سود اور اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافہ جاری ہے۔

Batdongsan.com.vn کی طرف سے حال ہی میں جاری کردہ جولائی 2024 کے مارکیٹ کے اعداد و شمار کے مطابق، فہرستوں کی تعداد اور پوری مارکیٹ میں دلچسپی کی سطح نے پچھلے مہینے کے مقابلے میں بالترتیب 7% اور 6% کے اضافے کے ساتھ بہت سے مثبت اشارے ریکارڈ کیے ہیں۔ پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں دلچسپی کی سطح میں 26% اضافہ ہوا اور فہرستوں کی تعداد میں 6% کا تھوڑا سا اضافہ ہوا۔

ہر قسم میں دلچسپی کے لحاظ سے، اپارٹمنٹس جون کے مقابلے میں 9% اور 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 22% کے اضافے کے ساتھ مارکیٹ کی قیادت کر رہے ہیں۔ اس کے علاوہ، دوسری اقسام نے بھی نجی مکانات کے ساتھ مضبوط ترقی کی رفتار کو برقرار رکھا (گزشتہ مہینے کے مقابلے میں 7%، اسی مدت کے مقابلے 32%)، ولاز (گزشتہ مہینے کے مقابلے میں 6%، پچھلے مہینے کے مقابلے میں 16%، زمین کے مقابلے میں 16%)، اسی مدت)۔

جولائی 2024 میں مارکیٹ نے اشاریہ جات میں کافی یکساں اضافہ کے ساتھ مثبت اشارے ریکارڈ کیے۔

اسی طرح، تمام اقسام میں فہرست سازی کی تعداد میں بھی اضافہ ہوا، جن میں سے نجی مکانات اور پراجیکٹ اراضی کی فہرستوں میں گزشتہ ماہ کے مقابلے میں بالترتیب 9% اور 8% اضافہ ہوا۔ تاہم، جب 2023 میں اسی مدت کے مقابلے میں، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی فہرستوں کی تعداد وہ قسم تھی جس میں بالترتیب 15% اور 12% کے اضافے کے ساتھ مضبوط نمو ریکارڈ کی گئی۔

صرف ہنوئی کی مارکیٹ میں، اعداد و شمار یہ بھی ظاہر کرتے ہیں کہ ترقی ہر قسم میں جاری ہے۔ خاص طور پر، اپارٹمنٹس وہ قسم ہیں جس میں سب سے زیادہ اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔ خاص طور پر، اس قسم کی برائے فروخت مارکیٹ میں دلچسپی کی سطح اور فہرستوں کی تعداد پچھلے مہینے کے مقابلے بالترتیب 13% اور 4% ہے۔ دریں اثنا، رینٹل مارکیٹ میں، دلچسپی کی سطح اور فہرستوں کی تعداد میں بھی بالترتیب 18% اور 7% اضافہ ہوا۔

یہ اضافہ قابل فہم ہے کیونکہ حالیہ دنوں میں، اپارٹمنٹس ایک قسم کی جائداد غیر منقولہ ہیں جو بہت سے صارفین کی حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرتی ہیں۔ خاص طور پر سب سے زیادہ مطلوب قیمتوں کے ساتھ سستی طبقہ۔ خاص طور پر، 2024 کی دوسری سہ ماہی کے پہلے مہینے میں، ان حصوں کی فہرستوں کی تعداد جن میں خریدار دلچسپی رکھتے ہیں، پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں تیزی سے اضافہ ہوا۔ خاص طور پر، سستی سیگمنٹ (قیمت 30 ملین VND/m2 سے کم، 29% تک) اور درمیانی رینج والا طبقہ (قیمت 30 سے ​​50 ملین VND/m2، 27% تک)۔

اپارٹمنٹس اب بھی جائیداد کی وہ قسم ہیں جو بہت زیادہ توجہ حاصل کرتی ہے کیونکہ اس قسم کی مانگ کافی زیادہ ہے۔

تاہم، بہت سی آراء کا کہنا ہے کہ یہ ترقی کا اعداد و شمار سپلائی کا اندازہ نہیں لگاتا کیونکہ ہنوئی کی مارکیٹ میں 50 ملین VND/m2 سے کم مصنوعات کی ٹوکری اب بھی کم ہے۔ اس مسئلے کی سب سے اہم وجہ ہنوئی کی آبادی میں 160,000 افراد کا اضافہ ہے۔ جبکہ 2024 میں نئی ​​سپلائی صرف 22,000 اپارٹمنٹس تک پہنچنے کی امید ہے۔ اس مارکیٹ میں طلب اور رسد میں فرق بنیادی اور ثانوی مارکیٹوں کی فروخت کی قیمت کو بھی متاثر کرتا ہے۔

اسی طرح، ہو چی منہ سٹی مارکیٹ میں، دلچسپی کی سطح اور سیل اور رینٹل مارکیٹ میں فہرستوں کی تعداد میں بھی اضافہ ہوتا رہا۔ تاہم، دلچسپی کی سطح اور ہو چی منہ سٹی کرائے کی مارکیٹ میں فہرستوں کی تعداد میں اپارٹمنٹس کی اقسام (24% اور 11% تک)، نجی مکانات (11% اور 24%)، بورڈنگ ہاؤسز (27% اور 24%) وغیرہ میں زیادہ مضبوطی سے اضافہ ہوا۔

سیلز مارکیٹ میں، اگرچہ اشاریہ جات میں تھوڑا سا اضافہ ہوا ہے، لیکن وہ تینوں حصوں میں یکساں تھے جس میں دلچسپی کی سطح 27 - 29% سے بڑھ رہی ہے، فہرستوں کی تعداد 22 - 26% سے بڑھ رہی ہے۔ خاص طور پر، اعلیٰ درجے کے حصے میں فروخت کی قیمت کی سطح میں سب سے زیادہ (3%) اضافہ ہوا، جس سے فروخت کی اوسط قیمت 83.5 ملین VND/m2 سے بڑھ کر 85.6 ملین VND/m2 ہو گئی۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/muc-do-quan-tam-va-gia-ban-chung-cu-tiep-tuc-tang-tang-thang-dau-quy-iii-2024-post309660.html