لانگ این - ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کا "ابھرتا ہوا ستارہ"

ایڈجسٹمنٹ کی مدت کے بعد، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بحالی اور سرعت کے تیزی سے واضح علامات کے ساتھ دوبارہ پٹری پر آ گئی ہے۔ ایک نیا مارکیٹ سائیکل آہستہ آہستہ قائم اور شروع ہو رہا ہے۔ نیا سیاق و سباق لانگ این کو سرمایہ کاری کے لیے ایک روشن مقام، نئے دور میں ایک "ابھرتا ہوا ستارہ" قرار دیتا ہے۔

ایڈجسٹمنٹ کی مدت کے بعد، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بحالی اور سرعت کے تیزی سے واضح علامات کے ساتھ دوبارہ پٹری پر آ گئی ہے۔ ایک نیا مارکیٹ سائیکل آہستہ آہستہ قائم اور شروع ہو رہا ہے۔ نیا سیاق و سباق لانگ این کو سرمایہ کاری کے لیے ایک روشن مقام، نئے دور میں ایک "ابھرتا ہوا ستارہ" قرار دیتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک نئے دور میں داخل ہو رہی ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ متاثر کن تعداد کے ساتھ عروج پر ہے۔ ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کی تیسری سہ ماہی 2024 کی مارکیٹ رپورٹ کے مطابق، 2023 کی اسی مدت کے مقابلے، اس سہ ماہی میں مارکیٹ میں کامیاب ٹرانزیکشنز کی کل تعداد 10,400 تک پہنچ گئی، جو 80% زیادہ ہے۔ 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں، مارکیٹ نے 30,589 کامیاب ٹرانزیکشنز ریکارڈ کیں، جو 2023 کی اسی مدت سے 2.5 گنا زیادہ ہیں۔

مندرجہ بالا حقیقت سے پتہ چلتا ہے کہ، حقیقی مانگ کے ساتھ جو اب بھی مارکیٹ کی قیادت کر رہی ہے، سرمایہ کاری کی طلب بھی دوبارہ شروع ہو رہی ہے۔ یہ بہت سے عوامل کی طرف سے resonated ہے, سے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2023 کا قانون، 2023 ہاؤسنگ قانون اور 2024 کا زمینی قانون 1 اگست 2024 سے باضابطہ طور پر لاگو ہوتا ہے، قانونی اور پالیسی راہداریوں میں رکاوٹوں کو دور کرتا ہے، مصنوعات کے ڈھانچے کو متحد کرتا ہے، اور ایک شفاف اور پائیدار مارکیٹ کے لیے توقعات پیدا کرتا ہے۔ اس طرح مارکیٹ کا اعتماد بحال ہوا ہے۔

اہم شہری علاقوں کے ساتھ واقع سیٹلائٹ شہر تیزی سے توجہ حاصل کر رہے ہیں (تصویر میں سرمایہ کار نام لانگ کا مربوط شہری علاقہ واٹر پوائنٹ ہے)

مارکیٹ کے نئے چکر کو پکڑتے ہوئے، ہوشیار سرمایہ کاروں نے اپنا "شکار" منصوبہ شروع کر دیا ہے۔ اتار چڑھاؤ کی مدت کے بعد، سرمایہ کاری کی ایک نئی خواہش پائیدار سرمایہ کاری کے رجحانات کی واضح تعریف کے ساتھ تشکیل دی گئی ہے، جس کا مقصد موجودہ پروجیکٹس پر ہے، جسے معروف سرمایہ کاروں نے نقد بہاؤ کے لیے "پناہ" کے طور پر کام کرنے کے لیے تخلیق کیا ہے۔ ہو چی منہ سٹی جیسی کلیدی منڈیوں میں صلاحیت، اگرچہ اب بھی موجود ہے، اب زیادہ بڑی نہیں ہے۔ سرمایہ کار ہو چی منہ شہر کے قریب واقع سیٹلائٹ مارکیٹوں کی طرف دیکھ رہے ہیں، جو عظیم اقتصادی صلاحیت کے مالک ہیں، صنعتی، تجارتی، اور سروس ریل اسٹیٹ کو مضبوطی سے ترقی دے رہے ہیں...

تبدیلی کا رجحان اس وقت مضبوط سے مضبوط تر ہوتا جا رہا ہے جب حال ہی میں، زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے 2024 کے قانون کے مطابق، ہو چی منہ سٹی نے 31 اکتوبر سے 2025 کے آخر تک لاگو ہونے والی ایک نئی زمین کی قیمت کی فہرست جاری کی ہے۔ اس طرح، ہو چی منہ سٹی میں رہائشی زمین کی قیمتیں، جو پہلے ہی اعلیٰ قیمت کی سطح قائم کر چکی ہیں، زمین کی قیمتوں کے مقابلے میں تقریباً 3-38 گنا اضافہ کرتی رہیں گی۔ فیصلے 02/2020 میں۔ یہ سیٹلائٹ شہروں اور سرحدی علاقوں میں مکانات خریدنے اور رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے لیے تیزی سے اور مضبوط ترقی کے لیے منتقلی کے رجحان کو فروغ دینے کے لیے ایک دباؤ ہے۔

لانگ این - سرمایہ کاری کے نئے ذوق کی منزل

تبدیلی کے رجحان میں، لانگ این - جنوب مغرب کا گیٹ وے، ہو چی منہ سٹی اور میکونگ ڈیلٹا صوبوں کو جوڑنا ایک نئے ترقی کے چکر کی منزل ہے۔ رنگ روڈ 3، 4، ہو چی منہ سٹی - موک بائی ایکسپریس وے، بین لوک - لانگ تھانہ ایکسپریس وے... اور دیگر کلیدی راستوں کے ساتھ ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے نے نمایاں طور پر ترقی کی ہے اور ہو چی منہ سٹی اور میکونگ ڈیلٹا کے ترقیاتی زون میں لانگ این اور اہم علاقوں کے درمیان ہموار تجارت اور ہموار تجارت کو فروغ دیا ہے۔

مسلسل کئی سالوں سے، لانگ این نے ہمیشہ غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں ملک بھر کے ٹاپ 10 صوبوں اور شہروں میں اپنی ٹھوس پوزیشن کی تصدیق کی ہے۔ یہ ایک ایسا علاقہ ہے جس نے 1,282 منصوبوں کے ساتھ تقریباً 40 ممالک اور خطوں سے FDI سرمایہ حاصل کیا ہے جس کا کل رجسٹرڈ سرمایہ 11.1 ملین USD سے زیادہ ہے۔

تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ لانگ این کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 2024 کے آخر سے بڑھے گی جب رئیل اسٹیٹ سے متعلق قوانین نافذ ہوں گے، بہت سے بین علاقائی ٹریفک کے منصوبوں میں تیزی آئی ہے جیسے کہ رنگ روڈ 3، بین لوک - لانگ تھانہ ایکسپریس وے... 2025-2026 کی مدت میں کام شروع کیا جائے گا۔ پچھلی دہائیوں کی "زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت" میں مہارت رکھنے والی مارکیٹ سے، لانگ این ایک ایسی مارکیٹ بن جائے گی جو براہ راست "سرکردہ" صوبوں جیسے ڈونگ نائی، بنہ ڈونگ...

پراونشل روڈ 830 پر واقع ہے، ہو چی منہ سٹی کے ساتھ لانگ این کا جوڑنے والا مقام اور بہت سے اہم بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کا سنگم، واٹر پوائنٹ - نِشی نپون ریل روڈ کے تعاون سے نام لانگ کے ذریعے تیار کیا گیا سب سے بڑا مربوط شہری علاقہ، لانگ این کے نئے مواقع کے ساتھ ترقی کرنے کے شاندار فوائد کا حامل ہے۔ خاص طور پر، واٹرپوائنٹ تقریباً واحد مربوط میٹروپولیس ہے جو جنوب مغربی خطے میں موجود ہے، جس نے 30,000 رہائشیوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کا منصوبہ بنایا ہے۔

ماحولیات اور جدید سہولیات کے درمیان ہم آہنگی کے ساتھ واٹر پوائنٹ کا بین الاقوامی معیار کا ماحول

اس منصوبے کا پیمانہ 355 ہیکٹر ہے جس میں دریائے وام کو ڈونگ سے متصل 3 اطراف کا فائدہ ہے، جو ماحولیات اور زمین کی تزئین کے لحاظ سے نایاب قدریں لاتا ہے۔ ایک مربوط شہری علاقے "جدید ٹاؤن شپ" کے ماڈل کے مطابق تیار کیا گیا، واٹر پوائنٹ ایک "آل ان ون" یوٹیلیٹی - سروس سسٹم کو ایک سخت تکمیلی روڈ میپ کے ساتھ لاتا ہے، جس سے شہری علاقے میں رئیل اسٹیٹ پروڈکٹس کے تجربے کی قدر اور طویل مدتی صلاحیت میں اضافہ ہوتا ہے۔ حال ہی میں، بین الاقوامی اسکولوں، پولی کلینکس، فوڈ سپر مارکیٹوں... سے افادیت کا ایک سلسلہ یکے بعد دیگرے کام میں لایا گیا ہے۔

2024 کی آخری سہ ماہی میں، واٹر پوائنٹ لانگ این ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی توجہ کا مرکز بنا ہوا ہے جب یہ ایکوا کمپاؤنڈ میں مسلسل مصنوعات لانچ کرتا ہے اور جلد ہی پارک ولیج کا اگلا مرحلہ - 25ha سینٹرل پارک کے "ماحولیاتی دل" کے وسط میں واقع یورپی طرز کا ایک کمپاؤنڈ۔

خاص طور پر، نام لانگ گروپ کے قیام کی 32 ویں سالگرہ منانے کے لیے (16 نومبر 1992 - نومبر 16، 2024)، سرمایہ کار نے اس نومبر میں کامیاب ٹرانزیکشنز کے ساتھ 11 صارفین کے لیے شکریہ ادا کرنے کا پروگرام شروع کیا، جس کی مالیت ہر ٹرانزیکشن کے لیے 320 ملین VND ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html