سرمایہ کاروں کو مارکیٹ کے نمو کے مرحلے کی توقع کے طور پر سرمایہ کے بہاؤ کی "ہجرت" کی منزل کا پتہ لگانا

مارکیٹ کے ایک نئے دور میں داخل ہونے کے تناظر میں، بہت سے فوائد کے ساتھ پروڈکٹس، نیز سرمایہ کاروں کی جانب سے زبردست معاون پالیسیاں جیسے Vincom Shophouse Diamond Legacy (Vinh City, Nghe An ) کو اسٹریٹجک سرمایہ کاری پوائنٹس سمجھا جاتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ میں مضبوط سرمایہ "ہجرت"

2023 کے اختتام سے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بہت سے شعبوں اور طبقات میں زبردست بحالی ریکارڈ کی ہے۔ ایک واضح نشانی یہ ہے کہ شروع کیے گئے اور فروخت کے لیے پیش کیے جانے والے پروجیکٹس کی تعداد میں دوبارہ اضافہ ہونا شروع ہو گیا ہے، لین دین زیادہ فعال ہو گیا ہے، یہاں تک کہ بڑی لہریں بھی نمودار ہو چکی ہیں، اور مصنوعات کی قیمتیں مسلسل نئی سطحیں طے کر رہی ہیں۔

رئیل اسٹیٹ کو بڑی سرمایہ کاری کیش فلو مل رہا ہے۔

ماہرین کے مطابق، رئیل اسٹیٹ میں آج سرمایہ کاری کے معروف چینل کے تمام عناصر موجود ہیں۔ سب سے پہلے، یہ ملکیت میں محفوظ ہے، قدر کو محفوظ رکھتا ہے، اور کرنسی کی قدر میں کمی کے ساتھ ساتھ مالیاتی اور مالیاتی پالیسیوں میں اتار چڑھاؤ کا مقابلہ کرنے کے لیے بہت موزوں ہے۔ دوم، مارکیٹ کے نئے گروتھ سائیکل میں داخل ہونے کی حالت نے سرمایہ کاروں کے لیے خریدنے کے لیے سازگار حالات پیدا کیے ہیں، کیونکہ موجودہ قیمت اب بھی پرکشش حد میں ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ جب مارکیٹ میں تیزی آئے گی تو سرمایہ کار مصنوعات کی قیمتوں میں اضافے سے بہت فائدہ اٹھائیں گے۔

"مارکیٹ نے ترقی کے مرحلے میں داخل ہونے کے لیے عناصر پیدا کیے ہیں۔ اگر سرمایہ کار ابھی جلد نہیں خریدتے ہیں، تو وہ نہیں کر سکتے، یا مستقبل میں اسے خریدنا بہت مشکل ہو گا، کیونکہ تب تک قیمت بڑھ چکی ہو گی، جس کے لیے بڑی سرمایہ کاری کی ضرورت ہو گی اور ساتھ ہی منافع کے مارجن میں کمی کا امکان ہو گا،" مسٹر Nguyen Trung Kien، 10 سال سے زیادہ کا تجربہ رکھنے والے ایک سرمایہ کار کا تجزیہ کرتے ہیں۔

درحقیقت، 2024 کے پہلے مہینوں میں مارکیٹ سرمائے کے بہاؤ کی "ہجرت" کا مشاہدہ کر رہی ہے، کیونکہ سرمایہ کار مواقع سے فائدہ اٹھانے کے لیے رئیل اسٹیٹ کا رخ کرتے ہیں۔ ان میں، بہت سے ایسے سرمایہ کار ہیں جو دوسرے اثاثہ چینلز، جیسے سونے پر منافع لینے کے بعد رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ ڈال رہے ہیں۔

ون کام شاپ ہاؤس ڈائمنڈ لیگیسی - سرمایہ کاری "ایک سرمایہ، چار منافع" کو مربوط کرتی ہے

واضح رہے کہ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس جو پہلے سے مارکیٹ میں ہیں سرمایہ کاروں کا ہدف ہیں کیونکہ وہ تعمیراتی ترقی کے خطرے کے عنصر کو ختم کرتے ہیں، اور جلد ہی استعمال میں لایا جا سکتا ہے، فائدہ اٹھایا جا سکتا ہے۔ خاص طور پر، ایسے منصوبے جو بہت سے موروثی فوائد کے حامل ہوتے ہیں اور سرمایہ کاروں کی طرف سے "بہت بڑی" ترغیبی پالیسیاں رکھتے ہیں، نقد بہاؤ کے لیے زیادہ پرکشش ہوتے ہیں، عام طور پر Vincom Shophouse Diamond Legacy۔

Vinh City کے وسط میں واقع، Vincom Shophouse Diamond Legacy کو اپنے شاندار فوائد کے سلسلے کی بدولت آج مارکیٹ میں ایک اہم پروجیکٹ سمجھا جاتا ہے۔ محل وقوع کے لحاظ سے، یہ منصوبہ ون شہر کے سب سے خوشحال علاقے میں واقع ہے، جو ہانگ بینگ، کوانگ ٹرنگ، ڈِنہ کانگ ٹرانگ جیسی مصروف گلیوں سے گھرا ہوا ہے اور نگے این صوبے کے انتظامی مرکز اور شہر کے دیگر متحرک اور اہم علاقوں سے ملحق ہے۔ یہ اہم مقام اس منصوبے کو ہر جگہ سے سامان اور سیاحوں کے لیے ایک کنورجنس پوائنٹ بناتا ہے، جس سے ایک بہت بڑا تجارتی فائدہ ہوتا ہے۔

Vincom Shophouse Diamond Legacy اس وقت اور بھی خاص ہے جب یہ Vinh شہر کے سب سے VIP کمپلیکس میں Vincom شاپنگ مال، 5-ستارہ شیرٹن ہوٹل، Vinh Lotus Residence اپارٹمنٹ ٹاور کے ساتھ واقع ہے۔ یہ صارفین کا ایک بڑا ذریعہ لاتا ہے، جس کی ساخت میں متنوع، ذائقہ سے مالا مال، زبردست خرچ کرنے کی طاقت کے ساتھ، مؤثر طریقے سے پروجیکٹ کی کاروباری صلاحیت کی حمایت کرتا ہے۔

اس طرح کے سازگار حالات کے ساتھ، دکان کے مالکان اپنی کاروباری لائنوں کو متنوع بنا سکتے ہیں، ریستوران، کیفے، بار/پب، فیشن اسٹورز، بیوٹی سیلون...

"Vincom Shophouse Diamond Legacy میں نہ صرف کاروباری جگہ مختلف اقسام میں ہے، بلکہ یہ سیگمنٹس میں بھی کھلی ہے کیونکہ یہ بہت سے مختلف کسٹمر گروپس کو نشانہ بنا سکتی ہے، کم آمدنی والے، درمیانی رینج سے لے کر لگژری تک۔ یہ گھر کے مالکان کو اپنے انتخاب کو متنوع بنانے، مالیات کو بہتر بنانے اور لچکدار طریقے سے آپشنز کو تبدیل کرنے کی اجازت دیتا ہے تاکہ وہ حقیقی صورت حال کے مطابق ہو،" وان نے کہا کہ ان کی کاروباری پوزیشن کو یقینی بنانا ہمیشہ جیتنا ہے۔ Vinh شہر میں ایک طویل عرصے سے سرمایہ کار۔

شاندار فوائد اور زبردست ترغیبی پالیسیوں کی ایک سیریز کے حامل، Vincom Shophouse Diamond Legacy کو سرمایہ کاروں کے لیے "سنہری ہنس" سمجھا جاتا ہے۔

Vincom Shophouse Diamond Legacy میں نہ صرف کامیابی سے کاروبار کرنے کی قابلیت کی ضمانت دی جاتی ہے، بلکہ سرمایہ کار کامیابی کی ترغیباتی پالیسیاں بھی پیش کرتا ہے۔ عام طور پر، 3.2 بلین VND تک کی سب سے زیادہ قیمت کے ساتھ پروجیکٹ کے شاپ ہاؤس پروڈکٹس خریدنے کے لیے پہلے 10 صارفین کے لیے رینٹل کمٹمنٹ پروگرام۔ یہ عزم کی سطح نہ صرف Vinh City میں موجودہ اوسط سطح سے بہت زیادہ ہے، جو فوری منافع لاتی ہے، بلکہ نقد بہاؤ کی حفاظت کا تقریباً مطلق "انشورنس" بھی ہے، جو صارفین کو طویل عرصے تک مارکیٹ کے خطرات سے محفوظ رہنے میں مدد فراہم کرتی ہے۔

اس کے علاوہ، صارفین کو سرمایہ کار کی اعلیٰ فروخت کی پالیسی سے بھی بہت فائدہ ہوتا ہے۔ اس کے مطابق، اگر گاہک اپنے سرمائے سے فوری ادائیگی کرتے ہیں، تو وہ 22% تک کی رعایت سے لطف اندوز ہوں گے۔ اگر وہ عام شیڈول کے مطابق ادائیگی کرتے ہیں، تو رعایت 20% ہوگی۔ قسطوں میں جلد ادائیگی کی صورت میں، صارفین کو 7%/سال کے مساوی رعایت بھی ملے گی۔

ان صارفین کے لیے جو مالی فائدہ اٹھانے کا انتخاب کرتے ہیں، سرمایہ کار 3 اختیارات تک ڈیزائن کرتا ہے۔ 70% قرض لینے کی صورت میں، صارفین کو 30 ماہ کے لیے 0% سود کی رعایتی مدت ملے گی۔ اگر 50% قرض لے رہے ہیں، تو سود کی رعایتی مدت 16% رعایت کے ساتھ 12 ماہ ہے۔ اگر صرف 30% قرض لے رہے ہیں، تو 0% سود کی رعایتی مدت 18 ماہ تک رہتی ہے اور اس پر 16% رعایت دی جاتی ہے۔

خاص طور پر، سرمایہ کار جو Vinhomes ایلیٹ کسٹمر کلب کے ممبر ہیں، جب اس مئی میں Vincom Shophouse Diamond Legacy میں اضافی رئیل اسٹیٹ پروڈکٹس کے مالک ہوں گے، ان کے پاس رکنیت کی سطح کے لحاظ سے، 0.75% - 1.27% تک، ملکیت کے کل اثاثوں کی بنیاد پر رعایت سے لطف اندوز ہونے کا موقع ہوگا۔

یہ کہا جا سکتا ہے کہ Vincom Shophouse Diamond Legacy ایک نایاب پروڈکٹ ہے جسے مارکیٹ میں تلاش کرنا مشکل ہے جب یہ سرمایہ کاروں کو 4 اقسام تک کے منافع لاتا ہے: رعایتی سود، قرض کا سود، کاروباری امکانات سے منافع اور ممکنہ قیمت میں اضافے سے منافع۔ لہذا، اس منصوبے کو "سنہری ہنس" سمجھا جاتا ہے، ایک اسٹریٹجک سرمایہ کاری کی مصنوعات، جو فی الحال سرمایہ کاروں کی طرف سے تلاش کی جاتی ہے.

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-ben-do-cua-dong-von-di-cu-khi-nha-dau-tu-don-dau-pha-tang-truong-cua-thi-truong-d215955.html