11 اکتوبر کو، گورنمنٹ انسپکٹوریٹ نے 2011 سے 2019 کی مدت میں ریاستی ملکیتی اداروں اور ایکویٹائزڈ انٹرپرائزز کے لیے زمین کے استعمال کے مقاصد کو پیداوار اور کاروبار سے زمینی کاروبار اور ہاؤسنگ کنسٹرکشن میں تبدیل کرنے کے معائنے کے اختتام کا اعلان کیا۔

معائنہ کے اختتامی اعلان سے پتہ چلتا ہے کہ زمین کے استعمال کے مقاصد کو پیداواری اور کاروباری اراضی سے ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرکاری اداروں اور ایکویٹائزڈ انٹرپرائزز کی تبدیلی کے مثبت نتائج حاصل ہوئے ہیں، زمین کے استعمال کی کارکردگی کو فروغ دیا گیا ہے، لوگوں کے لیے مکانات کی فراہمی کے حصے کو پورا کیا گیا ہے۔

inspector.jpg
11 اکتوبر کو معائنہ کے اختتام کے اعلان کا جائزہ۔ تصویر: تھانہ ٹرا نیوز پیپر

تاہم، ہنوئی، ہو چی منہ سٹی اور بن ڈونگ صوبے میں 8 زمینی پلاٹوں اور منصوبوں کے معائنہ کے نتائج سے ظاہر ہوا کہ زمین کے استعمال کے مقصد کی تبدیلی، زمین کی بازیابی اور زمین کی تقسیم کے عمل میں اب بھی کوتاہیاں، نقائص اور خلاف ورزیاں موجود ہیں۔ گورنمنٹ انسپکٹوریٹ نے منسٹری آف پبلک سیکورٹی سے درخواست کی ہے کہ وہ بہت سے پراجیکٹس میں قانون کی خلاف ورزیوں پر نظرثانی، تفتیش اور قانون کے مطابق ہینڈلنگ کے لیے ریکارڈ اور دستاویزات حاصل کرے۔

ہنوئی میں 3 منصوبوں میں خلاف ورزیاں

نتیجے کے مطابق، 120 Hoang Quoc Viet، Cau Giay ضلع میں بلند و بالا ہاؤسنگ، آفس اور سروس پروجیکٹ میں، معائنہ کرنے والی ایجنسی نے بتایا کہ ہنوئی پیپلز کمیٹی نے زمین کے استعمال کی فیس 57.5 بلین VND کی منظوری دی ہے جو کہ صنعت و تجارت کی وزارت کی طرف سے منظور شدہ زمین کے استعمال کے حق کی قیمت سے کم ہے۔

اس سے ایکویٹائزڈ انٹرپرائزز کی قدر میں کمی کا خطرہ ہے، جس سے ریاستی بجٹ کی آمدنی میں کمی واقع ہوتی ہے۔ اس کے ساتھ ہی، کچھ لوگوں کی جانب سے زمین پر قبضہ کئی سالوں سے جاری ہے، جو زمین کے انتظام اور استعمال کے قانون کی سنگین خلاف ورزی کرتا ہے، اور ابھی تک ویتنام اسٹیل کارپوریشن، ہنوئی پیپلز کمیٹی، اور متعلقہ ایجنسیوں نے قانون کے مطابق اسے نہیں سنبھالا ہے، جس کے نتیجے میں زمین کے استعمال کے حقوق سے محروم ہونے کا خطرہ ہے۔

معائنہ کرنے والی ایجنسی نے فاپ وان اسٹریٹ، ہوانگ لیٹ وارڈ، ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ، ہنوئی پر ہاؤسنگ، آفس اور کمرشل سروس کمپلیکس کے پروجیکٹ میں خلاف ورزیوں کا بھی پتہ چلا۔ خاص طور پر، ویتنام ایگریکلچرل کنسٹرکشن کارپوریشن نے سالانہ کرایہ کی ادائیگیوں کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق کے استعمال اور تجارتی قیمت کے ساتھ فوونگ ڈونگ انویسٹمنٹ ون ممبر لمیٹڈ لائبلٹی کمپنی قائم کرنے کے لیے سرمایہ فراہم کیا۔ اس کو غیر قانونی قرار دیا گیا، جس کے نتیجے میں ہنوئی کی پیپلز کمیٹی نے زمین پر دوبارہ دعویٰ کیا، زمین مختص کی اور فوونگ ڈونگ کمپنی کو اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے 14,000 مربع میٹر سے زیادہ اراضی کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنے کی اجازت دی، جو کہ وزیر اعظم کے منظور کردہ منصوبے کے مطابق نہیں تھا۔ ایک ہی وقت میں، Phuong Dong کمپنی نے 312 اپارٹمنٹس کو قلیل مدتی کرائے کے لیے استعمال کیا، جو کہ طویل مدتی ملکیت کی شکل میں فروخت کیے گئے، جو کہ ہنوئی پیپلز کمیٹی کے منظور کردہ زمین کے استعمال کے مقصد کے مطابق نہیں تھے۔

275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi (23,000m2 سے زیادہ) پر ایک تجارتی، سروس اور ہاؤسنگ سنٹر بنانے کے سرمایہ کاری کے منصوبے میں، معائنہ کار نے متعدد خلاف ورزیوں کا بھی پتہ لگایا۔ خاص طور پر، غیر قانونی سرمائے کی شراکت سے، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے پریسجن انجینئرنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نمبر 1 سے 23,380m2 پیداواری اراضی پر دوبارہ دعویٰ کیا، اور اسے ہنگ ویت ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو ہاؤسنگ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے منتقل کیا، بغیر معاوضے یا نیلامی کے لیے سائٹ کی منظوری کے جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے۔ پریسجن انجینئرنگ جوائنٹ سٹاک کمپنی نمبر 1 نے ہنگ ویت کمپنی کے 3.2 ملین حصص ہوانگ ہوئی فنانشل سروسز انویسٹمنٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی کو بغیر کسی نیلامی یا حصص کی قدر کے برابر کی قیمت پر منتقل کر دیئے۔ اسے حکومت کے حکم کی خلاف ورزی قرار دیا گیا۔

ہو چی منہ سٹی اور بن ڈوونگ کے منصوبوں میں کچھ خلاف ورزیاں

ہو چی منہ سٹی میں، گورنمنٹ انسپکٹوریٹ نے وزارت پبلک سیکیورٹی سے دو منصوبوں کے ضوابط کے مطابق جائزہ لینے، چھان بین کرنے اور ہینڈل کرنے کے لیے معلومات اور دستاویزات حاصل کرنے کی درخواست کی: 244 کھا وان کین میں دفتر، تجارتی اور رہائشی عمارت کا پروجیکٹ اور 5، سٹریٹ، 24، سٹریٹ، 24، ہائیپ بن چان وارڈ، میں کم بلندی والے ہاؤسنگ پروجیکٹ۔ ضلع

بن دوونگ میں، معائنہ ایجنسی کے ذریعے دریافت کیے گئے 3 منصوبوں میں خلاف ورزیوں کی نشانیاں بھی تحقیقاتی ایجنسی کو منتقل کر دی گئیں۔ خاص طور پر، اس نتیجے میں کہا گیا کہ ڈی این ریلوے ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ نے ڈی این ریلوے کمرشل اپارٹمنٹ اور ہاؤسنگ پراجیکٹ سے تعلق رکھنے والے 5 پلاٹوں کو منصوبہ بندی کے برخلاف فروخت کیا (منظور شدہ منصوبہ کنڈرگارٹن کی تعمیر کے لیے سرکاری زمین تھی)، دھوکہ دہی اور جائیداد کی تخصیص کا ارتکاب کیا۔

حقیقت یہ ہے کہ محکموں اور شاخوں نے بِن ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیا کہ وہ زمین کی قیمت کو منظور کرے جو پروجیکٹ کے نفاذ کے وقت کے مطابق سرمایہ کار کی درخواست کے مطابق 3 سے 5 سال میں ایڈجسٹ کیا گیا ہے، جس کی وجہ سے زمین کے استعمال کی فیس میں تقریباً 14.8 بلین VND کی کمی واقع ہوئی۔ بن دوونگ صوبے کی عوامی کمیٹی نے دی این ریلوے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ کو ریلوے کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے 64,000 مربع میٹر اراضی استعمال کرنے کی اجازت دی لیکن زمین کے استعمال کے حقوق کو نیلام کیے بغیر، بجٹ کو تقریباً 220,466 بلین VND کے نقصان کا خطرہ ہے۔ اس کے علاوہ، اس کمپنی نے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری نہیں کیں، سرمایہ جمع کرنے کے لیے اہل نہیں ہے لیکن اس نے کیپیٹل موبلائزیشن کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں، جس میں دھوکہ دہی اور جائیداد کی تخصیص کی علامات ظاہر ہوتی ہیں۔

ٹن ٹوک اخبار کے مطابق