تھو تھیم زمین کی نیلامی کا منصوبہ ہو چی منہ سٹی نے منظور کیا۔

ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Huynh Van Thanh نے کہا کہ سٹی پارٹی کمیٹی اور ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے تھو تھیم علاقے کے لیے زمین کی نیلامی کے منصوبے کے مواد کی منظوری دے دی ہے۔ اس کے علاوہ شہر کے بقیہ علاقوں کو بعد میں مکمل کر کے عمل درآمد کرائیں گے۔

تھو تھیم زمینی سرمایہ کاری کا منصوبہ ہو چی منہ سٹی نے منظور کیا، تصویر 1 — ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی اور پیپلز کمیٹی نے تھو تھیم علاقے کے لیے زمین کی نیلامی کے منصوبے کی منظوری دے دی ہے۔

مسٹر تھانہ کے مطابق، حالیہ برسوں میں، زمین کی آمدنی ہمیشہ ہو چی منہ شہر کے بجٹ کی آمدنی کا ایک اہم حصہ رہی ہے۔

لہٰذا، اس وسیلہ کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے کے لیے، 2024 میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے پاس زمینی وسائل کے انتظام اور استعمال کو مضبوط بنانے کے لیے 4 اہم حل ہیں اور ہم وقتی طور پر نافذ کریں گے۔

باقی حل کے بارے میں، ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈپٹی ڈائریکٹر پروجیکٹ "ہو چی منہ شہر میں زمین کے موثر استعمال کے لیے انتظام اور واقفیت" کے مطابق زمینی وسائل کے انتظام اور استعمال کو مضبوط کریں گے۔ جس میں، شہر زمین کے انتظام اور استعمال کی تاثیر کا جائزہ لے گا۔ منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کے منصوبے، عوامی اثاثے اور زمین پر انتظامی طریقہ کار...

اس کے ساتھ ہی، ہو چی منہ سٹی ریزولوشن 98 کے مطابق زمین کے فنڈز بنانے اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ایک طریقہ کار شروع کرے گا، جو ایک خصوصی طریقہ کار ہے۔ یہ ہو چی منہ سٹی کے رنگ روڈ 3 کے ساتھ ساتھ شہری ریلوے اسٹیشنوں اور چوراہوں کے آس پاس کے علاقے میں زمین کے حصول کی اجازت دے کر شہری، تجارتی اور خدماتی ترقیاتی منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں کا انتخاب کرنا ہے۔

حتمی حل یہ ہے کہ شہر زمین کی قیمتوں کے تعین میں مشکلات دور کرے گا۔ مسٹر تھانہ نے کہا کہ تمام سطحوں پر مسائل کو حل کرنے کے لیے اتھارٹی کی درجہ بندی کا منصوبہ محکمے نے مکمل کر لیا ہے تاکہ مسائل کو جلد از جلد حل کیا جا سکے۔

اس سے قبل، جولائی 2023 کے وسط میں، ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو درجنوں اراضی کی نیلامی کے منصوبے کے بارے میں ایک دستاویز بھیجی تھی (بشمول 4 لاٹیں جن میں لاوارث ذخائر شامل ہیں) اور 3,790 اپارٹمنٹس Thuban شہر (Thuban City) کے علاقے میں ہیں۔ محکمہ نے تجویز پیش کی کہ شہر نیلامی کے منصوبے کو منظور کرے اور جون 2024 میں نیلامی کا اہتمام کرے۔

لاوارث ذخائر کے ساتھ زمین کے 4 پلاٹوں کے بارے میں، 10 دسمبر 2021 کو، ہو چی منہ سٹی پراپرٹی آکشن سنٹر نے 3-5، 3-8، 3-9 اور 3-12 کے 4 پلاٹوں کی نیلامی مکمل کی جس کا کل رقبہ 30,000 سے زیادہ ہے جس کا کل رقبہ 30,000 مربع میٹر تھائیم ایریا میں واقع ہے، نیوربن کے علاقے میں۔ (Thu Duc City, Ho Chi Minh City)۔ زمین کے 4 پلاٹوں کی کل ابتدائی قیمت 5,300 بلین VND تھی، کامیاب نیلامی سے شہر کے بجٹ کے لیے 37,346 بلین VND آیا۔ اس طرح، زمین کے اوپر والے 4 پلاٹوں میں ہر مربع میٹر زمین کی اوسط قیمت 1.24 بلین VND ہے۔

اکیلے لاٹ 3-12 کے لیے، نیلامی کی کامیاب قیمت 2.43 بلین VND/m2 تک تھی، جو ہو چی منہ سٹی کے مرکز میں زمین کی قیمت سے تقریباً 2 گنا زیادہ تھی۔ تاہم، جیتنے والے ادارے پھر وقت پر زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے میں ناکام رہے اور ڈپازٹ منسوخ کرنے کو کہا۔ لہذا، 2024 میں، ہو چی منہ سٹی ان 4 لاٹوں کو دوبارہ نیلام کرے گا۔

ماخذ