1. پروجیکٹ کا نام: لینڈ پلاٹ کوڈ XH1، ایریا C پر سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ - این وین ڈوونگ نیو اربن ایریا - کمرشل ٹرانزیکشن کا نام: کائنیٹک لیونگ پروجیکٹ۔

2. سرمایہ کار کا نام: Phu My Thuong انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی۔

رابطہ کا پتہ : فو مائی تھونگ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی آفس۔ پتہ: ہاؤس 36، گلی 15 ٹو ہوو، تھوان ہو وارڈ، ہیو سٹی، ویتنام۔

3. پروجیکٹ کی تعمیر کی جگہ: لاٹ ایکس ایچ 1، ایریا سی، این وین ڈونگ نیو اربن ایریا، مائی تھونگ وارڈ، ہیو سٹی

4. تعمیراتی منصوبوں اور کاموں کا پیمانہ:

- پروجیکٹ میں 47 کم بلندی والے کمرشل ہاؤسز اور 05 سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ عمارتیں (G1, G2, G3, G4, G5) 9 منزلیں اونچی ہیں۔

- تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کا کل رقبہ تقریباً 31,847m2 ہے۔ بشمول:

+ کم بلندی والی کمرشل ہاؤسنگ اراضی: زمین کا رقبہ 5,954.5m2، بشمول 47 کم بلندی والے مکانات جن کا کل تعمیراتی منزل کا رقبہ تقریباً 16,035.91m2 ہے۔

+ بلند و بالا سماجی رہائش کی زمین: رقبہ 25,098m2، بشمول 05 9 منزلہ اپارٹمنٹ عمارتیں جن کا کل تعمیراتی منزل کا رقبہ تقریباً 66,660m2 ہے۔

+ تکنیکی انفراسٹرکچر سڑکوں کی تعمیر کے لیے زمین: رقبہ 794.50m2، جس میں سڑکوں اور تکنیکی انفراسٹرکچر کے لیے زمین کا رقبہ 474.50m2 ہے اور سبز درختوں کا رقبہ 320.00m2 ہے۔

5. پروجیکٹ کے نفاذ کی پیشرفت: سہ ماہی I/2025 سے سہ ماہی II/2029 تک، بشمول:

- مجموعی طور پر تکنیکی بنیادی ڈھانچہ: سہ ماہی I/2025 سے سہ ماہی I/2026 تک

- کم بلندی والے کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس اور اونچے درجے کے سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس: سہ ماہی III/2025 سے سہ ماہی II/2029 تک

6. سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی مقدار، رقبہ، اور تخمینی اوسط فروخت کی قیمت:

- فروخت کے لیے سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعداد: 720 یونٹ

- اپارٹمنٹ کا رقبہ: 52.84m2 سے 70m2 تک

- پروجیکٹ کے سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کے لیے تخمینی اوسط فروخت کی قیمت: اپارٹمنٹ فلور کا 14,980,282 VND/m2 (بشمول VAT اور دیکھ بھال کی فیس کو چھوڑ کر)                                                                                                      

7. سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے درخواست وصول کرنے کا وقت اور فارم:

7.1 سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے درخواستیں وصول کرنے کا وقت:

سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے اندراج کرنے کے خواہشمند گھرانے اور افراد ہدایات کے لیے براہ راست سرمایہ کار سے رابطہ کریں اور سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے درخواست جمع کرائیں:

- سوشل ہاؤسنگ فیز 1 کی خریداری کے لیے درخواستیں وصول کرنے کا وقت (براہ راست اور آن لائن): 2 جنوری 2026 سے 2 فروری 2026 تک (سوائے اتوار اور تعطیلات کے)۔ کام کے اوقات: 08:00 - 12:00 (صبح)، 13:30 - 17:30 (دوپہر)۔

- فیز 1 (فروری 2، 2026) میں سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے درخواستیں وصول کرنے کی آخری تاریخ کے بعد، اگر سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے درخواستوں کی تعداد فروخت کے لیے اپارٹمنٹس کی تعداد سے کم ہے، تو سرمایہ کار اگلے پی ایچ میں سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے درخواستیں وصول کرنا جاری رکھنے کے لیے وقت کی اطلاع دے گا۔

7.2 سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے درخواست وصول کرنے کا فارم:

- صارفین اپنی درخواست براہ راست Phu My Thuong Investment Joint Stock کمپنی کے دفتر میں جمع کرائیں۔ پتہ: ہاؤس 36، گلی 15 سے ہوو، تھوان ہوا وارڈ، ہیو سٹی۔ فون: 090 413 8889۔

- صارفین ویب سائٹ پر آن لائن درخواستیں جمع کراتے ہیں: https://kinetic-living.com.vn/

- صارفین کو جوابات اور ہدایات کی ضرورت ہے، براہ کرم ہاٹ لائن پر رابطہ کریں: 088 643 1199 یا 090 413 8889۔

8. سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے رجسٹر کرنے کے اہل مضامین:

- انقلاب کے لیے شاندار خدمات کے حامل افراد اور شہداء کے لواحقین انقلاب کے لیے میرٹوریئس سروسز والے لوگوں کے لیے ترجیحی سلوک کے آرڈیننس کی دفعات کے مطابق ہاؤسنگ میں بہتری کی امداد کے اہل ہیں (شق 1، ہاؤسنگ قانون کی شق 76)۔

- شہری علاقوں میں غریب اور قریبی غریب گھرانے (شق 4، ہاؤسنگ قانون کی شق 76)۔

- شہری علاقوں میں کم آمدنی والے لوگ (ہاؤسنگ قانون کی شق 5، آرٹیکل 76)۔

- صنعتی پارکوں کے اندر اور باہر انٹرپرائزز، کوآپریٹیو، اور کوآپریٹو یونینوں میں کام کرنے والے مزدور اور مزدور (شق 6، ہاؤسنگ قانون کی شق 76)۔

- افسران، پیشہ ور فوجی، عوامی مسلح افواج کے نان کمیشنڈ افسران، پولیس کارکنان، سرکاری ملازمین، دفاعی کارکنان اور سرکاری ملازمین جو اس وقت فوج میں خدمات انجام دے رہے ہیں۔ کرپٹوگرافک کام میں کام کرنے والے لوگ، دوسرے خفیہ اداروں میں کام کرنے والے لوگ جو فی الحال کام کر رہے ریاستی بجٹ سے تنخواہ وصول کرتے ہیں (شق 7، ہاؤسنگ قانون کی شق 76)۔

- کیڈرز، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین جیسا کہ کیڈرز، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین کے بارے میں قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے (شق 8، ہاؤسنگ قانون کی شق 76)۔

- موضوع نے اس قانون کی شق 4، آرٹیکل 125 کی دفعات کے مطابق عوامی رہائش کو واپس کر دیا ہے، سوائے ان صورتوں کے جہاں ضوابط کی خلاف ورزیوں کی وجہ سے پبلک ہاؤسنگ کو منسوخ کر دیا گیا تھا (ہاؤسنگ قانون کی شق 9، آرٹیکل 76)۔

- وہ گھرانے اور افراد جن کی زمین واپس لی گئی ہے اور جن کے مکانات کو قانون کی دفعات کے مطابق صاف اور مسمار کرنا ضروری ہے لیکن انہیں ابھی تک ریاست سے مکانات اور زمین کی شکل میں معاوضہ نہیں ملا ہے (مقامی قانون کی شق 10، آرٹیکل 76)۔

9. سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے رجسٹریشن کی شرائط

رہائش کے حالات:

+ ان کا اپنا گھر نہ ہونا، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ پر ان کا نام نہ ہونا، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت، سوشل ہاؤسنگ خریدی یا لیز پر نہ دینا، ہیو سٹی میں کسی بھی شکل میں ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے لطف اندوز نہ ہونا؛

+ یا ہیو شہر میں ایک گھر کا مالک ہے لیکن فی کس اوسط رہائش کا رقبہ 15 m2 فرش کی جگہ/شخص سے کم ہے۔

+ مکان رکھنے کی صورت میں لیکن کام کی جگہ سے بہت دور، درج ذیل شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے:

· ملکیتی رہائش کام کی جگہ سے 20 کلومیٹر کے دائرے سے باہر اور سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ سے 10 کلومیٹر کے دائرے سے باہر واقع ہے۔ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ سے کام کی جگہ کا فاصلہ موجودہ ہاؤسنگ سے کام کی جگہ کے فاصلے سے کم ہونا چاہیے۔

منتخب سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا تعلق اسی کمیون لیول ایڈمنسٹریٹو یونٹ (انضمام کے بعد) سے نہیں ہے جس کی ملکیت سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں کی ہے۔

· رہائش، کام کی جگہ، سماجی رہائش کا مقام Google Maps ڈیجیٹل پلیٹ فارم پر مقبول ذرائع (موٹر بائیک) کے ذریعے اپنی رہائش گاہ سے کام کی جگہ تک کے مختصر ترین راستے کی بنیاد پر فاصلے کے حساب سے طے کیا جاتا ہے۔

- آمدنی کے تقاضے:

+ اگر درخواست دہندہ غیر شادی شدہ ہے یا سنگل ہونے کی تصدیق کی گئی ہے، تو موصول ہونے والی اوسط ماہانہ آمدنی 20 ملین VND سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے جس کا حساب اس ایجنسی، یونٹ یا انٹرپرائز کے ذریعہ تصدیق شدہ اجرت اور تنخواہ ٹیبل کے مطابق کیا گیا ہے جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے۔

اگر درخواست دہندہ غیر شادی شدہ ہے یا کنفرم ہونے کی تصدیق کرتا ہے اور اکثریت سے کم عمر کے بچے کی پرورش کر رہا ہے، تو اوسط ماہانہ آمدنی 30 ملین VND سے زیادہ نہیں ہوگی جس کی تصدیق ایجنسی، یونٹ یا انٹرپرائز سے تصدیق شدہ اجرت اور تنخواہ ٹیبل کے مطابق کی جائے گی جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے۔

+ اگر درخواست دہندہ قانون کی دفعات کے مطابق شادی شدہ ہے تو، درخواست گزار اور اس کی شریک حیات کی کل اوسط ماہانہ آمدنی 40 ملین VND سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے جس کا حساب اس ایجنسی، یونٹ یا انٹرپرائز کے ذریعہ تصدیق شدہ اجرت اور تنخواہ ٹیبل کے مطابق کیا گیا ہے جہاں درخواست دہندہ کام کرتا ہے۔

+ آمدنی کی شرائط کا تعین کرنے کا وقت لگاتار 12 مہینوں کے اندر ہوتا ہے، اس کا حساب اس وقت سے ہوتا ہے جب مجاز اتھارٹی تصدیق کرتی ہے۔

10. سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے درخواست فائل کے اجزاء

سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے درخواست فائل کے اجزاء جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے:

- فرمان نمبر 100/2024/ND-CP مورخہ 26 جولائی 2024 سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل۔

- سرکلر نمبر 05/2024/TT-BXD مورخہ 31 جولائی 2024 جس میں ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے۔

- سرکلر نمبر 56/2024/TT-BCA مورخہ 5 نومبر 2024 جس میں لوگوں کی عوامی سلامتی میں ہاؤسنگ سے متعلق قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے۔

- سرکلر نمبر 94/2024/TT-BQP مورخہ 11 نومبر 2024 جس میں ویتنام کی عوامی فوج میں رہائش سے متعلق قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے۔

- حکمنامہ نمبر 261/2025/ND-CP مورخہ 10 اکتوبر 2025 192/2025/ND-CP مورخہ 1 جولائی 2025 حکومت کے متعدد مضامین اور اقدامات کی تفصیل جس میں قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201/2025/QH15 مورخہ 29 مئی 2025 کو لاگو کرنے کے لیے سماجی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کا تعین کیا گیا ہے۔

- سرکلر نمبر 32/2025/TT-BXD مورخہ 10 نومبر 2025 سرکلر نمبر 05/2024/TT-BXD مورخہ 31 جولائی 2024 کے وزیر تعمیرات کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل جس میں ہو کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے۔

- دستاویز نمبر 5874/SXD-QLN&TTBDS مورخہ 20 نومبر 2025 کو ہیو سٹی میں سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے رجسٹریشن دستاویزات پر ہدایات پر۔

11. سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے درخواستوں کا جائزہ لینے کے اصول اور معیار

پروجیکٹ میں سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے درخواستیں وصول کرنے کی آخری تاریخ کے بعد، سرمایہ کار ہر درخواست کا جائزہ لے گا، اس کا تقابل قانون کے مطابق مضامین اور شرائط کے ضوابط سے کرے گا تاکہ پروجیکٹ کے تحت سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے اہل افراد کی فہرست بنائی جا سکے اور سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے اہل ہونے کے لیے متوقع مضامین کی فہرست ہیو سٹی ڈیپارٹمنٹ کو بھیجے جائیں تاکہ وہ کنسٹرکشن کے سماجی موضوع کا تعین کریں۔ ہاؤسنگ

فرمان نمبر 100/2024/ND-CP کی شق 2، آرٹیکل 38 میں تجویز کردہ سوشل ہاؤسنگ پرچیز رجسٹریشن کے لیے درخواستوں کا جائزہ لینے کے اصول اور معیار:

- اگر درست رجسٹریشن درخواستوں کی کل تعداد ہر پروڈکٹ کی قسم کے لیے سرمایہ کار کی طرف سے اعلان کردہ اپارٹمنٹس کی کل تعداد کے برابر یا اس سے کم ہے، تو اپارٹمنٹس کا انتخاب سرمایہ کار اور صارف کے درمیان معاہدے کے مطابق کیا جائے گا۔

- اگر رجسٹریشن کی درست درخواستوں کی کل تعداد ہر قسم کے پروڈکٹ کے لیے سرمایہ کار کی طرف سے اعلان کردہ اپارٹمنٹس کی کل تعداد سے زیادہ ہے، تو جائزہ اور مضامین کا انتخاب سرمایہ کار کے ذریعے منعقد کی جانے والی لاٹری (براہ راست یا آن لائن) کی صورت میں کیا جائے گا، اس علاقے کے محکمہ تعمیرات کے نمائندے کی شرکت کے ساتھ جہاں منظور شدہ پروجیکٹ واقع ہے۔ لاٹری کے پاس لاٹری کے نتائج کا ریکارڈ ہونا ضروری ہے۔

- اگر پروجیکٹ میں ترجیحی مضامین ہیں جیسا کہ Point d، شق 1، ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 79 میں بیان کیا گیا ہے، تو انہیں ایک خاص شرح پر قرعہ اندازی کیے بغیر سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے ترجیح دی جائے گی۔ ان ترجیحی مضامین کے لیے اپارٹمنٹس (گھروں) کی تعداد کا تعین ان 05 ترجیحی گروپوں کی درخواستوں کی کل تعداد کے درمیان تناسب سے کیا جاتا ہے اور اس پراجیکٹ کے سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس (مکانات) کی کل تعداد سے ضرب۔ ترجیحی گروپوں کی فہرست درخواست جمع کرانے کے وقت کے مطابق ترتیب دی گئی ہے۔ ترجیحی مضامین کے اپارٹمنٹس کو ترجیحی فہرست کے مطابق ترتیب دیا جاتا ہے جب تک کہ ختم نہ ہو جائے، باقی مضامین ڈرائنگ میں حصہ لیتے رہتے ہیں۔

Phu My Thuong انویسٹمنٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی، ہیو سٹی کے محکمہ تعمیرات کے لیے XH1، ایریا C - An Van Duong New Urban Area کوڈڈ لینڈ پلاٹ پر سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ سے متعلق معلومات فراہم کرتی ہے تاکہ عوامی طور پر ہیو سٹی کے محکمہ تعمیرات کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر اعلان کیا جا سکے۔

ماخذ: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-16.html