ہنوئی نے ذیلی تقسیم کے لیے کم از کم اراضی کا رقبہ بڑھا کر 50m2 کردیا ہے۔

ہنوئی سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلے 61/2024/QD-UBND کے مطابق، زمین کی تقسیم پر، وارڈوں اور قصبوں میں، زمینی پلاٹوں کی لمبائی اور چوڑائی 4m یا اس سے زیادہ ہونی چاہیے، جس کا کم از کم رقبہ 50m² ہو۔

جو زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کے لیے شرائط اور کم از کم رقبہ کا تعین کرتا ہے (زمین کے قانون کی شق 4، آرٹیکل 220 کا نفاذ)۔

1. رہائشی زمین کے لیے زمین کی تقسیم کی شرائط (زمین کا پورا رقبہ رہائشی زمین ہے):

a) زمین کی تقسیم کے موضوع کو اس آرٹیکل کے پوائنٹ بی، شق 1 کے مطابق شرائط کو یقینی بنانا چاہیے، سوائے درج ذیل صورتوں کے:

+ پروجیکٹ سے تعلق رکھنے والے زمینی پلاٹ جیسا کہ پوائنٹس a، b، c، d اور e، شق 1، ہاؤسنگ قانون 2023 کے آرٹیکل 31 میں بیان کیا گیا ہے۔

مثال

+ زمین کا پلاٹ ایک ایسے علاقے میں ہے جس میں ہر ایک اراضی پلاٹ کے لیے 1/500 اسکیل کا تفصیلی منصوبہ ایک مجاز اتھارٹی سے منظور شدہ ہے۔

+ سرکاری ولا کے ساتھ منسلک زمینی پلاٹ جو فروخت یا پرائیویٹائز ہو چکے ہیں لیکن سٹی پیپلز کمیٹی کے منظور شدہ سٹی میں 1954 سے پہلے بنائے گئے پرانے ولاز کے انتظام اور استعمال کے ضوابط کے مطابق محفوظ اور بحال کیے جانے والے ولاز کی فہرست میں شامل ہیں۔

+ اوشیشوں کے تحفظ کے علاقوں میں زمینی پلاٹ ثقافتی ورثے سے متعلق قانون کی دفعات کی تعمیل کریں گے۔

b) رہائشی اراضی کے پلاٹوں کی ذیلی تقسیم کے لیے 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 220 میں بیان کردہ اصولوں اور شرائط اور درج ذیل شرائط کو یقینی بنانا چاہیے:

2. غیر زرعی زمین کے لیے زمین کی تقسیم کے لیے شرائط (رہائشی زمین نہیں):

غیر زرعی اراضی کے لیے، ضابطہ ان زمینی پلاٹوں پر لاگو ہوتا ہے جو ریاست کی جانب سے منصوبے کے نفاذ کے لیے مختص یا لیز پر نہیں دی گئی ہیں۔ وارڈوں اور قصبوں میں، کمرشل سروس اراضی جو تقسیم کرنا چاہتی ہے، اس کی چوڑائی 10m یا اس سے زیادہ ٹریفک سڑک سے متصل ہونی چاہیے، جس کا کم از کم رقبہ 400m2 ہو۔

دوسری غیر زرعی زمین کے معاملے میں، زمین کا پلاٹ 20 میٹر سے زیادہ چوڑا ہونا چاہیے اور اس کا کم از کم رقبہ 1,000m2 ہونا چاہیے۔

کمیونز میں کمرشل سروس اراضی جو پلاٹوں میں تقسیم کی گئی ہے اس کا رقبہ 800m2 سے کم نہیں ہونا چاہیے اور دیگر غیر زرعی اراضی کا رقبہ 2,000m2 سے کم نہیں ہونا چاہیے۔

نیز شہر کے ضوابط کے مطابق، زرعی زمین کے لیے، سالانہ فصلوں کے لیے زمین کا کم از کم رقبہ وارڈز اور قصبوں میں 300m2 اور کمیونز میں 500m2 ہے۔ بارہماسی فصلوں اور آبی زراعت کے لیے زمین بالترتیب وارڈز اور قصبوں میں 500m2 اور کمیونز میں 1,000m2 ہے۔

پیداواری جنگل کی زمین کو پلاٹوں میں تقسیم کیا جا سکتا ہے اگر رقبہ 5,000m2 سے کم نہ ہو۔

ماخذ: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov