ویتنام میں رئیل اسٹیٹ کی ڈیجیٹل تبدیلی اب بھی سست ہے۔

ڈیجیٹل تبدیلی اور ٹیکنالوجی کی ایپلی کیشن ویتنامی کاروباری اداروں کے لیے "بقا کی دوڑ" بننے کے تناظر میں، رئیل اسٹیٹ سیکٹر ایک طرف کھڑا نہیں ہو سکتا۔ خاص طور پر جب، ویتنام میں، رئیل اسٹیٹ کی صنعت کا پیمانہ 6 گنا بڑھ کر 1,232 بلین USD تک پہنچنے کی پیشن گوئی کی جاتی ہے، توقع ہے کہ GDP میں صنعت کا تناسب 2030 تک بڑھ کر 13.6% تک پہنچ جائے گا (ماخذ: ویتنام ریئل اسٹیٹ ایسوسی ایشن)۔

دریں اثنا، کچھ تشخیصی رپورٹوں میں کہا گیا ہے کہ: رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مؤثر طریقے سے مائع بنانے کے لیے، اس سرگرمی کے لیے سرمایہ کاروں کی لاگت اوسطاً 15% ہے اور وقت کے لحاظ سے 25% تک ہو سکتی ہے، جس کا مطلب ہے کہ 2030 تک یہ تقریباً 246.4 بلین امریکی ڈالر ہو جائے گا۔ یہ Proptechs کے لیے پیسہ کمانے کا ایک موقع ہے جو اس رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں معاونت کی لاگت کو کم کرنے کے لیے ٹیکنالوجی کے اطلاق میں براہ راست حصہ لیتے ہیں۔ اس لیے رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے لیے ڈیجیٹل تبدیلی کو فروغ دینا اور صنعت کی قدر میں اضافہ کرنے کے ساتھ ساتھ حکومت اور ریاست کو صنعت کی ترقی کی منصوبہ بندی اور انتظام کرنے میں مدد کرنا انتہائی ضروری اور فوری ہے۔

JLL اور Tech in Asia کے مطابق، 2021 میں، ویتنام میں Proptech سٹارٹ اپس نے 40 ملین USD سے زیادہ اکٹھا کیا۔ 2022 کی پہلی ششماہی میں، مارکیٹ نے 2 مزید سٹارٹ اپس کا کامیابی سے سرمایہ اکٹھا کیا۔ دسیوں ملین USD تک کی سرمایہ کاری کا سرمایہ حاصل کرنا جزوی طور پر ویتنام میں پروپٹیک ماڈل کی فزیبلٹی کو ثابت کرتا ہے۔ تاہم، ویتنامی پروپٹیک ماڈل کی حقیقی ترقی کی ضروریات کے مقابلے میں سرمایہ کاری کی سطح اب بھی بہت چھوٹی ہے۔ 400 ملین امریکی ڈالر (9,400 بلین VND - 2030 میں مارکیٹ ویلیو کا صرف 0.03%) کا کم از کم سرمایہ کاری ہر سال مارکیٹ کی صلاحیت کے مطابق ہونے کی ضرورت ہے۔ واقعی ایک بڑا دھکا پیدا کرنے کے لیے، رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے لیے ایک انقلاب، ویتنامی پراپٹیک اسٹارٹ اپس کو اب بھی مزید وسائل، زیادہ منظم اور متنوع سرمایہ کاری اور تعاون کی ضرورت ہے۔

صارفین پروپٹیک پلیٹ فارمز پر منصوبہ بندی کی معلومات تلاش کرتے اور تلاش کرتے ہیں۔ تصویر: THU HA

مصنوعات کی جدت سرمایہ کاری کی اپیل میں اضافہ کرے گی۔

مارکیٹ کی ضروریات اور صلاحیت کو سمجھتے ہوئے، حالیہ برسوں میں، ویتنام میں بہت سی پروپٹیک اسٹارٹ اپ کمپنیاں قائم کی گئی ہیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے "پین پوائنٹس" کو حل کرنے کے لیے بہت سی مصنوعات اور حل پیدا ہوئے ہیں۔ تاہم، PwC ویتنام جیسے تحقیقی اکائیوں کی تشخیص کے مطابق، جامع حل کے نظام فراہم کرنے والوں کی کمی ہے۔ دوسرے الفاظ میں، ایک مکمل رئیل اسٹیٹ ٹیکنالوجی ماحولیاتی نظام کی ضرورت ہے۔

ویتنامی پروپٹیک ایکو سسٹم کے حصے کے طور پر، Meey Land کو لیکویڈیٹی بڑھانے، رئیل اسٹیٹ کے زیادہ سے زیادہ استعمال، اور ویتنامی انٹیلی جنس - ویتنامی برانڈ کی تصدیق میں تعاون کرنے کے لیے ڈیجیٹل تبدیلی میں ایک علمبردار کے طور پر جانا جاتا ہے۔ اس کے علاوہ، Meey Land نے بہت سی ٹیکنالوجی ایپلی کیشنز شروع کی ہیں جنہیں ٹیکنالوجی کے شعبے میں باوقار ایوارڈز کے ذریعے تسلیم کیا گیا ہے جیسے کہ Sao Khue، Vietnam Digital Awards، Top Industry 4.0 Vietnam، وغیرہ۔

کاروبار کی کارروائیوں کے بارے میں مزید بات کرتے ہوئے، می لینڈ گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر ہونگ مائی چنگ نے اشتراک کیا: "می لینڈ کا عملہ ہمیشہ ٹیکنالوجی کی مصنوعات کو کاروبار کی ترقی کے مرکز کے طور پر لینے کے اصول پر کاربند رہتا ہے۔ Meey لینڈ کی رئیل اسٹیٹ ٹیکنالوجی - فنانس ایکو سسٹم بہت متنوع ہے، جبکہ بہت سے نئے صارفین کی ضروریات کو پورا کرنے کے قابل ہے۔ مصنوعات کے استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنانے اور بڑھانے کے لیے ٹیکنالوجیز۔"

"Mey Land کی تمام ایپلی کیشنز مارکیٹ کی اصل ضروریات سے آتی ہیں۔ PwC ویتنام کے مرتب کردہ تحقیقی اعداد و شمار کے مطابق، 2021 میں، ٹیکنالوجی پلیٹ فارمز پر رئیل اسٹیٹ بروکریج سیگمنٹ نے تمام سیگمنٹس میں سب سے زیادہ سرمایہ کاری کا سرمایہ حاصل کیا، جو تقریباً 53 ملین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا۔ وہاں سے، ہم دیکھ سکتے ہیں کہ سرمایہ کاروں کی دلچسپی کی سطح بہت زیادہ ہے، اس سیگمنٹ کی مارکیٹ میں بہت بڑی مانگ ہے۔ Meey CRM - جون 2021 میں خاص طور پر رئیل اسٹیٹ بروکرز کے لیے ایک کسٹمر ڈیمانڈ مینجمنٹ ایپلی کیشن ہے اور ابتدائی طور پر Meey CRM کا وژن "ڈیجیٹل اسپیس میں ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور" سروس فراہم کرنے والا بننا ہے جو کہ بروکرز کو رئیل اسٹیٹ کی معلومات کا انتظام کرنے میں مدد کرتا ہے۔ "موقع ہر کاروبار کی ترقی کی حکمت عملی میں انتہائی اہم ہوتا ہے اور Meey Land نے جزوی طور پر یہ اچھا کیا ہے،" مسٹر ہونگ مائی چنگ نے زور دیا۔

PwC ویتنام اور کچھ مخصوص حوالہ جات سائٹس کی تحقیق اور تشخیص کی بنیاد پر، Meey Land Group کے ماہرین نے Proptech مارکیٹ کا نقشہ تجویز کیا۔ جس میں، Meey Land Ecosystem سے تعلق رکھنے والی مصنوعات مارکیٹ کی مجموعی تصویر میں اہم کردار ادا کر رہی ہیں۔ مثال کے طور پر، سوشل نیٹ ورک کے زمرے میں، Meey Share، Meey TV، Meey Project، Meey Chat ہیں؛ فہرست سازی کے زمرے میں، meeyland.com ہے؛ ڈیجیٹل بروکر کے زمرے میں، Meey CRM، Meey اشتہارات ہیں... Meey Land کی خواہش نہ صرف صنعت کے لیے قدر میں اضافہ کرنا ہے بلکہ Proptech مارکیٹ کی تعمیر اور ترقی کے لیے دیگر اکائیوں کے ساتھ ہم آہنگی اور سرمایہ کاری کرنا ہے، جو ملک کی مجموعی ڈیجیٹل تبدیلی میں اپنا حصہ ڈالتی ہے۔ نقشہ زیر تعمیر ہے اور ہو سکتا ہے مکمل نہ ہو، اس لیے ہمیں مستقبل میں اسے مسلسل اپ ڈیٹ کرنے کے لیے آپ کی شرکت اور تبصروں کی ضرورت ہے۔

پروپٹیک مارکیٹ کا نقشہ Meey لینڈ کے ماہرین نے بنایا ہے۔ تصویر: THU HA

اب، ٹیکنالوجی ایک اہم عنصر بن گیا ہے جو فرق کرتا ہے. اگر کوئی کاروبار ٹیکنالوجی میں مہارت حاصل کر سکتا ہے، تو اسے مقامی مارکیٹ پر غلبہ حاصل کرنے کے ساتھ ساتھ غیر ملکی سرمایہ کاری کے سرمائے کو راغب کرنے کا موقع ملے گا۔ بہت ساری سپورٹ پالیسیوں اور دستیاب امکانات کے ساتھ، Proptech یقینی طور پر مستقبل میں تیز اور زیادہ مستحکم اقدامات کرے گا۔
انگریزی ویت نام