کرائے کے لیے خوردہ جگہ کا "تبدیلی" مرحلہ

ہنوئی خوردہ جگہ کی شفٹ

محترمہ ٹی ایچ (وو ٹونگ فان سٹریٹ، ہنوئی پر رہائش پذیر) نے کہا کہ سال کے آغاز سے، وو ٹونگ فان سٹریٹ کے بہت سے احاطے سست کاروبار کی وجہ سے مسلسل منتقل ہو چکے ہیں۔ اگرچہ یہ ایک مرکزی سڑک ہوا کرتی تھی، ضلع تھانہ شوآن کی مصروف ترین تجارتی گلی، لیکن حالیہ مہینوں میں، محترمہ ٹی ایچ کے مطابق، رات 8 بجے کے بعد، یہاں کی دکانوں کی قطاریں تقریباً مکمل طور پر بند ہو جاتی ہیں، صرف چند دکانیں جو ضروری سامان فروخت کرتی ہیں اور کھانے کے سٹال ابھی تک روشن ہیں۔

Thanh Xuan ضلع میں بھی، اپریل 2023 کے آخر میں کرایہ دار کے احاطے کو واپس کرنے کے بعد، محترمہ Le Huong (Thuong Dinh Street پر مالک مکان) اب 3 منزلہ احاطے، رقبہ 115 ^m2 /floor پر 60 ملین VND/ماہ کی قیمت کے ساتھ کرائے کے لیے ایک سائن پوسٹ کر رہی ہے۔ محترمہ ہوونگ کے مطابق، کرایہ دار کو صرف کرایہ ادا کرنے کی ضرورت ہے، 3 ماہ کا کرایہ ادا کرنے کے بجائے ابتدائی طور پر 1 مہینہ جمع کرنا ہوگا، دباؤ اور لاگت کے بوجھ کو کم کرنے کے لیے پہلے کی طرح جمع کرنا ہوگا، تاہم، کرایہ دار تلاش کرنا آسان نہیں ہے۔

Thanh Xuan ڈسٹرکٹ (Hanoi) کی سڑکوں پر بہت سے اسٹورز اپنے احاطے کی فوری ادائیگی کے لیے کم قیمتوں پر سامان مسلسل فروخت کر رہے ہیں۔

درحقیقت ماہرین کے مطابق کرائے کے بڑھتے ہوئے اخراجات کی وجہ سے سڑک پر خوردہ جگہ کو مسلسل مشکلات کا سامنا ہے جبکہ قابل استعمال جگہ تنگ اور پارکنگ ایریاز تکلیف دہ ہیں۔

دریں اثنا، بڑی صلاحیت کے ساتھ، بہت سے کرایہ دار، خاص طور پر بین الاقوامی برانڈز، بڑے گھریلو برانڈز ویتنامی مارکیٹ میں داخل ہونے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں۔ برانڈز کی منزل شاپنگ مالز اور جدید تجارتی گلیوں کا احاطہ ہے۔ وجہ، نارتھ سٹار ایشیا کے چیئرمین مسٹر من ہا کے مطابق، یہ ہے کہ کاروبار کی خدمت کے علاوہ، شاپنگ مالز اور کمرشل گلیوں میں احاطے کا محل وقوع بھی پوزیشن کو ظاہر کرتا ہے اور بہت سے برانڈز کے برانڈ کی پہچان بڑھانے کی حکمت عملی میں حصہ ڈالتا ہے۔

خاص طور پر، بہت سے برانڈز کی جانب سے شاپنگ مالز کو بھی نشانہ بنایا جاتا ہے کیونکہ یہ دنیا بھر میں مقبول تفریح کے ساتھ شاپنگ کے رجحان کو پکڑنے کی جگہ ہے۔ منصوبہ بندی کے لحاظ سے، یہ وہ مقامات ہیں جن میں ڈیزائن کے معیارات، فعالیت، اور بڑی خریداری کی جگہیں، متنوع افادیت کو یکجا کرتے ہوئے، بڑی تعداد میں زائرین کو راغب کرتے ہیں۔

میگا گرینڈ ورلڈ - شمالی ریٹیل اسپیس کی شاندار "تبدیلی"

مارکیٹ کی ضروریات اور رجحانات کو سمجھتے ہوئے، اوشین سٹی میں میگا گرینڈ ورلڈ شاپنگ - انٹرٹینمنٹ کمپلیکس، جو Vingroup کے ذریعے سرمایہ کاری کیا گیا ہے، کے دسمبر میں مشرقی ہنوئی میں کھلنے کی امید ہے۔ یہ ایک پرکشش آؤٹ ڈور کمرشل اسٹریٹ کمپلیکس ماڈل ہے، جو خاص طور پر ہنوئی کی مارکیٹ میں داخل ہونے پر بڑے برانڈز اور عمومی طور پر شمال کے لیے بھرپور صلاحیتوں سے بھرپور ہے۔

وینس سب ڈویژن میں دکانیں اہم مقامات پر واقع ہیں، جن میں وسیع فرنٹیجز ہیں، تجارتی شناخت، فعالیت اور دیکھنے کی جگہ کو بہتر بنانے کے لیے ڈیزائن اور منصوبہ بنایا گیا ہے۔

میگا گرینڈ ورلڈ کی کمرشل اسٹریٹ کو منظم طریقے سے ڈیزائن اور منصوبہ بندی کی گئی ہے، ہم وقت سازی کے ساتھ ایک خوشنما منظر نامے میں دریائے وینس کے ساتھ جو 800 میٹر سے زیادہ لمبا، 36 میٹر چوڑا ہے، مسافروں کو لے جانے والی گونڈولا کشتیوں کے ساتھ ہلچل مچاتی ہے، پیازا اسکوائر کے ساتھ جو 7,000 میٹر ² چوڑا ہے، 36 میٹر اونچی وینس شاپ کلاک، رنگین۔ یہاں کی دکانیں ایک محور راہداری پر 2 گلیوں کے محاذوں پر ترتیب دی گئی ہیں جس میں ہر بڑے گھر کا کل تعمیراتی رقبہ 238m ² سے 500m ² تک ہے، چوڑے فٹ پاتھ، 15m چوڑی سامنے والی سڑک، جدید یورپی فن تعمیر کے ساتھ نوجوان اور دلکش رنگ۔

مزید برآں، K-Town سب ڈویژن ایک جدید لیکن روایتی کوریا کو دوبارہ تخلیق کرتا ہے جس میں Gangnam پڑوس، Itaewon ثقافتی گلی، Hongdae culinary and Art Street، Myeongdong فیشن اور کاسمیٹکس شاپنگ ایریا...

میگا گرینڈ ورلڈ کی 100% دکانیں محل وقوع اور زمین کی تزئین کے لحاظ سے فوائد رکھتی ہیں جب دریا کے گرد 1.7 کلومیٹر سے زیادہ طویل ایک بڑے محور کے ساتھ ترتیب دیا جاتا ہے، رنگین چھتری کے ساتھ واک وے کے 1 طرف۔ ریور فرنٹ کی دکانوں کی قطار میں شاعرانہ وینس دریا، پارک یا اسکوائر کا نظارہ ہے جس میں 4-5 منزلہ ڈیزائن اور 1 اٹاری ہے تاکہ کسٹمر کے تجربے کو زیادہ سے زیادہ بنایا جا سکے۔ دریں اثنا، مرکزی گلیوں کی دکانوں کی قطار ٹریفک کے لیے آسان ہے، گاہکوں کے بہاؤ کا خیرمقدم کرتی ہے، بہت سے پارکنگ لاٹوں کے ساتھ خریداری کا تجربہ ہوتا ہے۔

ہر اسٹاپ پر صارفین کی مانگ میں اضافہ کرنے کے لیے، میگا گرینڈ ورلڈ میں پلوں کا ایک سلسلہ دریائے وینس کے پار بنایا گیا ہے تاکہ پورے علاقے کو آپس میں ملایا جا سکے۔ اس کے مطابق، زائرین ایسٹ ویسٹ برج کے ذریعے وینس سے K-Town تک تیزی سے جا سکتے ہیں۔ ویو برج کے ذریعے K-Town سے Vincom تک، سنگاپور، ہانگ کانگ (چین) کے مشہور انڈور اور آؤٹ ڈور شاپنگ مالز کی طرح...

ایسٹ ویسٹ برج کے ذریعے وینس سے K-ٹاون کی طرف منتقل ہونا - پیدل چلنے والا پل زائرین کے بہاؤ کو گردش کرتا ہے، تجربات کا ایک دور بناتا ہے، صارفین کے اخراجات میں اضافہ کرتا ہے۔

خریداری - تفریح - تفریح "کائنات" میگا گرینڈ ورلڈ صرف 35% کی تعمیراتی کثافت کے ساتھ اور بھی منفرد ہو جاتی ہے، باقی تجربات اور تفریح کے لیے جگہ ہے، "دی گرینڈ وائج" نامی دریا پر ہونے والے انٹرایکٹو لائیو شو سے لے کر حتمی آرٹ پارٹی، تفریحی مقامات سے "ہاتھ سے کیریڈ" گیمز تک، ہر کونے پر جنت کے ہر کونے پر ہونے والے ایونٹس میں داخل ہوتے ہیں۔ ایک انتہائی قیمتی کشش ہے، اس لیے بہت سے بڑے برانڈز یہاں اپنا فلیگ شپ بوتھ رکھنا چاہتے ہیں۔

اگرچہ ابھی بھی مذاکرات کے مرحلے میں ہیں، بہت سے معروف برانڈز جیسے کہ سٹاربکس؛ ایلگاچو؛ پیزا 4 پی؛ ویتنام اسپیشلٹی ایکسپو، ٹرنگ نگوین لیجنڈ پریمیم، وارننگ زون، میکونگ کنیکٹ، اطالوی زون، مائی لانگ، رنم، ہائی لینڈز کافی، لوئس کاسٹل... نے میگا گرینڈ ورلڈ میں اپنی دلچسپی کا اظہار کیا ہے اور اس شاپنگ - انٹرٹینمنٹ - تفریحی کمپلیکس میں شرکت کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں جو شمال میں سب سے منفرد شاپرٹینمنٹ ماڈل ہیں۔

واضح رہے کہ مشہور برانڈز کی فہرست میں ابھی توسیع کی جا رہی ہے اور دسمبر 2023 میں پراجیکٹ کے باضابطہ طور پر کھلنے سے پہلے اس کا اعلان جاری رکھا جائے گا۔

CAO TUAN