عالمی تصویر: صنعتی ترقی کے لیے نئے معیارات

عالمی سطح پر، لاگت کے دباؤ (تعمیراتی مواد، توانائی، لاجسٹکس) بڑھ رہے ہیں، جو نئی فیکٹری کی توسیع میں سرمایہ کاری کرنے کی صلاحیت کو متاثر کر رہے ہیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، بہت سے ممالک اور ملٹی نیشنل کارپوریشنز صنعتی پارکس (IPs) کے لیے اعلیٰ معیارات مرتب کرتے ہیں: انہیں "سبز"، "سمارٹ" ہونا چاہیے، اور ESG (ماحولیاتی، سماجی، گورننس) کے معیارات پر عمل کرنا چاہیے۔ سرمایہ کار نہ صرف اچھی قیمت کے معیار کی بنیاد پر انتخاب کرتے ہیں بلکہ پائیداری، آپریشنل کارکردگی، کم توانائی کی لاگت اور رسک مینجمنٹ کا بھی مطالبہ کرتے ہیں۔

اس کے علاوہ، تجارتی جنگیں اور نئی ٹیرف پالیسیاں عالمی سرمایہ کاری کے بہاؤ کو تبدیل کر سکتی ہیں۔ ویتنام، عالمی سپلائی چین میں اپنے کلیدی کردار کے ساتھ، امریکہ کے محصولات اور بڑی منڈیوں کے درآمدی اور برآمدی ضوابط میں تبدیلیوں سے متاثر ہے۔ OECD نے اپنے اقتصادی سروے میں: ویتنام 2025 کی رپورٹ کا اندازہ لگایا ہے کہ ویتنام کے ایف ڈی آئی کی آمد کو برقرار رکھنا زیادہ مشکل ہو جائے گا جب ویتنام کے برآمدی ٹیکس میں اضافہ ہوگا۔

image001(13).jpg

تھائی لینڈ، انڈونیشیا اور ملائیشیا جیسے علاقائی ممالک کے تناظر میں لاجسٹک انفراسٹرکچر، شہری صنعتی روابط، ٹیکس مراعات اور زمین کو "ایگلز" کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے مسلسل بہتر کر رہے ہیں، اگر ویتنام ادارہ جاتی، تکنیکی اور منصوبہ بندی کی اصلاحات میں پیشرفت نہیں کرتا ہے، تو اسے اپنا کمپیکٹ فائدہ کھونے کے خطرے کا سامنا کرنا پڑے گا۔

ترقی کی منازل طے کرنے کے لیے، ویتنام میں صنعتی پارک کے ڈویلپرز کو ان مسائل کو سمجھنے کی ضرورت ہے جن کے بارے میں سرمایہ کاروں کو تشویش ہے۔ سب سے پہلے، صنعتی اراضی کی قیمتیں، تعمیراتی اور مادی لاگت، مزدوری اور توانائی کی لاگت میں اضافہ ہوتا ہے، جس سے سرمایہ کاروں کے متوقع منافع متاثر ہوتے ہیں۔ دوم، سرمایہ کار بجلی کی مستحکم فراہمی، فضلہ کی صفائی، ٹریفک اور ٹیلی کمیونیکیشن کنکشن، اور موثر لاجسٹکس چین جیسے عوامل کو تیزی سے اہمیت دیتے ہیں۔ صنعتی پارک جو صرف بنیادی ڈھانچے پر رک جاتے ہیں ان کا مقابلہ کرنا مشکل ہوگا۔

ROX iPark مشق سے حل

ویتنام کے صنعتی پارکوں میں ایف ڈی آئی کو راغب کرنے کا مسئلہ نہ صرف اس بارے میں ہے کہ "زمین کے کرایے پر کتنی لاگت آتی ہے"، بلکہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک پائیدار، جدید اور سازگار پیداواری ماحول پیدا کرنے کی صلاحیت کے بارے میں بھی ہے۔ یہ نقطہ نظر نہ صرف گھریلو کاروباری اداروں کو اپنی مسابقت کو بہتر بنانے میں مدد کرتا ہے بلکہ عالمی سپلائی چین میں ویتنام کی ایک اسٹریٹجک منزل کے طور پر پوزیشن کو بھی مضبوط کرتا ہے۔

image003(10).jpg

نیشنل انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ فورم 2025 میں ROX iPark انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے نمائندے کے مطابق، اس انٹرپرائز کی حکمت عملی مختصر مدت کی قیمتوں کے مقابلے پر مرکوز نہیں ہے بلکہ اس کا مقصد سرمایہ کاروں کے لیے ایک پائیدار ترقی کا پلیٹ فارم ہے۔ کچھ شاندار حلوں میں شامل ہیں: کرائے کی مناسب قیمتوں کو برقرار رکھنا لیکن ساتھ ہی ساتھ اضافی اضافی قدر فراہم کرنا جیسے قانونی مدد، انسانی وسائل، اور سمارٹ انڈسٹریل پارک مینجمنٹ سلوشنز۔ اس کے ساتھ ساتھ، انٹرپرائز کا مقصد بنیادی ڈھانچہ تیار کرنا ہے جو ESG معیارات پر پورا اترتا ہو (گندے پانی کی صفائی کا نظام، توانائی کی بچت، سبز جگہ میں اضافہ، آپریشنل مینجمنٹ میں ڈیجیٹل ٹیکنالوجی کا اطلاق)۔ ROX iPark ایک جامع ماحولیاتی نظام تیار کرنے پر بھی توجہ مرکوز کرتا ہے تاکہ سرمایہ کاروں کو منصوبے پر عمل درآمد کے وقت کو کم کرنے اور خطرات کو کم کرنے میں مدد ملے، بجائے اس کے کہ وہ زمین کی لیز پر روک سکے۔

درحقیقت، جو پروجیکٹس ROX iPark تیار کر رہا ہے جیسے Quang Minh، Gia Loc، Minh Quang یا Que Vo III سے ظاہر ہوتا ہے کہ اس سمت کو مضبوطی سے نافذ کیا جا رہا ہے۔

2025 کے پہلے 8 مہینوں میں، رجسٹرڈ ایف ڈی آئی سرمایہ تقریباً 26.14 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا، جو 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 27.3 فیصد زیادہ ہے۔ حقیقی سرمایہ 15.4 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا، جو گزشتہ 5 سالوں میں بلند ترین سطح ہے۔ یہ اعداد و شمار اس بات کی تصدیق کرتے ہیں کہ ویتنام پر بین الاقوامی سرمایہ کاروں کا اعتماد بہت مستحکم ہے۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ ویتنام ایک پرکشش، محفوظ سرمایہ کاری کی منزل کے طور پر عالمی اتار چڑھاو کو لچکدار طریقے سے ڈھالنے کی صلاحیت کے ساتھ اپنی پوزیشن کو جاری رکھے ہوئے ہے، جس میں میکرو پالیسیوں میں کوششیں اور سرمایہ کاروں کی خدمت کے معیار کو بہتر بنانے کی کوششیں جیسے ROX iPark شامل ہیں۔

لی تھانہ

ماخذ: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html