کم آمدنی والے لوگوں کے لیے سماجی رہائش کی ترقی کا ماڈل
سماجی رہائش نہ صرف کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش کا مسئلہ حل کرتی ہے، بلکہ ایک خوشحال اور مساوی معاشرے کی جانب پائیدار ترقی کے لیے ایک محرک کے طور پر بھی کام کرتی ہے۔ اس کی شناخت ملک کے اہم سماجی و اقتصادی پروگراموں میں سے ایک کے طور پر کی جاتی ہے۔
ہا ٹین میں، 2025 سے پہلے، وسائل اور زمینی فنڈز کے حوالے سے بہت سی مشکلات کے باوجود، پورے صوبے نے 2,188 سوشل ہاؤسنگ یونٹس اور ماہرین، اہلکاروں، کارکنوں اور مزدوروں کے لیے رہائش مکمل کی ہے۔ خاص طور پر، صوبائی پارٹی کمیٹی، پیپلز کونسل، صوبائی پیپلز کمیٹی نے محکموں، شاخوں اور شعبوں کے ساتھ مل کر تھاچ لِنہ وارڈ (اب تھانہ سین وارڈ) میں پائلٹ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ فیز I کو نافذ کرنے کے لیے تمام سازگار حالات پیدا کیے ہیں، جو کہ علاقے میں سماجی رہائش کی ترقی کی حکمت عملی میں ایک اہم قدم ہے۔
غیر بجٹی ذرائع سے 355 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ، یہ منصوبہ ہے۔ ہا ٹین ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ فنڈ سرمایہ کار ہے، جو طریقہ کار سے لاگو ہوتا ہے، ترقی، حفاظت، معیار اور جمالیات کو یقینی بناتا ہے۔ مکمل قبولیت اور اکتوبر 2019 سے استعمال میں لایا گیا۔ اپارٹمنٹ کمپلیکس شہر کے نئے شہری علاقے میں واقع ہے، ٹریفک کا آسان مقام، وراثت میں ہم آہنگ بنیادی ڈھانچہ جیسے کہ بازار، ہسپتال، اسکول، تجارتی مراکز، بینک۔ کیمپس میں ہی ضروری سہولیات مکمل طور پر ترتیب دی گئی ہیں اور اعلیٰ معیار کی ہیں جیسے کہ ٹرائی ڈک کنڈرگارٹن، کیمپس 2، منی سپر مارکیٹ، کمیونٹی ایکٹیویٹی روم...، جو ایک مہذب اور جدید ماحول سے وابستہ آرکیٹیکچرل کمپلیکس کی تشکیل کرتا ہے۔
ان سہولیات نے اس منصوبے کو تیزی سے بڑی تعداد میں رہائشیوں، خاص طور پر نوجوان خاندانوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے میں مدد کی ہے۔ مسٹر ٹران ٹرونگ ہوا نے اشتراک کیا: "سماجی رہائش کا علاقہ موجودہ وقت میں میرے خاندان اور دیگر نوجوان خاندانوں کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ دوسری منزل پر، ایک اعلیٰ معیار کا کنڈرگارٹن ہے، جو 2 بچوں کو اسکول لے جانے کے لیے بہت آسان ہے۔ اس کے علاوہ، کھیلوں کا میدان، منی سپر مارکیٹ... بھی کیمپس کے ساتھ ہم آہنگی سے بنائے گئے ہیں، داخلی لاٹ پارکس، درختوں سے آراستہ کیا گیا ہے۔ زمین کی تزئین...، ایک تازہ، سبز ماحول پیدا کرنا"۔
آج تک، تقریباً 1,000 رہائشیوں کے ساتھ 470 سے زیادہ اپارٹمنٹس سوشل ہاؤسنگ ایریا میں مستحکم طور پر رہ چکے ہیں۔ بہت سے کم آمدنی والے گھرانوں کے لیے ایک انتہائی انسانی پالیسی، جب صرف 150 ملین VND سے سرمائے کی ضرورت ہوتی ہے، باقی کی حمایت ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیوں (VBSP) Ha Tinh برانچ سے ترجیحی قرضوں کے ذریعے کی جاتی ہے، جس میں مستحکم شرح سود اور قرض کی زیادہ سے زیادہ مدت 25 سال ہے۔ کم شرح سود اور قرض کی طویل شرائط لوگوں کی ادائیگی کی صلاحیت کے لیے موزوں ہیں۔
محترمہ ٹران تھی ہا ٹرانگ - یہاں کی ایک رہائشی نے کہا: "میرے خاندان کے 2 چھوٹے بچے ہیں جو اسکول جا رہے ہیں۔ ہم ایک نوجوان جوڑے ہیں جن کی آمدنی محدود ہے، اس لیے 68m² کا اپارٹمنٹ "سیٹل ڈاؤن" کرنے کے لیے، ہم حکمنامہ نمبر 100/100/D20/100/D2 کے مطابق ترجیحی شرح سود کے ساتھ تقریباً 350 ملین VND قرض لینے کے قابل ہو گئے۔ آج کی طرح ذہنی سکون کے ساتھ رہنے اور کام کرنے کے لیے ایک مستحکم جگہ کا مالک ہونے کا موقع۔"
انسان دوست پالیسی کو جاری رکھنا، بسنے کے خوابوں کو اڑانے میں مدد کرنا
2025 سے پہلے کے تعمیراتی منصوبوں کی ابتدائی کامیابی سے، Ha Tinh 3 اپریل 2023 کو وزیر اعظم کے فیصلہ نمبر 338/QD-TTg کو لاگو کرنے کے لیے ہم آہنگی کے ساتھ حل کی تعیناتی جاری رکھے ہوئے ہے "کم آمدنی والے لوگوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کے منصوبے کی منظوری۔
صوبے نے شہری علاقوں میں متوسط اور کم آمدنی والے گھرانوں، صنعتی پارکوں اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز میں مزدوروں اور مزدوروں کے لیے سوشل ہاؤسنگ اور ورکر ہاؤسنگ تیار کرنے کا ہدف بھی مقرر کیا ہے۔ 2030 تک تقریباً 3,700 اپارٹمنٹس مکمل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔
اس اہم پالیسی کو عملی جامہ پہنانے کے لیے، صوبے نے ایک اسٹیئرنگ کمیٹی برائے سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ قائم کی جس کی سربراہی صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین نے کی تاکہ عملدرآمد کی نگرانی اور معائنہ کو مضبوط بنایا جا سکے اور عمل درآمد کے عمل کے دوران مشکلات اور مسائل کو فوری طور پر حل کیا جا سکے۔ اس روڈ میپ میں، تھاچ لِنہ وارڈ، فیز II (اب تھانہ سین وارڈ) میں پائلٹ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کو ایک اہم پروجیکٹ کے طور پر شناخت کیا گیا، جس نے فیز I کی کامیابی اور صوبے کے 3,700 اپارٹمنٹس کی تعمیر کے ہدف کو پورا کرنے میں اہم کردار ادا کیا۔
18 دسمبر، 2024 کو، ہا ٹِنہ صوبے کی عوامی کمیٹی نے فیصلہ نمبر 40/QD-UBND جاری کیا جس میں سرمایہ کاری کی پالیسی میں ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دی گئی اور سرمایہ کار کو منصوبے کے دوسرے مرحلے کے لیے منظور کیا گیا جس کا تخمینہ VND 550 بلین ہے۔
پراجیکٹ کا کل رقبہ 46,200m2 سے زیادہ ہے جس میں 3 12 منزلہ عمارتیں، 500 سے زیادہ اپارٹمنٹس ہیں۔ 41 3 منزلہ تجارتی مکانات جن میں ٹریفک کا نظام، درخت، کھیل کے میدان، کھیل، پارکنگ لاٹس اور ہم آہنگ تکنیکی انفراسٹرکچر اور دیگر سہولیات شامل ہیں۔ مناسب قیمتوں، جدید ڈیزائن، کمرشل اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے مساوی مکمل افادیت کے ساتھ، یہ منصوبہ لوگوں کی اکثریت کی "بسنے" کی ضروریات کو پورا کرنے کا وعدہ کرتا ہے۔
یہ معلومات بہت سے لوگوں کو یہ توقع کرتی ہے کہ پروجیکٹ بڑے پیمانے پر پھیلتا رہے گا، بنیادی ڈھانچے اور افادیت کے معیار کو بہتر بنائے گا، اور بہت سے کم آمدنی والے گھرانوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرے گا۔
محترمہ Tran Thi Van Anh (Ha Huy Tap ward) نے اظہار کیا: "میرے 2 چھوٹے بچے ہیں، میرے شوہر بہت دور کام کرتے ہیں، ہماری آمدنی محدود ہے، اس لیے اس تناظر میں زمین خریدنا اور گھر بنانا بہت مشکل ہے۔ مجھے امید ہے کہ فیز 2 جلد مکمل ہو جائے گا تاکہ ہم اپنی زندگیوں کو مستحکم کرنے کے لیے ایک اپارٹمنٹ خرید سکیں۔ اگر انفراسٹرکچر، زمین کی تزئین اور یوٹیلیٹیز جاری رہیں، تو اس میں زیادہ سے زیادہ شہری سرمایہ کاری کی طرف راغب ہوں گے، جس سے لوگوں کو زندہ رہنے کی طرف راغب کیا جائے گا۔ اور ہم آہنگ کمیونٹی۔"
صوبائی پارٹی کمیٹی، پیپلز کونسل، صوبائی پیپلز کمیٹی کی توجہ اور ہدایت اور محکموں اور شاخوں کے تعاون سے، ہا ٹین ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ فنڈ 20 ماہ بعد تعمیر کو مکمل کرنے کی کوشش کرتے ہوئے 19 اگست کو باضابطہ طور پر منصوبے کا آغاز کرے گا۔
پراونشل ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ فنڈ کے ڈائریکٹر مسٹر فام تھائی بنہ نے کہا: "یہ پروجیکٹ ایک اہم پروجیکٹ ہے، جس سے توقع ہے کہ کم آمدنی والے لوگوں کے لیے ہاؤسنگ پریشر کو کم کرنے میں مدد ملے گی، جبکہ شہری انفراسٹرکچر نیٹ ورک کو مکمل کرنے کے لیے ایک بنیاد بنایا جائے گا، رہائشیوں کے معیار زندگی کو بہتر بنایا جائے گا۔ ہر مرحلے، کاموں کے لیے ٹائم لائنز کا تعین کریں، بولی کے پیکجز کو تقسیم کریں، سرمایہ کاروں، ٹھیکیداروں، ریاستی انتظامی اداروں کی ذمہ داریوں کا تعین کریں، اور معیار اور تعمیراتی پیشرفت کو یقینی بنانے کے لیے قریب سے نگرانی کریں"۔
فیز II 3D بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ (BIM - بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ) کو لاگو کرے گا، تمام ڈیزائن اور تعمیراتی ڈیٹا کو ڈیجیٹائز کرے گا، شروع سے ہی اس منصوبے کو بصری طور پر نقل کرنے میں مدد کرے گا۔ BIM 3D کا اطلاق ڈیزائن کی اصلاح، لاگت پر قابو پانے، پیش رفت کو مختصر کرنے، تکنیکی مسائل کا جلد پتہ لگانے کی اجازت دیتا ہے، جبکہ انفراسٹرکچر اور یوٹیلیٹیز کی ہم آہنگی کو یقینی بناتا ہے، اور رہائشیوں کو منتقل ہونے پر عملی فوائد پہنچاتا ہے۔
تمام سطحوں پر حکام کی توجہ کے ساتھ ساتھ، سوشل ہاؤسنگ خریدنے اور کرایہ پر لینے کے لیے قرض لینے کی پالیسی لوگوں کے لیے ایک اہم مالیاتی لیور بنی ہوئی ہے۔ پروگرام کی زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم 1 بلین VND ہے، زیادہ سے زیادہ قرض کی مدت 25 سال ہے۔
مسٹر Phan Ngoc Vu - ڈپٹی ہیڈ آف پلاننگ - کریڈٹ آپریشنز ڈیپارٹمنٹ (سوشل پالیسی بینک آف ہا ٹین صوبہ) نے کہا: "2025 کے آغاز سے اب تک، صوبے کے سوشل پالیسی بینک کی شاخ کو سماجی ہاؤسنگ پروگرام کے لیے 70 بلین VND قرضوں کی مد میں مختص کیے گئے ہیں۔ اب تک، پروگرام کے بقایا قرضے 6 ارب 73 کروڑ سے زیادہ ہو چکے ہیں۔ 1,913 صارفین کے پاس اب بھی واجب الادا قرض ہیں، پروپیگنڈے کو فروغ دینے، لوگوں کو قرض دینے کے عمل کو صحیح طریقے سے لاگو کرنے میں مدد کرنے کے لیے تمام سطحوں پر حکام اور ذمہ دار سماجی و سیاسی تنظیموں کے ساتھ رابطے جاری رکھے ہوئے ہیں، تاکہ اہل افراد کے لیے گھر خریدنے کے لیے زیادہ سے زیادہ سازگار حالات پیدا کیے جا سکیں۔ طویل مدتی میں ان کی زندگیوں کو مستحکم کریں۔"
سوشل ہاؤسنگ پائلٹ پراجیکٹ فیز II نہ صرف ایک سادہ تعمیراتی منصوبہ ہے بلکہ اس کا سماجی تحفظ کو یقینی بنانے، صوبے میں کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش کے مسئلے کو حل کرنے میں بھی گہرا مطلب ہے۔ یہ پروجیکٹ اس وقت اور بھی زیادہ معنی خیز ہے جب اس کا آغاز 19 اگست کو ہا ٹِنہ کی صوبائی پارٹی کانگریس کا خیرمقدم کرتے ہوئے ہوا اور 2 ستمبر کو قومی دن کی 80ویں سالگرہ منائی گئی۔
ماخذ: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html
تبصرہ (0)