پرائیویٹ ہاسٹل ماڈل، سلیپ باکس پیکیج مسلسل 'سیل آؤٹ'

سلیپ باکسز کی تیزی جو سب کو شامل کرنے والی خدمات پیش کرتی ہے۔

کرائے کی قیمتوں میں حالیہ اضافے کے ساتھ، وسطی ضلع میں تعلیم حاصل کرنے یا کام کرنے کے لیے کمرہ تلاش کرنا بہت سے لوگوں کے لیے انتہائی مشکل ہو گیا ہے۔ اس علاقے میں ایک کمرے کی اوسط قیمت عام طور پر 4-5 ملین VND/ماہ ہے، اس میں ساتھ والی سروس فیس شامل نہیں ہے۔ لہذا، رہائش کی لاگت کو کم کرنے کے لیے، طلباء یا کارکنان اکثر زیادہ لوگوں کو تلاش کرتے ہیں کہ وہ لاگت کا اشتراک کریں۔

تاہم، روم میٹ تلاش کرنا بھی بہت سے لوگوں کے لیے ایک مسئلہ ہے کیونکہ تنگ کمرے میں اکٹھے رہنے کے لیے ڈھلنا مشکل ہے۔ اسی وجہ سے، کم آمدنی والے طبقے میں کرائے کی سروس کی حالیہ ترقی میں ایک دوسرے سے متعلق نہ ہونے والے الگ الگ جگہوں کے ساتھ مشترکہ کمرے جیسے کہ ہاسٹل اور سلیپ باکسز ایک رجحان بن گئے ہیں۔

پرائیویٹ ہاسٹل ایک کافی مانوس قسم ہے، جو تقریباً 7-8 سال پہلے سے پروان چڑھی ہے، بہت سے مالک مکان اس قسم کو تیار کرنے کے لیے کمروں یا اپارٹمنٹس کو تقسیم کرنا چاہتے ہیں۔ اسکولوں میں ڈارمیٹریوں کی طرح، یہ نجی قسم الگ الگ لاکرز کے ساتھ بنک بیڈ بھی فروخت کرتی ہے۔ یہ قسم ان طلباء کے لیے کافی موزوں ہے جو ابھی شہر میں تعلیم حاصل کرنے آئے ہیں اور اپنے رہنے اور کھانے کا انتظام خود کرنے سے واقف نہیں ہیں۔

ہو چی منہ سٹی میں ایک مکمل، مسلسل چلنے والی نجی ہاسٹلری کا سلیپ باکس ماڈل، تصویر 1 — پرائیویٹ ہاسٹلریز کافی سستے ہیں، جو اعتدال پسند مالیات والے بہت سے لوگوں کے لیے موزوں ہیں، جن میں بنیادی طور پر سونے کے لیے جگہ کی ضرورت ہوتی ہے۔

نجی ہاسٹل کی قیمت عام طور پر کافی سستی ہوتی ہے، ایک کمرے میں لوگوں کی تعداد پر منحصر ہے، 1.2 ملین سے 2 ملین VND/بستر/ماہ تک۔ کچھ کمروں میں، اوپر کی قیمت میں اکثر خدمات، بجلی اور پانی شامل ہوتا ہے، اور کچھ جگہوں پر، قیمت میں چاول اور کھانا پکانے کے مصالحے بھی شامل ہوں گے۔ کچھ مالک مکان 2-3 لوگوں کے لیے ایک کمرہ تقسیم کر سکتے ہیں جو پہلے 5 ملین VND میں 12 لوگوں کے لیے ایک ہاسٹل روم میں کرائے پر لیا گیا تھا۔ یہ فارم زیادہ منافع لائے گا لیکن زیادہ کرایہ داروں کی ضرورت ہے۔

دوسری قسم جو پچھلے 1-2 سالوں میں کھل رہی ہے وہ سلیپ باکس ہے، جو بہت سے لوگوں میں مقبول ہے، زیادہ تر رینٹل پراجیکٹس مکمل طور پر کمرہ مکمل ہونے سے پہلے ہی بک ہو جاتے ہیں۔ یہ قسم ڈارمیٹری کی طرح ہے لیکن رہنے کا علاقہ الگ سے "باکسڈ" ہے، بنک بیڈ سے زیادہ نجی اور کشادہ ہے۔ سلیپ باکس کی قیمت ایک ہاسٹل سے زیادہ ہے، جس میں 1.8 ملین VND - 3 ملین VND/بستر/مہینہ ہے۔ اس قیمت میں عام طور پر بجلی، پانی اور سروس کے اخراجات شامل ہوتے ہیں، کرایہ دار کو کوئی اور اخراجات ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

ہو چی منہ سٹی میں ایک مکمل، مسلسل چلنے والی نجی ہاسٹلری کا سلیپ باکس ماڈل، تصویر 2 — سلیپ باکس کی قسم میں زیادہ نجی جگہ ہے لہذا قیمت بھی ہاسٹل سے زیادہ ہے۔

اس قسم کا سلیپ باکس طلباء، کارکنوں یا دفتری کارکنوں میں بہت مقبول ہے کیونکہ وہ اخراجات کم کرنے کے لیے کرایہ دار نہیں ڈھونڈ سکتے۔ یا یہ ان لوگوں کے لیے موزوں ہے جنہوں نے ہو چی منہ شہر میں ابھی کام کرنا شروع کیا ہے اور جن کے بہت سے سماجی تعلقات نہیں ہیں۔ ہر ایک "باکس" میں تالا، نجی جگہ، اور 24/7 ایئر کنڈیشننگ کے ساتھ، اس قسم کے سلیپ باکس کو بہت سے فری لانسرز بھی کم کرایہ کی قیمت کی وجہ سے کام کرنے اور سونے کے لیے ایک عارضی جگہ کے طور پر منتخب کرتے ہیں۔

فی الحال، ہو چی منہ شہر میں ڈارمیٹریز اور سلیپ باکسز کافی مضبوطی سے تیار ہو رہے ہیں۔ وہ شہر کے تمام اضلاع میں موجود ہیں، لیکن گو واپ، تان بن، بن تھنہ یا ضلع 7 جیسے اضلاع میں مرکوز ہیں۔

مسلسل "بستر" جلانا

مذکورہ بالا دو اقسام میں سے، سلیپ باکس بیڈز کو اکثر لوگ ترجیح دیتے ہیں، زیادہ تر طلباء۔ یہ قسم اکثر نئے پروجیکٹس کے ساتھ "سیل آؤٹ" ہوتی ہے، اس کے ساتھ مکمل خدمات ہوتی ہیں اور قیمت بہت زیادہ نہیں ہوتی ہے۔

مسز گیانگ ہوونگ کے مطابق - ڈارمیٹری کے ساتھ مل کر سلیپ باکس رینٹل سسٹم کی مالک نے کہا: "ہمارا نظام بن تھانہ سے ڈسٹرکٹ 7 تک پھیلا ہوا ہے، جو بہت سی یونیورسٹیوں والے علاقوں میں مرکوز ہے۔ زیادہ تر سلیپ باکس کرائے پر لینے والے طلباء ہیں، اس لیے ہمارے سسٹم میں کمرے صاف ستھرا ڈیزائن کیے گئے ہیں، اضافی کلاس رومز اور لائبریریوں کے ساتھ ان کے لیے سونے کے کمرے کی قیمتوں میں سونے کے کمرے بنانے کے لیے ان جگہوں کی قیمت ہے ۔ Phu تقریباً 2.5 ملین VND/بستر/ماہ ہے، اس کے علاوہ، ہمیشہ ایک ہاسٹل سسٹم ہوتا ہے، جو کم مالیات والے طلباء یا کچھ کارکنوں جیسے کہ ٹیکنالوجی ڈرائیور، سیلز لوگ... سستی قیمتوں کے ساتھ"۔

سلیپ باکس ماڈل، ہو چی منہ سٹی میں ایک مکمل، مسلسل چلنے والا نجی ہاسٹل، تصویر 3 — سلیپ باکس کی اندرونی جگہ کی قیمت تقریباً 3.3 ملین VND/ماہ ہے۔

خاص طور پر، محترمہ ہوونگ نے کہا کہ اسی جگہ پر کمرہ کرائے پر لینے کے مقابلے میں، سلیپ باکس کا کرایہ سستا اور زیادہ آسان ہے کیونکہ اس کے ساتھ خدمات، باقاعدہ صفائی، مکمل فرنیچر جیسے واٹر پیوریفائر، فریج، واٹر ہیٹر، ایئر کنڈیشنر... خاص طور پر پچھلے 2 سالوں میں، سلیپ باکس کی قیمت پرانی سہولیات پر ہی سسٹم میں برقرار ہے۔ نئی سہولیات میں، تعمیراتی اخراجات میں اضافے یا اضافی ساتھی خدمات، کرایہ داروں کے لیے اضافی عام کمروں کی وجہ سے، کرایہ کی قیمت میں بھی 5-10% اضافہ ہوا ہے۔

کاروباری لوگوں کے لیے، یہ قسم بھی مستحکم ہے اور قبضے کی شرح کو برقرار رکھتی ہے کیونکہ زیادہ تر سلیپ باکس کرایہ دار عموماً کافی مستحکم ہوتے ہیں، کم از کم 6 ماہ تک مسلسل کرایہ کو برقرار رکھتے ہیں۔ اس کی بدولت، کرایہ داروں کو بھی نئے کرایہ داروں کی تلاش کم پڑتی ہے، نئے منصوبے ہمیشہ ’’بستر نہیں‘‘ کی حالت میں ہوتے ہیں۔

اچھی جگہوں والے کچھ پروجیکٹس میں، بہت سے لوگوں کو خالی بستروں کا انتظار کرنے کے لیے 1-2 مہینے پہلے سے بکنگ کرنی پڑتی ہے۔ لہذا، بہت سے منصوبوں نے ایک ہی ضلع میں، ایک ہی جگہ پر مسلسل کئی شاخیں کھولی ہیں۔ مثال کے طور پر، محترمہ ہوونگ کی سلیپ باکس چین نے مسلسل بڑھتی ہوئی مانگ کی وجہ سے اکیلے بن تھانہ ضلع میں 4 شاخیں تیار کی ہیں۔

یہ پیشین گوئی کی گئی ہے کہ آنے والے عرصے میں، مرکزی علاقوں میں کرائے کے کمروں کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ کے ساتھ، اس قسم کا انتخاب بہت سے کم آمدنی والے کارکنوں کے ساتھ ساتھ نئے طلباء بھی کریں گے۔ وہاں سے، سستے، آسان اور مستحکم کرائے کی مانگ کو پورا کرتے ہوئے، سلیپ باکسز یا پرائیویٹ ڈارمیٹری تیزی سے تیار اور پھیلیں گے۔

ماخذ