ANTD.VN - VND120,000 بلین سوشل ہاؤسنگ کریڈٹ پیکیج اب تک تقریباً VND640 بلین تقسیم کر چکا ہے۔ قانونی مسائل سماجی ہاؤسنگ سپلائی میں کمی کا باعث بن رہے ہیں، جس کی وجہ سے قرضوں میں اضافہ ہو رہا ہے۔
640 بلین VND تقسیم کیے گئے۔
اسٹیٹ بینک کی رپورٹ کے مطابق اب تک صرف 28/63 صوبائی عوامی کمیٹیوں نے دستاویزات بھیجی ہیں یا الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر 68 منصوبوں کے ساتھ 120,000 ارب VND پروگرام میں حصہ لینے والے منصوبوں کی فہرست کا اعلان کیا ہے۔
کچھ صوبوں نے بہت سے منصوبوں کا اعلان کیا ہے: ہنوئی (6 منصوبے)، ہو چی منہ سٹی (6 منصوبے)، باک نین (6 منصوبے)، بن ڈنہ (5 منصوبے)...
28 صوبوں اور شہروں میں 68 منصوبوں میں سے 30 پراجیکٹس کو قرضوں کی ضرورت ہے۔ باقی منصوبوں کو قرضوں کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ وہ مکمل ہو چکے ہیں یا سرمائے کے دیگر ذرائع کا بندوبست کر چکے ہیں۔
قرضوں کی ضرورت والے 30 منصوبوں میں سے، کمرشل بینکوں نے تقریباً 7,000 ارب VND کی رقم کے ساتھ 15 منصوبوں کو قرض فراہم کرنے کا عہد کیا ہے۔ جن میں سے، 10 پروجیکٹوں کو تقسیم کرنے کی ضرورت ہے، بشمول: 7 پروجیکٹ جو سرمایہ کاروں کو کریڈٹ فراہم کرتے ہیں، 2 پروجیکٹ جو گھر خریداروں کو کریڈٹ فراہم کرتے ہیں اور 1 پروجیکٹ سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں دونوں کو کریڈٹ فراہم کرتے ہیں۔
8 پروجیکٹ مالکان کے لیے قرض کی رقم 1,965 بلین VND ہے اور اسے 640 بلین VND تقسیم کیا گیا ہے۔ 3 پروجیکٹ ہوم خریداروں کے لیے قرض کی رقم 7 بلین VND ہے، تقسیم کی گئی رقم 6 بلین VND ہے۔
 |
سماجی رہائش کے منصوبوں پر عمل درآمد میں اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ |
VND120,000 بلین کے کریڈٹ پیکج کی تقسیم ابھی بھی سست ہے، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے مطابق، بہت سی وجوہات کی وجہ سے، جیسے کہ صاف زمین کی کمی، سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کو نافذ کرنے میں قانونی مسائل، اور بینک کے قرض کے طویل طریقہ کار۔ صرف یہی نہیں، کچھ کاروباری اداروں نے کہا کہ VND120,000 بلین پیکج کی قرضہ سود کی شرح اب بھی زیادہ ہے (مارکیٹ پر عام سود کی شرح سے زیادہ کم نہیں)۔
لین ہنگ گروپ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر ووونگ کووک ٹوان نے مشورہ دیا کہ بینک ان کاروباری اداروں کے لیے قرضہ سود کی شرح بڑھا سکتے ہیں جو کہ پروجیکٹ سرمایہ کار ہیں 9-9.5%/سال لیکن لوگوں کے لیے قرضے کی شرح سود کو کم کر کے 6%/سال کر سکتے ہیں تاکہ گھر خریداروں کی مدد کی جا سکے۔ ان کے مطابق، موجودہ 120,000 بلین VND پیکج کی قرضہ سود کی شرح سماجی رہائش کے خریداروں کی آمدنی اور ادائیگی کی صلاحیت کے مقابلے میں اب بھی زیادہ ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، قرض دینے کے طریقہ کار اب بھی پیچیدہ ہیں اور انہیں آسان بنانے کی ضرورت ہے۔
صحیح ہدف اور صحیح سامعین کو قرض دینا ضروری ہے۔
بینکنگ کی طرف، سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کی کمی بھی بینکوں کو قرض لینے والوں کی تلاش میں "سرخ آنکھوں" بناتی ہے لیکن انہیں تلاش کرنے سے قاصر ہے۔
BIDV کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر لی نگوک لام نے کہا کہ سال کے آغاز سے، BIDV کا کریڈٹ 1% سے زیادہ منفی رہا ہے۔ خاص طور پر VND120,000 بلین کے پیکج کے ساتھ، BIDV نے 8 منصوبوں سے رابطہ کیا ہے، 4 منصوبوں کی منظوری دی ہے جن پر تقریباً VND1,000 بلین کا قرض واجب الادا ہے، لیکن اب تک صرف VND96 بلین سے زیادہ رقم تقسیم کی گئی ہے۔ وجہ یہ ہے کہ کاروباری ادارے پہلے اپنے سرمائے سے اس منصوبے کو نافذ کرنا چاہتے ہیں، بینک کے قرضوں کو استعمال نہیں کرنا چاہتے۔
ایگری بینک کی ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر محترمہ پھنگ تھی بنہ نے بھی کہا کہ بینک نے 8 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے ساتھ کریڈٹ کنٹریکٹ پر دستخط کیے ہیں، جو 2,500 بلین قرض دینے کے لیے پرعزم ہیں اور 400 بلین تقسیم کر چکے ہیں۔ فی الحال، بینک 5 نئے پروجیکٹس کے قریب ہے جس کی کل کسٹمر لون کی رقم تقریباً 2,000 بلین ہے۔
محترمہ بن کے مطابق، حقیقت یہ ہے کہ بہت سے پراجیکٹس کو قانونی مسائل کا سامنا ہے اور سوشل ہاؤسنگ کے لیے ٹارگٹ سامعین کی تعداد بہت کم ہے، جس کی وجہ سے یہ کریڈٹ پیکج آہستہ آہستہ جاری کیا جا رہا ہے۔
انٹرپرائزز کی جانب سے شرح سود کو مزید کم کرنے کی تجویز کے بارے میں بینکوں نے کہا کہ موجودہ 120,000 بلین پیکج کو برقرار رکھنے کا سرمایہ کمرشل بینکوں کے اپنے وسائل ہیں نہ کہ بجٹ سپورٹ کیپٹل۔ شرح سود کے غیر واضح رجحانات کے تناظر میں، ترجیحی شرح سود کی مدت کو 5 سال تک بڑھانا بینکوں کے لیے خطرناک ہوگا۔
لہذا، بہت سے بینک رہنماؤں نے تجویز پیش کی ہے کہ حکومت جلد ہی شرح سود کی حمایت کے طریقہ کار کا مطالعہ کرے یا 2% سود کی شرح سپورٹ پیکج (VND40,000 بلین) کو سماجی رہائش کی حمایت کے لیے منتقل کرے۔
اگرچہ سوشل ہاؤسنگ کریڈٹ پیکیج آہستہ آہستہ تقسیم کیا جاتا ہے، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے ڈپٹی گورنر ڈاؤ من ٹو کے مطابق، بینکنگ انڈسٹری کا نقطہ نظر صحیح ہدف، صحیح مضامین، سماجی رہائش، کارکنوں کے لیے رہائش، اور کم آمدنی والے لوگوں کو قرض دینا ہے۔
"کیونکہ یہ 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے ہدف کو پورا کرنے کے لیے ایک امدادی پیکج ہے، جو تقریباً 10 سال تک جاری رہے گا، اس لیے تقسیم فوری طور پر نہیں کی جا سکتی۔ تاہم، اہل منصوبوں کو فوری طور پر تقسیم کیا جانا چاہیے،" ڈپٹی گورنر نے زور دیا۔
ڈپٹی گورنر کے مطابق، اس کریڈٹ پیکج کو فروغ دینے کے لیے، سیاسی نظام، وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کی ہم وقت ساز شرکت کی ضرورت ہے تاکہ کم از کم 10 لاکھ اپارٹمنٹس کی تعمیر کے منصوبے پر عمل درآمد کو تیز کیا جا سکے، اس طرح کمرشل بینکوں کو قرض دینے پر غور کرنے کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹس بنائے جائیں۔
نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh نے کہا کہ تعمیرات کی وزارت مقامی لوگوں سے 120,000 بلین کے VND پیکج پر عمل درآمد کی رپورٹ طلب کر رہی ہے۔ ساتھ ہی، وزارت اسٹیٹ بینک کے ساتھ ان مشکلات کا جائزہ لے گی جو سرمایہ کاروں اور گھر کے خریداروں کو سرمایہ ادھار لینے کے عمل کے دوران پیش آتی ہیں تاکہ مشترکہ طور پر ان کو حل کیا جا سکے۔
ماخذ لنک
تبصرہ (0)