ڈپازٹ پر سود کی شرح بہت نیچے پہنچ گئی، قرضے پر سود کی شرح آہستہ آہستہ کیوں کم ہو رہی ہے؟

سستا متحرک پیسہ، لوگ کم شرح سود پر قرض لینے کی توقع رکھتے ہیں۔

2022 کے آخر سے 2023 کے آخر تک، ڈپازٹ کی شرح سود تقریباً عمودی طور پر گر جائے گی۔

اس کے مطابق، دسمبر 2023 کے آخر تک، Big4 بینکنگ گروپ بیک وقت 12 ماہ سے کم مدت کے لیے ڈپازٹ کی شرح سود کو ایڈجسٹ کرے گا، جس سے شرح سود کو تاریخ کی کم ترین سطح پر لایا جائے گا۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ اگرچہ بینکوں کی جانب سے شرح سود کو مسلسل نیچے کی طرف ایڈجسٹ کیا جاتا ہے، لیکن لوگوں اور اقتصادی تنظیموں کی جانب سے ڈپازٹس کی مقدار میں مسلسل اضافہ ہوتا رہتا ہے۔

اسٹیٹ بینک کی تازہ ترین تازہ کاری سے پتہ چلتا ہے کہ ستمبر کے آخر تک، بینکاری نظام میں رہائشیوں اور اقتصادی تنظیموں کے ذخائر 12.68 ملین VND تک پہنچ گئے۔ 2022 کے اختتام کے مقابلے میں، رہائشیوں کے ذخائر کی رقم میں کل 583,000 بلین VND سے زیادہ کا اضافہ ہوا ہے، جو کہ 9.95% کے برابر ہے۔

مندرجہ بالا متضاد پیش رفت سے، رائے عامہ مدد نہیں کر سکتی لیکن حیرت ہے کہ قرضے کی شرح سود میں کب کمی آئے گی۔

اکتوبر 2023 کے وسط میں ایک بہترین شادی مکمل کرنے کے بعد، مسٹر Nguyen Thanh Nam ( Ha Nam , Hanoi) اور ان کی اہلیہ اب بھی مو لاؤ وارڈ، ہا ڈونگ میں ایک چھوٹا اپارٹمنٹ کرائے پر لے رہے ہیں۔

2024 میں بچہ پیدا کرنے کی تیاری کرتے ہوئے، مسٹر تھانہ نام کا منصوبہ ہے کہ وہ اپنا Tet بونس اگلے سال قمری سال 2023 کے اختتام پر اسی علاقے میں ایک اپارٹمنٹ جمع کرنے کے لیے استعمال کریں۔

"میں BIDV بینک میں ہوم لون پیکج کی تلاش کر رہا ہوں۔ کریڈٹ آفیسر نے مجھے پہلے 6 ماہ کے لیے 7.3%/سال، یا پہلے 12 ماہ کے لیے 7.8%/سال کی شرح سود کے ساتھ قرض کے پیکج کا مشورہ دیا۔ ترجیحی مدت کے بعد، شرح سود فلوٹنگ ہوگی۔ فی الحال، اس بینک کی بچت کی شرح سود بھی بہت کم نہیں ہے۔

نہ صرف مسٹر نم بلکہ وہ لوگ بھی جنہیں رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے بینکوں سے قرض لینے کی ضرورت ہوتی ہے وہ بھی امید کرتے ہیں کہ بینکوں میں قرض کی شرح سود میں مزید کمی آئے گی۔

محترمہ ٹرونگ مائی لنہ (نام ٹو لائیم، ہنوئی) امید کرتی ہیں: "قمری نئے سال 2024 کے بعد، میں ایک نیا اپارٹمنٹ خریدنے اور اس کی تزئین و آرائش کے لیے 1 بلین VND قرض لینا چاہتی ہوں۔ اس لیے، مجھے امید ہے کہ بینک قرض کی شرح سود میں مزید کمی آئے گی۔"

ڈپازٹ سود کی شرح اور قرض دینے والی سود کی شرح ایک ہی شرح سے کیوں کم نہیں ہو رہی ہے؟

درحقیقت، ڈپازٹ کی شرح سود میں کمی سے قرضے کی شرح سود میں کمی کے حالات پیدا ہوں گے۔ اگرچہ حالیہ دنوں میں ان پٹ اور آؤٹ پٹ سود کی شرحوں میں کمی کو ہم آہنگ نہیں کیا گیا ہے، ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ قرض دینے کی شرح سود میں اب بھی مزید کمی کی گنجائش ہے، خاص طور پر قرضوں کی سست شرح نمو کے تناظر میں، کمرشل بینکوں کو قرضوں کا مقابلہ کرنے کے لیے شرح سود کو کم کرنا ہوگا۔

2024 میں موبلائزیشن سود کی شرح کی پیشین گوئی کرتے ہوئے، ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر ڈِن ٹرونگ تھین - اکیڈمی آف فنانس کے سینئر لیکچرر - نے کہا کہ 2024 کی پہلی سہ ماہی میں، موبلائزیشن سود کی شرح بتدریج دوبارہ بڑھ سکتی ہے، اور تقریباً 5%/سال تک واپس آ سکتی ہے۔

"2024 میں سود کی شرحیں بنیادی طور پر مستحکم رہیں گی۔ فروری-مارچ 2024 کے ارد گرد ایک مخصوص وقت کے ساتھ، قرض دینے کی شرح سود میں کچھ زیادہ کمی آسکتی ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ ڈپازٹ کی شرح سود فی الحال بہت کم ہے، جو کہ قرض دینے کی شرح سود کو ایڈجسٹ کرنے کی بنیاد ہے۔" - ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر تھین نے اشتراک کیا۔

یہ بتاتے ہوئے کہ کیوں ڈپازٹ کی شرح سود میں کمی آئی ہے لیکن قرض دینے کی شرح سود میں اسی رفتار سے کمی نہیں آئی، مسٹر تھین نے کہا کہ لوگ جو قرضے زیادہ شرح سود پر لیتے ہیں وہ زیادہ شرح سود پر متحرک رقم ہے۔

"جب بینک میں رقم کو زیادہ شرح سود پر متحرک کیا جاتا ہے اور قرض دیا جاتا ہے، تو کم شرح سود پر جمع کی گئی رقم کا استعمال کیا جائے گا۔ اس وقت، قرض دینے کی شرح سود میں بھی کمی آئے گی۔ اس لیے، 2024 کی ابتدائی مدت میں قرضے کی شرح سود میں قدرے کمی کی پیش گوئی کی گئی ہے۔" - معاشی ماہرین نے پیش گوئی کی ہے۔

یاد رکھیں دسمبر 2023 کے اوائل میں، کریڈٹ کی ترقی میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے "Dien Hong کانفرنس" میں، VPBank کے جنرل ڈائریکٹر Nguyen Duc Vinh نے کہا کہ حال ہی میں، بینکوں نے شرح سود میں تیزی سے کمی کی ہے اور شرح سود بہت کم ہے۔

درحقیقت، VPBank میں، قرض دینے کی شرح سود میں کمی سود کی لاگت میں کمی سے زیادہ ہے۔ "حقیقت یہ ہے کہ بینک کاروباروں اور لوگوں کو اس مشکل دور پر قابو پانے میں مدد کرنے کے لیے قرضوں کی توسیع اور سہولت فراہم کرنے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں، اس کا مطلب ہے کہ بینک زیادہ خطرات کو قبول کر رہے ہیں۔ یہ کہا جا سکتا ہے کہ بینک معیشت پر شرط لگانا قبول کر رہے ہیں،" مسٹر ون نے کہا۔

ماخذ