رئیل اسٹیٹ کی وجہ سے بڑے بینک مضبوط ہو رہے ہیں، چھوٹے بینک سرمائے کی نقل و حرکت کی وجہ سے کمزور ہو رہے ہیں۔

سال کی دوسری ششماہی میں ڈپازٹس کے لیے مقابلہ تیز ہونے کی پیش گوئی کی گئی ہے، جس سے چھوٹے بینکوں پر دباؤ پڑے گا۔ دریں اثنا، بڑے بینک اور بگ 4 گروپ بحالی کی قیادت جاری رکھیں گے، جزوی طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے فائدہ اٹھا رہے ہیں۔

مثالی تصویر۔

بڑے بینک رئیل اسٹیٹ کی وصولی سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔

VIS درجہ بندی کے تجزیہ کاروں کی حالیہ بینکنگ انڈسٹری کی تازہ کاری کی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 2025 کی پہلی ششماہی میں، بڑے بینکوں میں کریڈٹ کے معیار میں بہتری آئی کیونکہ صنعتی سطح پر خراب قرضوں کا تناسب 2.3 فیصد تک کم ہو گیا۔

بڑے کھلاڑیوں جیسے کہ ACB ، VietinBank، VPBank، اور MB نے واجب الادا قرضوں میں کمی ریکارڈ کی، بنیادی طور پر بڑھتے ہوئے ریئل اسٹیٹ مارکیٹ اور بہت سے قانونی مسائل کے حل کی بدولت۔ نتیجے کے طور پر، گروپ کی اثاثوں پر واپسی (ROAA) میں اضافہ ہوا اور اس کی رسک برداشت کرنے کی صلاحیت بھی مضبوط ہوئی۔

Q2/2025 کے آخر تک، 16/27 تک بینکوں نے NIM کو بہتر کیا جس کی بدولت زیادہ پیداوار والے رئیل اسٹیٹ اور تعمیرات (مثال کے طور پر SHB ، HDBank، Techcombank) کو قرضے میں اضافہ ہوا۔ بڑے 4 بینکوں اور کچھ نجی بینکوں جیسے VPBank، SHB نے کم کریڈٹ لاگت اور مضبوط قرض کی وصولی سے فائدہ اٹھایا۔

اس کے برعکس، چھوٹے بینک ابھی بھی "تھک چکے" ہیں جب زبردست مقابلے کی وجہ سے متحرک ہونے کی لاگت بڑھ جاتی ہے، جب کہ بڑے انتظامات کو ایک طرف رکھنا پڑتا ہے۔ کچھ بینکوں جیسے کہ ABBank، NCB، KienLongBank نے قرضوں کی اچھی وصولی کی بدولت بہتری لائی ہے، لیکن بہت سے دوسرے بینک جیسے Ban Viet، Saigon Cong Thuong، Viet A… منافع میں کمی دیکھ رہے ہیں۔

کیپٹل اور لیکویڈیٹی: درمیانی اور چھوٹے ٹوپی گروپ میں رکاوٹیں۔

2025 کی دوسری سہ ماہی کے اختتام تک، صنعت کی خراب قرضوں کی کوریج کا تناسب 80% پر برقرار رہا، جس میں بڑے بینکوں جیسے MBB اور VPB میں نمایاں بہتری آئی ہے۔ اس کے برعکس، بہت سے درمیانے درجے کے بینکوں (TPB، LPB،VIB ) کو زیادہ نقد ڈیویڈنڈ کی ادائیگیوں کی وجہ سے سرمائے میں کمی کا سامنا کرنا پڑا۔

لیکویڈیٹی بھی ایک چیلنج ہے کیونکہ کریڈٹ ڈپازٹس کی نسبت تیزی سے بڑھ رہا ہے، صنعت کا قرض سے جمع کرنے کا تناسب (LDR) 109% تک بڑھ رہا ہے۔ بڑے بینک فعال طور پر طویل مدتی بانڈز جاری کر رہے ہیں اور توازن کو برقرار رکھنے کے لیے بین الاقوامی سطح پر قرض لے رہے ہیں، جب کہ چھوٹے بینک کمزور ہیں، خاص طور پر جب ڈپازٹس نکالنے کے لیے دباؤ میں ہوں۔

VIS درجہ بندی نے پیش گوئی کی ہے کہ 2025 کی دوسری ششماہی میں، صنعت کے وسیع منافع میں بتدریج بحالی جاری رہے گی۔

خاص طور پر، بڑے اور سرکاری بینکوں کا گروپ ریئل اسٹیٹ کی بحالی اور سپورٹ پالیسیوں سے مستفید ہوتے ہوئے ریکوری کی قیادت جاری رکھے ہوئے ہے۔ خاص طور پر، چھوٹے بینکوں کو لیکویڈیٹی دباؤ، زیادہ سرمائے کی لاگت اور غیر مساوی منافع کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/ngan-hang-lon-khoe-len-vi-bat-dong-san-ngan-hang-nho-duoi-suc-vi-huy-dong-von-d364165.html