقریباً 64 ملین VND) تک پہنچ گئی، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 12.56 فیصد کم ہے۔ تاہم، یہ اوسط اعداد و شمار ہے، حقیقت میں، کچھ مشہور منصوبوں کی فروخت کی قیمت بہت زیادہ ہے.

مسٹر ٹران کوانگ ٹرنگ - بزنس ڈویلپمنٹ ڈائریکٹر، ون ہاؤسنگ نے کہا کہ 2023 میں، ون ہاؤسنگ کے اعدادوشمار کے مطابق، ہنوئی میں اعلیٰ ترین منصوبوں پر فروخت کی قیمت 90-100 ملین VND/m2 تک پہنچ جائے گی۔

تاہم، دسمبر 2023 کے آخری دنوں میں، مارکیٹ نے 150 ملین VND/m2 تک کی قیمت کے ساتھ ایک پروجیکٹ ریکارڈ کیا۔

ہنوئی اپارٹمنٹ کی قیمتیں 150 ملین VND/m2 تک

سرمایہ کار کیپٹل لینڈ کی ہیریٹیج ویسٹ لیک - ہین ڈک جوائنٹ اسٹاک کمپنی اپارٹمنٹ پروجیکٹس میں سے ایک ہے جس کی مارکیٹ میں سب سے زیادہ قیمت ہے (ماسٹرائز ہینگ بائی کو چھوڑ کر جس کی قیمت 1 بلین VND/m2 سے زیادہ ہے)۔

فی الحال، بہت سی رئیل اسٹیٹ کلاسیفائیڈ سائٹس پر، ہیریٹیج ویسٹ لیک کو 94 ملین VND/m2 سے لے کر 151 ملین VND/m2 تک قیمت کے بڑے فرق کے ساتھ فروخت کے لیے مشتہر کیا جا رہا ہے۔

ہنوئی میں شاندار سنہری اپارٹمنٹ، قیمت 150 ملین VND/m2 تک، تصویر 1 — ہیریٹیج ویسٹ لیک ہنوئی میں 150 ملین VND/m2 تک کا سب سے مہنگا اپارٹمنٹ پروجیکٹ ہے (ماسٹرائز ہینگ بائی کو شمار نہیں کیا جا رہا ہے)۔ اسکرین شاٹ۔

خاص طور پر، اسی ویب سائٹ batdongsan.com.vn پر، ایک بروکر نے ہیریٹیج ویسٹ لیک اپارٹمنٹس تقریباً 94 ملین VND/m2 کی قیمت پر فروخت کرنے کے لیے ایک اشتہار شائع کیا۔ مثال کے طور پر، 145m2 سے 150m2 کے رقبے والے 3 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کی قیمت 13.6 بلین VND (9.37 ملین VND/m2 کے برابر) ہے، 180m2 کے رقبے والے 4 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کی قیمت 18 بلین VND (100 ملین VND/m2) ہے۔

مالک ہیریٹیج ویسٹ لیک پروجیکٹ میں 4 بیڈروم کا اپارٹمنٹ، 4 بیڈروم، 180m2، قیمت 18.5 بلین VND فروخت کرتا ہے۔

دریں اثنا، کونے والے اپارٹمنٹس زیادہ مہنگے ہیں۔ 180 مربع میٹر کا 4 بیڈ روم والا کونے والا اپارٹمنٹ VND25.8 بلین (تقریباً VND143 ملین/مربع میٹر) میں فروخت پر ہے۔ اسی طرح کے اپارٹمنٹ کی قیمت VND27.5 ملین/مربع میٹر (VND152 ملین/مربع میٹر) تک ہے۔

ہیریٹیج ویسٹ لیک 8,971m2 کے اراضی فنڈ پر بنائی گئی ہے جس میں 25 منزلوں کے 3 اپارٹمنٹ ٹاورز بھی شامل ہیں۔ اس پروجیکٹ میں 173 اپارٹمنٹس، 202 آفس اپارٹمنٹس، کرائے کے لیے دفاتر، اور کمرشل سروس ایریاز شامل ہیں۔

تقریباً 100 ملین VND/m2 کی قیمت والے اپارٹمنٹس کی کوئی کمی نہیں ہے۔

دیکھا جا سکتا ہے کہ ہنوئی کی مارکیٹ میں کوئی ایسا پروجیکٹ نہیں ہے جو قیمت کے لحاظ سے ہیریٹیج ویسٹ لیک کا مقابلہ کر سکے۔ تاہم، تقریباً 100 ملین VND/m2 کی قیمتوں والے چند پروجیکٹس کو تلاش کرنا مشکل نہیں ہے۔

2023 کے آخری 2 مہینوں میں، مغرب میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اس وقت ہلچل مچ گئی جب ایک پروجیکٹ 100 ملین VND/m2 تک کی قیمت کے ساتھ ظاہر ہوا۔ یہ کیپیٹا لینڈ ڈویلپمنٹ (سنگاپور) کا لومی ہنوئی اپارٹمنٹ کمپلیکس ہے۔

یہ پراجیکٹ تقریباً 5.6 ہیکٹر کے کل اراضی پر 29 سے 35 منزلہ اونچے 9 ٹاورز پر مشتمل ہے، جو مارکیٹ کو تقریباً 4000 اپارٹمنٹس فراہم کرتا ہے۔ پروجیکٹ کی اوسط قیمت 80-100 ملین/m2 ہے۔

فی الحال، ہنوئی میں، ویسٹ لیک کے قریب رئیل اسٹیٹ کی بہت زیادہ قیمت ہے۔ لہذا، یہ حیرت کی بات نہیں ہے کہ مارکیٹ میں سب سے زیادہ قیمتوں کے ساتھ زیادہ تر منصوبے مغربی جھیل کے قریب واقع ہیں۔ تاہم، اس علاقے میں سپلائی بہت کم ہے۔ مارکیٹ میں زیادہ تر پراجیکٹس حوالے کر دیے گئے ہیں اور استعمال میں لائے جا چکے ہیں۔ صرف چند منصوبے فروخت کے لیے ہیں۔ ہان جارڈین ان میں سے ایک ہے۔ سوشل نیٹ ورکس پر، Han Jardin کی مصنوعات 70 ملین VND سے 100 ملین VND/m2 تک فروخت کے لیے پیش کی جاتی ہیں۔

ایک گھر کا مالک ہان جارڈین میں 142 مربع میٹر کا 4 بیڈ روم والا اپارٹمنٹ 15 بلین VND (106 ملین VND/مربع میٹر کے برابر) میں فروخت کر رہا ہے۔

مغربی جھیل کے قریب ہونے کا فائدہ نہ ہونے کے باوجود، T&T Capella اب بھی لوگ خرید رہے ہیں کیونکہ یہ ہنوئی کے چار مرکزی اضلاع میں سے ایک میں واقع ہے۔ Pham Ngoc Thach کی "سنہری زمین" پر واقع، T&T Capella تقریباً 70 ملین VND سے تقریباً 90 ملین VND/m2 تک کی قیمتوں پر فروخت کے لیے پیش کی جاتی ہے۔

نیوز سائٹ Batdongsan.com.vn کا ایک رکن T&T Capella میں 68.58 مربع میٹر کا 2 بیڈروم کا اپارٹمنٹ 6.1 بلین VND (تقریباً 89 ملین VND/مربع میٹر) میں فروخت کر رہا ہے۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ یہ ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں شاندار قیمتوں کے حامل منصوبے ہیں۔ گرانڈ سن لیک، بیریور جارڈن، دی میٹرکس ون، ہنوئی میلوڈی ریزیڈنس، ریو ڈی چارم، جیسے پراجیکٹس فی الحال فروخت پر ہیں، ان کی قیمتیں بہت کم ہیں، تقریباً 50 ملین VND/m2۔

فی الحال، 30 ملین VND/m2 سے کم قیمت والا اپارٹمنٹ تلاش کرنا بہت مشکل ہے۔

ماخذ