کم آمدنی والے افراد کے لیے "ایک گھر کا مالک" کے خواب کی تعبیر۔

کم آمدنی والے افراد کے لیے سماجی رہائش تیار کرنے کا ماڈل۔

سماجی رہائش نہ صرف کم آمدنی والے افراد کے لیے رہائش کا مسئلہ حل کرتی ہے بلکہ پائیدار ترقی کے لیے ایک محرک کے طور پر کام کرتی ہے، جس کا مقصد ایک خوشحال اور مساوی معاشرے کی طرف ہے۔ اس کی شناخت ملک کے اہم سماجی و اقتصادی پروگراموں میں سے ایک کے طور پر کی گئی ہے۔

2025 سے پہلے، وسائل اور زمین کی دستیابی کے حوالے سے بے شمار مشکلات کے باوجود، پورے صوبے نے 2,188 سوشل ہاؤسنگ یونٹس اور ماہرین، اہلکاروں، کارکنوں اور مزدوروں کے لیے رہائش مکمل کی۔ خاص طور پر، صوبائی پارٹی کمیٹی، صوبائی عوامی کونسل، صوبائی عوامی کمیٹی، اور مختلف محکموں اور ایجنسیوں نے پوری توجہ دی اور تھاچ لِنہ وارڈ (اب تھانہ سین وارڈ) میں پائلٹ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے پہلے مرحلے کے نفاذ کے لیے سازگار حالات پیدا کیے، جو کہ مقامی سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کی حکمت عملی میں ایک اہم قدم ہے۔

تھاچ لن وارڈ (اب تھانہ سین وارڈ) میں پائلٹ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا مرحلہ I اکتوبر 2019 میں مکمل، معائنہ اور استعمال میں لایا گیا۔

غیر بجٹی ذرائع سے 355 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ یہ منصوبہ شروع کیا گیا ہے ہا ٹین ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ فنڈ، بطور سرمایہ کار، اس منصوبے کو منظم طریقے سے لاگو کیا، ترقی، حفاظت، معیار، اور جمالیات کو یقینی بناتے ہوئے؛ اسے اکتوبر 2019 میں مکمل کیا گیا، معائنہ کیا گیا اور استعمال میں لایا گیا۔ شہر کے نئے شہری علاقے میں واقع، اپارٹمنٹ کمپلیکس آسان نقل و حمل کی رسائی اور مربوط بنیادی ڈھانچے جیسے مارکیٹوں، ہسپتالوں، اسکولوں، شاپنگ سینٹرز اور بینکوں سے فوائد حاصل کرتا ہے۔ کمپلیکس کے اندر، ضروری سہولیات مکمل طور پر فراہم کی گئی ہیں اور اعلیٰ معیار کی ہیں، بشمول ٹرائی ڈک کنڈرگارٹن (برانچ 2)، ایک منی سپر مارکیٹ، اور ایک کمیونٹی سینٹر، جو ایک مہذب اور جدید ماحول کے ساتھ مربوط آرکیٹیکچرل کمپلیکس بناتا ہے۔

اپارٹمنٹ کمپلیکس کے رہائشی مسٹر ٹران ٹرونگ ہوا نے پائلٹ پروجیکٹ کے پہلے مرحلے میں تھاچ لِنہ وارڈ (اب تھانہ سین وارڈ) میں ایک مستحکم زندگی بسر کی ہے۔

ان سہولیات نے اس منصوبے کو تیزی سے بڑی تعداد میں رہائشیوں، خاص طور پر نوجوان خاندانوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے میں مدد کی ہے۔ مسٹر ٹران ٹرونگ ہو نے اشتراک کیا: "سوشل ہاؤسنگ کمپلیکس اس وقت میرے خاندان اور دیگر نوجوان خاندانوں کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ دوسری منزل پر، ایک اعلیٰ معیار کا کنڈرگارٹن ہے، جو میرے دو بچوں کو چھوڑنے اور اٹھانے کے لیے بہت آسان ہے۔ اس کے علاوہ، کھیلوں کے میدان، ایک منی سپر مارکیٹ… بھی ہم آہنگی کے ساتھ تعمیر کیے گئے ہیں، جس میں زمین کی تزئین و آرائش کے ساتھ زمین کی تزئین و آرائش کی گئی ہے۔ سڑکیں، لان، زمین کی تزئین کی…، ایک صحت مند اور سبز ماحول پیدا کرنا۔

دوسری منزل کے بالکل دائیں طرف ایک اعلیٰ معیار کا پری اسکول ہے، جو نوجوان خاندانوں کے لیے بہت آسان ہے جو اپنے بچوں کو گھر چھوڑ کر لے جا رہے ہیں۔

آج تک، تقریباً 1,000 رہائشیوں کے ساتھ 470 سے زیادہ اپارٹمنٹس سوشل ہاؤسنگ کمپلیکس میں آباد ہو چکے ہیں۔ یہ بہت سے کم آمدنی والے گھرانوں کے لیے ایک انتہائی انسانی پالیسی ہے، جس کے لیے صرف 150 ملین VND کی ضرورت ہوتی ہے سیلف فنڈڈ کیپٹل میں، بقیہ کو ویتنام سوشل پالیسی بینک (VSPB) Ha Tinh برانچ سے ترجیحی قرضوں کے ذریعے سپورٹ کیا جاتا ہے، مستحکم شرح سود کی پیشکش اور 25 سال کی زیادہ سے زیادہ قرض کی مدت۔ کم شرح سود اور قرض کی توسیع کی مدت لوگوں کی واپسی کی صلاحیت کے لیے موزوں ہے۔

کیمپس کو درختوں، پارکنگ کی جگہوں، اندرونی سڑکوں، لان، زمین کی تزئین وغیرہ کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، جس سے رہنے کا ایک صحت مند اور تازگی ماحول بنایا گیا ہے۔

یہاں کی ایک رہائشی محترمہ ٹران تھی ہا ٹرانگ نے کہا: "میرے خاندان کے دو چھوٹے بچے ہیں جو ابھی تک اسکول میں ہیں۔ محدود آمدنی والے نوجوان جوڑے کے طور پر، 68m² کا اپارٹمنٹ حاصل کرنے کے لیے، ہم حکومتی فرمان نمبر 100/2015 کے مطابق ترجیحی شرح سود پر تقریباً 350 ملین VND ادھار لینے کے قابل ہو گئے، میرے خاندان کے پاس اس موقع کا شکریہ ادا کرنے کا موقع ہے جو میرے خاندان کے پاس ہے۔ رہنے کی جگہ اور آج ذہنی سکون کے ساتھ اپنے کام پر توجہ مرکوز کر سکتے ہیں۔

منی سپر مارکیٹ کا نظام گھر کی خریداری اور روزمرہ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے عمارت کی پہلی منزل پر واقع ہے۔

انسانی اصول کو جاری رکھنا، گھر کی ملکیت کے خوابوں کو پورا کرنے میں مدد کرنا۔

2025 سے پہلے کے تعمیراتی منصوبوں کی ابتدائی کامیابی کی بنیاد پر، Ha Tinh 3 اپریل 2023 کے فیصلے نمبر 338/QD-TTg پر عمل درآمد کرنے کے لیے جامع حل پر عمل درآمد جاری رکھے ہوئے ہے، جس میں وزیر اعظم کے اس منصوبے کی منظوری دی گئی ہے "کم از کم 1 ملین سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری اور کم از کم 20 پارکوں میں صنعتی کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سماجی ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر۔ 2030"۔

صوبے نے شہری علاقوں میں متوسط اور کم آمدنی والے گھرانوں کے ساتھ ساتھ صنعتی زونز اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز میں مزدوروں اور مزدوروں کے لیے سماجی رہائش اور ورکر ہاؤسنگ تیار کرنے کا ہدف بھی مقرر کیا ہے۔ 2030 تک تقریباً 3,700 اپارٹمنٹس مکمل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔

تھاچ لِنہ وارڈ، ہا ٹِنہ سٹی (اب تھانہ سین وارڈ)، فیز II میں سوشل ہاؤسنگ کے پائلٹ پراجیکٹ کی کل تخمینی سرمایہ کاری 550 بلین VND ہے۔

اس اہم پالیسی کو عملی جامہ پہنانے کے لیے، صوبے نے ایک اسٹیئرنگ کمیٹی برائے سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ قائم کی، جس کی صدارت صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین نے کی، تاکہ عمل درآمد کی نگرانی اور معائنہ کو مضبوط کیا جا سکے، اور عمل کے دوران آنے والی مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر حل کیا جا سکے۔ اس روڈ میپ میں، تھاچ لِنہ وارڈ، فیز II (اب تھانہ سین وارڈ) میں پائلٹ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کو ایک اہم پروجیکٹ کے طور پر شناخت کیا گیا، جس نے فیز I کی کامیابی اور صوبے کے 3,700 اپارٹمنٹس کی تعمیر کے ہدف کو حاصل کرنے میں اہم کردار ادا کیا۔

ڈویلپر 19 اگست کو سنگ بنیاد کی تقریب کی تیاری کے لیے اقدامات کر رہا ہے۔

18 دسمبر 2024 کو، ہا ٹِن صوبے کی عوامی کمیٹی نے فیصلہ نمبر 40/QD-UBND جاری کیا جس میں سرمایہ کاری کی پالیسی کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دی گئی اور اس کے ساتھ ساتھ 550 بلین VND کی کل تخمینی سرمایہ کاری کے ساتھ پروجیکٹ کے دوسرے مرحلے کے لیے سرمایہ کار کو منظوری دی۔

اس پروجیکٹ کا کل رقبہ 46,200 ^m² سے زیادہ ہے جس میں 3 12 منزلہ عمارتیں ہیں جن میں 500 سے زیادہ اپارٹمنٹس ہیں۔ 41 3 منزلہ کمرشل مکانات جن میں ایک جامع ٹرانسپورٹیشن سسٹم، سبز جگہیں، کھیل کے میدان، کھیلوں کی سہولیات، پارکنگ لاٹس، اور دیگر مربوط انفراسٹرکچر اور سہولیات ہیں۔ مناسب قیمتوں، جدید ڈیزائن، اور کمرشل اپارٹمنٹ کمپلیکس کے مقابلے میں مکمل سہولیات کے ساتھ، یہ منصوبہ لوگوں کی ایک بڑی تعداد کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کا وعدہ کرتا ہے۔

اس پروجیکٹ کا کل رقبہ 46,200 ^m² سے زیادہ ہے جس میں 3 12 منزلہ عمارتیں ہیں جن میں 500 سے زیادہ اپارٹمنٹس ہیں۔ 41 3 منزلہ کمرشل مکانات جن میں ٹرانسپورٹیشن سسٹم، سبز جگہیں، کھیل کے میدان، کھیلوں کی سہولیات، پارکنگ لاٹس اور منصوبہ بندی کے مطابق دیگر تکنیکی انفراسٹرکچر شامل ہیں۔

اس معلومات نے بہت سے رہائشیوں کو یہ امید دلائی ہے کہ یہ منصوبہ بڑے پیمانے پر توسیع کرتا رہے گا، بنیادی ڈھانچے اور سہولیات کو بہتر بنائے گا، اور کم آمدنی والے گھرانوں کی ایک بڑی تعداد کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرے گا۔

محترمہ Tran Thi Van Anh (Ha Huy Tap ward) نے اظہار خیال کیا: "میرے دو چھوٹے بچے ہیں، میرے شوہر بہت دور کام کرتے ہیں، اور ہماری مشترکہ آمدنی محدود ہے، اس لیے اس تناظر میں زمین خریدنا اور گھر بنانا بہت مشکل ہے۔ مجھے امید ہے کہ فیز 2 جلد مکمل ہو جائے گا تاکہ ہم ایک اپارٹمنٹ خرید کر آباد ہو سکیں۔ اگر انفراسٹرکچر، زمین کی تزئین کی، اور سہولیات ملیں تو اس میں زیادہ سے زیادہ لوگوں کو زندہ رہنے کی طرف راغب کیا جائے گا۔ یہاں، ایک مہذب اور قریبی برادری کی تشکیل۔

BIM (بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ) کا استعمال کرتے ہوئے فیز II انفارمیشن ٹکنالوجی کا استعمال کرے گا - تعمیراتی صنعت (AEC) میں لاگو ایک اعلی درجے کا عمل - عمارت کے 3D تخروپن کے ذریعے مجموعی نقطہ نظر حاصل کرنے کے لیے۔

صوبائی پارٹی کمیٹی، صوبائی پیپلز کونسل، صوبائی پیپلز کمیٹی کی توجہ اور رہنمائی اور مختلف محکموں اور ایجنسیوں کے تعاون سے، ہا ٹین ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ فنڈ 19 اگست کو باضابطہ طور پر اس منصوبے کا آغاز کرے گا، جس کی تعمیر 20 ماہ کے اندر مکمل کرنے کی کوشش کی جائے گی۔

پراونشل ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ فنڈ کے ڈائریکٹر مسٹر فام تھائی بنہ نے کہا: "یہ پروجیکٹ کلیدی منصوبوں میں سے ایک ہے، جس سے توقع ہے کہ کم آمدنی والے رہائشیوں کے لیے رہائش کے دباؤ کو کم کرنے میں مدد ملے گی، جبکہ شہری بنیادی ڈھانچے کے نیٹ ورک کو مکمل کرنے اور رہائشیوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانے کے لیے ایک بنیاد بھی بنائی جائے گی۔ ٹائم فریم؛ ہر مرحلے، کاموں اور معاہدے کے پیکجوں کے لیے واضح طور پر ٹائم لائنز کی وضاحت کرنا، سرمایہ کاروں، ٹھیکیداروں اور ریاستی انتظامی اداروں کی ذمہ داریوں کی نشاندہی کرنا، اور معیار اور تعمیراتی پیشرفت کو یقینی بنانے کے لیے قریب سے نگرانی کرنا۔"

اپنی نوجوان اور متحرک افرادی قوت کے ساتھ، صوبائی ترقیاتی سرمایہ کاری فنڈ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ کام کی اشیاء بغیر کسی رکاوٹ کے مسلسل انجام دی جائیں۔

فیز II 3D بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ (BIM) کا استعمال کرے گا، تمام ڈیزائن اور تعمیراتی ڈیٹا کو ڈیجیٹائز کرے گا تاکہ شروع سے پروجیکٹ کا بصری تخروپن فراہم کیا جا سکے۔ 3D BIM کا اطلاق ڈیزائن کو بہتر بناتا ہے، اخراجات کو کنٹرول کرتا ہے، ٹائم لائن کو مختصر کرتا ہے، تکنیکی مسائل کی جلد پتہ لگانے کی اجازت دیتا ہے، اور انفراسٹرکچر اور سہولیات کی مستقل مزاجی کو یقینی بناتا ہے، جس سے رہائشیوں کو منتقل ہونے پر ٹھوس فوائد حاصل ہوتے ہیں۔

حکومت کی تمام سطحوں کی حمایت کے ساتھ، اپنی ذاتی سماجی رہائش خریدنے یا کرایہ پر لینے کے لیے قرض لینے کی پالیسی لوگوں کے لیے ایک اہم مالی فائدہ ہے۔ پروگرام کے تحت قرض کی زیادہ سے زیادہ رقم 1 بلین VND ہے، جس میں قرض کی زیادہ سے زیادہ مدت 25 سال ہے۔

جناب Phan Ngoc Vu، ڈپٹی ہیڈ آف پلاننگ اینڈ کریڈٹ آپریشنز ڈیپارٹمنٹ (سوشل پالیسی بینک آف ہا ٹِن صوبہ) نے کہا: "2025 کے آغاز سے لے کر اب تک، ہا ٹِن صوبے میں سوشل پالیسی بینک کی برانچ کو سوشل ہاؤسنگ پروگرام کے لیے 70 بلین VND قرضے کے سرمائے میں مختص کیے گئے ہیں۔ صوبے میں موجودہ قرضہ 36 ارب سے زیادہ ہے۔ VND، 1,913 صارفین کے پاس اب بھی بقایا قرض ہے، بیداری کی مہم کو فروغ دینے کے لیے، لوگوں کو درست قرض کے طریقہ کار کو یقینی بنانے، شفافیت اور قرض کی خریداری کے لیے انتہائی سازگار حالات پیدا کرنے کے لیے مقامی حکام اور ذمہ دار سماجی تنظیموں کے ساتھ رابطے جاری رکھے ہوئے ہیں۔ طویل مدتی استحکام کے لیے رہائش۔

سوشل ہاؤسنگ کی خریداری یا کرایہ پر لینے کے لیے قرضوں کی پالیسیاں لوگوں کے لیے ایک اہم مالی فائدہ بنتی رہتی ہیں۔

پائلٹ سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ کا فیز II صرف ایک سادہ تعمیراتی منصوبہ نہیں ہے، بلکہ سماجی بہبود کو یقینی بنانے اور صوبے میں کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش کے مسئلے کو حل کرنے میں بھی اہم کردار ادا کرتا ہے۔ یہ منصوبہ اور بھی زیادہ معنی خیز ہے کیونکہ اس کا آغاز 19 اگست کو ہوا تھا، جو ہا ٹین پراونشل پارٹی کانگریس اور 2 ستمبر کو قومی دن کی 80 ویں سالگرہ کے موقع پر ہوا تھا۔ اس پراجیکٹ کے نفاذ سے 2025-2030 کی مدت میں ہا ٹِن کے چھ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کی تعمیر کے ہدف میں بھی مدد ملے گی۔

ماخذ: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html