دو تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبوں کے درمیان عدم مطابقت ڈیٹ ڈو 1 رہائشی علاقے کے منصوبے میں مشکلات کا باعث بنتی ہے۔

ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے ہو چی منہ سٹی میں مشکلات اور مسائل کے ساتھ تعمیرات اور منصوبوں کے معائنہ کے نتائج کا ابھی اعلان کیا ہے۔

ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے 4 پراجیکٹس کا معائنہ اور تصدیق کی ہے، بشمول Dat Do 1 Residential Area Project اور Hoan My Western Hospital Project۔

فوک لانگ تھو کمیون، ڈیٹ ڈو ڈسٹرکٹ، با ریا - ونگ تاؤ صوبہ (اب ڈیٹ ڈو کمیون، ہو چی منہ سٹی) میں ڈیٹ ڈو 1 رہائشی ایریا پروجیکٹ ٹن نگہیا - فوونگ ڈونگ انڈسٹریل پارک جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے لگایا ہے جس کا رقبہ 1 ملین ^m2 سے زیادہ ہے۔ اس منصوبے کو با ریا - وونگ تاؤ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے 1/2000 کے تفصیلی منصوبہ بندی کے پیمانے کے لیے منظور کیا تھا، جس کا کل رقبہ 100 ہیکٹر تھا۔ 21 ستمبر 2017 کو، ڈاٹ ڈو ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے Dat Do 1 رہائشی علاقے کے 1/500 کے تفصیلی منصوبہ بندی کے پیمانے کی منظوری دی جس کا کل رقبہ 99 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔

HCMC انسپکٹوریٹ کے مطابق، معائنہ کے وقت، منظور شدہ منصوبے کے پیچھے پروجیکٹ کی پیش رفت تھی۔ خاص طور پر، ستمبر میں اصل حالت کی جانچ کرتے ہوئے، HCMC انسپکٹوریٹ نے نوٹ کیا کہ آباد کاری کے علاقے کا تکنیکی بنیادی ڈھانچہ مکمل ہو چکا ہے، جس میں بنیادی سطح بندی، مین نکاسی کا نظام، روشنی کا نظام، اور درخت مکمل ہو چکے ہیں۔ دیگر تعمیراتی اشیاء ابھی تک تعمیر نہیں کی گئی ہیں۔

رپورٹ 187/BC-UBND مورخہ 21 مارچ 2025 کو صوبہ با ریا - وونگ تاؤ کی پیپلز کمیٹی اور ستمبر 2025 میں سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کرنے کے نتائج کے مطابق، منصوبے کی مشکلات اور مسائل تعمیراتی منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹس کی منظوری سے متعلق قانونی طریقہ کار پر عمل درآمد میں تاخیر، منصوبے پر عمل درآمد اور پیش رفت کو ایڈجسٹ کرنا ہیں۔

ہون مائی ہسپتال ویسٹ کا تناظر

ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے مطابق، Dat Do 1 رہائشی علاقے کے منصوبے کی مشکلات اور مسائل اس وقت زیر اثر منصوبے کے دو تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبوں کے درمیان مستقل مزاجی اور عدم مطابقت کی وجہ سے ہیں۔ ابھی تک، 1/500 پیمانے کے تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کے منصوبے کے مواد کو منظور شدہ 1/2000 پیمانے کے تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے کے ساتھ مستقل مزاجی اور ہم آہنگی کو یقینی بنانے کے لیے ایڈجسٹ نہیں کیا گیا ہے، جس سے زمین کے طریقہ کار کے نفاذ اور منصوبے کی پیشرفت کو ایڈجسٹ کیا جا رہا ہے۔

اس کے ساتھ ساتھ، یونٹ نے درست طریقہ کار اور اختیار کے مطابق درست طریقہ کار اور اختیار کے مطابق Dat Do 1 رہائشی علاقے کے 1/500 پیمانے کے تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے کا جائزہ، قیام اور دوبارہ منظوری کا فوری طور پر اہتمام نہیں کیا۔

ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے مطابق، اصل ذمہ داری دات ڈو ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی (اب ڈٹ ڈو کمیون کی پیپلز کمیٹی)، تنظیموں اور افراد کی ہے جو یہ واقعہ پیش آیا۔

محکمہ تعمیرات میں اس وقت بھی کوتاہیاں تھیں جب وہ دات ڈو ضلع کی پیپلز کمیٹی کی تعمیراتی منصوبہ بندی پر قانونی ضوابط کی تعمیل کا فوری معائنہ اور اصلاح کرنے میں ناکام رہا جب اس نے مذکورہ دو تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبوں کے درمیان عدم مطابقت اور عدم مطابقت کا پتہ چلا۔ اس کی ذمہ داری محکمہ تعمیرات، تنظیموں اور افراد کی ہے جس وقت یہ واقعہ پیش آیا۔

ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے نشاندہی کی کہ با ریا - وونگ تاؤ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے بہت سے ہدایتی دستاویزات جاری کیے ہیں، تاہم محکمہ تعمیرات، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری (اب محکمہ خزانہ)، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات (اب محکمہ زراعت اور ماحولیات) اور پیپلز کمیٹی (ڈاکٹر) نے ابھی تک ڈسٹرک کوآرڈینیٹ نہیں کیا ہے۔ اور اپنے تفویض کردہ فرائض اور کاموں کو پوری طرح نبھایا۔ ابھی تک تعمیراتی منصوبہ بندی سے متعلق مسائل مکمل طور پر حل نہیں ہوئے ہیں۔

لہذا، ذمہ داری محکمہ تعمیرات، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری (اب محکمہ خزانہ)، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات (اب محکمہ زراعت اور ماحولیات) اور دات ڈو ضلع کی پیپلز کمیٹی (اب ڈیٹ ڈو کمیون) اور اس وقت سے متعلقہ تنظیموں اور افراد کی ہے جب یہ واقعہ پیش آیا۔

ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے سفارش کی کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر کو ہدایت دیں کہ وہ اسباق کو درست کریں اور اسباق تیار کریں، ریاستی انتظامی کاموں کو مضبوط کریں، اور علاقے میں تعمیراتی منصوبہ بندی سے متعلق قانونی ضوابط کی تعمیل کا باقاعدگی سے معائنہ اور نگرانی کریں۔

ڈاٹ ڈو کمیون کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو اتھارٹی، وکندریقرت، 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے کی منظوری کے فیصلے کے اجراء سے متعلق اجتماعات اور افراد کی ذمہ داریوں کو واضح کرنے کے لیے ایک جائزے کا اہتمام کرنے کے لیے تفویض کریں جو قانون کے حکم، مواد اور قانونی بنیادوں کے مطابق نہیں ہے۔ ضوابط کی سختی سے تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبوں کی منظوری کے کام کو سنجیدگی سے درست کریں۔

ہون مائی ویسٹرن ہسپتال کے منصوبے کو ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے 22 مارچ 2019 کے فیصلے 1137/QD-UBND میں اصولی طور پر منظور کیا تھا اور فیصلہ 2514/QD-UBND مورخہ 12 جولائی 2021 کے ذریعے ایڈجسٹ کیا گیا تھا۔ مقصد ایک ہسپتال کی تعمیر، طبی معائنے اور علاج معالجے کی مکمل سرمایہ کاری اور VN کے قریب علاج فراہم کرنا ہے۔ جولائی 2024 تک عمل درآمد کی متوقع مدت کے ساتھ، 915.7 بلین۔

تاہم، معائنہ کے وقت (12 اگست 2025)، پیش رفت ابھی تک سست تھی کیونکہ محکمہ زراعت اور ماحولیات نے ابھی تک سرمایہ کار کے لیے اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے زمین کی قیمت کا تعین نہیں کیا تھا، ویلیوایشن کنسلٹنسی یونٹ کو تقابلی اعداد و شمار میں دشواری تھی، اور حکام نے اضافی دستاویزات کی درخواست بھی کی۔

انسپکٹریٹ نے سفارش کی کہ محکمہ خزانہ کے ڈائریکٹر اور محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو فوری طور پر مشورہ دیں کہ وہ زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے کے لیے زمین کی قیمتوں کو ایک بنیاد کے طور پر منظور کرے، اور ساتھ ہی ویسٹرن ہون مائی ہسپتال جوائنٹ اسٹاک کمپنی سے درخواست کریں کہ وہ منظوری کے بعد شیڈول پر عمل درآمد کرے۔

خزاں

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/khong-thong-nhat-giua-2-do-an-quy-haach-chi-tiet-dan-den-kho-khan-tai-du-an-khu-dan-cu-dat-do-1-post821831.html