ہنوئی عوامی مقاصد کے لیے زمین اور ہاؤسنگ فنڈ مختص کرنے کا پختہ عزم کرتا ہے۔

مندوب Luu Quang Huy (Soc Son District) نے سوال کیا کہ اندرون شہر کے علاقوں میں عوامی مقاصد جیسے کمیونٹی سینٹرز، میڈیکل اسٹیشن وغیرہ کے لیے زمین اور ہاؤسنگ فنڈز کا انتظام بہت ضروری ہے۔ 10 مارچ، 2023 کو، سٹی پیپلز کونسل نے قرارداد 06-NQ/HDND جاری کی جس میں ہنوئی شہر کے عوامی اثاثوں کے انتظام، استعمال اور مؤثر استحصال سے متعلق منصوبے کی منظوری دی گئی، مدت 2023 - 2025، مدت 2026 - 2030 تک واقفیت۔ پراجیکٹ کی منظوری اور منصوبہ 155-KH/UBND مورخہ 26 مئی 2023 پراجیکٹ کو لاگو کرنا۔

اسی کے مطابق، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے محکمہ تعمیرات کو متعدد مشمولات کو نافذ کرنے کے لیے تفویض کیا، جس میں شہر کے عوامی علاقوں میں خدمت کا انتظام کرنے کے لیے سرمایہ کار کی طرف سے شہر کے حوالے کیے گئے تجارتی اپارٹمنٹس میں دوبارہ آبادکاری اور تجارتی اپارٹمنٹس کے پورے سروس بزنس ایریا کا جائزہ لینے کے لیے متعلقہ اکائیوں کی صدارت اور ہم آہنگی کا مواد شامل ہے، تاہم، نفاذ کے نتائج ابھی تک محدود ہیں۔ مندوب نے مذکورہ بالا تفویض کردہ کاموں کے نفاذ کے مخصوص نتائج کے بارے میں پوچھا۔

ہنوئی پیپلز کونسل کے 17ویں اجلاس میں سوال و جواب کے سیشن کی صدارت کر رہے ہیں۔ تصویر: Thanh Hai

مندوبین کو جواب دیتے ہوئے، ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر Vo Nguyen Phong نے کہا کہ پہلی منزل کے ہاؤسنگ فنڈ کے جائزے کے حوالے سے، محکمے نے 201 ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹس کا جائزہ مکمل کر لیا ہے۔ جن میں سے 130 اپارٹمنٹس کی پہلی منزل پر کمرشل سروس ایریاز ہیں جن کا کل رقبہ 97,042m2 ہے اور انہوں نے 43,458m2 لیز پر دیا ہے۔ فی الحال، بقیہ علاقے کے لیے، ہنوئی ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کمپنی اور سٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ سینٹر لیز کے حقوق کی نیلامی کے لیے بولی لگانے کا عمل جاری رکھنے کا منصوبہ تیار کر رہے ہیں۔

جہاں تک کمرشل اپارٹمنٹس کی پہلی منزل کے رقبے کا تعلق ہے جو ہنوئی سٹی کو انتظام کے لیے حوالے کیا جانا چاہیے، جائزہ لینے کے بعد، 21 منصوبے ہیں جن کا کل رقبہ 55,615m2 ہے، جن میں سے تنظیم کو 17,587m2 موصول ہوئے۔ فی الحال، جائزہ تقریباً 38,000m2 کی بازیابی اور حوالے کرنے کے لیے جاری ہے۔

محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر Vo Nguyen Phong مندوبین کے سوالات کے جوابات دے رہے ہیں۔ تصویر: Thanh Hai

عوامی مقاصد کے لیے انتظامات کے حوالے سے، کل 201 ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹس میں سے، 94 اپارٹمنٹس میں سروس بزنس ایریاز یا کمیونٹی ایکٹیوٹی ہاؤسز نہیں ہیں۔ لہذا، کمیونٹی ایکٹیویٹی ہاؤسز کے انتظام کے لیے سروس بزنس ایریاز کو تبدیل کرنے کے عمل کو سٹی کی طرف سے سختی سے ہدایت کی گئی ہے اور اس نے بنیادی طور پر اس مواد کو مکمل کر لیا ہے۔

میڈیکل اسٹیشنوں کے لیے علاقے کے انتظامات کے حوالے سے محکمہ نے محکمہ صحت اور اضلاع سے تمام ضروریات کا جائزہ لینے کی درخواست کی ہے۔ فی الحال، یونٹس ضروریات کے اعداد و شمار کا جائزہ لے رہے ہیں اور اس کی ترکیب کر رہے ہیں، جس سے محکمہ تعمیرات متعلقہ یونٹوں کے ساتھ مل کر سٹی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کرے گا تاکہ دوبارہ آبادکاری اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی پہلی منزل پر میڈیکل سٹیشن کے انتظامات کی خدمت کے لیے زمین کے فنڈ میں توازن پیدا کیا جا سکے۔

مندوب Trinh Xuan Quang (Thanh Xuan District) نے کہا کہ ان کاموں کا خلاصہ پیش کرنے والی رپورٹ کے مطابق جو حکومت نے شہر سے معائنہ اور جانچ کے ذریعے سنبھالنے اور حل کرنے کی درخواست کی تھی، 2 کام ہیں جو سٹی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو تفویض کیے ہیں جو کہ التوا میں ہیں: چیکنگ اور ان سے نمٹنا خلاف ورزیوں کو سرٹیفکیٹ فراہم کرنے کے لیے تعمیراتی سرٹیفکیٹ فراہم کرنے کے لیے۔ ہا ڈونگ ضلع کے کچھ وارڈوں میں زرعی زمین؛ ڈوونگ نوئی وارڈ، ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ میں زمین کے استعمال کے حقوق، تعمیرات، اور پروجیکٹ کے نفاذ کی خلاف ورزیوں کی مذمت کے کچھ مواد کا جائزہ لینا اور واضح کرنا۔ مندوب نے محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ڈائریکٹر سے درخواست کی کہ وہ مذکورہ کاموں کو مکمل کرنے کے اسباب اور روڈ میپ کو واضح کریں۔

مندوب Trinh Xuan Quang (Thanh Xuan ضلع) تصویر: Thanh Hai

مندوب Trinh Xuan Quang کے سوال کے جواب میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر Le Thanh Nam نے کہا کہ نائب وزیر اعظم نے ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں شہر اور ہا ڈونگ ضلع کے محکموں کو ہدایت کی گئی ہے کہ وہ متعدد مواد کی وضاحت کریں جس میں زمین کی خلاف ورزیوں کے الزامات کے مواد کے مطابق وضاحت کی جائے، ہاؤ ڈونگ 6 ضلع میں تعمیرات اور منصوبے پر عمل درآمد کے ساتھ۔

"تمام 6 مشمولات کا جائزہ لینے، غور کرنے اور خاص طور پر سنبھالنے کے لیے وقت درکار ہے۔ اس وقت تک، شہر نے 3 مواد کو حل کیا ہے۔ خاص طور پر، ہا ڈونگ ضلع نے موجودہ 2 ٹرانسفارمر اسٹیشنوں اور کنڈرگارٹنز کو سنبھالنے سے متعلق تنظیموں، افراد اور کمیونٹیز سے مشورہ کیا ہے؛ منصوبہ بندی کے بلاکس میں زمین کا جائزہ لے رہا ہے اور ان کی بازیابی کے لیے انتظامات کی خود ساختہ ریویو کے مطابق نہیں کیے گئے ہیں۔ زرعی زمین سے لے کر غیر زرعی زمین، مکانات یا کارخانوں کی تعمیر…"- قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر نے کہا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر لی تھانہ نام سوالات کے جوابات دیتے ہیں۔ تصویر: Thanh Hai

ہ ڈونگ ضلع کے کچھ وارڈوں میں زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ اور زرعی اراضی پر مکانات کی تعمیر کے اجازت نامے دینے میں خلاف ورزیوں کی جانچ پڑتال اور ان سے نمٹنے کے بارے میں مندوبین کی طرف سے پوچھے گئے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر لی تھانہ نام نے کہا کہ یہ مسائل بنیادی طور پر 5 وارڈوں سے متعلق ہیں: Phu Lau Phu Dong, Biong, Biong. یہ وہ تمام خلاف ورزیاں ہیں جو ایک طویل عرصے سے ہوتی رہی ہیں، اس مدت کے دوران جب وارڈز ضلع تھانہ اوئی سے ہا ڈونگ ضلع میں ضم ہو گئے تھے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر نے نشاندہی کی: "حوالے کے وقت، جلدی اور لاپرواہی سے جاری کیا گیا، جس کی وجہ سے خلاف ورزیاں ہوئیں۔ اس معاملے کو ہا ٹے صوبائی پولیس (پرانی) نے سنبھالا تھا، تاہم، آج تک، کچھ خلاف ورزیوں کو مکمل طور پر حل نہیں کیا گیا ہے۔"

اسی وقت، محکمہ نے سٹی انسپکٹریٹ اور متعلقہ محکموں اور برانچوں کے ساتھ مل کر بھی معائنہ کیا، زور دیا اور کیس کو مزید نمٹانے کے لیے تقسیم کیا۔

مندوب Nguyen Ngoc Viet (My Duc Group) نے سیشن میں سوالات اٹھائے۔

شہر میں زمینی ریکارڈ کے جامع نظام کی تعمیر کے منصوبے پر عمل درآمد کے نتائج کے بارے میں مندوب Nguyen Ngoc Viet (My Duc District Group) کے سوال کے جواب میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر Le Thanh Nam نے کہا کہ صنعت نے اسے شفاف بنانے کے لیے ایک کلیدی کام کے طور پر شناخت کیا ہے اور شہر کے انتظامی اور کاروباری لوگوں کی خدمت کے طریقہ کار کو آسان بنانا ہے۔

2018 سے اب تک، سٹی پیپلز کمیٹی نے محکمہ کے لیے پروجیکٹ کو مکمل کرنے کی آخری تاریخ میں 3 بار توسیع کی ہے۔ ابھی حال ہی میں، سٹی پیپلز کمیٹی نے 2025 کے آخر تک پراجیکٹ پر عمل درآمد کی مدت کی منظوری دیتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا ہے۔ تاہم، ڈیپارٹمنٹ اب سے 31 دسمبر 2024 تک شہر میں پروجیکٹ اور لینڈ مینجمنٹ ڈیٹا بیس کو چلانے کی کوشش کرتا ہے۔

 

سٹی پیپلز کونسل سے 2024 میں لینڈ ٹیکس کی وصولی مکمل کرنے کا عہد کریں۔

سوال کے سیشن میں، مندوب تران خان ہنگ (با وی ڈسٹرکٹ گروپ) نے بتایا کہ ہنوئی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کی رپورٹ کے مطابق، گزشتہ 3 سالوں میں زمین سے متعلق ٹیکس قرض کی رقم 40,848 بلین وی این ڈی ہے، جو پورے شہر میں قابل وصول قرض کا 50 فیصد ہے۔ خاص طور پر، زمین سے متعلق قرض جو ابھی تک زیر التواء ہے اور 31 دسمبر 2023 تک حل نہیں ہوا ہے 4,025 بلین VND ہے، جو شہر میں زمین سے متعلق کل قرض کا 26% ہے۔ یہ مسائل کے حامل منصوبے ہیں، بنیادی طور پر محکموں، شاخوں اور شعبوں کے اختیار کے تحت، بشمول قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی ذمہ داری۔

مندوب تران خان ہنگ (با وی ڈسٹرکٹ گروپ) نے سوال کیا۔ تصویر: Thanh Hai

مندوبین کے مطابق زمین کی قیمتوں کے حساب کتاب کا عمل بروقت نہ ہونے سے بجٹ کی آمدن متاثر ہو رہی ہے اور کاروباری سرگرمیاں بھی منفی طور پر متاثر ہو رہی ہیں۔ مثال کے طور پر، نگرانی کے ذریعے، ہوانگ وان تھو نیو اربن ایریا پروجیکٹ (ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ) فیز 3، تھاچ بان لیکسائیڈ رہائشی علاقہ پروجیکٹ اور کچھ دیگر پروجیکٹس، سرمایہ کار اپنی ذمہ داریاں پوری کرنا چاہتے ہیں لیکن ابھی تک زمین کی قیمت ادا نہیں کی ہے۔

وہاں سے، مندوب نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر سے کہا کہ وہ بتائیں کہ کتنے منصوبوں کے لیے زمین مختص کی گئی ہے، زمین لیز پر دی گئی ہے لیکن ابھی تک زمین کے استعمال کی فیس، زمین کے کرایے اور اس صورتحال پر قابو پانے کے حل کے تعین کا کوئی فیصلہ نہیں ہوا ہے۔

اس مسئلے پر جواب دیتے ہوئے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر لی تھانہ نم نے کہا کہ اب تک تقریباً 65 ایسے منصوبے ہیں جن میں زمین کے کرایے کی فیس جیسے کہ زمین کے استعمال کی فیس اور ایک بار زمین کے کرایے کی فیس کا حساب لگانا ہے۔ سال کے پہلے 6 مہینوں میں، محکمہ نے 9 منصوبوں کے لیے حساب لگایا، 4,200 بلین VND اکٹھا کیا اور اسے شہر سے منظور کر لیا گیا۔

شہر کے 2024 کے ہدف کے 2023 کے مقابلے میں بہت زیادہ ہونے کا سامنا کرتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ کے ڈائریکٹر نے کہا کہ وہ مالیاتی ایجنسی کے ساتھ باقاعدگی سے رابطہ کریں گے اور سٹی پیپلز کونسل سے اراضی ٹیکس کی وصولی کو مکمل کرنے کا عہد کریں گے، 2024 کے لیے شہر کے بجٹ کے اہداف کو یقینی بناتے ہوئے

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html