لانگ این - ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک "ابھرتا ہوا ستارہ"۔

ایڈجسٹمنٹ کی مدت کے بعد، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بحالی اور سرعت کے تیزی سے واضح اشارے کے ساتھ دوبارہ پٹری پر آ گئی ہے۔ ایک نیا مارکیٹ سائیکل آہستہ آہستہ قائم اور شروع ہو رہا ہے۔ اس نئے سیاق و سباق میں لانگ این کو سرمایہ کاری کے لیے ایک روشن مقام، اس نئے دور میں ایک "ابھرتا ہوا ستارہ" قرار دیا گیا ہے۔

ایڈجسٹمنٹ کی مدت کے بعد، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بحالی اور سرعت کے تیزی سے واضح اشارے کے ساتھ دوبارہ پٹری پر آ گئی ہے۔ ایک نیا مارکیٹ سائیکل آہستہ آہستہ قائم اور شروع ہو رہا ہے۔ اس نئے سیاق و سباق میں لانگ این کو سرمایہ کاری کے لیے ایک روشن مقام، اس نئے دور میں ایک "ابھرتا ہوا ستارہ" قرار دیا گیا ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک نئے دور میں داخل ہو رہی ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ متاثر کن اعداد و شمار کے ساتھ گرم ہو رہی ہے۔ ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کی Q3 2024 کی مارکیٹ رپورٹ کے مطابق، 2023 کی اسی مدت کے مقابلے، مارکیٹ میں کامیاب ٹرانزیکشنز کی کل تعداد 10,400 تک پہنچ گئی، جو کہ 80% کا اضافہ ہے۔ مجموعی طور پر، 2024 کے پہلے نو مہینوں میں، مارکیٹ نے 30,589 کامیاب ٹرانزیکشنز ریکارڈ کیں، جو 2023 کی اسی مدت سے 2.5 گنا زیادہ ہیں۔

مندرجہ بالا حقائق سے پتہ چلتا ہے کہ، ہاؤسنگ کی طلب سے چلنے والی مارکیٹ کی مسلسل رفتار کے علاوہ، سرمایہ کاری کی طلب بھی دوبارہ شروع ہوئی ہے۔ یہ بہت سے عوامل کی طرف سے amplified ہے, سے 2023 رئیل اسٹیٹ بزنس لاء، 2023 ہاؤسنگ قانون، اور 2024 کا زمینی قانون، جو 1 اگست 2024 سے باضابطہ طور پر لاگو ہوتا ہے، قانونی اور پالیسی فریم ورک میں رکاوٹوں کو دور کرتا ہے، مصنوعات کی تنظیم نو کو آسان بناتا ہے، اور ایک شفاف اور پائیدار مارکیٹ کے لیے توقعات پیدا کرتا ہے۔ اس لیے مارکیٹ کا اعتماد بحال ہوا ہے۔

مرکزی شہری علاقوں سے متصل سیٹلائٹ شہر بڑھتی ہوئی توجہ حاصل کر رہے ہیں (تصویر میں واٹر پوائنٹ انٹیگریٹڈ شہری علاقہ ہے جسے نم لانگ نے تیار کیا ہے)۔

مارکیٹ کے ایک نئے دور کی توقع کرتے ہوئے، سمجھدار سرمایہ کاروں نے اپنی "شکار" کی حکمت عملیوں کا آغاز کیا ہے۔ اتار چڑھاؤ کے دور کے بعد، سرمایہ کاری کی ایک نئی ترجیح سامنے آئی ہے، جو واضح طور پر ایک پائیدار سرمایہ کاری کے رجحان کی وضاحت کرتی ہے جو معروف سرمایہ کاروں کے ذریعہ سرمایہ کے لیے محفوظ پناہ گاہ کے طور پر تیار کیے گئے موجودہ منصوبوں پر مرکوز ہے۔ اگرچہ ہو چی منہ سٹی جیسی اہم مارکیٹوں میں امکانات باقی ہیں، مواقع اب اتنے وسیع نہیں ہیں۔ سرمایہ کار اب ہو چی منہ سٹی سے متصل سیٹلائٹ مارکیٹوں کا رخ کر رہے ہیں، جو کہ صنعتی، تجارتی اور سروس ریئل اسٹیٹ میں اہم اقتصادی صلاحیت اور مضبوط ترقی کے حامل ہیں۔

نقل مکانی کا رجحان تیزی سے مضبوط ہوتا جا رہا ہے، حال ہی میں زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے 2024 کے زمینی قانون کے ساتھ۔ ہو چی منہ سٹی نے 31 اکتوبر سے 2025 کے آخر تک لاگو ہونے والی زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست جاری کی ہے۔ اس طرح، ہو چی منہ شہر میں رہائشی زمین کی قیمتیں، جو پہلے ہی اعلیٰ سطح پر تھیں، فیصلہ 02/2020 میں طے شدہ قیمتوں کے مقابلے میں تقریباً 3-38 گنا اضافہ جاری رکھیں گی۔ یہ ایک اتپریرک ہے جو گھر کی خریداری اور جائیداد کی سرمایہ کاری کے لیے سیٹلائٹ شہروں اور سرحدی علاقوں میں منتقل ہونے کے رجحان کو آگے بڑھاتا ہے، جس سے اس عمل کو تیز تر اور بھرپور بنایا جاتا ہے۔

لانگ این - ابھرتے ہوئے سرمایہ کاری کے رجحانات کے لیے ایک منزل۔

اقتصادی تبدیلیوں کے تناظر میں، لانگ این – جنوب مغربی خطے کا گیٹ وے، ہو چی منہ سٹی اور میکونگ ڈیلٹا صوبوں کو جوڑتا ہے – ایک نئے نمو کے چکر کی منزل ہے۔ اس کے تیزی سے ترقی پذیر نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے بشمول رنگ روڈز 3 اور 4، ہو چی منہ سٹی - موک بائی ایکسپریس وے، بین لوک - لانگ تھانہ ایکسپریس وے، اور دیگر اہم راستوں نے ہو چی منہ سٹی اور میکونگ ڈیلٹا کے ترقیاتی زون کے اندر لانگ این اور کلیدی علاقوں کے درمیان ہموار روابط اور ہموار تجارت پیدا کی ہے۔

مسلسل کئی سالوں سے، لانگ این نے غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں ملک بھر میں سرفہرست 10 صوبوں اور شہروں میں مسلسل اپنی پوزیشن برقرار رکھی ہے۔ اس علاقے کو تقریباً 40 ممالک اور خطوں سے 1,282 پراجیکٹس اور 11.1 ملین امریکی ڈالر سے زیادہ کا کل رجسٹرڈ سرمایہ حاصل ہوا ہے۔

تجزیہ کاروں نے پیش گوئی کی ہے کہ لانگ این رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 2024 کے آخر سے تیز ہو جائے گی کیونکہ متعلقہ رئیل اسٹیٹ قوانین نافذ ہوں گے اور بہت سے بین علاقائی نقل و حمل کے منصوبے، جیسے رنگ روڈ 3 اور بین لوک – لانگ تھانہ ایکسپریس وے، میں تیزی آئی ہے اور توقع ہے کہ 2025-2026 میں کام شروع ہو جائے گا۔ پچھلی دہائیوں میں زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت میں مہارت رکھنے والی مارکیٹ سے، لانگ این ایک ایسی مارکیٹ بن جائے گی جو ڈونگ نائی اور بنہ ڈونگ جیسے سرکردہ صوبوں سے براہ راست مقابلہ کرتی ہے۔

پراونشل روڈ 830 پر واقع ہے، لانگ این کو ہو چی منہ سٹی سے جوڑتا ہے اور بہت سے اہم بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کے چوراہے پر، واٹر پوائنٹ – جو سب سے بڑا مربوط شہری علاقہ ہے جسے Nam Long نے Nishi Nippon Railroad کے تعاون سے تیار کیا ہے – لانگ این کے نئے مواقع کے ساتھ ساتھ ترقی کرنے کے شاندار فوائد کا حامل ہے۔ خاص طور پر، واٹرپوائنٹ جنوب مغربی خطے میں تقریباً واحد موجودہ مربوط شہری علاقہ ہے، جس کا منصوبہ 30,000 رہائشیوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے بنایا گیا ہے۔

واٹر پوائنٹ ایک زندہ ماحول پیش کرتا ہے جو بین الاقوامی معیارات پر پورا اترتا ہے، ماحولیاتی خصوصیات کو جدید سہولیات کے ساتھ ملاتا ہے۔

355 ہیکٹر پر محیط یہ منصوبہ دریائے وام کو ڈونگ کے تین اطراف سے متصل ہونے کا فائدہ اٹھاتا ہے، جو ماحول اور زمین کی تزئین کے لحاظ سے نایاب قیمت پیش کرتا ہے۔ ایک جدید ٹاؤن شپ کے طور پر تیار کیا گیا، واٹرپوائنٹ سہولیات اور خدمات کا ایک "آل ان ون" نظام لاتا ہے، جس سے شہری علاقے کے اندر رئیل اسٹیٹ مصنوعات کے تجربے اور طویل مدتی صلاحیت کو بڑھاتے ہوئے، احتیاط سے منصوبہ بند تکمیل کے شیڈول کے ساتھ۔ حال ہی میں، سہولیات کا ایک سلسلہ، بشمول ایک بین الاقوامی اسکول، ایک ملٹی اسپیشلٹی کلینک، اور ایک سپر مارکیٹ، کو کام میں لایا گیا ہے۔

2024 کی آخری سہ ماہی میں، دی ایکوا کمپاؤنڈ اور پارک ولیج کے آنے والے اگلے مرحلے میں مصنوعات کی لگاتار لانچنگ کے ساتھ واٹر پوائنٹ لانگ این رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مرکزی نقطہ بنا رہا - 25 ہیکٹر سینٹرل پارک ماحولیاتی زون کے مرکز میں واقع یورپی طرز کا ایک کمپاؤنڈ۔

خاص طور پر، نام لانگ گروپ کے قیام کی 32 ویں سالگرہ (نومبر 16، 1992 - نومبر 16، 2024) منانے کے لیے، سرمایہ کار 11 صارفین کے لیے ایک تشکر کا پروگرام شروع کر رہا ہے جو اس نومبر میں کامیابی کے ساتھ لین دین مکمل کرتے ہیں، ہر لین دین کے لیے VND 320 ملین کی قیمت کے ساتھ۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html