صنعتی رئیل اسٹیٹ 'ریس' میں شامل ہونے کے لانگ این کو کیا فوائد ہیں؟

صنعتی پارک کی ترقی کو فروغ دینا

لانگ این صوبے کی پیپلز کمیٹی کی معلومات کے مطابق، 2030 تک ترقی کی سمت، اس صوبے میں تقریباً 3,200 ہیکٹر کے اضافی رقبے کے ساتھ 17 نئے قائم ہونے والے صنعتی پارکس ہوں گے، جس سے پورے صوبے میں صنعتی پارکوں کی کل تعداد تقریباً 12,500 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ 51 ہو جائے گی۔

صنعتی رئیل اسٹیٹ کے رقبے میں اتنے مضبوط اضافے کے ساتھ، لانگ این ملک کا دوسرا سب سے بڑا صنعتی پارک علاقہ بن جائے گا ( بِنہ ڈونگ کے بعد)، جو مستقبل میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے ایک مضبوط نقطہ بنائے گا۔

مزید برآں، لانگ این صوبے کی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ وہ 28 نئے صنعتی کلسٹرز کی منصوبہ بندی کرے گی جس کا کل رقبہ 1,800 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جس سے صوبے میں صنعتی کلسٹروں کی کل تعداد 72 کلسٹرز ہو جائے گی جن کا کل رقبہ تقریباً 4,000 ہیکٹر ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ صنعت کو تکنیکی جدت طرازی، پیداواری صلاحیت کو بہتر بنانے، مسابقت، موثر استعمال اور وسائل کی بچت پر توجہ مرکوز کرے گا۔ 2021 - 2030 کی مدت میں صنعتی پیداوار کے اشاریہ میں تقریباً 13 فیصد سالانہ کے اوسط اضافے کے لیے کوشاں ہیں۔

لانگ این چھوٹے منافع کے ساتھ صنعتی رئیل اسٹیٹ کی دوڑ میں حصہ لیتا ہے، تصویر 1 — لانگ این متنوع مصنوعات کے ساتھ صنعتی پارک رئیل اسٹیٹ میں اپنی طاقت کو فروغ دے رہا ہے۔

صوبہ پروسیسنگ، مینوفیکچرنگ اور قابل تجدید توانائی کی صنعتوں کی ترقی کو ترجیح دیتا ہے۔ متعدد اہم صنعتوں کی ترقی پر توجہ مرکوز کرنا جیسے: دھاتوں اور تیار شدہ دھاتی مصنوعات کی پیداوار، مکینیکل انجینئرنگ، فوڈ پروسیسنگ، الیکٹرانک مصنوعات، کیمیکل اور کیمیائی مصنوعات، توانائی وغیرہ۔

لانگ این صوبے کی پیپلز کمیٹی کی رپورٹ کے مطابق، اس وقت پورے صوبے میں 24 صنعتی پارک ہیں جو تقریباً 4,300 ہیکٹر کے صنعتی اراضی کے ساتھ سرمایہ کاری حاصل کرنے کے اہل ہیں، قبضے کی شرح 65.2 فیصد تک پہنچ گئی ہے۔ جن میں سے 878 غیر ملکی سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں جن کا کل سرمایہ کاری تقریباً 6.2 بلین امریکی ڈالر ہے اور 930 ملکی سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں جن کا کل سرمایہ 133,000 بلین VND سے زیادہ ہے۔

صنعتی کلسٹرز کے حوالے سے، صوبے میں اس وقت 23 صنعتی کلسٹرز کام کر رہے ہیں، جو کہ 800 ہیکٹر سے زیادہ کے کل لیز پر دیے گئے رقبے کے ساتھ 688 پراجیکٹس کو راغب کر رہے ہیں۔ آپریٹنگ صنعتی کلسٹرز کے قبضے کی شرح 87.5% تک پہنچ گئی ہے۔

موروثی فوائد

2022 میں جنرل شماریات کے دفتر کے اعداد و شمار کے مطابق، لانگ این صوبے کی ایف ڈی آئی کی کشش ٹاپ 10 صوبوں اور شہروں میں ہے اور میکونگ ڈیلٹا (MD) میں سرفہرست علاقہ تھا۔ 2023 کے پہلے 6 مہینوں میں، لانگ این کی ایف ڈی آئی کشش ملک بھر کے 63 صوبوں اور شہروں میں سے 5ویں نمبر پر آگئی اور ایم ڈی میں پہلے نمبر پر رہی۔ اس وقت صوبے میں تقریباً 40 ممالک اور علاقے ہیں جن میں سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں۔

محل وقوع کے لحاظ سے، لانگ این اس وقت سدرن کی اکنامک زون میں واقع ہے، یہ گیٹ وے میکونگ ڈیلٹا صوبوں کو ہو چی منہ شہر اور جنوب مشرقی صوبوں سے ملاتا ہے۔ اس صوبے میں سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے وسیع پیمانے پر سرکاری اراضی اور صنعتی پارکوں میں کارخانوں کا ایک نظام موجود ہے۔ خاص طور پر موجودہ وقت میں صنعتی رئیل اسٹیٹ کی بڑھتی ہوئی مانگ کے ساتھ۔

مربوط انفراسٹرکچر کے حوالے سے، لانگ این اس وقت ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کے لحاظ سے بہت سے فوائد سے لطف اندوز ہو رہا ہے، جس کی توجہ صنعتی پارکوں کو لانگ این پورٹ سے جوڑنے، صوبے کے اندر روابط پیدا کرنے اور ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کے فوائد پر مرکوز ہے۔

لانگ این چھوٹے منافع کے ساتھ صنعتی رئیل اسٹیٹ کی دوڑ میں حصہ لیتا ہے، تصویر 2 — لانگ این پورٹ ٹریفک کنکشن اور لاجسٹکس کی ترقی میں ایک فائدہ ہے۔

لانگ این صوبے کی منصوبہ بندی کے مطابق، مقامی تنظیم "ایک مرکز - دو راہداری - تین سماجی و اقتصادی علاقوں (SEZs) - چھ متحرک محور" کے ماڈل کے مطابق ترقی کرے گی۔ جس میں ایک مرکز ٹین این شہر ہے۔ دو راہداریوں میں شامل ہیں: بیلٹ روڈ 3، 4 اور سدرن ڈیولپمنٹ کوریڈور۔ تین سماجی و اقتصادی خطوں میں شامل ہیں: شہری اور صنعتی زون، ہائی ٹیک ایگریکلچرل زون، سیاحت اور سرحدی دروازے کی معیشت، ماحولیاتی بفر زون۔ چھ متحرک محوروں میں شامل ہیں: بیلٹ روڈز 3، 4، نیشنل ہائی وے 50B، نیشنل ہائی وے 61B کی متوازی سڑک، My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh axis، National Highway N1 اور Duc Hoa ڈائنامک ایکسس۔

ان تمام تیاریوں کا مقصد 2030 تک صوبے کے ٹارگٹ پلان کے مطابق ایک اقتصادی ترقی کا مرکز، جنوبی علاقے میں ایک صنعتی مرکز بننا ہے۔ اس واقفیت کے ساتھ، لانگ این میکونگ ڈیلٹا علاقے کے شہری صنعتی اقتصادی راہداری کا ایک گیٹ وے بن جائے گا، جو ہو چی منہ شہر اور جنوب مشرقی علاقے سے قریب سے جڑے گا۔ لانگ این کمبوڈیا کے ساتھ ایک اہم تعاون اور تجارتی مرکز بھی ہے۔

ماخذ