ویتنام کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں ڈیجیٹل تبدیلی اب بھی سست ہے۔

ڈیجیٹل تبدیلی کے تناظر میں، ٹیکنالوجی کا اطلاق ویتنامی کاروباروں کے لیے "بقا کی دوڑ" بن گیا ہے، اور رئیل اسٹیٹ سیکٹر ایک طرف کھڑا نہیں ہو سکتا۔ خاص طور پر جب سے، ویتنام میں، رئیل اسٹیٹ کی صنعت چھ گنا بڑھنے کا امکان ہے، جو US$1,232 بلین تک پہنچ جائے گی، اور اس کا جی ڈی پی میں حصہ 2030 تک بڑھ کر 13.6% ہونے کی بھی توقع ہے (ماخذ: ویتنام ریئل اسٹیٹ ایسوسی ایشن)۔

دریں اثنا، متعدد رپورٹس بتاتی ہیں کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی لیکویڈیٹی کو بڑھانے کے لیے، ڈویلپرز اس سرگرمی پر اوسطاً 15% خرچ کرتے ہیں، جو ممکنہ طور پر کسی بھی وقت 25% تک پہنچ جائے گی، جس کی رقم 2030 تک تقریباً 246.4 بلین ڈالر ہوگی۔ لہٰذا، رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں ڈیجیٹل تبدیلی کو فروغ دینا اور اس کی قدر میں اضافہ کرنے کے ساتھ ساتھ اس کی ترقی کی منصوبہ بندی اور انتظام میں حکومت کی مدد کرنا انتہائی ضروری اور فوری ہے۔

جے ایل ایل اور ٹیک ان ایشیا کے مطابق، 2021 میں، ویتنامی پروپٹیک اسٹارٹ اپس نے $40 ملین سے زیادہ اکٹھا کیا۔ 2022 کی پہلی ششماہی میں، مارکیٹ نے دو اور سٹارٹ اپس کو کامیابی سے سرمایہ اکٹھا کرتے دیکھا۔ دسیوں ملین ڈالر کی سرمایہ کاری کو اپنی طرف متوجہ کرنا جزوی طور پر ویتنام میں پروپٹیک ماڈل کی فزیبلٹی کو ظاہر کرتا ہے۔ تاہم، ویتنامی پروپیٹیک ماڈل کی حقیقی ترقی کی ضروریات کے مقابلے میں سرمایہ کاری کی سطح اب بھی بہت چھوٹی ہے۔ کم از کم $400 ملین (9,400 بلین VND – 2030 میں مارکیٹ ویلیو کا صرف 0.03%) مارکیٹ کی صلاحیت کو پورا کرنے کے لیے سالانہ درکار ہے۔ حقیقی معنوں میں ایک بڑا فروغ اور رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں انقلاب لانے کے لیے، ویتنامی پروپٹیک اسٹارٹ اپس کو نمایاں طور پر زیادہ وسائل، سرمایہ کاری، اور زیادہ منظم اور متنوع تعاون کی ضرورت ہے۔

صارفین Proptech پلیٹ فارمز پر منصوبہ بندی کی معلومات تلاش کرتے اور تلاش کرتے ہیں۔ تصویر: THU HA

مصنوعات کی پیش رفت سرمایہ کاری کی اپیل میں اضافہ کرے گی۔

مارکیٹ کی ضروریات اور صلاحیت کو تسلیم کرتے ہوئے، حالیہ برسوں میں ویتنام میں متعدد پروپٹیک اسٹارٹ اپس قائم کیے گئے ہیں۔ اس سے بہت ساری مصنوعات اور حل تیار ہوئے ہیں جن کا مقصد رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے "درد کے مقامات" کو حل کرنا ہے۔ تاہم، PwC ویتنام جیسی تحقیقی فرموں کے مطابق، جامع حل فراہم کرنے والوں کی کمی ہے۔ دوسرے الفاظ میں، ایک مکمل رئیل اسٹیٹ ٹیکنالوجی ماحولیاتی نظام کی فوری ضرورت ہے۔

ویتنام کے Proptech ایکو سسٹم کے حصے کے طور پر، Meey Land کو ڈیجیٹل ٹرانسفارمیشن میں ایک علمبردار کے طور پر پہچانا جاتا ہے جس کا مقصد لیکویڈیٹی کو بڑھانا، رئیل اسٹیٹ کی فعالیت کو زیادہ سے زیادہ کرنا، اور ویتنامی انٹیلی جنس اور برانڈز کی تصدیق میں تعاون کرنا ہے۔ مزید برآں، Meey Land نے متعدد تکنیکی ایپلی کیشنز کا آغاز کیا ہے، جس نے ٹیکنالوجی کے میدان میں ساو خوئے ایوارڈ، ویتنام ڈیجیٹل ایوارڈز، اور ٹاپ انڈسٹری 4.0 ویتنام جیسے باوقار اعزازات حاصل کیے ہیں۔

کمپنی کے کاموں کی مزید وضاحت کرتے ہوئے، می لینڈ گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر ہونگ مائی چنگ نے اشتراک کیا: "می لینڈ کا عملہ ہمیشہ ٹیکنالوجی پروڈکٹس پر توجہ مرکوز کرنے کے اصول پر کاربند رہتا ہے جو کاروبار کی ترقی کا مرکز ہے۔ Meey لینڈ رئیل اسٹیٹ ٹیکنالوجی-فنانس ایکو سسٹم بہت متنوع ہے، جبکہ صارفین کی مختلف ضروریات کو پورا کرنے کے قابل بھی ہے۔ Meey Land اپنی مصنوعات کی کارکردگی کو بہتر بنانے اور بڑھانے کے لیے مسلسل نئی ٹیکنالوجیز کو اپ ڈیٹ کرتا رہتا ہے۔

"Mey Land کی تمام ایپلی کیشنز مارکیٹ کی حقیقی ضروریات سے تعلق رکھتی ہیں۔ PwC ویتنام کے مرتب کردہ تحقیقی اعداد و شمار کے مطابق، 2021 میں، ٹیکنالوجی پلیٹ فارمز پر رئیل اسٹیٹ بروکریج سیکٹر نے تمام طبقات میں سب سے زیادہ سرمایہ کاری حاصل کی، جو تقریباً 53 ملین ڈالر تک پہنچ گئی۔ اس سے، ہم دیکھ سکتے ہیں کہ اس شعبے میں سرمایہ کاروں کی دلچسپی بہت زیادہ ہے۔ خاص طور پر رئیل اسٹیٹ بروکرز کے لیے ایک کسٹمر ڈیمانڈ منیجمنٹ ایپلی کیشن - اور اسے ابتدائی طور پر صارفین کی جانب سے تعاون حاصل ہوا ہے جو کہ روایتی رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں اور ڈویلپرز کے لیے "ڈیجیٹل ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ پلیٹ فارمز" کا فراہم کنندہ بننا ہے، صارفین اور دیگر بروکرز کے ساتھ مربوط ہونے میں مدد کرنا ہے۔ "ہر کاروبار کی ترقی کی حکمت عملی میں موقع انتہائی اہم ہوتا ہے، اور می لینڈ نے اس میں اچھا کام کیا ہے،" مسٹر ہونگ مائی چنگ نے زور دیا۔

PwC ویتنام اور کئی مخصوص صنعتی حوالہ جات کی ویب سائٹس کی تحقیق اور جائزوں کی بنیاد پر، Meey Land Group کے ماہرین نے Proptech مارکیٹ کا نقشہ تجویز کیا ہے۔ اس نقشے میں، Meey Land ایکو سسٹم کے اندر موجود مصنوعات مارکیٹ کی مجموعی تصویر میں اہم کردار ادا کر رہی ہیں۔ مثال کے طور پر، سوشل نیٹ ورک کے زمرے میں، Meey Share، Meey TV، Meey Project، اور Meey Chat ہیں؛ فہرست سازی کے زمرے میں، meeyland.com ہے؛ اور ڈیجیٹل بروکر کے زمرے میں، Meey CRM اور Meey اشتہارات ہیں۔ Meey Land کی خواہش نہ صرف صنعت کے لیے قدر میں اضافہ کرنا ہے بلکہ ملک کی مجموعی ڈیجیٹل تبدیلی میں حصہ ڈالتے ہوئے Proptech مارکیٹ کی تعمیر اور ترقی کے لیے دیگر اداروں کے ساتھ تعاون اور سرمایہ کاری کرنا ہے۔ نقشہ ابھی زیر تعمیر ہے اور ہو سکتا ہے مکمل نہ ہو، اس لیے مستقبل میں مسلسل اپ ڈیٹس کے لیے تاثرات کی بہت تعریف کی جاتی ہے۔

Proptech مارکیٹ کا نقشہ Meey Land کے ماہرین نے بنایا تھا۔ تصویر: THU HA

ٹیکنالوجی اب ایک اہم فرق کرنے والا عنصر بن چکی ہے۔ اگر کاروبار ٹیکنالوجی میں مہارت حاصل کرتے ہیں، تو انہیں مقامی مارکیٹ پر غلبہ حاصل کرنے کے ساتھ ساتھ غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کا موقع ملے گا۔ بہت سی معاون پالیسیوں اور موجودہ صلاحیت کے ساتھ، Proptech یقینی طور پر مستقبل میں تیز اور زیادہ ٹھوس اقدامات کرے گا۔
انگریزی ویت نام