چین میں مکانات کی قیمتوں میں تیزی سے کمی

Các dự án chung cư thi công dang dở ở thành phố Nam Kinh, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc. Ảnh: Getty Images

نانجنگ شہر، جیانگ سو صوبہ، چین میں اپارٹمنٹ کے نامکمل منصوبے۔ تصویر: گیٹی امیجز

دنیا کی دوسری سب سے بڑی معیشت، چین کو اپنی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بحال کرنے میں بڑے چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑ رہا ہے، کیونکہ ملک میں نئے گھروں کی قیمتوں میں ستمبر میں 0.4 فیصد کی کمی جاری رہی - جو کہ 11 ماہ میں سب سے زیادہ کمی ہے، چین کے قومی ادارہ شماریات کے اعداد و شمار کے مطابق۔

نئے گھروں کی قیمتوں میں بھی سال بہ سال 2.2% کی کمی واقع ہوئی، حالانکہ یہ کمی اگست میں کم ہوئی۔ سروے کیے گئے 70 شہروں میں سے 63 میں نئے گھروں کی قیمتیں گر گئیں، جبکہ ری سیل کی قیمتیں بھی گر گئیں، خاص طور پر دوسرے اور تیسرے درجے کے شہروں میں۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ بہت سے علاقوں میں نرمی کے اقدامات کے باوجود چین کی ہاؤسنگ مارکیٹ اب بھی کمزور ہے۔

بہت سے ماہرین کا کہنا ہے کہ ملک کے حکام کو رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو موجودہ منجمد دور پر قابو پانے میں مدد کے لیے مضبوط سپورٹ پالیسیاں متعارف کرانے کی ضرورت ہے۔

کبھی چین میں اقتصادی ترقی کا ایک اہم محرک، جائیداد کا شعبہ ایک اہم ڈراگ بن گیا ہے۔ پچھلے دو سالوں میں، چینی حکام نے بار بار پراپرٹی مارکیٹ کو مستحکم کرنے کا وعدہ کیا ہے اور متعدد پالیسیاں وضع کی ہیں، جن میں رہن کی شرح میں کمی اور شہری تعمیر نو کو تیز کرنے کی مہم شامل ہے۔ تاہم، مارکیٹ کمزور ہے، اور تجزیہ کاروں نے خبردار کیا ہے کہ گھر کی قیمتوں اور سرمایہ کاری کو بحال ہونے میں ایک سال یا اس سے زیادہ وقت لگ سکتا ہے۔

پراپرٹی مارکیٹ میں مسلسل کمزوری صارفین کے اعتماد کو متاثر کر رہی ہے اور گھریلو اخراجات کو کم کر رہی ہے، جس سے پالیسی سازوں کو عالمی تجارتی خطرات کے درمیان ترقی کو تیز کرنے کے لیے تعاون بڑھانے پر اکسایا جا رہا ہے۔ چونکہ جائیداد کا بحران برسوں سے جاری ہے، بہت سے گھرانوں نے رئیل اسٹیٹ سے اپنی "بچت" کھو دی ہے۔ لوگوں کی طرف سے اخراجات میں سختی کی وجہ سے ستمبر 2025 میں چین کی خوردہ فروخت میں صرف 3 فیصد اضافہ ہوا ہے – جو نومبر 2024 کے بعد سب سے چھوٹا اضافہ ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm