"دو قیمت" ریئل اسٹیٹ کے لین دین کا وقت ختم ہو گیا ہے، بینک کے ذریعے ادائیگی کی ضرورت ہے۔

2024 کا رئیل اسٹیٹ بزنس قانون 1 اگست سے نافذ العمل ہوگا۔ یہ قانون خاص طور پر یہ شرط رکھتا ہے کہ لین دین کی اصل قیمت معاہدہ میں درج ہونی چاہیے۔ اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ کے لین دین کو بینک اکاؤنٹ کے ذریعے کیا جانا چاہیے۔

خاص طور پر، اس قانون کا آرٹیکل 48 رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں ادائیگی کو منظم کرتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے لین دین اور رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس میں ادائیگی معاہدے میں فریقین کی طرف سے متفق ہے اور قانون کی دفعات کے مطابق ہے۔

پروجیکٹ کے سرمایہ کار، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، اور رئیل اسٹیٹ سروس کے کاروبار رئیل اسٹیٹ بزنس کنٹریکٹس اور ریئل اسٹیٹ سروس بزنس کنٹریکٹس کے تحت صارفین سے گھریلو کریڈٹ اداروں یا ویتنام میں قانونی طور پر کام کرنے والے غیر ملکی بینکوں کی برانچوں میں کھولے گئے اکاؤنٹس کے ذریعے ادائیگیاں وصول کرتے ہیں۔

Hết thời mua bán nhà đất 2 giá, bắt buộc thanh toán qua ngân hàng - 1 — ہنوئی میں ایک رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور (تصویر: ٹران کھنگ)۔

اس کے علاوہ، خریدار، منتقلی، کرایہ دار، یا کرایہ پر خریدار کی ادائیگی میں تاخیر یا بیچنے والے، منتقل کرنے والے، کرایہ پر لینے والے، یا کرایہ پر خریدار کی جانب سے جائیداد کی منتقلی میں تاخیر سے ہونے والے نقصانات کے لیے جرمانہ اور معاوضہ فریقین کی طرف سے اتفاق کیا جائے گا اور اسے معاہدہ میں درج کیا جانا چاہیے۔

مزید برآں، آرٹیکل 47 کی دفعات کے مطابق، ریئل اسٹیٹ کی فروخت، منتقلی، لیز اور کرایہ پر لینے کی قیمتوں کو معاہدے میں لین دین کی اصل قیمت کے مطابق درست طریقے سے ریکارڈ کیا جانا چاہیے۔ رئیل اسٹیٹ کی کاروباری تنظیمیں اور افراد ذاتی انکم ٹیکس اور رجسٹریشن فیس کو کم کرنے کے لیے کم قیمت ریکارڈ کرنے کی صورت حال سے گریز کرتے ہوئے لین دین کی صحیح قیمت ریکارڈ کرنے کے ذمہ دار ہیں۔

اس سے پہلے، معاہدوں کے ساتھ ریئل اسٹیٹ کے لین دین کی صورت حال عام تھی۔ حکام نے ٹیکس سے بچنے کے لیے جائیداد کی منتقلی کی قیمتوں کے غلط اعلان کے بہت سے معاملات کو بھی نمٹا دیا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/het-thoi-mua-ban-nha-dat-2-gia-bat-buoc-thanh-toan-qua-ngan-hang-20240710094633638.htm