ہنوئی کے ایک مضافاتی ضلع میں 133 ملین VND/m2 سے زیادہ مالیت کے نیلام شدہ اراضی پلاٹ کی موجودہ حیثیت

اگست 21، 2024 | 11:29

TPO - 19 نیلام شدہ لاٹ (LK03-LK04) لانگ کھُک گاؤں، ٹین ین کمیون (ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ، ہنوئی ) میں 91.3 - 133.3 ملین VND/m2 کے ساتھ جیتنے والی قیمت کے ساتھ، ہنوئی کے مرکز سے تقریباً 20 کلومیٹر کے فاصلے پر رنگ روڈ 4 کے قریب واقع ہیں۔

لانگ کھُک گاؤں، ٹائین ین کمیون (ہوائی ڈک ضلع، ہنوئی) میں 19 پلاٹوں کا مقام حیران کن طور پر بلند نیلامی کی قیمتوں کے ساتھ، ہنوئی کے مرکز سے تقریباً 20 کلومیٹر کے فاصلے پر، ٹین لی ڈائک روڈ کے قریب، ٹین ین بی کنڈرگارٹن کے آگے اور زیر تعمیر رنگ روڈ 4 سے تقریباً 100 میٹر کے فاصلے پر ہے۔

لانگ کھچ گاؤں میں نیلامی کی گئی زمین کا ایک رخ کمیون کی زرعی زمین سے ملتا ہے۔

ٹائین فون کے رپورٹر کے مطابق نیلامی کی گئی زمین کو سڑکوں، درختوں، بجلی، نکاسی آب وغیرہ کے ہم آہنگ انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کی گئی ہے۔

کھیل کا میدان لانگ کھچ گاؤں کی نیلامی زمین میں بنایا گیا تھا۔

Hoai Duc ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے مطابق، زمین کی نیلامی 19 گھنٹے سے زیادہ جاری رہی، اور 20 اگست کی صبح 4:30 بجے ختم ہوئی۔ 9 نیلامیوں کے بعد، LK03-12 (3 محاذوں والا کارنر لاٹ) جس کا رقبہ 113 m2 سے زیادہ ہے، اس زمین کی سب سے زیادہ قیمت ادا کی گئی۔ 15 بلین VND سے زیادہ ہے)۔ 7.3 ملین VND/m2 کی ابتدائی قیمت کے مقابلے میں، سرمایہ کار نے اس زمین کے لیے 18 گنا زیادہ ادائیگی کی۔ بقیہ 16 لاٹوں کی جیتنے والی قیمتیں 97.3 سے 127.3 ملین VND/m2 تک تھیں۔ 2 سب سے کم جیتنے والے لاٹ 91.3 ملین VND/m2 پر تھے۔ (لانگ کھوک گاؤں، ٹین ین کمیون - ڈو سرکل میں 19 زمینی پلاٹوں کا مقام ابھی نیلام ہوا)۔

کچھ رئیل اسٹیٹ بروکرز کے مطابق، 133.3 ملین VND/m2 کی قیمت نے یہاں زمین کے لیے ایک نئی سطح قائم کی ہے کیونکہ یہ قیمت نیلامی کی گئی زمین کے آس پاس کے علاقے میں مارکیٹ کی قیمت سے 2-3 گنا زیادہ ہے۔ تصویر میں LK03-12 (3 محاذوں کے ساتھ کارنر لاٹ) ہے جس کا رقبہ 113 m2 سے زیادہ ہے جس کی سب سے زیادہ قیمت 133.3 ملین VND/m2 ہے۔

Batdongsan.com.vn کے پرائس ہسٹری ٹول کے مطابق، Tien Yen کمیون، Hoai Duc ڈسٹرکٹ میں زمین کی قیمتیں اوسطاً 43 ملین VND/m2 پر ٹریڈ کر رہی ہیں، جو کہ 2024 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں تقریباً 30% کا اضافہ ہے اور گزشتہ سال کے مقابلے میں تقریباً 48.3% کا اضافہ ہے۔

راتوں رات زمین کی نیلامی کے بعد، جیسے ہی جیتنے والی بولی کا اعلان ہوا، زمین کے ساتھ ہی دلالی کے کئی فرش کھل گئے۔ بہت سے "زمین کے دلال" یہاں تک کہ نیلامی کی جگہ کے عین وسط میں گاہکوں سے مشورہ کرنے اور ان سے درخواست کرنے کے لیے چھتری، میز اور کرسیاں بھی لگا دیتے ہیں۔

بروکرز کے مطابق، نیلامی جیتنے کے بعد، سرمایہ کار مقام کے لحاظ سے 250-600 ملین VND/لاٹ کے فرق پر فروخت کریں گے۔

PV Tien Phong سے بات کرتے ہوئے، ڈاکٹر Tran Xuan Luong - ویتنام کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ اینڈ ایویلیوایشن انسٹی ٹیوٹ کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے کہا کہ مضافاتی اضلاع جیسے Thanh Oai، Hoai Duc... میں زمین کی نیلامی کا بخار مارکیٹ سے بہت زیادہ جیتنے والی قیمتوں کے ساتھ جزوی طور پر قیاس آرائی کرنے والے گروہوں کی ہیرا پھیری اور "قیمتوں میں اضافہ" کی وجہ سے ہے۔ کیونکہ حالیہ نیلامیوں کے بعد، Hai Duong، Bac Ninh، Bac Giang ... سے سرمایہ کاروں کے گروپ نمودار ہوئے ہیں جو نیلامی میں حصہ لے رہے ہیں اور زیادہ قیمتیں ادا کر رہے ہیں۔ یہ ایک ایسا عنصر ہے جو آنے والے وقت میں مکانات اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو بڑھا دے گا، جس سے حقیقی ضروریات کے حامل افراد تک رسائی مشکل ہو جائے گی۔ ڈاکٹر Tran Xuan Luong نے تجویز پیش کی کہ قیاس آرائیوں اور قیمتوں میں افراط زر کو روکنے کے لیے، یہ ضروری ہے کہ ڈپازٹ کو اصل قیمت کے 50% تک بڑھایا جائے، اور نیلامی کے نتائج جیتنے کے لیے فروخت اور نوٹریائز ہونے سے پہلے 1-2 سال انتظار کرنا چاہیے۔

ویڈیو: لانگ کھُک ایریا، ٹین ین کمیون، ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ میں نیلامی کی گئی 19 لاٹوں کا مقام۔

ڈنہ فونگ - لی تھو