صنعتی رئیل اسٹیٹ 'ریس' میں شامل ہونے کے لانگ این کو کیا فوائد ہیں؟

صنعتی زونز کی ترقی کو فروغ دینا۔

لانگ این پراونشل پیپلز کمیٹی کی معلومات کے مطابق، 2030 تک ترقی کی سمت تقریباً 3200 ہیکٹر کے اضافی رقبے کے ساتھ 17 نئے صنعتی پارکس قائم کرنا ہے، جس سے صوبے میں صنعتی پارکوں کی کل تعداد تقریباً 12500 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ 51 ہو جائے گی۔

صنعتی رئیل اسٹیٹ کے رقبے میں اس قدر نمایاں اضافے کے ساتھ، لانگ این ملک کا دوسرا سب سے بڑا صنعتی پارک ایریا والا صوبہ بن جائے گا ( بِنہ ڈونگ کے بعد)، مستقبل میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے ایک مضبوط فائدہ پیدا کرے گا۔

اس کے علاوہ، لانگ این پراونشل پیپلز کمیٹی نے اعلان کیا کہ وہ 28 نئے صنعتی کلسٹرز کی منصوبہ بندی کرے گی جس کا کل رقبہ 1,800 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جس سے صوبے میں صنعتی کلسٹروں کی کل تعداد 72 ہو جائے گی جن کا کل رقبہ تقریباً 4,000 ہیکٹر ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، صنعتی شعبے کو تکنیکی جدت طرازی، پیداواری صلاحیت اور مسابقت کو بہتر بنانے اور وسائل کو موثر اور اقتصادی طور پر استعمال کرنے پر توجہ دی جائے گی۔ 2021-2030 کی مدت کے دوران صنعتی پیداوار کے اشاریہ میں تقریباً 13 فیصد کے اوسط سالانہ اضافے کے لیے کوشاں ہیں۔

لانگ این کن فوائد کی بدولت صنعتی رئیل اسٹیٹ کی دوڑ میں شامل ہوتا ہے (شکل 1) — لانگ این مصنوعات کی متنوع رینج کے ساتھ صنعتی رئیل اسٹیٹ میں اپنی طاقت کو فروغ دے رہا ہے۔

صوبہ پروسیسنگ اور مینوفیکچرنگ صنعتوں اور قابل تجدید توانائی کی ترقی کو ترجیح دیتا ہے۔ کئی اہم صنعتوں کی ترقی پر توجہ مرکوز کرنا جیسے: دھات کی پیداوار اور تیار شدہ دھاتی مصنوعات، مکینیکل انجینئرنگ، فوڈ پروسیسنگ، الیکٹرانک مصنوعات، کیمیکل اور کیمیائی مصنوعات، توانائی وغیرہ۔

لانگ این پراونشل پیپلز کمیٹی کی ایک رپورٹ کے مطابق اس وقت صوبے میں 24 صنعتی پارک ہیں جو سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں، جن کا صنعتی اراضی تقریباً 4,300 ہیکٹر ہے اور قبضے کی شرح 65.2 فیصد ہے۔ ان میں سے 878 غیر ملکی سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں جن کا کل سرمایہ کاری تقریباً 6.2 بلین امریکی ڈالر ہے، اور 930 ملکی سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں جن کا کل سرمایہ 133,000 بلین VND سے زیادہ ہے۔

صنعتی کلسٹرز کے حوالے سے، صوبے میں اس وقت 23 آپریشنل صنعتی کلسٹرز ہیں، جو کہ 800 ہیکٹر سے زیادہ کے لیز پر دیے گئے رقبے کے ساتھ 688 پروجیکٹس کو راغب کر رہے ہیں۔ آپریشنل صنعتی کلسٹرز کے قبضے کی شرح 87.5% تک پہنچ گئی ہے۔

موروثی فوائد

2022 میں جنرل سٹیٹسٹکس آفس کے اعداد و شمار کے مطابق، لانگ این صوبے کی ایف ڈی آئی کی توجہ کا شمار سرفہرست 10 صوبوں اور شہروں میں ہوتا ہے اور یہ میکونگ ڈیلٹا کے علاقے میں سرفہرست علاقہ تھا۔ 2023 کے پہلے چھ مہینوں میں، لانگ این کی ایف ڈی آئی کی کشش ملک بھر کے 63 صوبوں اور شہروں میں سے 5ویں نمبر پر آگئی اور میکونگ ڈیلٹا کے علاقے کی قیادت کرتی رہی۔ اس وقت صوبے میں تقریباً 40 ممالک اور خطوں کے سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں۔

محل وقوع کے لحاظ سے، لانگ این اس وقت جنوبی کلیدی اقتصادی خطے میں واقع ہے، جو میکونگ ڈیلٹا صوبوں کو ہو چی منہ شہر اور جنوب مشرقی صوبوں سے ملانے والے گیٹ وے کے طور پر کام کر رہا ہے۔ صوبے کے پاس وافر سرکاری اراضی بھی ہے اور صنعتی پارکوں میں کارخانوں کا تیار شدہ نظام بھی ہے تاکہ سرمایہ کاروں کو راغب کیا جا سکے، خاص طور پر صنعتی رئیل اسٹیٹ کی موجودہ زیادہ مانگ کے پیش نظر۔

کنیکٹیویٹی انفراسٹرکچر کے لحاظ سے، لانگ این کو فی الحال ٹرانسپورٹیشن انفراسٹرکچر میں بہت سے فوائد حاصل ہیں، جو صنعتی زونز کو لانگ این پورٹ کے ساتھ جوڑنے کے لیے جامع طور پر تیار کیا جا رہا ہے، صوبے کے اندر روابط پیدا کیے جا رہے ہیں اور ٹرانسپورٹیشن انفراسٹرکچر کا فائدہ فراہم کیا جا رہا ہے۔

لانگ این کن فوائد کی بدولت صنعتی رئیل اسٹیٹ کی دوڑ میں شامل ہوتا ہے (شکل 2) — لانگ این پورٹ نقل و حمل کے رابطے اور لاجسٹکس کی ترقی کے لحاظ سے ایک فائدہ ہے۔

لانگ این صوبے کی منصوبہ بندی کے مطابق، مقامی تنظیم "ایک مرکز - دو راہداری - تین سماجی و اقتصادی زونز - چھ ڈرائیونگ محور" کے ماڈل کے مطابق ترقی کرے گی۔ اس ماڈل میں ایک مرکز ٹین این سٹی ہے۔ دو کوریڈور یہ ہیں: رنگ روڈ 3 اور 4 اور سدرن ڈیولپمنٹ کوریڈور۔ تین سماجی و اقتصادی زونز ہیں: شہری اور صنعتی زون، ہائی ٹیک زرعی زون، سیاحت اور سرحدی دروازے اقتصادی زون، اور ماحولیاتی بفر زون۔ ڈرائیونگ کے چھ محور یہ ہیں: رنگ روڈز 3 اور 4، نیشنل ہائی وے 50B، نیشنل ہائی وے 61B کی متوازی سڑک، My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh axis، National Highway N1، اور Duc Hoa ڈرائیونگ ایکسس۔

ان تمام تیاریوں کا مقصد 2030 تک صوبے کے ترقیاتی منصوبے کے مطابق جنوبی علاقے میں اقتصادی ترقی کا مرکز اور ایک صنعتی مرکز بننا ہے۔ اس واقفیت کے ساتھ، لانگ این میکونگ ڈیلٹا علاقے کے شہری صنعتی اقتصادی راہداری کا ایک گیٹ وے بن جائے گا، جو ہو چی منہ شہر اور جنوب مشرقی علاقے سے قریب سے جڑے گا۔ لانگ این کمبوڈیا کے ساتھ تعاون اور تجارت کا ایک اہم مرکز بھی ہے۔

ماخذ