120,000 بلین VND کریڈٹ پیکیج: اہم چیز ہدف پر ہونا ہے، واقعی فوری یا واقعی تیز ہونے کی ضرورت نہیں ہے

ANTD.VN - 120,000 بلین VND کے سوشل ہاؤسنگ کریڈٹ پیکیج نے اب تک تقریباً 640 بلین VND تقسیم کیے ہیں۔ قانونی مسائل سوشل ہاؤسنگ کی فراہمی میں کمی کا باعث بن رہے ہیں جس کی وجہ سے قرضے کم رقم میں تقسیم کیے جا رہے ہیں۔

640 بلین VND تقسیم کیے گئے۔

اسٹیٹ بینک کی رپورٹ کے مطابق اب تک صرف 28/63 صوبائی عوامی کمیٹیوں نے دستاویزات بھیجی ہیں یا الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر 68 منصوبوں کے ساتھ 120,000 ارب کے پروگرام میں حصہ لینے والے منصوبوں کی فہرست کا اعلان کیا ہے۔

جس میں، کچھ صوبوں نے بہت سے منصوبوں کا اعلان کیا ہے جیسے: ہنوئی (6 منصوبے)، ہو چی منہ سٹی (6 منصوبے)، باک نین (6 منصوبے)، بن ڈنہ (5 منصوبے)...

28 صوبوں اور شہروں میں 68 منصوبوں میں سے 30 پراجیکٹس کو قرضوں کی ضرورت ہے۔ باقی منصوبوں کو قرضوں کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ وہ مکمل ہو چکے ہیں یا سرمائے کے دیگر ذرائع کا بندوبست کر چکے ہیں۔

قرضوں کی ضرورت والے 30 منصوبوں میں سے، تجارتی بینکوں نے تقریباً VND7,000 بلین کی رقم کے ساتھ 15 منصوبوں کو قرض فراہم کرنے کا عہد کیا ہے۔ جن میں سے، 10 پراجیکٹس کی ادائیگی کی ضرورت ہے جن میں شامل ہیں: 7 پروجیکٹ جو سرمایہ کاروں کو کریڈٹ فراہم کرتے ہیں، 2 پروجیکٹ جو گھر خریداروں کو کریڈٹ فراہم کرتے ہیں اور 1 پروجیکٹ سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں دونوں کو کریڈٹ فراہم کرتے ہیں۔

8 پراجیکٹ مالکان کے لیے کمٹڈ کریڈٹ کی رقم 1,965 بلین VND ہے اور 640 بلین VND تقسیم کی گئی ہے۔ 3 پراجیکٹس میں گھر خریداروں کے لیے کمٹڈ کریڈٹ کی رقم 7 بلین VND ہے، تقسیم کی گئی رقم 6 بلین VND ہے۔

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

سماجی رہائش کے منصوبوں پر عمل درآمد میں اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔

ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کے مطابق 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکج کی تقسیم ابھی بھی سست ہے، بہت سی وجوہات کی وجہ سے، جیسے کہ صاف اراضی کے ذرائع کا فقدان، سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو نافذ کرنے میں قانونی مسائل، اور طویل بینک قرض کے طریقہ کار۔ صرف یہی نہیں، کچھ کاروباری اداروں کا خیال ہے کہ 120,000 بلین VND پیکج کے قرض کی شرح سود اب بھی زیادہ ہے (مارکیٹ میں عام سود کی شرح سے زیادہ کم نہیں)۔

لین ہنگ گروپ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر ووونگ کووک ٹوان نے تجویز پیش کی کہ بینک ان کاروباری اداروں کے لیے قرضے کی شرح سود میں اضافہ کر سکتے ہیں جو پروجیکٹ سرمایہ کار ہیں 9-9.5%/سال لیکن لوگوں کے لیے قرضے کی شرح سود کو کم کر کے 6%/سال کر سکتے ہیں تاکہ گھر خریداروں کی مدد کی جا سکے۔ ان کے مطابق، موجودہ 120,000 بلین پیکج کی قرضہ سود کی شرح سماجی ہاؤسنگ خریداروں کی آمدنی اور ادائیگی کی صلاحیت کے مقابلے میں اب بھی زیادہ ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، قرض دینے کے طریقہ کار اب بھی پیچیدہ ہیں اور انہیں آسان بنانے کی ضرورت ہے۔

صحیح ہدف اور صحیح سامعین کو قرض دینا ضروری ہے۔

بینکنگ کی طرف، سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کی کمی بھی بینکوں کو قرض لینے والوں کی تلاش میں "سرخ آنکھوں" بناتی ہے لیکن ان کے پاس کوئی قرض لینے والا نہیں ہے۔

BIDV کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Le Ngoc Lam نے کہا کہ سال کے آغاز سے BIDV کا کریڈٹ اب بھی 1% سے زیادہ منفی ہے۔ خاص طور پر 120,000 بلین VND پیکج کے ساتھ، BIDV نے 8 منصوبوں سے رابطہ کیا ہے، تقریباً 1,000 بلین VND کے کل بقایا قرض کے ساتھ 4 منصوبوں کی منظوری دی ہے، لیکن اب تک صرف 96 بلین VND سے زیادہ کی تقسیم کی گئی ہے۔ وجہ یہ ہے کہ کاروباری ادارے پہلے اپنے سرمائے سے اس منصوبے کو نافذ کرنا چاہتے ہیں، بینک کے قرضوں کو استعمال نہیں کرنا چاہتے۔

ایگری بینک کی ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر محترمہ پھنگ تھی بنہ نے بھی کہا کہ بینک نے 8 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے ساتھ کریڈٹ کنٹریکٹ پر دستخط کیے ہیں، جو 2,500 بلین قرض دینے کے لیے پرعزم ہیں اور 400 بلین تقسیم کر چکے ہیں۔ فی الحال، بینک 5 نئے پروجیکٹس کے قریب ہے جس کی کل کسٹمر لون کی رقم تقریباً 2,000 بلین ہے۔

محترمہ بن کے مطابق، حقیقت یہ ہے کہ بہت سے پراجیکٹس کو قانونی مسائل کا سامنا ہے اور سوشل ہاؤسنگ کے لیے ٹارگٹ سامعین کی تعداد بہت کم ہے، جس کی وجہ سے یہ کریڈٹ پیکج آہستہ آہستہ جاری کیا جا رہا ہے۔

انٹرپرائزز کی جانب سے شرح سود کو مزید کم کرنے کی تجویز کے بارے میں بینکوں نے کہا کہ موجودہ 120,000 بلین پیکج کو برقرار رکھنے کا سرمایہ کمرشل بینکوں کے اپنے وسائل ہیں نہ کہ بجٹ سپورٹ کیپٹل۔ شرح سود کے غیر واضح رجحانات کے تناظر میں، ترجیحی شرح سود کی مدت کو 5 سال تک بڑھانا بینکوں کے لیے خطرناک ہوگا۔

اس لیے، بہت سے بینک رہنماؤں نے حکومت سے کہا ہے کہ وہ جلد ہی شرح سود کی حمایت کے طریقہ کار کا مطالعہ کرے یا 2% سود کی شرح سپورٹ پیکج (VND 40,000 بلین) کو سماجی رہائش کی حمایت کے لیے منتقل کرے۔

اگرچہ سوشل ہاؤسنگ کریڈٹ پیکج آہستہ آہستہ تقسیم کیا جاتا ہے، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے ڈپٹی گورنر ڈاؤ من ٹو کے مطابق، بینکنگ انڈسٹری کا نقطہ نظر صحیح ہدف، صحیح مضامین کو قرض دینا ہے، جس کا مقصد سماجی رہائش، کارکنوں اور کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش ہے۔

"کیونکہ یہ 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے ہدف کو پورا کرنے کے لیے ایک امدادی پیکج ہے، جو تقریباً 10 سال تک جاری رہتا ہے، اس لیے تقسیم فوری طور پر نہیں کی جا سکتی۔ تاہم، اہل منصوبوں کو فوری طور پر تقسیم کیا جانا چاہیے،" ڈپٹی گورنر نے زور دیا۔

ڈپٹی گورنر کے مطابق، اس کریڈٹ پیکج کو فروغ دینے کے لیے، سیاسی نظام، وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کی ہم وقت ساز شرکت کی ضرورت ہے تاکہ کم از کم 10 لاکھ اپارٹمنٹس کی تعمیر کے منصوبے پر عمل درآمد کو تیز کیا جا سکے، اس طرح کمرشل بینکوں کو قرض دینے پر غور کرنے کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹس بنائے جائیں۔

نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh نے کہا کہ تعمیرات کی وزارت مقامی لوگوں سے 120,000 بلین کے VND پیکج پر عمل درآمد کی رپورٹ طلب کر رہی ہے۔ اسی وقت، وزارت اسٹیٹ بینک کے ساتھ بات چیت کرے گی تاکہ سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کو سرمایہ ادھار لینے کے عمل میں درپیش مشکلات کا جائزہ لیا جا سکے تاکہ انہیں مشترکہ طور پر حل کیا جا سکے۔

ماخذ لنک