بینک سال کے آغاز میں ہوم لون کی شرح سود کو کم کرنے، صارفین کو راغب کرنے کا مقابلہ کرتے ہیں۔

ایک سروے کے مطابق، فی الحال، جنوری 2024 میں بینکوں میں کمرشل ہاؤسنگ قرضوں کے لیے ترجیحی شرح سود 5.9-10.5% فی سال تک ہے۔ ترجیحی مدت ختم ہونے کے بعد، تیرتی شرح سود تقریباً 8-13%/سال تک گر جائے گی۔

زیادہ تر بینک دو سود کی شرحوں کا اطلاق کرتے ہیں، جو کہ ترجیحی سود کی شرحیں ہیں جو 3-12 ماہ تک مختصر قرض کی شرائط پر لاگو ہوتی ہیں اور ترجیحی مدت کے بعد سود کی شرح۔

ترجیحی مدت ختم ہونے کے بعد، قرض کی شرح سود کے علاوہ قرض کی شرح سود کا ایڈجسٹمنٹ مارجن عام طور پر 2-3.8% تک ہوتا ہے۔

BIG4 بینکوں کی ہوم لون سود کی شرح

BIG4 بینکنگ گروپ (Agribank, Vietcombank, Vietinbank اور BIDV ) پہلے سال میں 6.5-8.5%/سال سے ہوم لون کی شرح سود کا اطلاق کر رہا ہے۔

زرعی بینک پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کے لیے درمیانی مدت اور طویل المدتی قرضوں کے لیے 7%/سال کی مقررہ شرح سود کا اطلاق کرتا ہے، ضروریات زندگی کے لیے قرض، اس ترجیحی شرح سود کے اطلاق کی مدت 12 ماہ سے بڑھا کر 24 ماہ کر دی گئی ہے، جو یکم جنوری 2024 سے لاگو ہے۔ 0.5%/سال۔

Vietcombank میں، یہ بینک پہلے 18 مہینوں کے لیے قرض کی شرح سود کو 6.7%/سال، 2 سال 6.8%/سال، 3 سال 7.5%/سال، 5 سال 9.5%/سال، 7 سال 10.5%/سال اور 10 سال کے لیے مقررہ شرح سود پر طے کرتا ہے، 11% ریئل کار خریدنے کے لیے %/سال میں سرمایہ کاری کرتا ہے۔ پیداوار اور کاروبار میں... ترجیحی مدت کے بعد، قرض کی شرح سود کا حساب 12 ماہ کی بچت سود کی شرح کے علاوہ 3.5% کے مارجن سے لگایا جاتا ہے۔

پرائیویٹ بینکنگ گروپ بھی پیچھے نہیں ہے۔

نجی بینکنگ گروپ میں، ہوم لون کی شرح سود BIG4 گروپ سے کم پرکشش نہیں ہے۔

سب سے کم شرح سود VPBank سے تعلق رکھتی ہے، جو 5.9%/سال پر قرض دیتی ہے۔ قرض کی مدت 25 سال ہے جس میں زیادہ سے زیادہ قرض دینے کی شرح 75% ہے۔ فلوٹنگ سود کی شرح کے بعد مارجن 3% ہے۔

بان ویت بینک کے پاس ایک لچکدار ترجیحی قرضہ پیکیج ہے جس پر سود کی شرح صرف 6.5%/سال لاگو ہو رہی ہے، یہ شرح سود تقسیم کی تاریخ سے پہلے 3 ماہ میں لاگو ہوتی ہے۔

ACB پہلے 2 سالوں کی طویل مدت کے لیے تقریباً 7-8%/سال یا فکسڈ 9%/سال کی شرح سود کا اطلاق کرتا ہے۔ تیرتی شرح سود کا مارجن 3.5% ہے۔

OCB میں، ترجیحی شرح سود 7-8%/سال ہے، ترقی کے بعد، قرض کی شرح سود تقریباً 10%/سال ہے۔

غیر ملکی سرمایہ کاری والے بینکوں کی انتہائی مسابقتی شرح سود

غیر ملکی سرمایہ کاری والے بینکوں میں، ہوم لون کی شرح سود زیادہ مسابقتی ہے، شنہان بینک سب سے کم قرض کی شرح سود والا بینک ہے۔ ترجیحی شرح سود پہلے 6 ماہ کے لیے 6.6%/سال مقرر ہے، 30 سالہ قرض کی مدت کے لیے زیادہ سے زیادہ قرض کا تناسب 70% ہے۔ تیرتے ہوئے شرح سود کا مارجن 0.3%/سال ہے۔

ایک سال کے فکسڈ ہوم لون کے لیے، پہلے سال کے لیے شرح سود 6.8% فی سال ہے۔ یا پہلے دو اور تین سالہ فکسڈ لون پیکجز کے لیے 7.4% فی سال اور 8% فی سال۔

UOB 6%/سال کی شرح سود پر ہوم لون پیش کر رہا ہے، جیسا کہ Wooribank، پہلے سال کے لیے لاگو ہوتا ہے۔

اس کے علاوہ، Wooribank پہلے 2 سال کے لیے 8%/سال کی مقررہ شرح سود یا پہلے 3 سالوں کے لیے 8.7%/سال کی مقررہ شرح سود کے ساتھ قرض بھی پیش کرتا ہے۔ ترجیحی مدت کے بعد، اگلے سالوں میں تیرتی شرح سود کا حساب 4 BIG4 بینکوں کی متحرک شرح سود کے علاوہ 3.5% کے مارجن سے لگایا جائے گا۔ اندازہ لگایا گیا ہے کہ اس بینک کی تیرتی شرح سود 8.6-8.9%/سال میں اتار چڑھاؤ آئے گی۔

ماخذ