ہو چی منہ شہر کے لیے شاندار ادارہ جاتی فریم ورک کو مکمل کرنا

قرارداد نمبر 98/2023/QH15 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے لیے گروپ 2 پر بحث کرتے ہوئے، مندوب Nguyen Tam Hung (Ho Chi Minh City) نے اس بات پر زور دیا کہ یہ ترمیم خاص اہمیت کی حامل ہے، جس کا مقصد بقایا ادارہ جاتی فریم ورک کو مکمل کرنا ہے، ہو چی منہ میں پارٹی کی نئی پالیسی کے ساتھ ساتھ شہر کی ترقی کی پالیسی کی ضرورت ہے۔ مخصوص ماڈلز کو پائلٹ کرنا، قومی ترقی کے لیے ایک محرک قوت پیدا کرنا۔

مندوب Nguyen Tam Hung ( Ho Chi Minh City) خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: Quang Khanh

مندوب Nguyen Tam Hung کے مطابق، اس قرارداد کے مسودے میں بڑی پیش رفت ہوئی ہے، جو ہو چی منہ شہر کے لیے ایک شاندار ادارہ بنانے کے لیے قومی اسمبلی اور حکومت کے اعلیٰ عزم کا ثبوت ہے۔ مندوب نے اس بات پر زور دیا کہ اس بار قرارداد 98 کی ترمیم خالصتاً تکنیکی ایڈجسٹمنٹ نہیں ہے بلکہ انضمام کے بعد ایک بڑے کردار، پیمانے اور ذمہ داری کے ساتھ ہو چی منہ شہر کے ادارے کو مکمل طور پر ایک نئے ترقیاتی مقام پر دوبارہ ترتیب دینے کا ایک اہم قدم ہے۔ قرارداد کے جاری ہونے پر حقیقی معنوں میں موثر ہونے، موجودہ رکاوٹوں کو دور کرنے اور عملی طور پر مضبوط تبدیلیاں لانے کے لیے، مندوب نے درج ذیل آراء پیش کی:

TOD ماڈل کے مطابق ترقیاتی طریقہ کار کے بارے میں، مندوب Nguyen Tam Hung نے تجویز پیش کی کہ ڈرافٹنگ کمیٹی سماجی اثرات کی تشخیص کے لیے لازمی معیارات شامل کرنے پر غور کرے، بشمول سماجی انفراسٹرکچر، رہنے کی جگہ اور ہر TOD علاقے میں موجودہ رہائشیوں کے لیے عوامی خدمات تک رسائی پر اثرات۔ اس معیار کو شامل کرنا ضروری ہے کیونکہ حقیقت میں، شہر میں بہت سے TOD پروجیکٹوں کو مکمل تشخیص کی کمی کی وجہ سے اکثر طویل مدتی مسائل کا سامنا کرنا پڑتا ہے، جس سے شکایات پیدا ہوتی ہیں، پیش رفت سست ہوتی ہے اور لوگوں کا اعتماد متاثر ہوتا ہے۔

TOD اراضی فنڈ سے ریونیو شیئرنگ ریشو کے بارے میں، مندوبین نے TOD زمین کی تشخیص کے اصولوں اور زمین کی قیمتوں، نیلامی کی قیمتوں یا کرائے کی قیمتوں کے لیے آزاد تشخیصی طریقہ کار کو واضح طور پر بیان کرنے پر غور کرنے کی سفارش کی۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ TOD لینڈ فنڈ میں اہم مقامات اور بڑی تجارتی قیمت ہے۔ اگر کوئی آزاد، شفاف اور عوامی کنٹرول کا طریقہ کار نہ ہو تو عوامی اثاثوں کو نقصان پہنچانا اور عوامی غم و غصہ کا باعث بننا آسان ہے۔

زمین کے فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے BT منصوبوں کے لیے ادائیگی کے بارے میں، مندوبین نے تجویز پیش کی کہ زمین کی مختص یا زمین کی لیز پر عمل درآمد کرنے سے پہلے ادائیگی کے اراضی فنڈز، زمین کے فنڈ کی قدروں، قیمت کے تعین کے طریقوں اور آڈٹ شدہ تعمیراتی حجم کے بارے میں تمام معلومات کو عام کرنے کی ضرورت کو شامل کرنے پر غور کیا جائے۔

گروپ 2 میں مندوبین بحث کرتے ہیں۔ تصویر: کوانگ کھنہ

سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے اختیار کے بارے میں، مندوبین نے شہری ترقی کی ضروریات، دوبارہ آبادکاری کی ضروریات اور دوبارہ آبادکاری کی اراضی کا بندوبست کرنے کی صلاحیت کا جائزہ لینے والی ایک رپورٹ شامل کرنے کی ضرورت شامل کرنے کی تجویز پیش کی۔ وجہ یہ ہے کہ اس زمرے کے منصوبے اکثر بڑے پیمانے پر ہوتے ہیں، جو براہ راست لوگوں کے مفادات سے متعلق ہوتے ہیں۔ اگر شروع سے احتیاط سے تیاری نہ کی جائے تو بڑے پیمانے پر شکایات پیدا کرنا آسان ہے، جس سے سماجی تحفظ متاثر ہوتا ہے۔

اس کے علاوہ، حقیقی صلاحیت کے ساتھ صحیح اسٹریٹجک سرمایہ کاروں کا انتخاب کرنے کے لیے، مندوبین نے VND30,000 بلین یا اس سے زیادہ کے منصوبوں کے لیے کم از کم ایکویٹی تناسب کو 20% سے بڑھا کر 25% کرنے اور VND30,000 بلین یا اس سے زیادہ کے منصوبوں کے لیے 15% سے بڑھا کر 20% کرنے کی تجویز پیش کی۔ اس تناسب کو بڑھانے سے کمزور صلاحیت کے حامل سرمایہ کاروں کو اسکرین آؤٹ کرنے میں مدد ملے گی، معلق پروجیکٹس کے خطرے کو محدود کرنے، پراجیکٹس کی سست رفتاری اور کریڈٹ لون پر انحصار کو کم کرنے میں مدد ملے گی - جو بڑے پیمانے پر منصوبوں کے لیے سب سے بڑا خطرہ ہے۔

ہو چی منہ سٹی فری ٹریڈ زون ماڈل کی تاثیر کو فروغ دینے کے لیے، مندوبین نے مفت تجارتی زون کے اندر کیش فلو کو کنٹرول کرنے اور غیر ملکی زرمبادلہ کے انتظام کے طریقہ کار کی تکمیل کی تجویز پیش کی تاکہ منتقلی کی قیمتوں یا منی لانڈرنگ کے خطرے کو روکا جا سکے۔ اس کے ساتھ ہی، حکومت کو آزاد تجارتی زون کی آپریشنل کارکردگی کا جائزہ لینے کے لیے جلد ہی اشارے جاری کرنے کے لیے تفویض کیا گیا تھا، جس میں پروڈکشن ویلیو ایڈڈ، لوکلائزیشن کی شرح، نئی ملازمتیں، بجٹ ریونیو، سامان کی روانی اور کسٹمز کی کارکردگی شامل ہیں۔

مندوبین امید کرتے ہیں کہ قومی اسمبلی، حکومت، وزارتیں اور شاخیں ایک مضبوط، وسیع تر اور زیادہ لچکدار سمت میں میکانزم کے گروپس کا جائزہ لینا اور مکمل کریں گی تاکہ ہو چی منہ سٹی کے پاس ملک کے اقتصادی - مالیاتی - لاجسٹکس - اختراعی لوکوموٹیو کے طور پر اپنا کردار ادا کرنے کے لیے کافی اوزار، اختیار اور وسائل موجود ہوں۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/hoan-thien-khuon-kho-the-che-vuot-troi-cho-thanh-pho-ho-chi-minh-10398086.html