"اگر سرکاری ملازم کچھ نہیں کھاتا تو اسے گھر خریدنے میں سینکڑوں سال لگ جاتے ہیں۔"

21 نومبر کی صبح، قومی اسمبلی کے ہال میں زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے یا زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو عملی جامہ پہنانے سے متعلق قرارداد کے مسودے پر بحث ہوئی۔

ریل اسٹیٹ کی قیمتیں آسمان کو چھو رہی ہیں۔

بحث کے دوران خطاب کرتے ہوئے، مندوب Nguyen Cong Long ( Dong Nai ) نے مذکورہ مسودہ قرارداد قومی اسمبلی سے منظور ہونے کی صورت میں قانونی نظام کی ہم آہنگی کے بارے میں خدشات کا اظہار کیا۔

مسٹر لانگ کے مطابق، قومی اسمبلی نے زمین، رئیل اسٹیٹ اور متعلقہ حکمناموں اور ضوابط سے متعلق قوانین کو نافذ کرنے کے لیے سخت محنت کی ہے۔ تاہم، اگر پائلٹ ریزولوشن کا مسودہ جاری کیا جاتا ہے، تو یہ رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں کے لیے دو قانونی بنیادیں بنائے گا۔

مسٹر لانگ نے زمینی جائیداد کی آسمان چھوتی قیمتوں کے بارے میں رائے دہندگان کے خدشات اور خدشات کا اظہار کیا، جس سے غریبوں، محنت کشوں، کم آمدنی والے افراد، اہلکاروں اور سرکاری ملازمین کے لیے خریدنا بہت مشکل ہو گیا ہے۔

مسٹر لانگ نے کہا کہ "یہ حساب لگایا جاتا ہے کہ اگر کوئی سرکاری ملازم کچھ نہیں کھاتا ہے تو اسے گھر خریدنے میں کئی سو سال لگ جائیں گے"۔

Một công chức nếu không ăn gì cả, vài trăm năm mới mua được nhà - 1 — ڈیلیگیٹ نگوین کانگ لانگ (ڈونگ نائی) بحث سے خطاب کر رہے ہیں (تصویر: فام تھانگ)۔

اس کے علاوہ، مسٹر لانگ کے مطابق، ووٹروں نے یہ سوال بھی اٹھایا کہ سب سے موجودہ مسئلہ، جو کہ سماجی رہائش ہے، کو حل کرنے کے لیے کوئی پائلٹ طریقہ کار کیوں نہیں ہے۔ تو اس طریقہ کار کا اطلاق سوشل ہاؤسنگ پر کیوں نہیں ہوتا بلکہ صرف کمرشل ہاؤسنگ پر ہوتا ہے؟

مسودہ قرارداد پر تبصرہ کرتے ہوئے، مندوب فام وان ہوا ( ڈونگ تھاپ ) نے کہا کہ حال ہی میں جائیداد کی صورتحال پیچیدہ ہو گئی ہے۔ تعمیراتی خلاف ورزیوں کے کچھ معاملات ایسے ہیں جن کو حل کرنے کا کوئی طریقہ کار نہیں ہے، سماجی اور قومی وسائل کا ضیاع ہے۔

مسٹر ہوا کے مطابق، اگرچہ ریاستی بجٹ نہیں، کاروباری ادارے بھی سماجی وسائل ہیں، انہیں بینکوں سے قرض بھی لینا پڑتا ہے، "جب کاروباری ادارے مر جاتے ہیں، بینک بھی مر جاتے ہیں"۔ اس مسودہ قرارداد کو جاری کرنے کے لیے یہ ایک اہم اور ضروری مسئلہ ہے۔

انصاف کو یقینی بنانے کے لیے ملک بھر میں نفاذ کریں۔

مندوبین کی طرف سے اٹھائے گئے خیالات کی وضاحت کرتے ہوئے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈو ڈک ڈو نے کہا کہ قرارداد کے مسودے کی نوعیت کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو لاگو کرنے میں زمین تک رسائی کے طریقہ کار کی تکمیل ہے۔

خاص طور پر، 2024 کا اراضی قانون یہ طے کرتا ہے کہ جن پروجیکٹوں کے لیے ریاست نیلامی اور بولی لگانے کے لیے زمین حاصل کرتی ہے وہ تکنیکی انفراسٹرکچر، سماجی انفراسٹرکچر اور ہاؤسنگ کے لحاظ سے ہم آہنگ پروجیکٹس ہونے چاہئیں۔

Một công chức nếu không ăn gì cả, vài trăm năm mới mua được nhà - 2 — قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Do Duc Duy نے مندوبین کی آراء کو واضح کیا (تصویر: فام تھانگ)۔

مسٹر ڈیو نے کہا کہ شہری قانون کے مطابق، ریاست 20 ہیکٹر سے کم رقبہ والے منصوبوں کے لیے زمین کا دوبارہ دعوی نہیں کرے گی اور اس سے شہری ہم آہنگی کو یقینی نہیں بنایا جاتا ہے۔

"چونکہ یہ ریاست کا زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کا معاملہ نہیں ہے اور ریاست کی جانب سے زمین کے استعمال کے حقوق کی وصولی کی اجازت دینے کا معاملہ بھی نہیں ہے، اس سے مقامی لوگوں کو بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے، خاص طور پر چھوٹے علاقوں میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بڑے پیمانے پر نہیں ہے، وہاں 20 ہیکٹر سے بڑے بہت سے شہری منصوبے نہیں ہیں،" مسٹر ڈوئی نے کہا۔

ریگولیشن کے دائرہ کار کے بارے میں، ملک بھر میں پیدا ہونے والے مسائل کی وجہ سے، مسٹر ڈیو کے مطابق، انصاف کو یقینی بنانے کے لیے اسے ملک بھر میں نافذ کرنا ضروری ہے۔

Dantri.com.vn

ماخذ: https://dantri.com.vn/xa-hoi/mot-cong-chuc-neu-khong-an-gi-ca-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-20241121130725262.htm