رئیل اسٹیٹ بھیجتے وقت جاننے کی چیزیں

رئیل اسٹیٹ کنسائنمنٹ 3 فریقین: گھر کا مالک، بروکر اور خریدار کے درمیان رئیل اسٹیٹ کی خرید، فروخت اور کرایہ پر لینے کی ایک قانونی شکل ہے۔ اس فارم کے ساتھ، مالک خریدار کے ساتھ براہ راست کام نہیں کرے گا لیکن لین دین کے پورے عمل کو انجام دینے کے لیے بیچوان، بروکر کو مکمل طور پر اختیار دے گا۔ لین دین کے کامیاب ہونے کے بعد، بیچنے والا فروخت کی رقم واپس لے گا اور درمیانی کو پہلے سے طے شدہ شرح کے مطابق ادائیگی کرے گا۔

بہت سے معاملات میں، بیچنے والے اور بیچوان کے پاس بھی معاہدے میں واضح طور پر بیان کردہ شرائط ہیں۔ خاص طور پر، ثالث ریل اسٹیٹ کا اندازہ لگانے اور اسے مالک کے ساتھ طے شدہ قیمت پر بیچنے کا حق قبول کرتا ہے، جب تک کہ لین دین کامیاب ہو جائے، وہ وہی رقم واپس کر سکتا ہے جس کی مالک نے پیشگی درخواست کی تھی۔

رئیل اسٹیٹ بھیجتے وقت جاننے کی چیزیں۔ (تصویر تصویر)

رئیل اسٹیٹ کنسائنمنٹ کے فوائد

- رئیل اسٹیٹ کنسائنمنٹ کا پہلا فائدہ یہ ہے کہ یہ مالک کو جائیداد کو فوری طور پر بیچنے یا کرایہ پر دینے میں مدد کرتا ہے، جب کہ تمام قانونی طریقہ کار ثالث کے ذریعے ہینڈل کیا جاتا ہے، بغیر مالک کے اسے سنبھالنا پڑتا ہے۔

- بیچنے والوں کو وقت بچانے میں مدد کرتا ہے، بجائے اس کے کہ بیچنے والے خود خریدار تلاش کریں، جب رئیل اسٹیٹ بھیجتے ہیں تو بیچوان آپ کے لیے خریدار تلاش کرے گا۔

- بیچوان تمام خصوصی اکائیاں ہیں، بہت کام کر چکے ہیں اور لین دین سے واقف ہیں، لہذا بیچنے والے بہت سے پہلوؤں میں یقین دہانی کر سکتے ہیں۔

- خرید و فروخت کی معلومات کو خفیہ رکھا جاتا ہے۔

- ناپسندیدہ خطرے والے عوامل کو محدود کریں۔

ممکنہ خطرات

- بیچنے والے کو لازمی طور پر ایک کنسائنمنٹ فیس ادا کرنی ہوگی تاکہ وہ پراپرٹی کو تیزی سے بیچنے یا کرایہ پر لینے کے لیے کسی بیچوان کی خدمات حاصل کر سکے۔

- ایک ناقابل اعتماد ثالث کا سامنا کرنا۔ درحقیقت، کچھ رئیل اسٹیٹ کنسائنمنٹ یونٹس ہیں جو ناقابل بھروسہ ہیں یا یہاں تک کہ دھوکہ دہی پر مبنی ہیں، جس کی وجہ سے بیچنے والوں کو خطرات کا سامنا کرنا پڑتا ہے جیسے کہ ان کے دستاویزات کا تبادلہ کرنا، ان کی قیمتوں کو زبردستی نیچے کرنا...

رئیل اسٹیٹ بھیجتے وقت نوٹ

- رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے لیے معروف یونٹس کا انتخاب کریں، اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ کنسائنی لین دین میں صحیح کارکردگی کا مظاہرہ کرے گا۔ خاص طور پر، خرید و فروخت کا وقت معاہدے کے مطابق ہے، جائیداد کی قیمت معاہدے سے مختلف نہیں ہونی چاہیے، تمام لین دین کے طریقہ کار کو قانونی ضوابط کے مطابق ہونا چاہیے، اور کمیشن کی فیس پر واضح طور پر اتفاق کیا جانا چاہیے۔

- رئیل اسٹیٹ کو بھیجنے سے پہلے خدمت کے اخراجات کی احتیاط سے تحقیق کریں، معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے کئی فریقوں کی سروس لاگت اور کمیشن کی شرح سے مشورہ کریں۔

- تمام معاہدے کی معلومات اور منسلک دستاویزات کی درستگی کی جانچ کرنا ضروری ہے۔ اگر معاہدہ قبول کر لیا جاتا ہے، تو دونوں فریق دستخط کرتے ہیں اور ہر فریق معاہدے کی ایک کاپی اپنے پاس رکھتا ہے۔

Minh Duc (ترکیب)

ماخذ