میٹنگ میں رپورٹنگ کرتے ہوئے، محکمہ زمینی وسائل کی ترقی کی منصوبہ بندی (وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات) کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر ڈوان نگوک فوونگ نے کہا کہ حکومت کے فرمان نمبر 44/2014/ND-CP مورخہ 15 مئی 2014 (حکمنامہ 44) میں زمینوں کی قیمتوں کو ریگولیٹ کرنے والے آرٹیکل 44 اور 4پٹے ہیں۔ جس میں، زمین کی تشخیص کے 5 طریقوں پر ضابطے ہیں، بشمول: براہ راست موازنہ، کٹوتی، آمدنی، زائد، زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کا گتانک اور ان 5 طریقوں کو لاگو کرنے کی شرائط۔
قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت حکم نامہ 44 کو تبدیل کرنے کے لیے ایک حکم نامہ تیار کرتے وقت زمین کی قیمتوں سے متعلق ضوابط کا جائزہ لے رہی ہے، ان میں ترمیم کر رہی ہے اور ان کی تکمیل کر رہی ہے۔
حکمنامہ 44 میں ترمیم کے بارے میں حکومت کی ہدایت کے بعد، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے حکم نامے کا مسودہ تیار کرنے کے لیے متعدد علاقوں، یونیورسٹیوں اور متعلقہ اکائیوں کے ساتھ تعاون کیا ہے۔
قابل ذکر ترامیم اور ضمیمے زمین کی تشخیص کے طریقوں پر ہیں۔ زمین کی تشخیص کے طریقوں کا اطلاق؛ زمین کی تشخیص کے طریقوں کو لاگو کرنے کے لئے معلومات؛ موازنہ کے طریقہ کار کے مطابق زمین کی تشخیص کے طریقہ کار اور مواد؛ آمدنی کے طریقہ کار کے مطابق زمین کی تشخیص کے طریقہ کار اور مواد؛ زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ گتانک کے طریقہ کار کے مطابق زمین کی تشخیص کے طریقہ کار اور مواد؛ زمین کی مخصوص قیمتوں کا تعین؛ زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین کے لیے طریقہ کار اور طریقہ کار؛ زمین کی تشخیص کے لیے تیاری، زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین پر مشاورت کے کام کے ساتھ تنظیموں کا انتخاب؛ زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ گتانک کے طریقہ کار کے مطابق مخصوص زمین کی قیمتوں کا تعین۔
میٹنگ میں، بہت سے آراء نے کہا کہ "مارکیٹ پر زمین کی مشترکہ قیمت" کی تعریف میں ترمیم کرنا ضروری ہے (شق 3، فرمان 44 کا آرٹیکل 3)؛ ہر زمین کی تشخیص کے طریقہ کار کے لیے زمین کی تشخیص کے طریقہ کار اور طریقوں کو واضح کریں...
ڈیکری 44 میں ترمیم کرنے کے لیے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ساتھ ساتھ متعلقہ ایجنسیوں، تشخیص کرنے والی کمپنیوں سے رائے حاصل کرنے کے لیے کئی گہرائی سے ورکشاپس ہوں گی۔
نائب وزیر لی من نگن نے منصوبہ بندی اور زمینی وسائل کی ترقی کے محکمے سے درخواست کی کہ وہ تنظیموں اور افراد سے آراء اکٹھی کرنے کے لیے مسودے کو جلد مکمل کرنے کے لیے مندوبین کی رائے کا مطالعہ کریں اور اسے جذب کریں۔
اسی وقت، مسودے کے حکم نامے کے معیار کو یقینی بنانے کے لیے، نائب وزیر نگن نے محکمہ منصوبہ بندی اور زمینی وسائل کی ترقی کو ہدایت کی کہ وہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ساتھ ساتھ متعلقہ محکموں، شاخوں، ویلیو ایشن کمپنیوں وغیرہ سے رائے لینے کے لیے متعدد علاقوں میں گہرائی سے ورکشاپس منعقد کرنے کا منصوبہ بنائے۔
قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے رہنماؤں نے نوٹ کیا کہ حکم نامے کی ترمیم، خاص طور پر زمین کی قیمت کے تعین سے متعلق مواد، قانونی ضوابط کے مناسب نفاذ کو یقینی بنانے، مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے، ملک بھر میں تشہیر، شفافیت، اطلاق میں آسانی، خاص طور پر یکساں اطلاق کو یقینی بنانے اور ریاستی بجٹ کو محصولات کے نقصان سے بچنے کی ضرورت ہے۔
اس سے پہلے، 9 جون کو، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے سرکلر نمبر 36/2014/TT-BTNMT مورخہ 30 جون، 2014 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ضمیمہ کرنے والے مسودہ سرکلر پر رائے طلب کرنے کے لیے پوسٹ کیا تھا۔ طریقے زمین کی قیمت کی فہرستوں کو تیار کرنا اور ایڈجسٹ کرنا؛ زمین کی مخصوص قیمت کا تعین اور زمین کی قیمت کے تعین پر مشاورت۔
خاص طور پر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے براہ راست موازنہ کے طریقہ کار، آمدنی کا طریقہ، اور فاضل طریقہ میں ترمیم اور اس کی تکمیل کی تجویز پیش کی ہے۔ ایک ہی وقت میں، اس نے سرکلر 36 کے آرٹیکل 31 میں زمین کی قیمت کے آپشن کو ہٹانے کی تجویز بھی پیش کی جو زمین کی قیمت کے اختیارات کی تشخیص کو منظم کرتی ہے۔
ماخذ لنک
تبصرہ (0)