وزیراعظم کے فیصلے کے مطابق اراضی کے کرایے میں کمی کو فوری طور پر نافذ کیا جائے۔

وزیر اعظم کے فیصلے کے مطابق، جنرل ڈیپارٹمنٹ آف ٹیکسیشن کے ڈائریکٹر جنرل مقامی ٹیکس محکموں کو ہدایت دیتے ہیں کہ وہ ان تنظیموں، اکائیوں، کاروباری اداروں، گھرانوں اور افراد کی رہنمائی کریں جو ٹیکس میں کمی کو نافذ کرنے کے لیے ریاست سے زمین لیز پر لے رہے ہیں۔

زمین کے کرایے میں کمی کی پالیسی کو وسیع پیمانے پر پھیلانا؛ امدادی پالیسیوں کو فوری طور پر نافذ کریں۔

2023 کے لیے زمین کے کرایے میں کمی کے بارے میں وزیر اعظم کے فیصلے نمبر 25/2023/QD-TTg پر عمل درآمد کرتے ہوئے، ٹیکسیشن کے جنرل ڈیپارٹمنٹ کے جنرل ڈائریکٹر نے ابھی سرکاری ڈسپیچ نمبر 08/CD-TCT جاری کیا ہے جس میں مقامی ٹیکس محکموں کو ہدایت کی گئی ہے کہ وہ تنظیموں، اکائیوں، کاروباری اداروں، گھرانوں اور افراد کو ریاستی زمینوں کے مطابق ٹیکس لگانے کے لیے رہنمائی کریں۔ وزیر کا فیصلہ۔

خاص طور پر، ٹیکسیشن کا جنرل ڈیپارٹمنٹ پورے ٹیکس سیکٹر میں اکائیوں سے مطالبہ کرتا ہے کہ وہ فوری طور پر زمین کے کرایے میں کمی کی پالیسی کے مکمل مواد کو فوری طور پر تعینات کریں اور وسیع پیمانے پر پھیلائیں، جیسا کہ فیصلہ نمبر 25/2023/QD-TTg میں تجویز کیا گیا ہے تنظیموں، اکائیوں، کاروباری اداروں، گھرانوں اور افراد کو جو براہ راست زمین کو لیز پر دینے کے سرٹیفکیٹ کے مطابق یا زمین کے لیز پر دینے کے فیصلے کے مطابق استعمال کر رہے ہیں۔ سالانہ زمین کے کرایے کی ادائیگی کی صورت میں مجاز ریاستی ایجنسیوں کی زمین سے منسلک حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور دیگر اثاثے۔

اس کے مطابق، ٹیکس کے انتظام کے ہر شعبے میں، ٹیکس اتھارٹی پریس ایجنسیوں، ریڈیو اور ٹیلی ویژن اسٹیشنوں، ویتنام فیڈریشن آف کامرس اینڈ انڈسٹری (VCCI) کی شاخوں/نمائندہ دفاتر کے ساتھ فعال طور پر رابطہ قائم کرتی ہے، تاکہ فیصلہ نمبر 25/2023/25/2023 کے مواد کے پروپیگنڈے اور پھیلاؤ کو منظم کیا جا سکے۔

ٹیکس حکام فیصلے نمبر 25/2023/QD-TTg کو نافذ کرنے کے لیے رہنمائی کے دستاویزات تیار کریں گے اور رہنمائی کے دستاویزات یونٹ کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل/صفحہ پر پوسٹ کریں گے۔

مقامی ٹیکس کے محکمے ای میل کے ذریعے ان تنظیموں، اکائیوں، کاروباروں، گھرانوں اور افراد کو رہنمائی کے دستاویزات بھیجتے ہیں جو ریاست سے زمین لیز پر دے رہے ہیں۔

ٹیکسیشن کا جنرل ڈیپارٹمنٹ اس بات کا تقاضا کرتا ہے کہ معلومات اور پروپیگنڈا کئی شکلوں میں باقاعدگی سے اور مسلسل ہونا چاہیے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ ٹیکس دہندگان زمین کے کرایے میں کمی کی پالیسی کو نافذ کرتے وقت دائرہ کار، مضامین، وقت کی حد، ترتیب، طریقہ کار اور فوائد تک رسائی اور واضح طور پر سمجھ سکیں تاکہ ٹیکس دہندگان ریاست کی معاونت کی پالیسیوں کو درست طریقے سے اور فوری طور پر لاگو کر سکیں، اور ٹیکسپا کی مالی مشکلات کو دور کر سکیں۔

اسی وقت، ٹیکسیشن کے جنرل ڈپارٹمنٹ کے جنرل ڈائریکٹر درخواست کرتے ہیں کہ، زمین کے کرایہ میں کمی کی 2023 کی زمین کے کرایے میں کمی کی درخواست کے دستاویز (جیسا کہ فیصلہ نمبر 25/2023/QD-TTg کے آرٹیکل 4 میں بیان کیا گیا ہے) کی بنیاد پر، ٹیکس اتھارٹی زمین کے کرایے کو کم کرنے کے فیصلے کے ساتھ زمین کے کرایے کی رقم کا تعین کرے گی۔ زمین کے کرایہ کی وصولی سے متعلق قانون کی دفعات۔

اس کے علاوہ، ٹیکس اتھارٹی صوبے اور شہر میں زمین کے کرایے میں کمی (فیصلہ نمبر 25/2023/QD-TTg کے مطابق) کی صورت حال کی ترکیب کرتی ہے، ٹیکس دہندگان کے زمین کے کرایے میں کمی، 2023 میں قابل ادائیگی زمین کے کرایے کی معلومات کو اپ ڈیٹ کرتی ہے اور لیٹ ادائیگی کے مساوی نظام (اگر کوئی ہے) کو ایڈجسٹ کرتی ہے۔

زمین کا کرایہ ادا کرنے کے لیے مزید مدت نہ ہونے کی صورت میں، اضافی رقم ٹیکس مینجمنٹ اور دیگر متعلقہ قوانین کے قانون کی دفعات کے مطابق واپس کی جائے گی۔

ٹیکس اتھارٹی کا سربراہ ٹیکس اتھارٹی کے اندر متعلقہ محکموں کو قانون کی دفعات کے مطابق اپ ڈیٹ کرنے، تلاش کرنے، جائزہ لینے، ریکارڈ کی جانچ پڑتال کرنے اور اس پر عمل درآمد پر زور دینے کا ذمہ دار ہے۔

اگر ٹیکس دہندہ زمین کے کرایے میں کمی کے لیے نا اہل پایا جاتا ہے جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے، ٹیکس اتھارٹی ٹیکس دہندہ کو زمین کے کرایے کے موجودہ قوانین کے مطابق ادائیگی کرنے کے لیے مطلع کرے گی۔

ٹیکس کے محکمے فیصلہ نمبر 25/2023/QD-TTg کے نفاذ کی ترکیب اور رپورٹ کرتے ہیں، جس میں نفاذ کے عمل کے دوران پیدا ہونے والے کسی بھی مسائل یا مسائل کے لیے، ٹیکس کے محکمے فوری طور پر غور کرتے ہیں اور حل کے لیے ٹیکسیشن کے جنرل ڈیپارٹمنٹ کو تجویز کرتے ہیں اور تجویز کرتے ہیں۔

وزیراعظم نے 2023 میں زمین کا کرایہ 30 فیصد کم کرنے کا فیصلہ کیا۔

اس سے قبل، نائب وزیر اعظم لی من کھائی نے 2023 کے لیے زمین کے کرایے میں کمی سے متعلق وزیر اعظم کے فیصلے نمبر 25/2023/QD-TTg پر دستخط کیے تھے۔

درخواست کے مضامین وہ تنظیمیں، اکائیاں، کاروباری ادارے، گھرانے اور افراد ہیں جو ریاست سے براہ راست زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کے مالکانہ حقوق اور دیگر اثاثے جو کہ مجاز ریاستی ایجنسیوں کی اراضی سے منسلک ہیں کے فیصلے یا معاہدے کے مطابق زمین پر سالانہ ادائیگی کے ساتھ زمین کے لیز کی صورت میں لے رہے ہیں (زمین کے لیزز)۔

یہ شق ان معاملات پر لاگو ہوتی ہے جہاں اراضی کرایہ دار استثنیٰ یا زمین کے کرایے میں کمی کے لیے اہل نہیں ہے، یا زمین کے کرایے میں چھوٹ یا کمی کی مدت ختم ہو چکی ہے، اور ایسے معاملات جہاں زمین کا کرایہ دار زمین سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق زمین کے کرایے میں کمی وصول کر رہا ہے (زمین کا قانون اور دستاویزات جس میں زمینی قانون اور دیگر قانون کی تفصیل ہے)۔

زمین کے کرایے میں کمی کے حوالے سے، اوپر بیان کردہ زمین کے کرایہ داروں کے لیے 2023 کے لیے قابل ادائیگی زمین کے کرایے (ریونیو) میں 30 فیصد کمی؛ 2023 سے پہلے کے سالوں کے بقایا اراضی کے کرایے اور تاخیر سے ادائیگی کی فیس (اگر کوئی ہے) میں کوئی کمی نہیں کی جائے گی۔

مندرجہ بالا زمین کے کرایے میں کمی کا حساب قانون کی دفعات کے مطابق 2023 میں قابل ادائیگی زمین کے کرایے (ریونیو) پر لگایا جاتا ہے۔ اگر زمین کا کرایہ دار زمین کے کرایے پر قانون کی دفعات کے مطابق قواعد و ضوابط کے مطابق زمین کے کرایے میں کمی یا/اور معاوضے اور سائٹ کی کلیئرنس کی کٹوتی وصول کر رہا ہے تو، 30% زمین کے کرایے میں کمی کا حساب قابل ادائیگی زمین کے کرایے پر (اگر کوئی ہے) کم ہونے کے بعد کیا جاتا ہے یا/اور قانون کی دفعات کے مطابق کٹوتی کی جاتی ہے۔ 01/2023/QD-TTg مورخہ 31 جنوری 2023 وزیر اعظم)۔

فیصلہ نمبر 25/2023/QD-TTg 20 نومبر 2023 سے نافذ العمل ہوگا۔

پی وی

ماخذ لنک